Справа № 752/10103/26
Провадження №: 1-кс/752/3647/26
01.05.2026 м. Київ
Слідчий суддя Голосіївського районного суду міста Києва ОСОБА_1 ,
за участю секретаря ОСОБА_2 ,
прокурора ОСОБА_3 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві клопотання прокурора відділу Київської міської прокуратури ОСОБА_3 , про арешт майна, у кримінальному провадженні відомості про яке внесені до ЄРДР за №12026100000000308 від 17.03.2026, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 5 ст. 190 КК України,
До слідчого судді Голосіївського районного суду міста Києва надійшло вказане клопотання, в якому прокурор просить накласти арешт на будинок за адресою: АДРЕСА_1 (реєстарційни номер обєкта нерухомого майна 731150632224), земельну ділянку з кадастровим номером 3222485901:01:012:0009 площею 0,0767 га. та квартиру за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраціний номер обєкта нерухомого майна 1931424580000) із забороною проведення реєстраційних дій, перетворення, розпорядження та відчуження на користь третіх осіб.
Клопотання обґрунтоване тим, що у провадженні слідчого управління Головного управління Національної поліції у м. Києві перебувають матеріали кримінального провадження № 12026100000000308, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань від 17.03.2026, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 5 ст. 190 КК України.
Досудовим розслідуванням установлено, що у період з січня по березень 2026 року невстановлені особи, ввівши в оману потерпілого ОСОБА_4 , під приводом надання допомоги у знятті з розшуку в ТЦК та СП та не накладення у подальшому арешту на належне останньому майно, шляхом вчинення нотаріальних дій заволоділи обєктами нерухомості на території м. Києва та Київської обаласті, чим спричинили ОСОБА_4 майнової шкоди у особливо великих розмірах.
Встановено, що 19.02.2026 невстановлені особи з метою заволодіння майном ОСОБА_4 доставили останнього до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 , шляхом обману, повідомивши потерпілого про укадення цивільно правової угоди з метою не накладення арешту на майно, скориставшись необізнаністю останнього у процедурі переходу права власності змусили останнього підписати договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: будинку площею 133,1 кв. м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки з кадастровим номером 3222485901:01:012:0009 площею 0,0767 га., яка знаходиться за тією ж адресою на користь ОСОБА_6 .
В результаті вказаних дій приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено відомості щодо відчуження обєкта нерухомого майна, а саме будинку за адресою: АДРЕСА_1 , (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 731150632224) за попередньою вартістю 4 786 875 грн. та земельної ділянки з кадастровим номером 3222485901:01:012:0009 площею 0,0767 га. за попередньою вартістю 988 125 грн.
04.03.2026 продовжуючи свої злочинні дії, невстановлені особи, шляхом обману, повідомивши потерпілого ОСОБА_4 про укадення цивільно правової угоди з метою зміни власника та не накладення арешту на майно, повідомивши останнього про його розшук РТЦК та СП, скориставшись необізнаністю останнього у процедурі переходу пава власності змусили останнього підписати договір дарування нерухомого майна, а саме: АДРЕСА_2 (реєстраціний номер обєкта нерухомого майна 1931424580000) за яким ОСОБА_4 дарує ОСОБА_7 вказану квартиру вартістю 816400 грн.
В результаті вказаних дій потерпілому ОСОБА_4 завдано майнової шкоди в особливо великих розмірах.
09.04.2026 будинок за адресою: АДРЕСА_1 (реєстрарційний номер обєкта нерухомого майна 731150632224), земельна ділянка з кадастровим номером 3222485901:01:012:0009 площею 0,0767 га. та квартира за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраціний номер обєкта нерухомого майна 1931424580000) визнані речовим доказом у кримінальному провадженні № 12026100000000308 від 17.03.2026.
Згідно відомостей інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна - будинок за адресою: АДРЕСА_1 (реєстарційний номер обєкта нерухомого майна 731150632224), земельна ділянка з кадастровим номером 3222485901:01:012:0009 площею 0,0767 га. зареєстровані за ОСОБА_6 .
