вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505
E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-58, fax (056) 377-38-63
07.05.2026 м. ДніпроСправа № 904/5271/25
Суддя Господарського суду Дніпропетровської області Новікова Р.Г. за участю секретаря судового засідання Губи К.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали
за позовом Дніпровської міської ради м. Дніпро
до Товариства з обмеженою відповідальністю «Дельмар Дніпро Сервіс» м. Дніпро
за участю третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «ВТО - Капітал» м. Дніпро
за участю третьої особи-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - ОСОБА_1 м. Дніпро
про
- усунення перешкод у користуванні Дніпровській міській раді земельною ділянкою з кадастровим номером: 1210100000:02:420:0088, що розташована за адресою: м. Дніпро, вул. Європейська, 5, шляхом знесення самочинно побудованого об'єкту будівництва, а саме: незавершене будівництво літ.Т-1 (відсоток готовності 75%), з описом об'єкта: І-ХХVII поверхи загальною площею 25110,00кв.м (реєстраційні номери об'єкту нерухомого майна: 1926170512101) за рахунок Товариства з обмеженою відповідальністю “Дельмар Дніпро Сервіс»;
- припинення права володіння Товариства з обмеженою відповідальністю “Дельмар Дніпро Сервіс» відповідним правом на об'єкт будівництва, а саме: незавершене будівництво літ.Т-1 (відсоток готовності 75%), з описом об'єкта: І-ХХVII поверхи загальною площею 25110,00кв.м (реєстраційні номери об'єкту нерухомого майна: 1926170512101, номер речового права: 33459379).
Суддя Новікова Р.Г.
Представники:
від позивача: Риженко М.С. - в порядку самопредставництва
від відповідача: Нестеченко Д.С. - на підставі ордеру АЕ №1430855 від 10.10.2025, адвокат
від третьої особи-1: не з'явився
від третьої особи-2: не з'явився
вільні слухачі: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9
ВСТАНОВИВ: Дніпровська міська рада звернулась до Товариства з обмеженою відповідальністю «Дельмар Дніпро Сервіс» з позовом про: усунення перешкод у користуванні Дніпровській міській раді земельною ділянкою з кадастровим номером: 1210100000:02:420:0088, що розташована за адресою: м. Дніпро, вул. Європейська, 5, шляхом знесення самочинно побудованого об'єкту будівництва, а саме: незавершене будівництво літ.Т-1 (відсоток готовності 75%), з описом об'єкта: І-ХХVII поверхи загальною площею 25110,00кв.м (реєстраційні номери об'єкту нерухомого майна: 1926170512101) за рахунок Товариства з обмеженою відповідальністю “Дельмар Дніпро Сервіс»; припинення права володіння Товариства з обмеженою відповідальністю “Дельмар Дніпро Сервіс» відповідним правом на об'єкт будівництва, а саме: незавершене будівництво літ.Т-1 (відсоток готовності 75%), з описом об'єкта: І-ХХVII поверхи загальною площею 25110,00кв.м (реєстраційні номери об'єкту нерухомого майна: 1926170512101, номер речового права: 33459379).
В обґрунтування заявлених вимог позивач послався на відсутність у відповідача документів, які надають право на виконання будівельних робіт (земельна ділянка не отримувалась під будівництво; відсутні дозвільні документи, що надають право на виконання будівельних робіт).
Позивач послався на лист Головного архітектурно-планувальне управління Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради від 26.08.2025 №3/15-396 та вказав про відсутність у містобудівному кадастрі та Адресному плані міста інформації про розпорядчі документи, на підставі яких була присвоєна (змінена) адреса нерухомого майна - вул. Європейська, 5.
Позивач стверджував, що відповідач не отримував дозвільні документи, містобудівні умови та обмеження для проектування та будівництва багатоквартирного житлового будинку (27 поверхів, клас наслідків СС3) за адресою: вул. Європейська, 5; земельна ділянка, на якій розташовано цей об'єкт, не відводилась для цієї мети. Тому відповідач не володіє правом на забудову земельної ділянки комунальної власності з кадастровим номером 1210100000:02:420:0088 та не може набути права власності на спірний об'єкт.
Позивач вказав, що з огляду на відсутність дозвільних документів, які надають право на виконання будівельних робіт, та відсутність земельної ділянки, наданої для будівництва спірного об'єкта незавершеного будівництва, об'єкт будівництва, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з реєстраційним номером: 1926170512101 є самочинно побудованим об'єктом.
Позивач повідомив, що спірний об'єкт розташований в межах історичного ареалу “Центральний» (межі та режими використання історичного ареалу затверджені наказом Міністерства культури, молоді та спорту України від 03.02.2020 №478) та зони регулювання забудови пам'ятки архітектури місцевого значення будинку “Гранд-отель» (охорон. №7) за адресою: м. Дніпро, вул. Глинки (сучасна назва- вул. Королеви Єлизавети II), 16. Відповідно до проекту зон охорони пам'ятки архітектури місцевого значення будинку “Гранд-отель» (охорон. №7) за адресою: м. Дніпро, вул. Глинки, 16, затвердженого Управлінням культури, національностей та релігії Дніпропетровської обладміністрації від 01.08.2017, гранично допустима висота забудови в межах зазначеної зони регулювання забудови не може перевищувати 20м. Містобудівні умови та обмеження для проектування багатоквартирного житлового будинку чи іншого об'єкта висотою до 27 поверхів по вул. Європейській, 5 не надавалось.
Позивач наполягав на тому, що відбулась незаконна реєстрація права приватної власності відповідача на об'єкт незавершеного будівництва, розташований за адресою: м. Дніпро, вул. Європейська, 5 (земельна ділянка місця розташування з кадастровими номерами: 1210100000:02:420:0088). Будівництво спірного об'єкта відбулось з порушенням Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності».
Позивач просив залучити до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Товариство з обмеженою відповідальністю “ВТО - Капітал», Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, Міністерство культури та інформаційної політики України, Державну інспекцію архітектури та містобудування України.
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 19.09.2025 суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначив підготовче засідання на 01.10.2025; запропонував позивачу надати до суду письмові пояснення, в яких визначити на боці позивача або відповідача необхідно залучати Товариство з обмеженою відповідальністю “ВТО - Капітал», Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, Міністерство культури та інформаційної політики України, Державну інспекцію архітектури та містобудування України.
Разом з позовом Дніпровська міська рада подала заяву про вжиття заходів забезпечення позову від 11.09.2025 та просила заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії (в тому числі, реєстрацію та перереєстрацію права власності, внесення змін, внесення записів про накладення арештів, заборон на відчуження, записів про іпотеку інші дії передбачені чинним законодавством), окрім дій по виконанню ухвали суду про забезпечення даного позову по цій справі щодо об'єкту будівництва, а саме: незавершене будівництво літ. Т-1 (відсоток готовності 75%), з описом об'єкта: І-ХХVII поверхи загальною площею 25110,00кв.м., який розташований на земельній ділянці з кадастровим номером 1210100000:02:420:0088 за адресою: м. Дніпро, вул. Європейська, 5 (реєстраційні номери об'єкту нерухомого майна: 1926170512101).
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 19.09.2025 суд задовольнив заяву Дніпровської міської ради від 11.09.2025 про забезпечення позову та заборонив державним реєстраторам прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії (в тому числі, реєстрацію та перереєстрацію права власності, внесення змін, внесення записів про накладення арештів, заборон на відчуження, записів про іпотеку інші дії передбачені чинним законодавством), окрім дій по виконанню ухвали суду про забезпечення даного позову по цій справі щодо об'єкту будівництва, а саме: незавершене будівництво літ. Т-1 (відсоток готовності 75%), з описом об'єкта: І-ХХVII поверхи загальною площею 25110,00кв.м., який розташований на земельній ділянці з кадастровим номером 1210100000:02:420:0088 за адресою: м. Дніпро, вул. Європейська, 5 (реєстраційні номери об'єкту нерухомого майна: 1926170512101).
