печерський районний суд міста києва
Справа № 757/20447/26-к
15 квітня 2026 року слідчий суддя Печерського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Києві провадження за клопотанням розпорядника майна ТОВ «ФК «Інтегріті» - арбітражного керуючого ОСОБА_3 про скасування арешту в кримінальному провадженні № 62024000000000394 від 10.05.2024, -
До провадження слідчого судді Печерського районного суду м. Києва ОСОБА_1 надійшло клопотання розпорядника майна ТОВ «ФК «Інтегріті» - арбітражного керуючого ОСОБА_3 про скасування арешту,із забороною відчуження, розпорядження та користування, накладеного ухвалою слідчого судді Печерського районного суду міста Києва від 23.12.2025 у справі №757/64520/25-к, у межах кримінального провадження №62024000000000394, в частині належного ПрАТ «F&С REALTY» (код ЄДРПОУ 23496142) нерухомого майна:
Об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 1096869480000, який розташований за адресою: м. Київ вул. Велика Васильківська, будинок 67/7;
Об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 393681380391, який розташований за адресою: м. Київ, бульвар Шевченка Тараса, будинок 62.
Мотивуючи подане клопотання про скасування арешту майна, посилається на наступні обставини.
ТОВ «ФК «ІНТЕГРІТІ» (01103, м. Київ, вул. М. Бойчука, 43, оф.5, код ЄДРПОУ 40888766) є Іпотекодержателем нерухомого майна, на яке ухвалою слідчого судді Печерського районного суду міста Києва від 23.12.2025 у справі №757/64520/25-к було накладено арешт.
Так, АТ «Банк «Фінанси та Кредит», ліквідацію якого здійснює Фонд гарантування вкладів фізичних осіб у 2018 році виставило на продаж актив банку - право вимоги за кредитними договорами №1209-01-07 від 27.11.2007р., №1282-09 від 16.02.2009р., №1423-12 від 16.07.2012р., №1169м-01-07 від 18.04.2007р., №1272м-08 від 27.11.2008р., №1309м-10 від 09.02.2010р., №1464м-13 від 15.08.2013р., №1332-10 від 28.09.2010р., №1349-10 від 28.12.2010р.та №1093м-01-06 від 05.07.2006р., що укладено з юридичними особами з забезпеченням.
За результатами відкритих торгів № UA-EA-2018-03-19-000105-а від 25.04.2018 (https://prozorro.sale/auction/UA-EA-2018-03-19-000105-a/) між АТ «БАНК «ФІНАНСИ ТА КРЕДИТ» та ТОВ «ФК «ІНТЕГРІТІ» були укладені:
Договір про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги від 01.06.2018;
Договір про відступлення прав вимоги за договорами застави/іпотеки від 01.06.2018, посвідчений державним нотаріусом Першої київської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 за реєстровим № 15-274 (зі змінами за реєстровим № 15-279).
На підставі цих договорів 01.06.2018 ТОВ «ФК «ІНТЕГРІТІ» набуло від Банку права вимоги до боржників (позичальників, поручителів, заставодавців та іпотекодавців), у тому числі до ПpAT «F&С REALTY» за Договором застави акцій №2825А/1109 від 30.11.2009, Договором поруки №838 від 10.07.2007, Іпотечним договором №3716/0415 від 30.04.2015, Договором іпотеки №1677И/0806 від 29.08.2006, Іпотечним договором №3021И/1110 від 29.11.2010.
Зокрема предметом іпотеки за Іпотечним договором №3716/0415, укладеним 30.04.2015 року між ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит" та ПрАТ "F&C REALTY", посвідченим ПН КМНО ОСОБА_5 за реєстровим №655, є будівля, офісний центр (літ. "А"), площею 3115 кв.м., за адресою: м. Київ, б-р Т. Шевченка, 62, РНОНМ 393681380391.
Предметом Іпотечного договору №3021И/1110 від 29.11.2010 є нежитлові приміщення, загальною площею 498,60 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Велика Васильківська (Червоноармійська), 67/7.
Про те, що з урахуванням Рішення Господарського суду міста Києва від 01.11.2023 року у справі №910/1539/21(910/7148/22), яке набрало законної сили 09.10.2024 року, - «починаючи з 01.06.2018 року по теперішній час право вимоги до боржників, у тому числі до іпотекодавця ПрАТ "F&C REALTY" за Іпотечним договором №3716/0415 від 30.04.2005 року, належить ТОВ "ФК "Інтегріті", яке є належним іпотекодержателем за Іпотечним договором №3716/0415 від 30.04.2015 року», - указано в судових рішеннях по справі № 910/17999/23 (910/13622/24) - Рішенні Господарського суду м. Києва від 02.07.2025 року та постанові Північного апеляційного господарського суду від 27.11.2025 року.
