номер провадження справи 22/48/26
05.05.2026 Справа № 908/883/26
м.Запоріжжя Запорізької області
Господарський суд Запорізької області у складі судді Ярешко О.В., при секретарі судового засіданні Литвинюк А.О. за участі представників сторін:
від позивача: адвокат Кокін А.Ж., ордер № 1305309 від 24.03.2026
від відповідача: адвокат Греков Д.В., ордер АР №1312986 від 27.04.2026
від третьої особи: не з'явився
вільний слухач: ОСОБА_1
розглянувши матеріали справи № 908/883/26
за позовом: Релігійної громади Української Православної Церкви при храмі на ім'я ікони Божої Матері "ЦІЛИТЕЛЬНИЦЯ" (вул. Шкільна, буд. 13, кв. 106, м. Запоріжжя, 69002), має зареєстрований електронний кабінет
до відповідача: Комунального некомерційного підприємства "МІСЬКА ЛІКАРНЯ ЕКСТРЕНОЇ ТА ШВИДКОЇ МЕДИЧНОЇ ДОПОМОГИ" Запорізької міської ради (вул. Перемоги, буд. 80, м. Запоріжжя, 69106), має зареєстрований електронний кабінет
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (пр. Соборний, буд. 206, м. Запоріжжя, 69126), має зареєстрований електронний кабінет
про усунення перешкод у користуванні майном
Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 13.04.2026 суддею Ярешко О.В. відкрито провадження у справі № 908/883/26 за позовом Релігійної громади Української Православної Церкви при храмі на ім'я ікони Божої Матері "ЦІЛИТЕЛЬНИЦЯ", за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 05.05.2026 о/об 11 год. 30 хв. Залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради. Зобов'язано позивача надати (витребувати): у строк до 20.04.2026 докази, а саме: копію договору оренди нежитлового приміщення від 08.08.2006 № 1387 у первісній редакції у повному обсязі; копію листа від 26.03.2026 № 1740/01-14; здійснення відповідачем нарахувань за договором; копію акту приймання-передачі позивачу спірного майна за договором оренди. Явка учасників справи обов'язковою не визнавалась.
У підготовче засідання 05.05.2026 з'явився представник позивача та відповідача. Третя особа у судове засідання не з'явилась, причини неявки суду невідомі. Про дату, час і місце проведення судового засідання була повідомлена шляхом направлення ухвали від 13.04.2026 до її електронного кабінету, що підтверджується відповідною довідкою.
Відповідно до ст. 222 ГПК України, здійснювалось фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу.
У судове засідання 05.05.2026 з'явився працівник Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради Голосова С.І., яка надала суду довіреність від 05.10.2023 та довіреність № 02/01/01-10 від 02.01.2026.
Відповідно до ст. 58 ГПК України, представником у суді може бути адвокат або законний представник.
Відповідно до ч. 1 ст. 56 ГПК України, сторона, третя особа, а також особа, якій законом надано право звертатися до суду в інтересах іншої особи, може брати участь в судовому процесі особисто (самопредставництво) та (або) через представника.
Справа № 908/883/26 не є малозначною та такою судом не визнавалась.
Відтак, приймати участь в якості представника Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради може тільки адвокат або представник, шляхом самопредставництва.
Працівник Голосова С.І. не надала доказів на підтвердження своїх повноважень, вона не є адвокатом та, не має відповідних документів, згідно з якими може здійснювати самопредставництво.
Як наслідок, суд не допускає працівника Голосову С.І. до участі у справі № 908/883/26, в якості уповноваженого представника Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради.
Вона є слухачем при розгляді даної справи.
05.05.2026 через систему «Електронний суд» від Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради надійшли пояснення третьої особи щодо позову або відзиву. Відповідні письмові пояснення подані Голосовою С.І.
Враховуючи вищевикладене, суд не приймає до розгляду письмові пояснення Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради.
Суд звертає увагу ЗАПОРІЗЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ, як органу місцевого самоврядування, а також як засновника щодо не забезпечення явки у судове засідання повноважного представника Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради. Суд направляє ухвалу ЗАПОРІЗЬКІЙ МІСЬКІЙ РАДІ для належного реагування.
28.04.2026 через систему «Електронний суд» від представника Комунального некомерційного підприємства "МІСЬКА ЛІКАРНЯ ЕКСТРЕНОЇ ТА ШВИДКОЇ МЕДИЧНОЇ ДОПОМОГИ" Запорізької міської ради надійшов відзив на позовну заяву, який прийнятий судом до розгляду.
16.04.2026 через систему «Електронний суд» від представника Релігійної громади Української Православної Церкви при храмі на ім'я ікони Божої Матері "ЦІЛИТЕЛЬНИЦЯ" на виконання ухвали суду від 13.04.2026 надійшло клопотання про долучення доказів, а саме: акту приймання передачи орендованого приміщення та додаткові угоди до договору. Крім того, позивач надає витребувані судом докази нарахування відповідачем орендної плати у вигляді рахунків на оплату оренди та відшкодування витрат балансоутримувача на комунальні послуг а також договір № 03/01/13-9 від 03.01.2013 р. про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання нерухомого майна та надання комунальних послуг (з додатками). Просить суд долучити цей доказ так як він повязаний з доказами, які були витребувани судом. Також представник позивача зазначає, що у тексті позовної заяви помилково було зазначено про наявність ще одного листа відповідача від 26.03.2026 № 1740/01-14, насправді існує лист від 31.03.2026 р. № 1698/01-14, який направлений у відповідь на лист позивача від 23.03.2026 р., як і лист відповідача від 26.03.2026 № 1740/01-14. Враховуючи наведене,позивач надає суду копію листа відповідача від 31.03.2026 р. № 1698/01-14.
