ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
11.05.2026Справа № 910/4035/26
Суддя Господарського суду міста Києва Демидова М.О., розглянувши матеріали справи
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «КГС ІНВЕСТ» (03150, вул. Велика Васильківська, буд.72, м. Київ, код 42625788)
до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма «Т.М.М.» (04116, вул. Провіантська, буд. 3, м. Київ, код 14073675)
2) Товариства з обмеженою відповідальністю «Сигнум» (01042, вул. Дмитра Годзенка (Глазунова), буд. 3, кв.11, м. Київ, код 32493114)
про визнання недійсним договору купівлі-продажу, усунення перешкод у користуванні майном
без виклику представників сторін
08.04.2026 до Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «КГС ІНВЕСТ» до Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма «Т.М.М.», Товариства з обмеженою відповідальністю «Сигнум» про визнання недійсним договору купівлі-продажу, усунення перешкод у користуванні майном
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач є співвласником нежитлових приміщень (підтверджено витягами №249621488 та №249620138), а ліфт №4136 і його шахта належать до спільного майна будівлі, яке не може бути відчужене без згоди всіх співвласників; проте Відповідач-1 уклав договір купівлі-продажу №17-7/24 від 17.07.2024 з Відповідачем-2 щодо цього майна, перевищивши свої повноваження, що є підставою недійсності правочину за ст. 203, 215, 369 ЦК України; крім того, з жовтня 2024 року позивачу незаконно обмежено доступ до ліфта шляхом встановлення системи контролю, попри направлені вимоги №150 від 17.10.2024, акт-претензію від 22.10.2024 та вимогу №188 від 08.01.2026, які залишились без задоволення, що порушує право користування спільним майном (ст. 391 ЦК України) та будівельні норми щодо доступності, у зв'язку з чим позивач просить визнати договір недійсним і усунути перешкоди у користуванні майном.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 13.04.2026 відкрито загальне позовне провадження у справі та призначено підготовче засідання на 05.05.2026 об 11:15 год.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.04.2026 судове засідання призначено на 12.05.2026 об 11:45.
05.05.2026 в системі «Електронний суд» представником відповідача-1 Ульяненко І.Г. сформована заява про участь у судових засіданнях в режимі відеоконференції з використанням власним технічних засобів.
Розглянувши заяву представника відповідача-1 про участь у судових засіданнях в режимі відеоконференції у справі №910/4035/26 суд враховує таке.
Відповідно до ч. 1, 2 статті 197 Господарського процесуального кодексу України учасник справи, його представник має право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду або у приміщенні іншого суду за умови наявності в суді відповідної технічної можливості, про яку суд зазначає в ухвалі про відкриття провадження у справі, крім випадків, коли явка цього учасника справи в судове засідання визнана судом обов'язковою. Учасник справи, його представник подає заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду або у приміщенні іншого суду не пізніше ніж за п'ять днів до судового засідання. Копія заяви в той самий строк надсилається іншим учасникам справи.
Судом встановлено, що заява представника відповідача-1 про участь у судових засіданнях у режимі відеоконференції подана в межах встановленого строку та з дотриманням правил процесуального закону.
Враховуючи наявність у суду технічної можливості щодо проведення судового засідання 12.05.2026 та усіх наступних судових засіданнях у режимі відеоконференції (за допомогою програмного забезпечення «EasyCon»), суд доходить висновку про задоволення заяви представника відповідача-1 про участь у судових засіданнях у режимі відеконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.
Керуючись ст. ст. 120, 121,197 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Заяву представника Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма «Т.М.М.» про участь у судових засіданнях у режимі відеконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів - задовольнити.
2. Призначити проведення судового засідання у справі № 910/4035/26, призначеного на 12.05.2026 об 11:45 год., та усіх наступних судових засіданнях у справі за участю представника Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма «Т.М.М.» у режимі відеоконференції, з використанням власних технічних засобів, в системі відеоконференцзв'язку «EasyCon» (https://vkz.court.gov.ua/).
3. Для участі в судовому засіданні в режимі відеоконференції необхідно використовувати комп'ютерну техніку або смартфон з доступом в мережу Інтернет, які дозволяють передавати аудіосигнал та відеозображення.
Роз'яснити учаснику відеоконференції, що для участі в судовому засіданні в режимі відеоконференції він зобов'язаний: зайти та авторизуватися в Системі відеоконференцзв'язку за 10 хвилин до часу судового засідання; активувати технічні засоби (мікрофон, навушники та камеру) та перевірити їх працездатність шляхом тестування за допомогою Системи відеоконференцзв'язку; очікувати запрошення секретаря судового засідання до участі в судовому засіданні.
Попередити сторін, що відповідно до частини 5 статті 197 Господарського процесуального кодексу України ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв'язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву.
Повідомити учасників справи про наявність права подати заяву про розгляд справи без участі представників сторін.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.
Суд звертає увагу учасників справи на те, що відповідно до приписів частин 5-8 статті 6 та частин 5, 6 статті 242 Господарського процесуального кодексу України, пунктів 5.6, 5.8, 10, 16, 17, 29, 37 Положення про порядок функціонування окремих підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, учасникам справи (їх представникам), які є користувачами Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, судові рішення в паперовій формі не надсилаються і не вручаються. Суд надсилає такі рішення в електронній формі до електронного кабінету таких осіб і вони вважаються врученими в день отримання повідомлення про доставку копії судового рішення на офіційну електронну адресу учасника справи (його представника), з якого і починається перебіг процесуального строку, встановленого законом або судом. Обмін процесуальними документами в електронній формі між судом та/або особами, що є (повинні бути) користувачами Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, має здійснюватися виключно за допомогою Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.
З текстом даної ухвали можна ознайомитись у Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб-адресою: http://reyestr.court.gov.ua/.
Суддя Марія ДЕМИДОВА