Будучи чинним кредитором та іпотекодержателем у кредитних та іпотечних правовідносинах, ТОВ «Фінансова компанія «Інтегріті», стосовно якого ухвалою Господарського суду м. Києва від 14.12.2023 року відкрито провадження у справі про банкрутство, вправі звернути стягнення на іпотечне майно в рахунок погашення кредитної заборгованості своїх боржників, та отримані кошти направити на погашення заявлених кредиторських вимог у справі № 910/17999/23.
Ухвалою Господарського суду м. Києва від 24.02.2025 у справі № 910/17999/23 покладено виконання повноважень керівника ТОВ «Фінансова компанія «Інтегріті» та органів управління боржника на арбітражного керуючого ОСОБА_3 .
Відповідно до ч. 3 ст. 44 КУзПБ, розпорядник майна зобов'язаний вживати заходів для захисту майна боржника.
Під час виконання повноважень розпорядника майна ТОВ «ФК «ІНТЕГРІТІ» було виявлено, що ухвалою слідчого судді Печерського районного суду міста Києва від 23.12.2025 у справі №757/64520/25-к накладено арешт із забороною відчуження, розпорядження та користування на нерухоме майно, щодо якого ТОВ «ФК «ІНТЕГРІТІ» є іпотекодержателем.
Так, ухвалою слідчого судді Печерського районного суду міста Києва від 23.12.2025 у справі №757/64520/25-к задоволено клопотання прокурора другого відділу Другого управління Департаменту нагляду за додержанням законів органами Державного бюро розслідувань Офісу Генерального прокурора у кримінальному провадженні № 62024000000000394, зокрема накладено арешт із забороною відчуження, розпорядження і користування на нерухоме майно, власником якого є ПрАТ «F&С REALTY» (код ЄДРПОУ 23496142), а саме:
Об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 109686948000, який розташований за адресою: м. Київ вул. велика Васильківська, будинок 67/7;
Об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 393681380391, який розташований за адресою: м. Київ, бульвар Шевченка Тараса, будинок 62.
Зі змісту ухвали вбачається, що слідчими Головного слідчого управління Державного бюро розслідувань здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні №62024000000000394 від 10.05.2024 року за підозрою ОСОБА_6 за ч. 1 ст.255, ч.3 ст.27, ч.4 ст. 28, ч. 5 ст.191, ч. 3 ст. 209 КК України, ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 за ч. 1 ст.255, ч. 4 ст.28, ч. 5 ст. 191 КК України.
ТОВ «ФК «ІНТЕГРІТІ» не є особою, щодо якої здійснюється кримінальне провадження.
Як вище зазначалось, ТОВ «ФК «ІНТЕГРІТІ» набуло права іпотекодержателя щодо вищезазначеного нерухомого майна внаслідок публічних торгів 01.06.2018, тоді як самі права іпотеки за договорами іпотеки виникли у 2008-2015 роках, - тобто задовго до відкриття кримінального провадження №62024000000000394 (10.05.2024).
Розпорядник майна ТОВ «ФК «Інтегріті» - арбітражний керуючи ОСОБА_3 посилається на те, що відсутня потреба у застосуванні заходів забезпечення кримінального провадження, вжитих ухвалою слідчого судді Печерського районного суду міста Києва від 23.12.2025 у справі №757/64520/25-к щодо майна, іпотекодержателем якого є ТОВ «ФК «Інтегріті».
Особа, яка звернулась з клопотанням у судове засідання не з'явився, про дату час та місце розгляду повідомлявся належним чином. В заяві, поданій до суду, вимоги клопотання підтримала та просила задовольнити, а судове засідання просила проводити без її участі.
Слідчий та/або прокурор у судове засідання не з'явився, про дату час та місце розгляду повідомлявся належним чином. В заяві, поданій до суду, прокурор ОСОБА_10 , в задоволенні клопотання просив відмовити, а судове засідання проводити без його участі. Свою правову позицію виклав у письмових запереченнях.
Згідно норми ч. 4 ст. 107 КПК України фіксація за допомогою технічних засобів під час розгляду клопотання слідчим суддею не здійснювалась.
Слідчий суддя, вивчивши клопотання, матеріали, якими воно обґрунтовується, приходить до наступного.
З матеріалів клопотання вбачається, що слідчими Головного слідчого управління Державного бюро розслідувань здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 62024000000000394 від 10.05.2024 за підозрою ОСОБА_6 за ч. 1 ст. 255, ч. 3 ст. 27, ч. 4 ст. 28, ч. 5 ст. 191, ч. 3 ст. 209 КК України, ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 за ч. 1 ст. 255, ч. 4 ст. 28, ч. 5 ст. 191 КК України.
