12.05.2026 Справа № 756/7837/26
Унікальний №756/7837/26
Провадження №2/756/7226/26
12 травня 2026 року м. Київ
Суддя Оболонського районного суду м. Києва Диба О.В.,
розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Град Актив», ОСОБА_3 , треті особи: Комунальне підприємство «Реєстратор», приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олена Володимирівна, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Приз Світлана Володимирівна про визнання недійсними правочинів, скасування рішень державних реєстраторів та визнання права власності, -
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання недійсними правочинів, скасування рішень державних реєстраторів та визнання права власності, однак, в порушення вимог ст.175 ЦПК України не виконав вимог, які ставляться до позовної заяви при зверненні до суду, які унеможливлюють відкриття провадження по справі, а саме:
- позивачем не в повному обсязі сплачено судовий збір за звернення до суду з позовом майнового характеру;
Як убачається з матеріалів позовної заяви, позивачем, окрім вимог немайнового характеру, заявлено вимогу майнового характеру про визнання права власності на земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
Частиною 1 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» у чинній редакції визначено, що судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.
Згідно п. 1 ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» у чинній редакції визначено, що за подання позовної заяви майнового характеру фізичною особою сплачується судовий збір у розмірі 1 відсотка ціни позову, але не менше 0,4 розміру та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
У відповідності до п. 9 ч. 1 ст. 176 ЦПК України ціна позову визначається у позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності, - дійсною вартістю нерухомого майна, а на нерухоме майно, що належить юридичним особам, - не нижче його балансової вартості.
Згідно з п. 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 20 від 22.12.1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» вартість спірного майна визначається за погодженням сторін, а за його відсутністю - за дійсною вартістю майна на час розгляду спору. Під дійсною вартістю розуміється грошова сума, за яку майно може бути продано в даному населеному пункті чи місцевості.
Так, позивач визначив ціну позову у розмірі 100000 грн. та сплатив судовий збір за майнову вимогу у розмірі 1331,20 грн.
Зазначена представником позивача вартість земельної ділянки з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, загальною площею 0, 10 га, вочевидь не відповідає її ринковій вартості.
Представником позивача до позовної заяви додано копію договору купівлі-продажу земельної ділянки від 21.12.2021, відповідно до якого земельна ділянка, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_3 була продана ОСОБА_2 за 1 450 350 грн., що на думку суду відповідає дійсній вартості такої земельної ділянки станом на момент звернення до суду з позовною заявою.
Інших відомостей, які б підтверджували ринкову вартість вказаної вище земельної ділянки, матеріали позовної заяви не містять.
Таким чином, судовий збір за подання позовної заяви майнового характеру про визнання права власності, відповідно до дійсної вартості нерухомого майна, складає 14 503,50 грн., однак, позивачем за майнову вимогу сплачено судовий збір у розмірі 1331,20 грн.
Відповідно до ч. 4 ст. 177 ЦПК України до позовної заяви додається документ, що підтверджує сплату судового збору.
Належним доказом про сплату судового збору є оригінал платіжного документу.
Таким чином, позивачу слід доплатити судовий збір за подання до суду позовної заяви майнового характеру у розмірі 13172,30 грн. (14503,50-1331,20) та надати суду оригінал платіжної інструкції.
Згідно ст.185 ЦПК України суддя встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 ЦПК України, протягом п'яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.
Якщо позивач відповідно до ухвали суду у встановлений строк виконає вимоги, визначені статтями 175 і 177 ЦПК України, сплатить суму судового збору, позовна заява вважається поданою в день її первісного подання до суду. Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається позивачеві.
Додатково суд роз'яснює, відповідно до ч. 7 ст. 185 ЦПК України у випадку повернення позовної заяви позивачу це не перешкоджає повторному зверненню до суду, якщо перестануть існувати обставини, що стали підставою для її повернення.
Враховуючи наведене, вважаю, що провадження у справі неможливо відкрити до усунення вказаних недоліків, а тому позовну заяву слід залишити без руху, а позивачу надати строк для їх усунення.
Керуючись ст. 185 ЦПК України, суддя -
Позовну заяву ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ) до ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 ), Товариства з обмеженою відповідальністю «Град Актив» (код ЄДРПОУ 42693287, місцезнаходження: м. Київ, вул. Івана Кудрі, буд. 20-Б), ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , останнє відоме зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 ), треті особи: Комунальне підприємство «Реєстратор» (код ЄДРПОУ 42467740, місцезнаходження: м. Київ, вул. Павла Чубинського, буд. 10), приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олена Володимирівна (м. Київ, вул. Князя Романа Мстиславовича, буд. 4, прим. 1-15), приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Приз Світлана Володимирівна ( АДРЕСА_5 ) про визнання недійсними правочинів, скасування рішень державних реєстраторів та визнання права власності - залишити без руху.
Надати позивачу строк для усунення недоліків - протягом 5 днів з дня вручення копії ухвали.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.
Суддя Олексій ДИБА