ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
11.05.2026Справа № 910/5300/26
Суддя Господарського суду міста Києва Босий В.П., розглянувши
позовну заявуФізичної особи-підприємця Курицької Людмили Миколаївни
доТовариства з обмеженою відповідальністю «Лк-Транс»
простягнення 152 529,72 грн.
Фізична особа-підприємець Курицька Людмила Миколаївна звернулася до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Лктранс» про стягнення 152 529,72 грн.
Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем грошового зобов'язання із оплати орендної плати на підставі договору оренди №Гост/Кур-01 від 11.10.2022, у зв'язку з чим позивач вказує на наявність заборгованості за спожиту активу електроенергію у розмірі 118 512,45 грн. та заборгованості із компенсаційних витрат на комунальні послуги у розмірі 8 295,87, а також заявляє про стягнення штрафу у розмірі 19 923,73 грн., 3% річних у розмірі 1 953,51 грн. та інфляційних у розмірі 6 214,41 грн.
Суд відзначає, що справа не відноситься до юрисдикції Господарського суду міста Києва, а тому підлягає передачі для розгляду іншому суду з огляду на наступне.
Відповідно до ч. 3 ст. 30 Господарського процесуального кодексу України спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов'язані між собою позовні вимоги пред'явлені одночасно щодо декількох об'єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об'єкта, вартість якого є найвищою.
Так, словосполучення «з приводу нерухомого майна» у частині третій статті 30 Господарського процесуального кодексу України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов'язків, що пов'язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов'язково виступає як безпосередньо об'єкт спірного матеріального правовідношення.
Отже, за правилами чинного Господарського процесуального кодексу України виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов'язків, що пов'язані з нерухомим майном.
Тому до спорів, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов'язань, пов'язаних з користуванням нерухомим майном, поширюються норми частини третьої статті 30 Господарського процесуального кодексу України.
Аналогічний висновок викладено у постанові Великої палати Верховного Суду від 16.02.2021 у справі №911/2390/18.
Предметом спору у даній справі, є плата пов'язана із користуванням нерухомим майном, розташованим відповідно до Договору оренди №Гост/Кур-01 від 11.10.2022 за адресою: Київська обл., Бучанський р-н, смт Гостомель, вул. Свято-Покровська, буд. 73-Б/7, прим. №6.
Тобто, спір у даній справі виник з приводу стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок неналежного виконання грошових зобов'язань, пов'язаних із користуванням нерухомим майном, що в силу викладеної у наведеній постанові Великої Палати Верховного Суду правової позиції вказує на поширення щодо нього правил виключної підсудності, встановлених ч. 3 ст. 30 Господарського процесуально кодексу України.
Відповідно до частини 1 статті 31 Господарського процесуального кодексу України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо: 1) справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду; 2) після задоволення відводів (самовідводів) чи з інших підстав неможливо утворити новий склад суду для розгляду справи; 3) ліквідовано або з визначених законом підстав припинено роботу суду, який розглядав справу.
Частиною 3 статті 31 Господарського процесуального кодексу України визначено, що передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п'яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п'яти днів після залишення її без задоволення.
За таких обставин, суд дійшов висновку, що дана справа не належить до територіальної юрисдикції (підсудності) Господарського суду міста Києва, а матеріали позовної заяви підлягають передачі на розгляд до Господарського суду Київської області (01000, м. Київ, вулиця Симона Петлюри, будинок 16).
На підставі викладеного та керуючись ст. 20, 30, 31, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позовну заяву Фізичної особи-підприємця Курицької Людмили Миколаївни з доданими до неї матеріалами направити за виключною підсудністю до Господарського суду Київської області (01000, м. Київ, вулиця Симона Петлюри, будинок 16).
2. Дана ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та підлягає оскарженню.
Суддя В.П. Босий