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 01.10.2025 суд задовольнив клопотання позивача від 01.10.2025 про поновлення строку на подання доказів, визнав поважними причини пропуску та поновив строк на подання доказів; відклав підготовче засідання до 15.10.2025.
На адресу суду 10.10.2025 надійшла сформована в системі «Електронний суд» заява представника відповідача про вступ у справу в якості представника.
На адресу суду 13.10.2025 надійшло клопотання фізичної особи ОСОБА_1 від 13.10.2025 про залучення в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача та надання можливості ознайомлення з матеріалами справи.
На адресу суду 14.10.2025 надійшло сформоване в системі «Електронний суд» клопотання представника відповідача про відкладення підготовчого засідання.
На адресу суду 15.10.2025 надійшли сформовані в системі «Електронний суд» додаткові пояснення позивача щодо залучення до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.
Позивач вказав, що просить залучити до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: на стороні позивача - Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, Міністерство культури та стратегічних комунікацій України, Державна інспекція архітектури та містобудування України; на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю “ВТО - Капітал».
Призначене на 15.10.2025 о 10:30год підготовче засідання не відбулось, у зв'язку з оголошенням на території Дніпропетровської області повітряної тривоги.
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 16.10.2025 суд призначив підготовче засідання на 27.10.2025.
На адресу суду 24.10.2025 надійшло сформоване у системі “Електронний суд» клопотання відповідача про зупинення провадження у справі.
Відповідач просив зупинити провадження у справі №904/5271/25 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №904/5691/25.
На адресу суду 27.10.2025 надійшли сформовані у системі «Електронний суд» заперечення позивача щодо зупинення провадження у справі.
На адресу суду 27.10.2025 надійшов сформований у системі «Електронний суд» відзив відповідача про незгоду із заявленими вимогами.
Відповідач вказав, що є належним орендарем земельної ділянки з кадастровим номером 1210100000:02:420:0088 комунальної власності у місті Дніпро. Право користування земельною ділянкою виникло на підставі договору оренди землі від 29.06.2021, укладеному між Дніпровською міською радою та ТОВ «Дельмар Дніпро Сервіс» на підставі рішення Дніпровської міської ради від 21.04.2021 №297/6. Предметом договору є оренда земельної ділянки комунальної власності, що розташована по вул. Європейській, 5 у Шевченківському районі м. Дніпро, загальною площею 0,0797га, кадастровий номер ділянки: 1210100000:02:420:0088. Цільове призначення та функціональне використання земельної ділянки визначено як 02.10 - “для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури», а фактично - “по фактичному розміщенню об'єкта незавершеного будівництва та для будівництва багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом». Договір укладений строком на десять років.
Відповідач зазначив, що на момент на момент укладення договору землі від 29.06.2021 Дніпровській міській раді було відомо про наявність об'єкту незавершеного будівництва на переданій в оренду земельній ділянці. На той час готовність об'єкту складала 30%, було збудовано 13 поверхів та продовжувалося будівництво об'єкту. Відповідач не зводив жодних нових споруд з моменту укладення договору оренди.
Відповідач повідомив, що дозвільні документи на побудову спірного об'єкту будуть надані до суду. Наразі вони ще не надані представникові відповідача з організаційних причин. Відповідач буде просити суд поновити строк на надання цих доказів.
Відповідач пояснив, що цільове призначення спірної земельної ділянки - 02.10 «для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури». Призначення земельної ділянки відповідає спорудам, що на ній розташовані. Використання земельної ділянки відповідає приписам статті 71 Земельного кодексу України.
Відповідач послався на частину 7 статті 376 Цивільного кодексу України та вказав що позивач не звертався до суду з позовом про зобов'язання особи, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову. На думку відповідача, позивач обрав помилковий спосіб захисту своїх прав.
Відповідач зазначив, що обов'язковому (безальтернативному) знесенню об'єкт будівництва підлягає лише у випадках, якщо такий об'єкт побудовано на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети та/або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи. В усіх інших випадках знесенню передує встановлення можливості перебудови об'єкта будівництва.
Відповідач заявив клопотання про поновлення строку на надання відзиву та пояснив, що не отримував позов за допомогою поштового зв'язку, електронний кабінет в системі «Електронний суд» зареєстрував 14.10.2025. Представник відповідача ознайомився з матеріалами позовної заяви 10.10.2025 після надання доступу через систему “Електронний суд». З урахуванням наданого судом 15 денного терміну на складання відзиву останнім днем подання відзиву до суду є 27.10.2025 (оскільки 25.10.2025 припадає на суботу).
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області 27.10.2025, занесеною до протоколу судового засідання від 27.10.2025, суд оголосив перерву до 04.11.2025.
На адресу суду 29.10.2025 надійшла сформована у системі «Електронний суд» відповідь позивача на відзив.
Позивач вказав, що підставою звернення до суду з позовом стала відповідність спірного об'єкта будівництва ознакам самочинного будівництва згідно зі статтею 376 Цивільного кодексу України.
Позивач зазначив, що не набувши речових прав на самочинно збудований об'єкт будівництва, ТОВ «Дельмар Дніпро Сервіс» здійснило державну реєстрацію у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на об'єкт будівництва - незавершене будівництво та, надавши відповідну інформацію разом з відповідним клопотанням, уклало договір оренди щодо земельної ділянки з кадастровим номером 1210100000:02:420:0088.
Позивач звернув увагу на відсутність у відзиві інформації щодо правових підстав будівництва (отримання земельної ділянки відповідачем для будівництва 30% готовності об'єкта, що складали 13 поверхів, до укладення договору оренди від 29.06.2021).
Позивач пояснив, що дозвільні документи, які надають право на виконання будівельної діяльності реєструються у Єдиному реєстрі дозвільних документів, мають ідентифікаційні дані, обов'язково надаються для здійснення реєстрації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та скануються до програмного забезпечення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Міська рада здійснювала перевірки в усіх вищезазначених програмних забезпеченнях, направляла інформаційні запити до компетентних органів та встановила, що дозвільні документи не видавались (не реєструвались).
Позивач зазначив, що з огляду на відсутність отриманої земельної ділянки під будівництво, неможливе отримання (реєстрація) дозвільних документів. Адже право на забудову земельної ділянки належить виключно її власникові або користувачеві.
Позивач вказав, що знесення самочинно побудованого спірного об'єкта нерухомості відповідно до частини четвертої статті 376 Цивільного кодексу України є належним та ефективним способом захисту прав власника земельної ділянки, на якій здійснено самочинне будівництво. Належними вимогами, які може заявити особа - власник земельної ділянки, на якій здійснено (здійснюється) самочинне будівництво, для захисту прав користування та розпорядження такою земельною ділянкою, є вимога про знесення самочинно побудованого нерухомого майна або вимога про визнання права власності на самочинно побудоване майно.
Позивач стверджував, що об'єкт будівництва, розташований за адресою: м. Дніпро, вул. Європейська, 5, є об'єктом самочинного будівництва (побудований без отримання земельної ділянки під будівництво та без будь-якої дозвільної документації на проведення будівельних робіт). Це надає можливість дійти до думки про відсутність передбаченої чинним законодавством можливості здійснити його перебудову (реконструкцію).
Позивач зазначив, що у відзиві відсутнє обґрунтоване клопотання - який саме доказ (назва, дата, серія, номер, видавник) відповідач не може подати у встановлений законом строк та з яких саме причин; інформація та докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу та долучення його відповідно до вимог процесуального права. Тому посилання відповідача на існування дозвільних документів є суб'єктивним та не доведеним будь-яким доказом долученим до матеріалів справи.
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 04.11.2025 суд:
- задовольнив клопотання позивача та залучив до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю “ВТО - Капітал»;
- відмовив у задоволенні клопотання позивача про залучення до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, Міністерство культури та стратегічних комунікацій України, Державну інспекцію архітектури та містобудування України;
- залучив до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, на стороні відповідача - ОСОБА_1 ;
- задовольнив клопотання відповідача та зупинив провадження у справі №904/5271/25 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №904/5691/25.
Постановою Центрального апеляційного господарського суду від 14.01.2026 суд задовольнив апеляційну скаргу Дніпровської міської ради, скасував ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 04.11.2025 у справі №904/5271/25 в частині зупинення провадження у справі №904/5271/25 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №904/5691/25 та справу №904/5271/25 направив до Господарського суду Дніпропетровської області для продовження розгляду.
Для продовження розгляду справи №904/5271/25 суд ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 27.01.2026 суд призначив підготовче засідання на 09.02.2026 о 11:00год.
На адресу суду 02.02.2026 надійшло сформоване в системі «Електронний суд» 30.01.2026 клопотання представника позивача про долучення доказів на виконання ухвали Господарського суду Дніпропетровської області від 27.01.2026.
На адресу суду 04.02.2026 надійшло сформоване в системі «Електронний суд» 03.02.2026 клопотання представника позивача про витребування у Товариства з обмеженою відповідальністю «Дельмар Дніпро Сервіс» інформацію стосовно всіх укладених між ТОВ «Дельмар Дніпро Сервіс» та іншими фізичними та/або юридичними особами договорів купівлі-продажу майнових прав та/або інших договорів, предметом яких є спірний у справі №904/5271/25 об'єкт або його окремі частини (незавершене будівництво літ.Т-1 (відсоток готовності 75%), з описом об'єкта: I-XХVII поверхи загальною площею 25110,00кв.м.), а також копії укладених договорів, засвідчених належним чином.
На адресу суду 09.02.2026 надійшло сформоване в системі «Електронний суд» 07.02.2026 клопотання представника відповідача про відкладення розгляду справи №904/5271/25 на іншу дату у зв'язку з неможливістю забезпечити явку представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Дельмар Дніпро Сервіс».
У підготовчому засіданні 09.02.2026 представник позивача підтримав клопотання про долучення доказів та клопотання про витребування доказів, не заперечував проти клопотання відповідача про відкладення підготовчого засідання.
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 09.02.2026 суд продовжив строк підготовчого провадження на 30 днів та відклав підготовче засідання до 23.02.2026.
У підготовчому засіданні 23.02.2026 представник позивача проголосив озвучив клопотання про витребування доказів та заявив усне клопотання про поновлення строку на подання клопотання про витребування доказів.
Представник відповідача не заперечував проти задоволення клопотання позивача про витребування доказів.
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 23.02.2026 суд задовольнив усне клопотання позивача та поновив строк на подання клопотання про витребування доказів; задовольнив клопотання позивача та зобов'язав Товариство з обмеженою відповідальністю «Дельмар Дніпро Сервіс» надати до суду інформацію стосовно всіх укладених між ТОВ «Дельмар Дніпро Сервіс» та іншими фізичними та/або юридичними особами договорів купівлі-продажу майнових прав та/або інших договорів, предметом яких є об'єкт або його окремі частини (незавершене будівництво літ.Т-1 (відсоток готовності 75%), з описом об'єкта: І-ХХVII поверхи загальною площею 25110,00кв.м (реєстраційні номери об'єкту нерухомого майна: 1926170512101)), а також копії укладених договорів, засвідчених належним чином; відклав підготовче засідання до 09.03.2026.
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 09.03.2026 суд оголосив перерву в підготовчому засіданні в розумні строки до 30.03.2026 о 12:00год.
На адресу суду 30.03.2026 надійшло сформоване в системі «Електронний суд» клопотання відповідача від 29.03.2026 про долучення доказів на виконання ухвали суду від 23.02.2026.
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 30.03.2026 суд відклав підготовче засідання в розумні строки до 14.04.2026 о 14:00год.
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 14.04.2026 суд оголосив перерву в підготовчому засіданні в розумні строки до 29.04.2026.
На адресу суду 29.04.2026 надійшло сформоване в системі «Електронний суд» клопотання відповідача від 28.04.2026 про долучення доказів (копій договорів купівлі-продажу майнових прав та додаткових угод до них) на виконання ухвали суду від 23.02.2026.
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 29.04.2026 суд оголосив перерву в підготовчому засіданні в розумні строки до 07.05.2026.
На адресу суду 06.05.2026 надійшло сформоване в системі «Електронний суд» клопотання відповідача від 06.05.2026 про долучення доказів (копій договорів купівлі-продажу майнових прав та додаткових угод до них) на виконання ухвали суду від 23.02.2026.
На виконання ухвали суду від 23.02.2026 відповідач надав копії договорів купівлі-продажу майнових прав(з урахуванням додаткових угод) та договорів відступлення прав вимоги, предметом яких є майнові права щодо об'єкту нерухомості, розташованого в об'єкті капітального будівництва за адресою - м. Дніпро, вул. Європейська (Миронова), буд.5:
договір купівлі-продажу майнових прав від 29.09.2021 №1204С та договір відступлення права вимоги від 01.10.2021 №1204ВП;
договір купівлі-продажу майнових прав від 30.09.2021 №1604С та договір відступлення права вимоги від 04.10.2021 №1604ВП;
договір купівлі-продажу майнових прав від 31.01.2020 №908С;
договори купівлі-продажу майнових прав від 21.05.2019 №901С, від 11.03.2020 №904-2КС
договір купівлі-продажу майнових прав від 05.05.2020 №2001/1С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 02.12.2019 №810С та договір відступлення права вимоги від 05.10.2023 №810ВП;
договори купівлі-продажу майнових прав від 05.01.2022 №2307С, від 05.01.2022 №2308С;
договори купівлі-продажу майнових прав від 04.02.2022 №17ПМ-С, від 04.02.2022 №22ПМ-С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 22.11.2019 №905С та договір відступлення права вимоги від 22.06.2022 №905ВП;
договір купівлі-продажу майнових прав від 22.11.2019 №906С та договір відступлення права вимоги від 14.06.2022 №906ВП;
договір купівлі-продажу майнових прав від 22.11.2019 №905/1клС та договір відступлення права вимоги від 22.06.2022 №905/1ВП;
договір купівлі-продажу майнових прав від 22.11.2019 №905/2клС та договір відступлення права вимоги від 22.06.2022 №905/2ВП;
договір купівлі-продажу майнових прав від 11.08.2016 №509/2 разом з додатковою угодою від 17.07.2020 до договору;
договір купівлі-продажу майнових прав від 30.01.2020 №1501/1С та договір відступлення права вимоги від 24.09.2021 №1501/1ВП;
договір купівлі-продажу майнових прав від 14.05.2021 №2103/1С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 05.08.2024 №2405С та договір відступлення права вимоги від 31.10.2025 №2405ВП;
договір купівлі-продажу майнових прав від 11.11.2019 №809С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 23.08.2019 №1807С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 19.08.2020 №206С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 15.08.2025 №2402С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 10.05.2019 №601С разом з додатковою угодою від 20.11.2019 до договору;
договори купівлі-продажу майнових прав від 20.12.2021 №722 КС, від 20.12.2021 №723 КС;
договори купівлі-продажу майнових прав від 19.08.2019 №1108С, від 19.08.2019 №05ПМ/С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 06.01.2022 №2207С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 04.03.2021 №1310С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 31.03.2021 №1210С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 04.02.2020 №1302C;
договір купівлі-продажу майнових прав від 25.02.2020 №1602С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 29.04.2021 №409/1С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 04.11.2019 №1201С та договір відступлення права вимоги від 15.01.2024 №1201ВП;
договір купівлі-продажу майнових прав від 15.09.2021 №2212С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 18.02.2020 №1301С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 16.07.2021 №2312С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 21.11.2019 №1607С разом з додатковою угодою від 19.12.2019 до договору;
договір купівлі-продажу майнових прав від 01.11.2021 №1423КС
договір купівлі-продажу майнових прав від 29.03.2021 №512С
договір купівлі-продажу майнових прав від 15.11.2018 №2101С та договір відступлення права вимоги від 20.04.2023 №2101ВП
договір купівлі-продажу майнових прав від 23.06.2017 №1104 разом з додатковою угодою від 14.09.2021 до договору;
договір купівлі-продажу майнових прав від 02.05.2019 №907С;
договори купівлі-продажу майнових прав від 11.07.2019 №2203С (разом з додатковою угодою від 30.12.2021 до договору), від 11.07.2019 №2204С, від 18.07.2019 №2304С, від 30.12.2021 №2012С, від 30.12.2021 №1912С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 28.12.2020 №1701С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 27.06.2019 №706С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 09.01.2020 №1301/1С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 18.05.2021 №2001С;
