м. Чернівці
12 травня 2026 року Справа № 926/4318/25
За позовом Чернівецької міської ради (58002, Чернівецька обл., м. Чернівці, Центральна площа,1, код ЄДРПОУ 36068147)
до відповідачів:
1) Корпоративного приватного підприємства «Торгбуд» (58007, Чернівецька обл., м. Чернівці, вул. Коломийська, 9В, код ЄДРПОУ 05475400);
2) фізичної особи-підприємця Кульпінського Валерія Леонідовича ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 );
3) ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 )
про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за землю в сумі 782 363,70 грн,
Суддя І.В. Марущак
Секретар судового засідання Л.В. Терещенко
представники:
від позивача - Гулевич М.М.;
від відповідачів - не з'явилися.
СУТЬ СПОРУ: Чернівецька міська рада звернулася до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Корпоративного приватного підприємства «Торгбуд», фізичної особи-підприємця Кульпінського Валерія Леонідовича та ОСОБА_1 про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за землю в сумі 782 363,70 грн, а саме: з Корпоративного приватного підприємства «Торгбуд» - 492 889,13 грн, з фізичної особи-підприємця Кульпінського Валерія Леонідовича - 117 354,56 грн, з ОСОБА_1 - 172 120,01 грн.
Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна від 21.11.2025 № 453094476 за Корпоративним приватним підприємством «Торгбуд» (63/100), ОСОБА_2 (15/100), ОСОБА_1 ( ОСОБА_3 ) (22/100), зареєстровано право власності на нежитлову будівлю та споруду за адресою: АДРЕСА_3 . Підстава для державної реєстрації права власності Кульпінського В.Л на нерухоме майно (15/100) за адресою: АДРЕСА_3 , є договір купівлі-продажу від 07.10.2003.
Зазначене нерухоме майно розміщене на земельній ділянці площею 0,5827 га, кадастровий номер 7310136900:50:003:0085, за адресою: АДРЕСА_3 , яка зареєстрована в Державному земельному кадастрі 03.11.2023, власником якої є Чернівецька міська територіальна громада в особі Чернівецької міської ради. Цільове призначення земельної ділянки - 03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.
Листами від 31.05.2024 №24/01-08/1-894/1130 та від 28.06.2024 № 24/01- 08/3-04/2/829 департамент урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради повідомляв відповідачів про необхідність оформлення правовстановлюючих документа на землю.
У зв'язку із не оформленням відповідачами права користування земельною ділянкою на правах оренди департаментом урбаністики та архітектури міської ради направлено лист від 14.10.2025 №24/01-08/3- 04/4/1670 на адресу відповідачів, у якому запропоновано впродовж одного місяця з дня отримання листа сплатити безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати за землю в сумі 782 363,70 грн, однак кошти не було сплачено.
Відтак, у період з 03.11.2023 до 13.10.2025 відповідачі без жодних правовстановлюючих документів користувалися вказаною земельною ділянкою, у зв'язку з чим позивач недоотримав кошти від орендної плати за землю у сумі позову, які підлягають стягненню з відповідача відповідно до статей 1212-1214 Цивільного кодексу України.
Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 17.12.2025 вказану позовну заяву передано до провадження судді Марущака І.В.
Ухвалою від 19.12.2025 суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив загальне позовне провадження у справі, призначив підготовче засідання на 20.01.2026 та встановив відповідачам строк для подання відзиву, а позивачу запропонував надати відповідь на відзив.
19.01.2026 відповідачем ФОП Кульпінський В.Л. до суду подано відзив на позов, в якому просить поновити строк на його подання, ухвалити рішення, яким відмовити у задоволенні позову в повному обсязі, розглянути справу за відсутності відповідача та його представника.
Ухвалою від 20.01.2026 судом поновлено строк на подання відзиву на позов, відкладено розгляд справи в підготовчому засіданні на 03.02.2026.
21.01.2026 КПП «Торгбуд» подав до суду відзив на позов, в якому проти позову заперечив та просив поновити строк на подання відзиву.
03.02.2026 позивач через систему «Електронний суд» подав відповідь на відзив.
Ухвалою суду від 03.02.2026 відкладено розгляд справи в підготовчому засіданні на 19.02.2026.
Ухвалою від 19.02.2026 судом продовжено строк підготовчого провадження та відкладено розгляд справи в підготовчому засіданні на 10.03.2026.
В судовому зсіданні 10.03.2026 оголошено перерву до 20.03.2026, 20.03.2026 - до 26.03.2026, а 26.03.2026 - до 21.04.2026.
15.04.2026 Чернівецька міська рада через систему «Електронний суд» подала заяву про відмову від позову в частині позовних вимог щодо Савицького В.М. вих. № 25424. Просить стягнути з Корпоративного приватного підприємства «Торгбуд» на користь Чернівецької міської ради безпідставно збережені кошти за користування земельною ділянкою без належних на те правових підстав в сумі 631 909,14 грн, а з фізичної особи-підприємця Кульпінського В.Л. стягнути кошти в сумі 150 454,56 грн.
Ухвалою від 21.04.2026 відкладено розгляд справи у підготовчому засіданні на 30.04.2026.