23.12.2025 ухвалою слідчого судді Печерського районного суду м. Києва у справі № 757/64520/25-к, накладено арешт, серед іншого, на належне ПрАТ «F&С REALTY» (код ЄДРПОУ 23496142) нерухоме майно, а саме: Об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 1096869480000, який розташований за адресою: м. Київ вул. Велика Васильківська, будинок 67/7; Об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 393681380391, який розташований за адресою: м. Київ, бульвар Шевченка Тараса, будинок 62.
Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.
Відповідно до ч. 1 ст. 174 КПК України підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом.
Арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.
Виходячи із аналізу викладеного, вказана норма пов'язує право слідчого судді на скасування арешту майна, із можливістю надання учасникам процесу, доказів та відомостей, які вказуватимуть, що арешт накладено необґрунтовано або в його застосуванні відпала потреба та доведеності перед слідчим суддею їх законності та переконливості.
Зокрема, при вирішенні питання про арешт майна для прийняття законного та обґрунтованого рішення, слідчий суддя, згідно вимог ст. 94, ст. 132, ст. 173 КПК України, повинен врахувати: існування обґрунтованої підозри щодо вчинення злочину та достатніх доказів, що вказують на вчинення злочину; правову підставу для арешту майна; можливий розмір шкоди, завданої злочином; наслідки арешту для третіх осіб, а також розумність і співмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження.
Відповідно до мотивувальної частини ухвали від 23.12.2025, метою накладення арешту на майно є забезпечення спеціальної конфіскації.
Аналізуючи положення кримінально процесуального законодавства з приводу накладення арешту на майно, обов'язковою передумовою, яка обґрунтовує необхідність застосування такого заходу забезпечення кримінально провадження, як арешт майна, є наявність достатніх доказів, що вказують на вчинення злочину, наявність обґрунтованої підозри, підставу для арешту майна, наслідки решту для третіх осіб, а також розумність і співмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження, що визначено положенням ч. 2 ст. 173 КПК України.
Європейський суд з прав людини наголошує на тому, що слід врахувати необхідність забезпечення справедливого балансу між конкуруючими інтересами відповідної особи і суспільства в цілому. Необхідно зважати й на те, що цілі, згадані в цьому положенні можуть мати певне значення при визначені того, чи забезпечено баланс між вимогами відповідних суспільних інтересів і основоположним правом заявника на власність. В обох контекстах держава користується певним полем розсуду при визначені заходів, які необхідно вжити для забезпечення дотримання Конвенції. Рішення «Sargsyan v. Azerbaijan», n.220.
Відповідно до рішення Європейського суду з прав людини у справі «Ісмаїлов проти Росії» від 06.11.2008 року, де вказувалися порушення ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, в якому зазначено, що кожна фізична та юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше, як в інтересах суспільства на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права».
Нормою ст. 41 Конституції України встановлюється непорушність права особи на володіння, користування і розпорядження своєю власністю.
Крім того, накладений арешт порушує права ТОВ «ФК «Інтегріті» на розпорядження належним йому майном, оскільки ТОВ «ФК «Інтегріті» набуло права іпотекодержателя щодо вищезазначеного нерухомого майна внаслідок публічних торгів 01.06.2018, тоді як самі права іпотеки за договорами іпотеки виникли у 2008-2015 роках, а досудове розслідування у кримінальному провадженні № 62024000000000394 розпочато 10.05.2024.
Протягом досудового розслідування службовим особам ТОВ «ФК «Інтегріті» не повідомлено про підозру, також не встановлено, що вказане майно є таким, що набуте внаслідок вчинення кримінального правопорушення, доказів, що б підтверджували такі обставини також не надані, а отже необхідність у продовженні дії вказаного заходу забезпечення кримінального провадження відпала.
Керуючись, ст. 41 Конституції України, ст. 1 Протоколу 1 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод,ст. ст. 170-175, 309, 392, 532 КПК України, -
Клопотання - задовольнити.
Скасувати арешт, із забороною відчуження, розпорядження та користування, накладеного ухвалою слідчого судді Печерського районного суду міста Києва від 23.12.2025 у справі №757/64520/25-к, у межах кримінального провадження №62024000000000394, в частині належного ПрАТ «F&С REALTY» (код ЄДРПОУ 23496142) нерухомого майна:
Об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 1096869480000, який розташований за адресою: м. Київ вул. Велика Васильківська, будинок 67/7;
Об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 393681380391, який розташований за адресою: м. Київ, бульвар Шевченка Тараса, будинок 62.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Слідчий суддя ОСОБА_1