Барський районний суд Вінницької області
м. Бар, вул.Соборна, 2, 23000, (04341) 2-20-70
Справа № 2-1204/08
іменем України
04 листопада 2008 року Барський районний суд Вінницької області
в складі: головуючого судді Хитрука В.М.
при секретарі Чепельській Ю.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бар Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до СВАТ «Вінниччина» с. Шипинки Барського району про визнання договору купівлі-продажу майна дійсним, визнання права власності на майно, -
В заяві до суду позивач вказав, що 21 квітня 2008 року він купив у відповідача будівлі (приміщення) перевалки відділення Шевченково, загальною площею 1235,3 кв.м, приміщення зерноскладу, загальною площею 767,5 кв.м., вагову 30 т. загальною площею 43,5 кв.м. під покриттям, які розташовані в с. Шевченкове Барського району. За придбане майно позивач заплатив кошти в сумі 35000 грн. Зазначений правочин підтверджується договором купівлі-продажу. Однак, посвідчити договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі не представляється можливим з вини відповідача, який умисно не з'являється до нотаріуса. За таких обставин, юридично оформити договір купівлі - продажу ОСОБА_1 не має можливості. Все вищезазначене майно було передано позивачу в користування, володіння та розпорядження. Однак, правовстановлюючі документи на нього відсутні. Тому, ОСОБА_1 змушений звертатися до суду та просить постановити рішення, яким визнати правочин купівлі-продажу будівель дійсним та визнати за ним право власності на зазначене майно.
В судовому засіданні ОСОБА_1 заявлені позовні вимоги підтримав повністю та наполягав на їх задоволенні.
Представник відповідача по справі голова правління СВАТ «Вінниччина» Романюк М.С. позов визнав повністю, не заперечував проти його задоволення, про що надав письмову заяву та просив справу слухати у його відсутності.
Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши та оцінивши матеріали справи, вважає, що позов доведений та обґрунтований і його необхідно задовольнити в повному обсязі. До такого висновку суд дійшов з наступного.
Так, згідно договору купівлі - продажу від 21.04.2008 року СВАТ «Вінниччина» в особі голови правління Романюка М.С. (продавець) продав, а покупець ОСОБА_1 купив: будівлю (приміщення) перевалки відділення «Шевченково»,загальною площею 1235,3 кв.м, яка розташована по АДРЕСА_1 ; будівлю (приміщення) зерноскладу загальною площею 767,5 кв.м. яка розташована по АДРЕСА_2 Барського району; вагову 30 т. під покриттям, загальною площею 43,5 кв.м., яка розташована по АДРЕСА_1 . За придбане майно позивач заплатив 35000 грн. Факт сплати коштів підтверджується наявними в справі квитанціями та накладними. Даний правочин оформлений договором купівлі-продажу та підписаний сторонами. Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно у власність другої сторони (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно акту прийому-передачі від 24.04.2008 р. комісія від СВАТ «Вінниччина» на підставі укладеного договору передала ОСОБА_1 у власність зазначене вище куплене майно. Однак, посвідчити договори купівлі-продажу в нотаріальній конторі не представляється можливим з вини відповідача, який умисно не з'являється до нотаріуса через брак часу. Як наслідок, позивач позбавлений можливості вільно володіти, розпоряджатися та користуватися придбаним майном. Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами. З моменту продажу майна ніхто інший не пред'являв кредиторських вимог до позивача з приводу його власності.
Судом встановлено, що волевиявлення учасників правочину було вільним і відповідало їх внутрішній волі. Правочин був спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним, як вимагає ст. 203 п. 3 ЦК України. Відповідно до ст. 204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.
Судом встановлено, що позивачем виконано всі, передбачені законом, умови договору.
За таких обставин суд, керуючись ст.ст. 5, 10, 60, 212, 213 ЦПК України , ст.655, 662, 629, 203, 204 ЦК України, -
ВИРIШИВ :
Позов задовольнити повністю.
Визнати правочин купівлі-продажу від 21 квітня 2008 року будівлі (приміщення) перевалки відділення «Шевченково», загальною площею 1235,3 кв.м, яка розташована по вулиці Індустріальній, 5, в с. Шевченкове Барського району; будівлі (приміщення) зерноскладу, загальною площею 767,5 кв.м. яка розташована по АДРЕСА_2 Барського району; вагової 30 т. під покриттям, загальною площею 43,5 кв.м., яка розташована по АДРЕСА_1 , між ОСОБА_1 та СВАТ «Вінниччина» с. Шевченкове Барського району Вінницької області дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на будівлю (приміщення) перевалки відділення «Шевченково»,загальною площею 1235,3 кв.м, яка розташована по АДРЕСА_1 ; будівлю (приміщення) зерноскладу, загальною площею 767,5 кв.м. яка розташована по АДРЕСА_2 Барського району; вагову 30 т. під покриттям, загальною площею 43,5 кв.м., яка розташована по АДРЕСА_1 .
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня його проголошення.
Суддя: