Справа № 128/1243/26
Провадження №2-з/145/4/2026
"12" травня 2026 р. селище Тиврів
Суддя Тиврівського районного суду Вінницької області Копилова Л.В.,
розглянувши заяву ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про забезпечення позову,
11.05.2026 року за підсудністю з Вінницького районного суду Вінницької області надійшли матеріали позовної заяви ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання недійсними правочинів, скасування рішень про державну реєстрацію прав та припинення іпотек .
Одночасно з поданням позовної заяви, позивач звернувся до суду із заявою про забезпечення вказаного позову, шляхом накладення арешту на належні ОСОБА_4 на праві власності об'єкти нерухомого майна, які були набуті нею у власність за оспорюваними позивачем правочинами, а саме:
1) земельну ділянку площею 0,0053 га. кадастровий номер № 0510100000:02:074:0143, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2808838705101, рішення реєстратора про державну реєстрацію за ОСОБА_4 прав та їх обтяжень індексний номер 80807674 від 12.09.2025 року;
2) житловий будинок загальною площею 74,1 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2795380705020, рішення реєстратора про державну реєстрацію за ОСОБА_4 прав та їх обтяжень індексний номер 80726723 від 08.09.2025 року;
3) земельну ділянку площею 0,25 га. кадастровий номер № 0524585600:02:003:0134, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2790838605245, рішення реєстратора про державну реєстрацію за ОСОБА_4 прав та їх обтяжень індексний номер 80726723 від 08.09.2025 року;
4) земельну ділянку площею 0,0277 га. кадастровий номер № 0524585600:02:003:0135 реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2790831205245, рішення реєстратора про державну реєстрацію за ОСОБА_4 прав та їх обтяжень індексний номер 80727122 від 08.09.2025 року;
5) земельну ділянку площею 0,1977 га. кадастровий номер 0524585600:02:003:0202, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2736725805245, рішення реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за ОСОБА_4 індексний номер 80726961 від 08.09.2025 року;
6) земельну ділянку площею 0,0619 га. кадастровий номер 0510100000:02:074:0136, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2661053205020, рішення реєстратора про державну реєстрацію за ОСОБА_4 прав та їх обтяжень індексний номер 80807335 від 12.09.2025 року;
7) садовий будинок загальною площею 73 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2605458405020, рішення реєстратора про державну реєстрацію за ОСОБА_4 прав та їх обтяжень індексний номер 80725816 від 08.09.2025 року;
8) частку 8/50 комплексу нежитлових будівель, об'єкт житлової нерухомості загальною площею 646,9 кв.м., за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2073253305206, рішення реєстратора про державну реєстрацію за ОСОБА_4 прав та їх обтяжень індексний номер 80726118 від 08.09.2025 року;
9) земельну ділянку площею 0,0479 га. кадастровий номер № 0520682800:01:004:0880, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1585634805206, рішення реєстратора про державну реєстрацію за ОСОБА_4 прав та їх обтяжень індексний номер 80725816 від 08.09.2025 року;
10) частку 4/25 земельної ділянки площею 0,2 га. кадастровий номер № 0520682803:02:004:0103, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 731917805206, рішення реєстратора про державну реєстрацію за ОСОБА_4 прав та їх обтяжень індексний номер 80726367 від 08.09.2025 року;
11) частку 4/25 земельної ділянки площею 0,3928 га. кадастровий номер № 0520682800:02:004:0242, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 583214705206, рішення реєстратора про державну реєстрацію за ОСОБА_4 прав та їх обтяжень індексний номер 80726118 від 08.09.2025 року.
Відповідно до приписів ч.1 ст. 153 ЦПК України суд розглядає заяву про забезпечення позову без повідомлення учасників справи.
Розглянувши заяву про забезпечення позову, повно, об'єктивно та всебічно дослідивши доводи заявника, суд приходить до висновку про те, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ч.1 ст.149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст.150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.
Згідно із ч.2 ст. 149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.
Відповідно до п.1 ч.1 ст.150 ЦПК України позов може забезпечуватися шляхом накладення арешту на майно.
Згідно із ч.3 ст.150 ЦПК України заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.
У відповідності до п.4 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.2006 року №9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.
З урахуванням викладених заявником обставин та вищезазначених доказів, які надані заявником на підтвердження його вимог, суд приходить до висновку, що між сторонами дійсно існує спір і невжиття заходів забезпечення позову у даній справі може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду. В даному випадку, суд вважає, що забезпечення позову, шляхом накладення арешту на вказане майно, є ефективним захистом прав сторони по справі.
