65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
про затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі
"11" травня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/5152/24
Господарський суд Одеської області у складі:
судді В.С. Петрова
при секретарі судового засідання Я.С. Кондратюк
за участю представників:
від позивача - Дзюбенко С.М., Домущі В.С.,
від відповідача - Писарев Д.Г.,
розглянувши у підготовчому засіданні справу за позовом Кароліно-Бугазької сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області до Приватного підприємства “МЗК-ТУР» про розірвання договору оренди, зобов'язання повернути земельну ділянку, -
У листопаді 2024 року Кароліно-Бугазька сільська рада Білгород-Дністровського району Одеської області звернулася з позовом до Приватного підприємства “МЗК-ТУР», в якому товариство просило суд:
- стягнути з відповідача на користь позивача борг у розмірі 411128,45 грн., з яких: основний борг - 365246,97 грн., 3% річних - 13368,47 грн. та інфляційні втрати - 32513,01 грн.;
- розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений 11.09.2019 року між Затоківською сільською радою Білгород-Дністровського району Одеської області та Приватного підприємства “МЗК-ТУР»;
- зобов'язати Приватне підприємство “МЗК-ТУР» повернути Кароліно-Бугазькій сільській раді Білгород-Дністровського району Одеської області земельну ділянку загальною площею 0,9861 га, кадастровий номер 5110300000:02:012:0196.
В обґрунтування заявлених позовних вимог Кароліно-Бугазька сільська рада Білгород-Дністровського району Одеської області посилається на обставину порушення Приватним підприємством “МЗК-ТУР» умов укладеного між сторонами договору оренди земельної ділянки від 11.09.2019 р. в частині повної та своєчасної сплати орендної плати.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 29.11.2024 (суддя Малярчук І.А.) прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/5152/24; визначено здійснювати розгляд справи у порядку загального позовного провадження; призначено підготовче засідання на 23.12.2024 об 09:50 год.
Рішенням Господарського суду Одеської області від 21.05.2025 (суддя Малярчук І.А.) відмовлено у задоволенні позову Кароліно-Бугазької сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області до Приватного підприємства “МЗК-ТУР» про розірвання договору оренди, зобов'язання повернути земельну ділянку.
Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду Одеської області від 06.11.2025 у справі № 916/5152/24 рішення Господарського суду Одеської області від 21.04.2025 залишено без змін.
Постановою Верховного суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 03.02.2026 рішення Господарського суду Одеської області від 21.04.2025 та постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 06.11.2025 у справі № 916/5152/24 скасовано, справу передано на розгляд.
Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 06.03.2026 справу № 916/5152/24 передано на розгляд судді Петрова В.С.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 11.03.2026 р. суддею Петровим В.С. прийнято справу № 916/5152/24 за позовом Кароліно-Бугазької сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області до Приватного підприємства “МЗК-ТУР» про розірвання договору оренди, зобов'язання повернути земельну ділянку до свого провадження, при цьому підготовче засідання призначено на 07 квітня 2026 р. о 12:00 год.
02.04.2026 р. від Кароліно-Бугазької сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області до господарського суду через підсистему “Електронний суд» ЄСІТС надійшла заява про участь у судових засіданнях у справі № 916/5152/24 в режимі відеоконференції (вх. № 11390/26), відповідно до якої позивач просить суд провести підготовче засідання, яке призначено на 07.04.2026 р. о 12:00 год., та всі наступні засідання по справі № 916/5152/24 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 02.04.2026 р. задоволено заяву Кароліно-Бугазької сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області про участь у судовому засіданні по справі № 916/5152/24 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням системи відеоконференцзв'язку ЄСІТС (ВКЗ).
03.04.2026 р. від Приватного підприємства “МЗК-ТУР» до господарського суду через підсистему “Електронний суд» ЄСІТС надійшли пояснення (вх. № 11512/26).
07.04.2026 р. від Приватного підприємства “МЗК-ТУР» до господарського суду надійшло клопотання (вх. № 11937/26), відповідно до якого відповідач просить суд залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача - Одеську обласну військову адміністрацію.