Суд приймає до розгляду докази та долучає їх до матеріалів справи.
Представник позивача у судовому засіданні 05.05.2026 надав для огляду суду оригінал Статуту релігійної організації.
Суд витребовує у позивача копію Статуту Релігійної громади Української Православної Церкви при храмі на ім'я ікони Божої Матері "ЦІЛИТЕЛЬНИЦЯ" та копії статутних документів засновників (учасників) Релігійної громади, які зазначені у Статуті цієї громади.
Суд звернув увагу, що Договір оренди № 1387, що покладений у підставу позову, нотаріально посвідчений. Разом з тим, Додаткова угода від 31.01.2020 до цього Договору (якою продовжено оренду до 08.08.2022) нотаріально не посвідчена.
За приписами Закону України «Про оренду державного та комунального майна» (у редакції станом на 31.01.2020) для продовження оренди має бути оцінка об'єкта оренди.
На питання суду щодо нотаріального посвідчення Додаткової угоди від 31.01.2020 та наявності звіту про оцінку об'єкта оренди, станом на 31.01.2020 представники сторін будь-яких пояснень суду надати не змогли, заявили, що їм потрібен час для з'ясування цих обставин.
Враховуючи наведене, з метою встановлення дійсних обставин справи, суд зобов'язує сторін та Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (орендодавця за Договором) надати письмове пояснення з нормативним обґрунтуванням відсутності нотаріального посвідчення Додаткової угоди від 31.01.2020 до договору оренди № 1387 від 08.08.2006 нежитлового приміщення по вул. Перемоги 80 та пояснення відповідно до того, чи проводилась на момент укладання Додаткової угоди оцінка об'єкту оренди, з наданням відповідного звіту оцінки суду (за наявності). Витребувані пояснення та документи подати завчасно до призначеного судового засідання.
Представник позивача у судовому засіданні заявив усне клопотання про відкладення підготовчого засідання, у зв'язку із можливим мирним врегулюванням спору.
Представник відповідача не заперечив щодо клопотання позивача.
Враховуючи наведене, дотримуючись принципів рівності та змагальності сторін, відповідно п. 4 ч. 5 ст.183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання на 21.05.2026. Явка учасників справи визнається обов'язковою.
Керуючись ст.ст. 74, 81, 120, 121, 182, 183, 232 - 235 ГПК України , суд -
1. Підготовче засідання відкласти на 21.05.2026 о/об 11 год. 30 хв.
Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Запорізької області за адресою: 69001, м. Запоріжжя, вул. Гетьманська, буд. 4, корпус 1.
2. Витребувати у Релігійної громади Української Православної Церкви при храмі на ім'я ікони Божої Матері "ЦІЛИТЕЛЬНИЦЯ":
- копію Статуту Релігійної громади Української Православної Церкви при храмі на ім'я ікони Божої Матері "ЦІЛИТЕЛЬНИЦЯ" та копії статутних документів засновників (учасників) Релігійної громади, які зазначені у Статуті цієї громади.
- письмове пояснення з нормативним обґрунтуванням відсутності нотаріального посвідчення Додаткової угоди від 31.01.2020 до Договору оренди № 1387 від 08.08.2006 нежитлового приміщення по вул. Перемоги 80 та пояснення відповідно до того, чи проводилась на момент укладання Додаткової угоди оцінка об'єкту оренди, з наданням відповідного звіту оцінки суду (за наявності).
Витребувані пояснення та документи подати завчасно до призначеного судового засідання.
3. Витребувати у Комунального некомерційного підприємства "МІСЬКА ЛІКАРНЯ ЕКСТРЕНОЇ ТА ШВИДКОЇ МЕДИЧНОЇ ДОПОМОГИ" Запорізької міської ради та Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (орендодавця за Договором) надати письмове пояснення з нормативним обґрунтуванням відсутності нотаріального посвідчення Додаткової угоди від 31.01.2020 до договору оренди № 1387 від 08.08.2006 нежитлового приміщення по вул. Перемоги 80 та пояснення відповідно до того, чи проводилась на момент укладання Додаткової угоди оцінка об'єкту оренди, з наданням відповідного звіту оцінки суду (за наявності). Витребувані пояснення та документи подати завчасно до призначеного судового засідання.
4. Викликати представників учасників справи у судове засідання, явка яких визнається обов'язковою. При направленні в судове засідання уповноважених представників учасників справи, останнім мати при собі відповідно до ст. 60 ГПК України документи, що підтверджують повноваження представників (правовстановлюючі (статутні) документи, довіреність, ордер).
5. Ухвалу надіслати учасникам справи та ЗАПОРІЗЬКІЙ МІСЬКІЙ РАДІ.
6. Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду. Ухвала підписана 11.05.2026.
Суддя О.В. Ярешко