договори купівлі-продажу майнових прав від 22.12.2020 №1412С, від 22.12.2020 №1203С та договір відступлення права вимоги від 30.01.2024 №1203ВП;
договір купівлі-продажу майнових прав від 21.02.2022 №2009С разом з додатковою угодою від 24.04.2023 до договору;
договір купівлі-продажу майнових прав від 13.04.2021 №509/1С
договори купівлі-продажу майнових прав від 15.11.2018 №2008С, від 15.11.2018 №1404С, від 15.11.2018 №2007С, від 15.11.2018 №1705С та договір відступлення права вимоги від 12.01.2024 №1705ВП, від 15.11.2018 №2101/1С та договір відступлення прав вимоги від 12.12.2022 №2101/1ВП;
договір купівлі-продажу майнових прав від 09.12.2022 №2312С, від 17.02.2023 №2111С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 15.11.2018 №2101С та договір відступлення прав вимоги від 20.04.2023 №2101ВП;
договір купівлі-продажу майнових прав від 09.09.2020 №1003С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 02.04.2021 №902С;
договір купівлі-продажу майнових прав №29ПС від 16.01.2020 та договір відступлення права вимоги від 20.01.2021 №29ВП;
договір купівлі-продажу майнових прав від 16.01.2020 №30ПС;
договори купівлі-продажу майнових прав від 06.10.2020 №1303/1С, від 06.10.2020 №1303С;
договори купівлі-продажу майнових прав від 05.11.2019 №1402С, від 05.11.2019 №1502С;
договори купівлі-продажу майнових прав від 06.10.2020 №1103С, від 06.10.2020 №2507С
договір купівлі-продажу майнових прав від 03.06.2021 №410/1С
договори купівлі-продажу майнових прав від 27.08.2020 №920С, від 27.08.2020 №904С, від 27.08.2020 №308С, від 27.08.2020 №309С;
договори купівлі-продажу майнових прав від 16.04.2021 №1703/1С, від 16.07.2021 №1112С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 26.11.2020 №1403/1С;
договори купівлі-продажу майнових прав від 08.11.2019 №1406С, від 08.11.2019 №1406КС;
договори купівлі-продажу майнових прав від 15.12.2021 №2206С, від 21.02.2022 №1124КС;
договір купівлі-продажу майнових прав від 02.04.2021 №1512С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 29.04.2021 №510/1С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 04.07.2019 №306С та договір відступлення права вимоги від 09.11.2023 №306ВП;
договір купівлі-продажу майнових прав від 04.07.2019 №506С та договір відступлення права вимоги від 09.11.2023 №506ВП;
договір купівлі-продажу майнових прав від 04.11.2019 №2002С;
договори купівлі-продажу майнових прав від 09.01.2018№805 Б разом з додатковою угодою від 12.12.2019 до договору, від 11.01.2018 №806 Б разом з додатковою угодою від 12.12.2019;
договір купівлі-продажу майнових прав від 07.08.2020 №2003С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 30.09.2021 №1304С та договір відступлення права вимоги від 04.10.2021 №1304ВП;
договір купівлі-продажу майнових прав від 08.01.2020 №1401/1С;
договори купівлі-продажу майнових прав від 02.07.2019 №301С разом з додатковою угодою №1 від 02.07.2019 до договору, від 02.07.2019 №505С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 03.12.2019 №203С та договір відступлення права вимоги від 24.09.2021 №203ВП;
договір купівлі-продажу майнових прав від 07.11.2019 №709С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 07.09.2020 №803С;
договори купівлі-продажу майнових прав від 30.03.2021 №609С, від 16.09.2021 №412C;
договір купівлі-продажу майнових прав від 25.05.2021 №910С та договір відступлення права вимоги від 18.11.2021 №910ВП;
договір купівлі-продажу майнових прав від 25.05.2021 №1010С та договір відступлення права вимоги від 18.11.2021№1010ВП;
договір купівлі-продажу майнових прав від 01.11.2021 №2301/1С та договір відступлення прав вимоги від 12.11.2021 №2301/1ВП;
договір купівлі-продажу майнових прав від 10.12.2020 №1308С
договір купівлі-продажу майнових прав від 16.08.2018 №1201Б разом з додатковою угодою від 01.11.2019 до договору та договір відступлення права вимоги від 17.08.2020 №1201ВП;
договір купівлі-продажу майнових прав від 04.12.2019 №1601/1С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 12.11.2024 №2208С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 21.09.2021 №2401/1С та договір відступлення права вимоги від 02.10.2021 №2401/1ВП;
договори купівлі-продажу майнових прав від 26.10.2021 №2203С, від 26.10.2021 №724КС, від 26.10.2021 №21ПМ-С, від 26.10.2021 №18ПМ-С, від 26.10.2021 №2203/1С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 25.03.2021 №1408С
договір купівлі-продажу майнових прав від 23.12.2019 №2406С та договір відступлення прав вимоги від 08.09.2025 №2406ВП;
договори купівлі-продажу майнових прав від 28.09.2021 №1706С разом з додатковою угодою від 07.10.2021 до договору, від 28.09.2021№2109С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 22.09.2020 №1711С разом з додатковою угодою від 17.11.2020;
договір купівлі-продажу майнових прав від 04.08.2020 №2401С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 05.03.2019 №808С та договір відступлення права вимоги від 13.08.2021 №808ВП;
договір купівлі-продажу майнових прав від 05.03.2019 №807С та договір відступлення права вимоги від 13.08.2021 №807ВП;
договір купівлі-продажу майнових прав від 20.10.2020 №803/1С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 12.06.2020 №310С;
договори купівлі-продажу майнових прав від 13.04.2021 №1009С, від 17.11.2023 №1910/1С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 20.08.2021 №2011С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 29.10.2019 №1001/1С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 30.08.2019 №509С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 06.08.2021 №1101С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 12.09.2019 №401С разом з додатковими угодами від 06.07.2020, від 01.10.2021 до договору;
договори купівлі-продажу майнових прав від 10.09.2024 №2301С, від 10.09.2024 №2203С, від 10.09.2024 №2207С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 08.11.2019 №701С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 23.09.2020 №1804С разом з додатковою угодою від 22.04.2021 до договору;
договір купівлі-продажу майнових прав від 28.01.2021 №1405С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 01.07.2020 №909С;
договори купівлі-продажу майнових прав від 31.07.2020 №804С разом з додатковою угодою від 03.08.2020 до договору, від 31.07.2020 №805С разом з додатковою угодою від 03.08.2020 до договору, від 25.08.2020 №301/1С, від 25.08.2020 №209С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 20.08.2018 №406Б разом з додатковою угодою від 04.06.2019 до договору;
договір купівлі-продажу майнових прав від 03.06.2019 №802С разом з додатковою угодою від 23.02.2021 до договору та договір відступлення права вимоги від 24.02.2021 №802ВП;
договір купівлі-продажу майнових прав від 30.05.2019 №702С та договір відступлення права вимоги від 07.12.2020 №702ВП;
договір купівлі-продажу майнових прав від 02.03.2020 №7ПМ-С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 04.02.2021 №1608С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 24.11.2021 №403С та договір відступлення права вимоги від 13.08.2025 №403ВП;
договір купівлі-продажу майнових прав від 01.06.2021 №1605С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 26.02.2020 №1001С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 26.05.2021 №612С та договір відступлення права вимоги від 03.06.2021 №612ВП;
договір купівлі-продажу майнових прав від 25.02.2019 №609С разом з додатковою угодою від 26.05.2021 до договору;
договір купівлі-продажу майнових прав від 19.07.2021 №2102С;
договори купівлі-продажу майнових прав від 20.11.2020 №1203/1С, від 26.12.2023 №31ПМ-С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 02.12.2021 №2005С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 15.11.2018 №1306С та договір відступлення права вимоги від 03.12.2021 №1306ВП;
договір купівлі-продажу майнових прав від 01.12.2020 №1003/1С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 06.03.2020 №28ПМ/С
договір купівлі-продажу майнових прав від 31.08.2018 №1009Б разом з додатковою угодою від 12.12.2019 до договору;
договір купівлі-продажу майнових прав від 24.11.2020 №1709С та договір відступлення права вимоги від 22.11.2023 №1709ВП;
договір купівлі-продажу майнових прав від 11.02.2020 №1501С
договір купівлі-продажу майнових прав від 14.04.2021 №2107С
договір купівлі-продажу майнових прав від 21.05.2018 №1807Б разом з додатковою угодою від 29.08.2019 до договору;
договір купівлі-продажу майнових прав від 15.01.2020 №403А1 разом з додатковою угодою від 07.07.2020 до договору;
договір купівлі-продажу майнових прав від 25.06.2019 №502С та договір відступлення права вимоги від 16.02.2024 №502ВП;