У підготовчому засіданні 07.04.2026 р. відмовлено у задоволенні клопотання відповідача про залучення до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача - Одеську обласну військову адміністрацію, про що зазначено у протоколі судового засідання від 07.04.2026 р.
Так, у підготовчому засіданні господарського суду 07.04.2026 р. по справі № 916/5152/24 протокольно оголошено перерву до 01 травня 2026 року об 11:30 год.
01.05.2026 р. від Приватного підприємства “МЗК-ТУР» до господарського суду надійшла заява про затвердження мирової угоди (вх. № 2-843/26), згідно з якою відповідач просить суд задовольнити спільну заяву позивача та відповідача про затвердження мирової угоди у справі № 916/5153/24; затвердити мирову угоду у справі № 916/5152/24, укладену між позивачем та відповідачем у редакції, що додається до цієї спільної заяви; закрити провадження у справі № 916/5152/24 у зв'язку із затвердженням мирової угоди.
Так, відповідно до спільної заяви Приватного підприємства “МЗК-ТУР» та Кароліно-Бугазької сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області вбачається, що сторони спору у справі № 916/5152/24 на підставі взаємних поступок досягли згоди врегулювати спір на умовах мирової угоди, яка додається до спільної заяви.
Як вбачається зі змісту укладеної між сторонами мирової угоди у справі № 916/5152/24 від 30.04.2026 р., сторони з метою врегулювання існуючого спору по справі № 916/5152/24 на підставі взаємних поступок уклали цю мирову угоду про наступне.
Згідно з п. 1 мирової угоди від 30.04.2026 р. відповідач зобов'язується сплатити позивачу судові витрати, що були понесені позивачем у вигляді судового збору за подання апеляційної та касаційної скарг у справі № 916/5152/25 у загальному розмірі 16956,80 грн. Відповідач сплатить зазначену суму на рахунок позивача протягом 15 днів з дати затвердження судом цієї мирової угоди, але не пізніше 15 травня 2026 року.
Відповідно до п. 2 мирової угоди від 30.04.2026 р. відповідач зобов'язується оплатити судові витрати у вигляді витрат на професійну правничу допомогу у загальному розмірі 91000,00 грн. за надання правничих послуг під час розгляду справи в судах першої, апеляційної та касаційної інстанцій. Відповідач сплатить зазначену суму безпосередньо на рахунок Адвокатського об'єднання “Ековіс Бондар та Бондар» (01024, м. Київ, вул. Рогнідинська, буд. 3, офіс 10; код ЄДРПОУ 45260592, рахунок № НОМЕР_1 в АТ КБ “ПРИВАТБАНК», код банку 305299) в такі строки та в такому розмірі: 40000,00 грн. - не пізніше 30 днів з дати затвердження судом угоди та 51000,00 грн. - не пізніше 31.08.2026.
У п. 3 мирової угоди від 30.04.2026 р. сторони погодили, що позивач, за умови виконання відповідачем у встановлені строки зобов'язань згідно з підпунктами 1-2 цієї угоди, відмовляється від позовних вимог щодо розірвання договору оренди та повернення земельної ділянки загальною площею 0,9861 га, кадастровий номер 5110300000:02:012:0196 з підстав, зазначених у позовній заяві.
Підготовче засідання, призначене на 01.05.2026 р. об 11:30 год., не відбулось у зв'язку з перебуванням судді на лікарняному, про що секретарем судового засідання складено відповідну довідку.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 05.05.2026 року призначено підготовче засідання призначити на 11 травня 2026 р. о 16:45 год.
11.05.2026 р. від Кароліно-Бугазької сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області до господарського суду надійшла заява про затвердження мирової угоди (вх. № 2-911/26), в якій позивач зазначає, що сторони досягли згоди про врегулювання спору у справі № 916/5152/24 на умовах мирової угоди, копія якої додається, та просить суд затвердити мирову угоду у справі № 916/5152/24, укладену між позивачем та відповідачем в редакції, що додається.