Судом враховано, що вказаний спосіб забезпечення позову, про застосування якого просить заявник, є співмірним, оскільки забезпечення позову шляхом накладення арешту на об'єкти нерухомого майна, тобто заборона на вчинення будь-яких реєстраційних дій щодо такого майнав, жодним чином не позбавляє власника права володіння ним. Також, арешт об'єктів нерухомого майна ніяким чином не впливає на будь-яке користування цими об'єктами .
Згідно п.10 постанови Пленуму ВСУ №9 від 22.12.2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» заходи забезпечення позову мають тимчасовий характер і діють до виконання рішення суду, яким закінчується розгляд справи по суті. Або згідно положень ч.7 ст. 158 ЦПК України, у разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев'яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи.
Вжиття заходів забезпечення позову буде мати наслідком, лише, збереження існуючого становища до розгляду даної справи по суті та ніяким чином не зумовить фактичного вирішення спору по суті. А у випадку залишення позову без розгляду, закриття провадження у справі або у випадку ухвалення рішення щодо повної відмови у задоволенні позову суд у відповідному судовому рішенні зазначає про скасування заходів забезпечення позову (ст. 158 ЦПК України).
Отже, суд враховує розумність та співрозмірність обмеження права власності, враховує наслідки арешту майна, правову підставу для арешту майна, наявність обґрунтованої підозри в порушеннях та діях, які можуть істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду, а тому суд вважає, що вимога позивача про накладення арешту підлягає задоволенню.
Відповідно до ч.1 ст.157 ЦПК України ухвала суду про забезпечення позову є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим законом. Така ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.
Керуючись ст. ст. 149-153, 157 ЦПК України, суд
Заяву ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про забезпечення позову, задовольнити .
Накласти арешт на
1) земельну ділянку площею 0,0053 га. кадастровий номер № 0510100000:02:074:0143, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2808838705101, рішення реєстратора про державну реєстрацію за ОСОБА_4 прав та їх обтяжень індексний номер 80807674 від 12.09.2025 року;
2) житловий будинок загальною площею 74,1 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2795380705020, рішення реєстратора про державну реєстрацію за ОСОБА_4 прав та їх обтяжень індексний номер 80726723 від 08.09.2025 року;
3) земельну ділянку площею 0,25 га. кадастровий номер № 0524585600:02:003:0134, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2790838605245, рішення реєстратора про державну реєстрацію за ОСОБА_4 прав та їх обтяжень індексний номер 80726723 від 08.09.2025 року;
4) земельну ділянку площею 0,0277 га. кадастровий номер № 0524585600:02:003:0135 реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2790831205245, рішення реєстратора про державну реєстрацію за ОСОБА_4 прав та їх обтяжень індексний номер 80727122 від 08.09.2025 року;
5) земельну ділянку площею 0,1977 га. кадастровий номер 0524585600:02:003:0202, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2736725805245, рішення реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за ОСОБА_4 індексний номер 80726961 від 08.09.2025 року;
6) земельну ділянку площею 0,0619 га. кадастровий номер 0510100000:02:074:0136, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2661053205020, рішення реєстратора про державну реєстрацію за ОСОБА_4 прав та їх обтяжень індексний номер 80807335 від 12.09.2025 року;
7) садовий будинок загальною площею 73 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2605458405020, рішення реєстратора про державну реєстрацію за ОСОБА_4 прав та їх обтяжень індексний номер 80725816 від 08.09.2025 року;
8) частку 8/50 комплексу нежитлових будівель, об'єкт житлової нерухомості загальною площею 646,9 кв.м., за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2073253305206, рішення реєстратора про державну реєстрацію за ОСОБА_4 прав та їх обтяжень індексний номер 80726118 від 08.09.2025 року;
9) земельну ділянку площею 0,0479 га. кадастровий номер № 0520682800:01:004:0880, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1585634805206, рішення реєстратора про державну реєстрацію за ОСОБА_4 прав та їх обтяжень індексний номер 80725816 від 08.09.2025 року;
10) частку 4/25 земельної ділянки площею 0,2 га. кадастровий номер № 0520682803:02:004:0103, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 731917805206, рішення реєстратора про державну реєстрацію за ОСОБА_4 прав та їх обтяжень індексний номер 80726367 від 08.09.2025 року;
11) частку 4/25 земельної ділянки площею 0,3928 га. кадастровий номер № 0520682800:02:004:0242, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 583214705206, рішення реєстратора про державну реєстрацію за ОСОБА_4 прав та їх обтяжень індексний номер 80726118 від 08.09.2025 року.
Ухвала підлягає негайному виконанню.
Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.
Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом п'ятнадцяти днів з дня її складення до Вінницького апеляційного суду.
С Суддя Копилова Л. В.