договір купівлі-продажу майнових прав від 24.06.2019 №307С разом з додатковими угодами від 29.07.2020, від 26.02.2024 до договору та договір відступлення права вимоги від 27.02.2024 №307ВП;
договір купівлі-продажу майнових прав від 31.08.2021 №1810С
договори купівлі-продажу майнових прав від 08.11.2021 №2010С, від 23.06.2023 №2009С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 26.05.2021 №405С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 17.03.2023 №1707С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 17.03.2023 №1708С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 29.03.2021 №709С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 27.11.2019 №1603С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 24.12.2021 №2305С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 02.06.2020 №24ПМ/С та договір відступлення права вимоги від 02.07.2020 №24ВП
договір купівлі-продажу майнових прав від 15.12.2020 №1310С
договір купівлі-продажу майнових прав від 25.06.2019 №409С разом з додатковою угодою від 02.04.2021 до договору та договір відступлення права вимоги від 08.06.2021 №409ВП;
договори купівлі-продажу майнових прав від 15.11.2019 №1201/1С, від 15.11.2019 №1202С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 29.03.2021 №1611С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 15.11.2018 №407С та договір відступлення права вимоги від 09.07.2021 №407ВП;
договір купівлі-продажу майнових прав від 24.07.2018 №305Б разом з додатковими угодами від 04.06.2019, від 15.07.2020, від 12.12.2023 до договору та договір відступлення права вимоги від 24.01.2024 №1708ВП;
договір купівлі-продажу майнових прав від 26.04.2021 №1703С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 23.04.2019 №1510С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 23.04.2018 №505Б разом з додатковою угодою від 15.11.2019 до договору;
договір купівлі-продажу майнових прав від 16.09.2020 №1401С;
договори купівлі-продажу майнових прав від 30.05.2019 №501С, від 07.09.2021 №1102С;
договори купівлі-продажу майнових прав від 01.10.2017 №1504Б разом з додатковою угодою від 27.05.2019 до договору, від 27.05.2019 №1508С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 19.01.2018 №1301Б разом з додатковою угодою №2 від 05.02.2019 до договору;
договори купівлі-продажу майнових прав від 01.09.2021 №1606С, від 01.09.2021 №16ПМ-С, від 01.09.2021 №15ПМ-С;
договори купівлі-продажу майнових прав від 18.03.2021 №1012С, від 18.03.2021 №712С, від 18.03.2021 №1212С;
договори купівлі-продажу майнових прав від 15.09.2020 №207С, від 15.09.2020 №208С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 08.09.2021 №1808С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 10.12.2020 №1103/1С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 10.12.2020 №1403С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 12.11.2018 №708С та договір відступлення права вимоги від 14.02.2022 №708ВП;
договір купівлі-продажу майнових прав від 12.11.2018 №707С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 17.03.2021 №1008С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 09.07.2021 №1905С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 10.06.2021 №401/1С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 18.09.2023 №2313С;
договори купівлі-продажу майнових прав від 18.12.2020 №305/1С, від 21.01.2021 №302С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 29.01.2021 №1307С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 14.05.2021 №1811С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 27.09.2019 №1002С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 12.03.2021 №1410С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 16.02.2022 №2201С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 09.03.2021 №1812С;
договори купівлі-продажу майнових прав від 15.03.2021 №1503С, від 15.03.2021 №1503/1С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 11.03.2020 №1902С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 25.02.2021 №1506С та договір відступлення права вимоги від 09.06.2021 №1506ВП;
договір купівлі-продажу майнових прав від 25.02.2021 №1506С (2);
договір купівлі-продажу майнових прав від 28.09.2021 №1904С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 04.08.2020 №604С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 29.11.2019 №1907С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 16.09.2021 №305С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 30.06.2020 №704С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 13.03.2018 №409Б разом з додатковою угодою від 15.07.2020 до договору та договір відступлення права вимоги від 23.11.2020 №409ВП;
договір купівлі-продажу майнових прав від 29.07.2020 №1109С та договір відступлення права вимоги від 31.08.2021 №1109ВП;
договір купівлі-продажу майнових прав від 29.07.2020 №1209С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 16.04.2025 №2212С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 25.06.2019 №508С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 24.01.2018 №815Б разом з додатковими угодами від 12.04.2019 №2, від 15.07.2020 до договору
договір купівлі-продажу майнових прав від 24.01.2022 №2105С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 26.08.2021 №1307С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 12.03.2019 №1309/1С та договір відступлення права вимоги від 08.02.2021 №1309ВП;
договір купівлі-продажу майнових прав від 12.03.2019 №1712С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 18.05.2018 №1101Б разом з додатковими угодами від 26.02.2020, від 02.03.2020 до договору;
договір купівлі-продажу майнових прав від 29.11.2019 №811С разом з додатковою угодою від 02.12.2019 №1 до договору та договір відступлення права вимоги від 05.07.2023 №811ВП;
договір купівлі-продажу майнових прав від 22.10.2020 №304С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 01.10.2017 №913Б разом з додатковою угодою від 28.02.2020 до договору;
договір купівлі-продажу майнових прав від 25.01.2021 №1812С разом з додатковою угодою від 18.02.2021;
договори купівлі-продажу майнових прав від 07.09.2020 №603С, від 07.09.2020 №603/1С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 13.04.2021 №710С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 15.10.2020 №303С;
договори купівлі-продажу майнових прав від 21.10.2021 №1005С, від 01.11.2021 №1104С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 22.09.2020 №1305С разом з додатковою угодою від 29.06.2021 до договору;
договір купівлі-продажу майнових прав від 20.05.2021 №1610С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 12.12.2024 №2202С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 17.01.2020 №402С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 22.08.2017 №616Б разом з додатковою угодою від 23.07.2019 до договору;
договір купівлі-продажу майнових прав від 12.03.2019 №1309/1с та договір відступлення права вимоги від 08.02.2021 №1309ВП;
договір купівлі-продажу майнових прав від 12.03.2019 №1712С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 16.04.2021 №610С;
договори купівлі-продажу майнових прав від 27.12.2018 №1910С, від 27.12.2018 №1911С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 03.07.2017 №601Б разом з додатковою угодою від 04.06.2019 до договору;
договір купівлі-продажу майнових прав від 25.09.2020 №903С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 25.11.2021 №2302С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 11.01.2020 №1702С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 30.06.2023 №2309С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 01.02.2021 №1409С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 07.04.2021 №909С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 29.11.2019 №1908С;
договори купівлі-продажу майнових прав від 11.12.2020 №1505С, від 02.04.2021 №1612С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 14.07.2021 №1909С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 20.01.2021 №1311С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 20.01.2021 №1411С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 21.11.2018 №608С та договір відступлення права вимоги від 03.03.2023 №608ВП;
договори купівлі-продажу майнових прав від 24.01.2022 №311С, від 24.01.2022 №2607С, від 24.01.2022 №2701С, від 24.01.2022 №2702С, від 24.01.2022 №2703С, від 24.01.2022 №2704С, від 24.01.2022 №2705С, від 24.01.2022 №2706С, від 24.01.2022 №2707С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 15.11.2018 №1806С;
договори купівлі-продажу майнових прав від 27.09.2021 №2211С, від 27.09.2021 №2303/1С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 10.12.2020 №1206С;
договір купівлі-продажу майнових прав від 05.10.2020 №1210С разом з додатковою угодою від 21.12.2020 до договору;
договір купівлі-продажу майнових прав від 15.11.2018 №1704С.