У судовому засіданні 11 травня 2026 року представники позивача та відповідача підтримали спільну заяву про затвердження мирової угоди та просили суд спільну заяву про затвердження мирової угоди задовольнити, мирову угоду від 30.04.2026 р. затвердити, провадження у справі № 916/5152/24 закрити у зв'язку із затвердженням мирової угоди.
Розглянувши вказану спільну заяву сторін про затвердження мирової угоди та укладену сторонами мирову угоду, суд дійшов наступних висновків.
Частиною 7 ст. 46 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що сторони можуть примиритися, у тому числі шляхом медіації, на будь-якій стадії судового процесу. Результат домовленості сторін може бути оформлений мировою угодою.
За положеннями ст. 192 Господарського процесуального кодексу України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов'язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв'язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз'яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі. Суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд, якщо:
1) умови мирової угоди суперечать закону або порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є невиконуваними; або
2) одну із сторін мирової угоди представляє її законний представник, дії якого суперечать інтересам особи, яку він представляє.
Згідно зі ст. 193 Господарського процесуального кодексу України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України “Про виконавче провадження». У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.
Так, суд, перевіривши згідно з вимогами процесуального законодавства наявність належних повноважень на укладення мирової угоди у представників сторін, встановив, що мирова угода укладена повноважними особами. Наслідки укладення сторонами мирової угоди сторонам зрозумілі.
Разом з тим, приймаючи до уваги те, що укладена між сторонами у даній справі мирова угода не суперечить чинному законодавству, не порушує прав і охоронюваних законом інтересів третіх осіб, відповідає фактичним обставинам і матеріалам справи, стосується лише прав та обов'язків сторін стосовно договору оренди земельної ділянки від 11.09.2019 р., суд вважає за можливе її затвердити на вказаних в ній умовах в порядку, передбаченому ст. 192 ГПК України.
Відповідно до п. 7 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.
З огляду на вищезазначене, господарський суд вважає за необхідне закрити провадження у справі № 916/5152/24.
Крім того, з наданої мирової угоди вбачається, що обов'язок відшкодування судового збору за подання апеляційної та касаційної скарги у загальному розмірі 16956,80 грн. покладена на відповідача згідно з п. 1 мирової угоди.
Згідно з ч. 1 ст. 130 Господарського процесуального кодексу України у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, а в разі якщо домовленості про укладення мирової угоди, відмову позивача від позову або визнання позову відповідачем досягнуто сторонами за результатами проведення медіації - 60 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.
За таких обставин, враховуючи укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом відповідно до ст. ст. 129, 130 ГПК України, суд зазначає про наявність підстав для повернення позивачу 50 відсотків судового збору, що підлягав сплаті при поданні позову, що складає в сумі 4889,18 грн., при цьому інші 50% судового збору у розмірі 4889,18 грн. покладаються на відповідача.
Водночас частиною 9 статті 145 Господарського процесуального кодексу України закріплено, що у випадку залишення позову без розгляду, закриття провадження у справі або у випадку ухвалення рішення щодо повної відмови у задоволенні позову, суд у відповідному судовому рішенні зазначає про скасування заходів забезпечення позову.
Керуючись ст.ст. 129, 130, 192-193, п. 7 ч. 1 ст. 231, ст.ст. 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Затвердити мирову угоду по справі № 916/5152/24, укладену 30 квітня 2026 року між Кароліно-Бугазькою сільською радою Білгород-Дністровського району Одеської області (позивач) та Приватним підприємством “МЗК-ТУР» (відповідач), на наступних умовах:
З метою врегулювання існуючого спору по справі № 916/5152/24, на підставі взаємних поступок, сторони уклали цю мирову угоду (надалі - Угода) про наступне:
- п. 1. Відповідач зобов'язується сплатити позивачу судові витрати, що були понесені позивачем у вигляді судового збору за подання апеляційної та касаційної скарг у справі № 916/5152/25 у загальному розмірі 16956,80 грн. Відповідач сплатить зазначену суму на рахунок позивача протягом 15 днів з дати затвердження судом цієї мирової угоди, але не пізніше 15 травня 2026 року.
