ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
11.05.2026Справа № 910/4648/26
Суддя Демидова М.О., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 )
до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Печерська мрія" (01133, вул. Євгена Коновальця, буд.32 В, м. Київ, код 41839086)
про визнання недійсними рішень
22.04.2026 до Господарського суду міста Києва надійшов позов ОСОБА_1 (далі-позивач) до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Печерська мрія" багатоквартирного будинку "Печерська мрія" (далі-відповідач) про:
-визнання недійсним (recognition as invalid) з моменту його прийняття Рішення від 14 червня 2025 року Правління ОСББ "ПЕЧЕРСЬКА МРІЯ" (код за ЄДРПОУ 41839086, адреса: буд. № 32-В вул. Євгена Коновальця, місто Київ, 01133) , оформлене Протоколом засідання (зборів) Правління №1406/25 від 14.06.2025 року (додаток 10 до позовної заяви) у частині, якою затверджено розмір внеску власників квартир для компенсації витрат на утримання будинків та прибудинкової території у розмірі 9,67 грн/м2 площі квартири у власності.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що після проведення загальних зборів ОСББ 22.05.2019 (Протокол від 05.06.2019) такі збори більше не проводились, а кошториси на наступні роки не затверджувались. Незважаючи на це, правління ОСББ самостійно приймало рішення щодо встановлення тарифів і внесків, зокрема: 01.11.2018 (Протокол №0111/18) та 14.06.2025 (Протокол №1406/25), а також упродовж 2020- 2026 років змінювало тарифи на опалення. Вказані рішення прийняті правлінням без затвердження загальними зборами, хоча визначення розміру внесків і платежів належить до їх виключної компетенції загальних зборів членів ОСББ. У зв'язку з цим рішення правління є такими, що прийняті з перевищенням повноважень, і підлягають визнанню недійсними.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.04.2026 позовну заяву ОСОБА_1 залишено без руху, постановлено позивачу протягом 10 днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху усунути недоліки позовної заяви шляхом уточнення кількості конкретних позовних вимог, а саме зазначити дату прийняття кожного з оспорюваних рішень ОСББ "Печерська мрія" та їх суті; сплати судового збору за кожною позовною вимогою, визначеною кінцево.
30.04.2026 в межах строку, встановленого ухвалою суду від 27.04.2026, від позивача надійшли заяви із усуненими недоліками на виконання ухвали суду від 27.04.2026.
Відповідно до частини 3 статті 174 Господарського процесуального кодексу України якщо позивач усунув недоліки позовної заяви в строк, установлений судом, вона вважається поданою в день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 названого Кодексу.
Зважаючи на те, що позивачем усунуті недоліки позовної заяви, суд доходить висновку про необхідність відкриття провадження у справі.
Подана позовна заява відповідає вимогам, викладеним у статтях 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України. Підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження у справі відсутні.
Частиною 1 статті 12 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку, зокрема, позовного провадження (загального або спрощеного).
Спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні (частина 3 статті 12 Господарського процесуального кодексу України).
При цьому відповідно до частини 3 статті 247 Господарського процесуального кодексу України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: ціну позову; значення справи для сторін; обраний позивачем спосіб захисту; категорію та складність справи; обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; кількість сторін та інших учасників справи; чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.
Приймаючи до уваги характер спірних правовідносин, предмет доказування та необхідність дотримання основних засад господарського судочинства, зазначених у статті 2 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає за необхідне розглядати дану справу за правилами загального позовного провадження.
22.04.2026 разом із позовною заявою та 30.04.2026 позивачем подано клопотання про витребування доказів.
Суд зазначає про те, що розгляд клопотання позивача про витребування доказів здійснюватиметься судом у судовому засіданні.
Керуючись статтями ст. 176, 181, 233, 234, 235, 247 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі .
2. Здійснювати розгляд справи 910/4648/26 за правилами загального позовного провадження
3. Підготовче засідання призначити на 09.06.26 о 11:15 год.
Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- В, зал № 31 .
4. Встановити відповідачу строк у 15 днів з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позов із урахуванням вимог ст. 165 Господарського процесуального кодексу України. У разі подання відзиву на позов його копія разом з копіями доданих до нього доказів мають бути надіслані позивачу, а докази надсилання додані до матеріалів справи разом із відзивом.
5. Запропонувати позивачу у строк до 5 днів з дня отримання відзиву подати до суду відповідь на відзив, надіславши одночасно копію даної відповіді на відзив відповідачу, а докази надсилання надати суду.
6. Повідомити сторін, що у разі надходження до суду відзиву відповідача на позовну заяву позивач має право подати до суду відповідь на відзив, а відповідач заперечення на відповідь позивача у строк до п'яти днів з дня отримання відповідних документів (позивачем відзиву на позовну заяву; відповідачем відповіді на відзив).
7. За умови направлення у судове засідання уповноважених представників сторін останнім необхідно мати при собі документи, що підтверджують повноваження представників, відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України.
8. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.
Суд звертає увагу учасників справи на те, що відповідно до приписів частин 5-8 статті 6 та частин 5, 6 статті 242 Господарського процесуального кодексу України, пунктів 5.6, 5.8, 10, 16, 17, 29, 37 Положення про порядок функціонування окремих підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, учасникам справи (їх представникам), які є користувачами Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, судові рішення в паперовій формі не надсилаються і не вручаються. Суд надсилає такі рішення в електронній формі до електронного кабінету таких осіб і вони вважаються врученими в день отримання повідомлення про доставку копії судового рішення на офіційну електронну адресу учасника справи (його представника), з якого і починається перебіг процесуального строку, встановленого законом або судом. Обмін процесуальними документами в електронній формі між судом та/або особами, що є (повинні бути) користувачами Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, має здійснюватися виключно за допомогою Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.
З текстом ухвали можна ознайомитись у Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб-адресою: http://reyestr.court.gov.ua/.
Суддя
Марія ДЕМИДОВА