Відповідно до змісту перелічених договорів купівлі-продажу майнових прав, продавцем в яких виступає Товариство з обмеженою відповідальністю «Дельмар Дніпро Сервіс», Товариство з обмеженою відповідальністю «Дельмар Інвест» або Товариство з обмеженою відповідальністю «ВТО Капітал»:
- продавець продає, а покупець купує майнові права на об'єкт нерухомості у порядку та на умовах, передбачених договором та у відповідності до норм Цивільного кодексу України, що визначають загальні положення про купівлю-продаж;
- об'єкт нерухомості, майнові права на які передаються за цим договором, визначений у додатку №1 до договору та розташований в об'єкті капітального будівництва за адресою - м. Дніпро, вул. Європейська (Миронова), буд. 5;
- майнові права на об'єкт нерухомості за цим договором закріпляються за покупцем у момент видачі довідки про оплату 100% майнових прав. Довідка підписується продавцем не пізніше 3-х робочих днів з дати здійснення покупцем 100% оплати вартості майнових прав;
- у випадку часткової оплати вартості майнових прав покупець не набуває право власності на частину майнових прав;
- після повної сплати покупцем вартості майнових прав за об'єкт нерухомості продавець видає йому довідку про оплату 100 % майнових прав на об'єкт нерухомості згідно цього договору.
Згідно зі змістом наданих договорів відступлення права вимоги, підставою укладення яких був відповідний договір купівлі-продажу майнових прав, укладений між первинним кредитором і боржником
-первинний кредитор, поступається в інтересах нового кредитора правами і обов'язками в повному обсязі, в тому числі майновими правами, які випливають з утримання угоди.
-первинний кредитор поступається, а новий кредитор приймає майнові права за угодою з правом оформлення у власність частки первинного кредитора в об'єкті капітального будівництва, розташованого за адресою: м. Дніпропетровськ (м. Дніпро), вул. Миронова (вул. Європейська), буд. 5.
-новим кредитором відступаються наступні права за угодою: право на отримання у власність за результатами досягнення мети угоди; право на отримання від первинного кредитора і боржника необхідної інформації в ході реалізації угоди; право на належне виконання боржником всіх зобов'язань за угодою; право на належне виконання боржником всіх зобов'язань за цим договором;
-новий кредитор зобов'язаний: з моменту підписання договору виконувати зобов'язання первинного кредитора, відповідно до угоди.
Згідно зі статтею 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.
Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов'язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов'язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу.
У постанові Великої Палати Верховного Суду від 04.03.2026 у справі №922/5241/21 (провадження №12-34гс25) зазначено, що третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, може вступити у справу на стороні позивача або відповідача, якщо вона перебуває з одним з них у матеріальних правовідносинах, які в результаті прийняття судом рішення у справі зазнають певних змін.
Підставою для вступу (залучення) в судовий процес такої третьої особи є її заінтересованість у результатах вирішення спору - ймовірність виникнення в майбутньому в неї права на позов або пред'явлення до неї позовних вимог позивачем чи відповідачем. Однак предмет судового спору повинен перебувати за межами цих правовідносин.
При цьому процесуальний закон визнає бажаним залучення до участі у справі осіб, на права або обов'язки яких може вплинути рішення суду (частини перша та друга статті 50, частина перша статті 51 Господарського процесуального кодексу України), і визначає наслідки незалучення таких осіб (частина друга статті 51 Господарського процесуального кодексу України): у разі розгляду справи без повідомлення третьої особи про розгляд справи, обставини справи, встановлені судовим рішенням, не мають юридичних наслідків при розгляді позову, пред'явленого стороною, яка брала участь у цій справі, до цієї третьої особи або позову, пред'явленого цією третьою особою до такої сторони.
З огляду на зміст договорів купівлі-продажу майнових прав, суд залучає до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «Дельмар Інвест» та покупців майнових прав за переліченими вище договорами купівлі-продажу майнових прав - ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34 , ОСОБА_35 , ОСОБА_36 , ОСОБА_37 , ОСОБА_38 , ОСОБА_39 , ОСОБА_40 , ОСОБА_41 , ОСОБА_42 , ОСОБА_43 , ОСОБА_44 , ОСОБА_45 , ОСОБА_46 , ОСОБА_47 , ОСОБА_48 , ОСОБА_49 , ОСОБА_50 , ОСОБА_51 , ОСОБА_52 , ОСОБА_53 , ОСОБА_54 , ОСОБА_55 , ОСОБА_56 , ОСОБА_57 , ОСОБА_58 , ОСОБА_59 , ОСОБА_60 , ОСОБА_61 , ОСОБА_62 , ОСОБА_63 , ОСОБА_5 , ОСОБА_64 , ОСОБА_65 , ОСОБА_66 , ОСОБА_67 , ОСОБА_68 , ОСОБА_69 , ОСОБА_70 , ОСОБА_71 , ОСОБА_72 , ОСОБА_73 , ОСОБА_74 , ОСОБА_75 , ОСОБА_76 , ОСОБА_77 , ОСОБА_78 , ОСОБА_79 , ОСОБА_80 , ОСОБА_81 , ОСОБА_82 , ОСОБА_83 , ОСОБА_84 , ОСОБА_85 , ОСОБА_86 , ОСОБА_87 , ОСОБА_88 , ОСОБА_89 , ОСОБА_90 , ОСОБА_91 , ОСОБА_92 , ОСОБА_93 , ОСОБА_94 , ОСОБА_95 , ОСОБА_96 , ОСОБА_97 , ОСОБА_98 , ОСОБА_99 , ОСОБА_100 , ОСОБА_101 , ОСОБА_102 , ОСОБА_103 , ОСОБА_104 , ОСОБА_105 , ОСОБА_106 , ОСОБА_107 , ОСОБА_6 , ОСОБА_108 , ОСОБА_109 , ОСОБА_110 , ОСОБА_111 , ОСОБА_112 , ОСОБА_113 , ОСОБА_114 , ОСОБА_115 , ОСОБА_116 , ОСОБА_117 , ОСОБА_118 , ОСОБА_119 , ОСОБА_120 , ОСОБА_121 , ОСОБА_122 , ОСОБА_123 , ОСОБА_124 , ОСОБА_125 , ОСОБА_126 , ОСОБА_127 , ОСОБА_128 , ОСОБА_129 , ОСОБА_130 , ОСОБА_131 , ОСОБА_132 , ОСОБА_133 , ОСОБА_134 , ОСОБА_135 , ОСОБА_136 , ОСОБА_137 , ОСОБА_138 , ОСОБА_139 , ОСОБА_140 , ОСОБА_141 , ОСОБА_142 , ОСОБА_143 , ОСОБА_144 , ОСОБА_4 , ОСОБА_145 , ОСОБА_146 , ОСОБА_147 , ОСОБА_148 , ОСОБА_149 , ОСОБА_150 , ОСОБА_151 , ОСОБА_152 , ОСОБА_153 , ОСОБА_154 , ОСОБА_155 , ОСОБА_156 , ОСОБА_157 , ОСОБА_158 , ОСОБА_159 , ОСОБА_160 , ОСОБА_161 , ОСОБА_162 , ОСОБА_163 , ОСОБА_164 , ОСОБА_165 , ОСОБА_166 , ОСОБА_167 , ОСОБА_168 , ОСОБА_169 , ОСОБА_170 , ОСОБА_171 , ОСОБА_172 , ОСОБА_173 , ОСОБА_174 , ОСОБА_175 , ОСОБА_176 , ОСОБА_177 , ОСОБА_178 , ОСОБА_179 , ОСОБА_180 , ОСОБА_181 , ОСОБА_182 , від імені якої діє ОСОБА_183 , ОСОБА_184 , ОСОБА_185 , ОСОБА_186 , ОСОБА_187 , ОСОБА_188 , ОСОБА_189 , ОСОБА_190 , ОСОБА_191 , ОСОБА_192 , ОСОБА_193 , ОСОБА_194 , ОСОБА_195 , ОСОБА_196 , ОСОБА_197 , ОСОБА_198 , ОСОБА_199 , ОСОБА_200 , ОСОБА_201 , ОСОБА_202 , ОСОБА_203 , ОСОБА_204 , ОСОБА_205 , ОСОБА_206 , ОСОБА_207 , ОСОБА_208 , ОСОБА_209 , ОСОБА_210 , ОСОБА_7 , ОСОБА_211 , ОСОБА_212 , ОСОБА_213 , ОСОБА_214 , ОСОБА_215 , ОСОБА_216 , ОСОБА_217 , ОСОБА_218 , ОСОБА_219 , ОСОБА_220 , ОСОБА_221 , ОСОБА_222 , ОСОБА_9 , ОСОБА_223 , ОСОБА_224 , ОСОБА_225 .
Суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання у розумні строки для надання учасникам справи можливості скористатися своїми процесуальними правами.
Керуючись статтями 42, 46, 50, 120, 121, 177, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Залучити до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на боці відповідача
- Товариство з обмеженою відповідальністю «Дельмар Інвест» (третя особа - 3)
- фізичних осіб
ОСОБА_10 (третя особа - 4)
ОСОБА_11 (третя особа - 5)
ОСОБА_12 (третя особа - 6)
ОСОБА_13 (третя особа - 7)
ОСОБА_14 (третя особа - 8)
ОСОБА_15 (третя особа - 9)
ОСОБА_16 (третя особа - 10)
ОСОБА_17 (третя особа - 11)
ОСОБА_18 (третя особа - 12)
ОСОБА_19 (третя особа - 13)
ОСОБА_20 (третя особа - 14)
ОСОБА_21 (третя особа - 15)
ОСОБА_22 (третя особа - 16)
ОСОБА_23 (третя особа - 17)
ОСОБА_24 (третя особа - 18)
ОСОБА_25 (третя особа - 19)
ОСОБА_26 (третя особа - 20)
ОСОБА_27 (третя особа - 21)
ОСОБА_28 (третя особа - 22)
ОСОБА_29 (третя особа - 23)
ОСОБА_30 (третя особа - 24)
ОСОБА_31 (третя особа - 25)
ОСОБА_32 (третя особа - 26)
ОСОБА_33 (третя особа - 27)
ОСОБА_34 (третя особа - 28)
ОСОБА_35 (третя особа - 29)
ОСОБА_36 (третя особа - 30)
ОСОБА_37 (третя особа - 31)
ОСОБА_38 (третя особа - 32)
ОСОБА_39 (третя особа - 33)
ОСОБА_40 (третя особа - 34)
ОСОБА_41 (третя особа - 35)
ОСОБА_42 (третя особа - 36)
ОСОБА_43 (третя особа - 37)
ОСОБА_44 (третя особа - 38)
ОСОБА_45 (третя особа - 39)
ОСОБА_46 (третя особа - 40)
ОСОБА_47 (третя особа - 41)
ОСОБА_48 (третя особа - 42)
ОСОБА_49 (третя особа - 43)
ОСОБА_50 (третя особа - 44)
ОСОБА_51 (третя особа - 45)
ОСОБА_52 (третя особа - 46)
ОСОБА_53 (третя особа - 47)
ОСОБА_54 (третя особа - 48)
ОСОБА_55 (третя особа - 49)
ОСОБА_56 (третя особа - 50)
ОСОБА_57 (третя особа - 51)
ОСОБА_58 (третя особа - 52)
ОСОБА_59 (третя особа - 53)
ОСОБА_60 (третя особа - 54)
ОСОБА_61 (третя особа - 55)
ОСОБА_62 (третя особа - 56)
ОСОБА_63 (третя особа - 57)
ОСОБА_5 (третя особа - 58)
ОСОБА_64 (третя особа - 59)
ОСОБА_65 (третя особа - 60)
ОСОБА_66 (третя особа - 61)
ОСОБА_67 (третя особа - 62)
ОСОБА_68 (третя особа - 63)
ОСОБА_69 (третя особа - 64)
ОСОБА_70 (третя особа - 65)
ОСОБА_71 (третя особа - 66)
ОСОБА_72 (третя особа - 67)
ОСОБА_73 (третя особа - 68)
ОСОБА_74 (третя особа - 69)
ОСОБА_75 (третя особа - 70)
ОСОБА_76 (третя особа - 71)
ОСОБА_77 (третя особа - 72)
ОСОБА_78 (третя особа - 73)
ОСОБА_79 (третя особа - 74)
ОСОБА_80 (третя особа - 75)
ОСОБА_81 (третя особа - 76)
ОСОБА_82 (третя особа - 77)
ОСОБА_83 (третя особа - 78)
ОСОБА_84 (третя особа - 79)
ОСОБА_85 (третя особа - 80)
ОСОБА_86 (третя особа - 81)
ОСОБА_87 (третя особа - 82)
ОСОБА_88 (третя особа - 83)
ОСОБА_89 (третя особа - 84)
ОСОБА_90 (третя особа - 85)
ОСОБА_91 (третя особа - 86)
ОСОБА_92 (третя особа - 87)
ОСОБА_93 (третя особа - 88)
ОСОБА_94 (третя особа - 89)
ОСОБА_95 (третя особа - 90)
ОСОБА_96 (третя особа - 91)
ОСОБА_97 (третя особа - 92)
ОСОБА_98 (третя особа - 93)
ОСОБА_99 (третя особа - 94)
ОСОБА_100 (третя особа - 95)
ОСОБА_101 (третя особа - 96)
ОСОБА_102 (третя особа - 97)
ОСОБА_103 (третя особа - 98)
ОСОБА_104 (третя особа - 99)
ОСОБА_105 (третя особа - 100)
ОСОБА_106 (третя особа - 101)
ОСОБА_107 (третя особа - 102)
ОСОБА_6 (третя особа - 103)
ОСОБА_108 (третя особа - 104)
ОСОБА_109 (третя особа - 105)
ОСОБА_110 (третя особа - 106)
ОСОБА_111 (третя особа - 107)
ОСОБА_112 (третя особа - 108)
ОСОБА_113 (третя особа - 109)
ОСОБА_114 (третя особа - 110)
ОСОБА_115 (третя особа - 111)
ОСОБА_116 (третя особа - 112)
ОСОБА_117 (третя особа - 113)
ОСОБА_118 (третя особа - 114)
ОСОБА_119 (третя особа - 115)
ОСОБА_120 (третя особа - 116)
ОСОБА_121 (третя особа - 117)
ОСОБА_122 (третя особа - 118)
ОСОБА_123 (третя особа - 119)
ОСОБА_124 (третя особа - 120)
ОСОБА_125 (третя особа - 121)
ОСОБА_126 (третя особа - 122)
ОСОБА_127 (третя особа - 123)
ОСОБА_128 (третя особа - 124)
ОСОБА_129 (третя особа - 125)
ОСОБА_130 (третя особа - 126)
ОСОБА_131 (третя особа - 127)
ОСОБА_132 (третя особа - 128)
ОСОБА_133 (третя особа - 129)
ОСОБА_134 (третя особа - 130)
ОСОБА_135 (третя особа - 131)
ОСОБА_136 (третя особа - 132)
ОСОБА_137 (третя особа - 133)
ОСОБА_138 (третя особа - 134)
ОСОБА_139 (третя особа - 135)
ОСОБА_226 (третя особа - 136)
ОСОБА_141 (третя особа - 137)
ОСОБА_142 (третя особа - 138)
ОСОБА_143 (третя особа - 139)
ОСОБА_144 (третя особа - 140)
ОСОБА_4 (третя особа - 141)
ОСОБА_145 (третя особа - 142)
ОСОБА_146 (третя особа - 143)
ОСОБА_147 (третя особа - 144)
ОСОБА_148 (третя особа - 145)
ОСОБА_149 (третя особа - 146)
ОСОБА_150 (третя особа - 147)
ОСОБА_151 (третя особа - 148)
ОСОБА_152 (третя особа - 149)
ОСОБА_153 (третя особа - 150)
ОСОБА_154 (третя особа - 151)
ОСОБА_155 (третя особа - 152)
ОСОБА_156 (третя особа - 153)
ОСОБА_157 (третя особа - 154)
ОСОБА_158 (третя особа - 155)
ОСОБА_159 (третя особа - 156)
ОСОБА_160 (третя особа - 157)
ОСОБА_161 (третя особа - 158)
ОСОБА_162 (третя особа - 159)
ОСОБА_163 (третя особа - 160)
ОСОБА_164 (третя особа - 161)
ОСОБА_165 (третя особа - 162)
ОСОБА_166 (третя особа - 163)
ОСОБА_167 (третя особа - 164)
ОСОБА_168 (третя особа - 165)
ОСОБА_169 (третя особа - 166)
ОСОБА_170 (третя особа - 167)
ОСОБА_171 (третя особа - 168)
ОСОБА_172 (третя особа - 169)
ОСОБА_173 (третя особа - 170)
ОСОБА_174 (третя особа - 171)
ОСОБА_175 (третя особа - 172)
ОСОБА_176 (третя особа - 173)
ОСОБА_177 (третя особа - 174)
ОСОБА_178 (третя особа - 175)
ОСОБА_179 (третя особа - 176)
ОСОБА_180 (третя особа - 177)
ОСОБА_181 (третя особа - 178)