Востаннє, ухвалою від 30.04.2026 суд вирішив відкласти вирішення питання про прийняти відмови Чернівецької міської ради від позову та закриття провадження у справі в частині позовних вимог щодо ОСОБА_1 та прийняти до розгляду заяву вих. № 25424 від 15.04.2026 в частині зміни предмету позову, продовжити строк підготовчого провадження та відкласти розгляд справи в підготовчому судовому засіданні на 12.05.2026.
04.05.2026 представник позивача через систему «Електронний суд» подала заяву про збільшення розміру позовних вимог вих. № 254545, в якій просить стягнути з Корпоративного приватного підприємства «Торгбуд» на користь Чернівецької міської ради безпідставно збережені кошти за користування земельною ділянкою без належних на те правових підстав в сумі 631 909,14 грн, стягнути з фізичної особи-підприємця Кульпінського В.Л. безпідставно збережені кошти в сумі 150 454,56 грн. До заяви додано докази на підтвердження повноважень щодо відмови від частини позовних вимог.
Відповідачі явку свого представника в підготовче судове засідання 12.05.2026 не забезпечили, хоча були належним чином повідомлені про розгляд справи шляхом направлення ухвали суду в їх електронні кабінети.
Присутня в судовому засіданні представник позивача просила долучити докази на підтвердження повноважень на відмову від частини позовних вимог до матеріалів справи, прийняти відмову від позову до відповідача Савицького Василя Михайловича та закрити провадження у справі № 926/4318/25 в цій частині, залишити без розгляду заяву про збільшення розміру позовних вимог, змінені позовні вимоги підтримала та просила задовольнити.
Суд дослідив заяву відмову від позову в частині позовних вимог щодо ОСОБА_1 від 15.04.2026, вих. № 25424, та встановив, що вона підписана представником позивача Гулевич М.М., яка представляє інтереси позивача в порядку самопредставництва та судом не встановлено обмежень щодо правомочностей на вчинення вказаної процесуальної дії. У заяві представник позивача повідомляє суд про відмову від позову позивача у зв'язку із тим, що за наслідками обстеження земельної ділянки комунальної власності за адресою: АДРЕСА_3 , площею 0,5827 га кадастровий номер 7310136900:50:003:0085 не виявлено нерухомого майна, а саме: столярний цех літ. К, насосна літ. Ж, навіс літ. Й, яке зазначено на схематичному плані земельної ділянки, викопіюванні з топографічного плану масштабу 1:500 та в договорі купівлі-продажу від 05.03.2004 № 1785, що належить на праві власності Савицькому Василю Михайловичу, зазначене нерухоме майно, а саме столярний цех літ. К та навіс літ. Й, знаходиться на земельній ділянці комунальної власності площею 20,3970 га (кадастровий номер 7310136900:50:002:0008), а насосна літ. Ж виходить за межі даної земельної ділянки.
Пунктом 1 частини 2 статті 46 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що позивач вправі відмовитися від позову (всіх або частини позовних вимог) на будь-якій стадії судового процесу.
Відповідно до частин 1, 2, 3 статті 191 ГПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. До ухвалення судового рішення у зв'язку з відмовою позивача від позову або визнанням позову відповідачем суд роз'яснює сторонам наслідки відповідних процесуальних дій, перевіряє, чи не обмежений представник відповідної сторони у повноваженнях на їх вчинення. У разі відмови позивача від позову суд постановляє ухвалу про закриття провадження у справі.
Відтак, враховуючи, що заява про відмову від частини позовних вимог підписана представником позивача, обмежень щодо правомочностей якого на вчинення вказаної процесуальної дії судом не встановлено, суд приймає відмову позивача від позову до відповідача ОСОБА_1 .
У відповідності до п. 4 ч. 1 ст. 231 ГПК України, господарський суд закриває провадження у справі, якщо позивач відмовився від позову і відмову прийнято судом.
Таким чином, провадження у справі в частині вимог до відповідача ОСОБА_1 необхідно закрити.
Також суд ухвалив залишити без розгляду заяву про збільшення розміру позовних вимог від 04.05.2026 вих. № 254545 на підставі п. 5 ч. 1 ст. 226 ГПК України.
У свою чергу суд установив, що завдання підготовчого провадження вирішені, підстав для відкладення чи оголошення перерви у підготовчому засіданні немає, а тому вирішив закрити підготовче провадження та призначити справу до розгляду по суті.
Керуючись статтями 13, 177, 182, 183, 185, 194, 196, 202, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Залишити без розгляду заяву про збільшення розміру позовних вимог від 04.05.2026 вих. № 254545.
2. Прийняти відмову Чернівецької міської ради від позову в частині вимог до відповідача ОСОБА_1 та закрити провадження у справі № 926/4318/25 в частині вимог до відповідача ОСОБА_1 . Вилучити ОСОБА_1 з відповідачів по справі.
3. Закрити підготовче провадження по справі №926/4318/25.
4. Справу призначити до розгляду по суті у судовому засіданні на 11:30 год 28 травня 2026 року. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, зал судових засідань № 1.
5. Явку представників сторін в судове засідання визнати не обов'язковою.
6. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Повний текст ухвали складено та підписано 12 травня 2026 року.
Суддя І.В. Марущак