- п. 2. Відповідач зобов'язується оплатити судові витрати у вигляді витрат на професійну правничу допомогу у загальному розмірі 91000,00 грн. за надання правничих послуг під час розгляду справи в судах першої, апеляційної та касаційної інстанцій. Відповідач сплатить зазначену суму безпосередньо на рахунок Адвокатського об'єднання “Ековіс Бондар та Бондар» (01024, м. Київ, вул. Рогнідинська, будинок, 3, офіс, 10, код ЄДРПОУ 45260592, рахунок № НОМЕР_1 в АТ КБ “ПРИВАТБАНК», код банку 305299) в такі строки та в такому розмірі: 40000,00 грн. - не пізніше 30 днів з дати затвердження судом угоди та 51000,00 грн. - не пізніше 31.08.2026.
- п. 3. Позивач, за умови виконання відповідачем у встановлені строки зобов'язань згідно з підпунктами 1-2 цієї угоди, відмовляється від позовних вимог щодо розірвання договору оренди та повернення земельної ділянки загальною площею 0,9861 га, кадастровий номер 5110300000:02:012:0196, з підстав, зазначених у позовній заяві.
- п. 4. Ця угода укладена українською мовою у трьох примірниках: по одному для кожної із сторін та одна для суду.
- п. 5. Сторони підписують кожен аркуш цієї угоди та подають її до суду разом із спільною заявою.
- п. 6. Сторони підтверджують, що ця угода укладена ними за власним волевиявленням із усвідомленням значення своїх дій та розумінням своїх прав та обов'язків за цією угодою; угода укладається на вигідних для сторін умовах і не є результатом впливу тяжких для сторін обставин; у зв'язку із укладенням цієї угоди не порушуються права та інтереси третіх осіб.
- п. 7. Сторони підтверджують, що особи, які підписали від імені сторін цю мирову угоду, мають всі необхідні повноваження на її підписання та не мають будь-яких застережень та/або обмежень таких повноважень та/або своєї правоздатності, та/або дієздатності стосовно укладення цієї угоди.
- п. 8. Ця угода набирає чинності з моменту її затвердження судом.
2. Провадження у справі № 916/5152/24 закрити.
3. Повернути з Державного бюджету України через Головне управління Державної казначейської служби України в Одеській області (65023, Одеська область, місто Одеса, вул. Садова, буд. 1-А, код ЄДРПОУ 37607526) на користь Кароліно-Бугазької сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області (67844, Одеська область, Одеський район, с. Кароліно-Бугаз, вул. Приморська, буд. 1; код ЄДРПОУ 04527307) 50 відсотків судового збору у розмірі 4889/чотири тисячі вісімсот вісімдесят дев'ять/грн. 18 коп., сплаченого згідно з платіжною інструкцією № 328 від 14.11.2024 р.
4. Стягнути з Приватного підприємства “МЗК-ТУР» (67772, Одеська область, Білгород-Дністровський район, смт. Затока, бульвар Золотий беріг, буд. 45; код ЄДРПОУ 30266970) на користь Кароліно-Бугазької сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області (67844, Одеська область, Одеський район, с. Кароліно-Бугаз, вул. Приморська, буд. 1; код ЄДРПОУ 04527307) витрати зі сплати судового збору у розмірі 4889/чотири тисячі вісімсот вісімдесят дев'ять/грн. 18 коп.
Ухвала про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в строк, передбачений Законом України “Про виконавче провадження»:
- стягувач: Кароліно-Бугазька сільська рада Білгород-Дністровського району Одеської області (67844, Одеська область, Одеський район, с. Кароліно-Бугаз, вул. Приморська, буд. 1; код ЄДРПОУ 04527307);
- боржник: Приватне підприємство “МЗК-ТУР» (67772, Одеська область, Білгород-Дністровський район, смт. Затока, бульвар Золотий беріг, буд. 45; код ЄДРПОУ 30266970).
Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 235 ГПК України та може бути оскаржена шляхом подачі апеляційної скарги у строки, визначені ст. 256 ГПК України.
Повну ухвалу складено та підписано 12 травня 2026 року.
Суддя В.С. Петров