ОСОБА_182 , від імені якої діє ОСОБА_183 (третя особа - 179)
ОСОБА_184 (третя особа - 180)
ОСОБА_185 (третя особа - 181)
ОСОБА_186 (третя особа - 182)
ОСОБА_187 (третя особа - 183)
ОСОБА_188 (третя особа - 184)
ОСОБА_189 (третя особа - 185)
ОСОБА_190 (третя особа - 186)
ОСОБА_191 (третя особа - 187)
ОСОБА_192 (третя особа - 188)
ОСОБА_193 (третя особа - 189)
ОСОБА_194 (третя особа - 190)
ОСОБА_195 (третя особа - 191)
ОСОБА_196 (третя особа - 192)
ОСОБА_197 (третя особа - 193)
ОСОБА_198 (третя особа - 194)
ОСОБА_199 (третя особа - 194)
ОСОБА_200 (третя особа - 194)
ОСОБА_201 (третя особа - 195)
ОСОБА_202 (третя особа - 196)
ОСОБА_203 (третя особа - 197)
ОСОБА_204 (третя особа - 198)
ОСОБА_205 (третя особа - 198)
ОСОБА_206 (третя особа - 199)
ОСОБА_207 (третя особа - 200)
ОСОБА_208 (третя особа - 201)
ОСОБА_209 (третя особа - 202)
ОСОБА_210 (третя особа - 203)
ОСОБА_7 (третя особа - 204)
ОСОБА_211 (третя особа - 205)
ОСОБА_212 (третя особа - 206)
ОСОБА_213 (третя особа - 207)
ОСОБА_214 (третя особа - 208)
ОСОБА_215 (третя особа - 209)
ОСОБА_216 (третя особа - 210)
ОСОБА_217 (третя особа - 211)
ОСОБА_218 (третя особа - 212)
ОСОБА_219 (третя особа - 213)
ОСОБА_220 (третя особа - 214)
ОСОБА_221 (третя особа - 215)
ОСОБА_222 (третя особа - 216)
ОСОБА_9 (третя особа - 217)
ОСОБА_223 (третя особа - 218)
ОСОБА_224 (третя особа - 219)
ОСОБА_225 (третя особа - 220)
2. Зобов'язати позивача та відповідача протягом 10днів з моменту отримання ухвали суду направити на вказані у договорах купівлі-продажу майнових прав та договорах відступлення прав адреси місцезнаходження третіх осіб, залучених цією ухвалою суду до участі у справі, позов та відзив з додатками. Надати до суду докази направлення вказаних документів.
3. Запропонувати третім особам, залученим цією ухвалою суду, протягом 10днів з моменту отримання позову надати до суду письмові пояснення щодо обставин, викладених у позові. Письмові пояснення повинні відповідати вимогам частин третьої - сьомої статті 165 Господарського процесуального кодексу України.
4. Запропонувати третім особам, залученим цією ухвалою суду, протягом 10днів з моменту отримання відзиву надати до суду письмові пояснення щодо обставин, викладених у відзиві. Письмові пояснення повинні відповідати вимогам частин третьої - сьомої статті 165 Господарського процесуального кодексу України.
5. Запропонувати третім особам, залученим цією ухвалою суду, надати на адресу суду докази виконання ними договорів купівлі-продажу майнових прав щодо сплати вартості майнових прав (належним чином засвідчені копії платіжних документів, належним чином засвідчені копії довідок про оплату 100% майнових прав)
6. Зобов'язати відповідача надати на адресу суду докази виконання договорів купівлі-продажу майнових прав щодо сплати вартості майнових прав (належним чином засвідчені копії платіжних документів, належним чином засвідчені копії довідок про оплату 100% майнових прав) згідно з переліком, наведених в ухвалі.
7. Зобов'язати відповідача надати на адресу суду письмові пояснення разом з належними доказами щодо
- підстав зазначення у переліку інвесторів ОСОБА_227 за договором від 01.06.2021 №1605С купівлі-продажу майнових прав, сторонами якого є ОСОБА_228 та ТОВ «Дельмар Дніпро Сервіс» (пункт 116 таблиці, доданої до клопотання від 29.03.2026);
- підстав зазначення у переліку інвесторів ОСОБА_229 за договором від 16.01.2020 №30ПС купівлі-продажу майнових прав, сторонами якого є ОСОБА_230 та ТОВ «Дельмар Дніпро Сервіс» (пункт 56 таблиці, доданої до клопотання від 29.03.2026);
- підстав зазначення у переліку інвесторів ОСОБА_231 за договором від 25.06.2022 №202С за відсутності такого договору, серед долучених відповідачем копій договорів до клопотань (пункт 57 таблиці, доданої до клопотання від 29.03.2026);
- підстав зазначення у переліку інвесторів ОСОБА_232 за договором від 02.07.2019 №606С за відсутності такого договору, серед долучених відповідачем копій договорів до клопотань (пункт 75 таблиці, доданої до клопотання від 29.03.2026);
- підстав зазначення у переліку інвесторів Фадіда Гаді за договором від 25.01.2021 №1901/1С за відсутності такого договору, серед долучених відповідачем копій договорів до клопотань (пункт 200 таблиці, доданої до клопотання від 29.03.2026);
8. Відкласти підготовче засідання у розумні строки до 11.06.2026 об 11:00год.
9. Повідомити учасників справи, що підготовче засідання відбудеться 11.06.2026 об 11:00год у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області у залі судових засідань №1 (каб. №1-107 І поверх) за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.
10. Роз'яснити учасникам, що відповідні заяви по суті справи повинні відповідати вимогам статей 161-168 Господарського процесуального кодексу України та мають бути подані в строк, визначений в ухвалі.
11. Звернути увагу учасників справи, що заяви, клопотання і заперечення при розгляді справи судом подаються за правилами, встановленими статями 169, 170, 251 Господарського процесуального кодексу України.
12. Попередити учасників справи, що письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії (належної якості).
13. Роз'яснити третім особам №4 - №220 можливість зареєструвати свій електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі) для ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-комунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.
14. Ухвала набирає законної сили 07.05.2026 та не може бути оскаржена окремо від рішення суду.
Повна ухвала складена 11.05.2026
Суддя Р.Г. Новікова