Згідно відомостей інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна - квартира за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 1931424580000) зареєстрована за ОСОБА_7 .
Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження.
У судовому засіданні прокурор клопотання підтримав просив клопотання задовольнити.
Згідно ч. 2 ст. 172 КПК України клопотання слідчого, прокурора, цивільного позивача про арешт майна, яке не було тимчасово вилучене, може розглядатися без повідомлення підозрюваного, обвинуваченого, іншого власника майна, їх захисника, представника чи законного представника, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо це є необхідним з метою забезпечення арешту майна.
З огляду на положення вказаної частини статті 172 КПК України, слідчий суддя, дійшов висновку про розгляд клопотання без участі власника майна з метою забезпечення схоронності майна.
Заслухавши прокурора, дослідивши матеріали додані до клопотання про накладення арешту, слідчий суддя приходить до висновку про його задоволення, з наступних підстав.
У провадженні слідчого управління Головного управління Національної поліції у м. Києві перебувають матеріали кримінального провадження №12026100000000308, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань від 17.03.2026, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 5 ст. 190 КК України.
Досудовим розслідуванням установлено, що у період з січня по березень 2026 року невстановлені особи, ввівши в оману потерпілого ОСОБА_4 , під приводом надання допомоги у знятті з розшуку в ТЦК та СП та не накладення у подальшому арешту на належне останньому майно, шляхом вчинення нотаріальних дій заволоділи обєктами нерухомості на території м. Києва та Київської обаласті, чим спричинили ОСОБА_4 майнової шкоди у особливо великих розмірах.
09.04.2026 будинок за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 731150632224), земельна ділянка з кадастровим номером 3222485901:01:012:0009 площею 0,0767 га. та квартира за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраціний номер обєкта нерухомого майна 1931424580000) визнані речовим доказом у кримінальному провадженні № 12026100000000308 від 17.03.2026.
Згідно відомостей інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна - будинок за адресою: АДРЕСА_1 (реєстарційний номер обєкта нерухомого майна 731150632224), земельна ділянка з кадастровим номером 3222485901:01:012:0009 площею 0,0767 га. зареєстровані за ОСОБА_6 .
Згідно відомостей інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна - квартира за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 1931424580000) зареєстрована за ОСОБА_7 .
Згідно зі ст.ст. 131, 132 КПК України заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження на підставі ухвали слідчого судді або суду, за винятком випадків, передбачених цим Кодексом.
Згідно ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.
У випадку, передбаченому п. 1 ч. 2 ст. 170 КПК України, арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів.
Відповідно до ч. 3 ст. 170 КПК України у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.
Згідно ч. 10 ст. 170 КПК України арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна. Не може бути арештовано майно, якщо воно перебуває у власності добросовісного набувача, крім арешту майна з метою забезпечення збереження речових доказів.
Відповідно до ч. 11 ст. 170 КПК України заборона або обмеження користування, розпорядження майном можуть бути застосовані лише у разі, коли існують обставини, які підтверджують, що їх незастосування призведе до приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування та передачі майна.
Згідно вимог ч. 1 ст. 98 КПК України речовими доказами є матеріальні об'єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об'єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.
Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб.
Враховуючи що земельна ділянка та квартира є об'єктом кримінально протиправних дій та є речовим доказом у кримінальному провадженні, також що іншим способом, ніж накладенням арешту на будинок та квартиру із забороною вчинення будь-яких дій щодо користування та розпорядження нею, неможливо перешкодити незаконному відчуженню даної нерухомості, та заборонити користуватися або розпоряджатися нею, а також те, що не застосування арешту може призвести до подальшого відчуження зазначеного майна, у зв'язку з чим з метою збереження майна, яке є речовим доказом у кримінальному провадженні та є об'єктом кримінально протиправного посягання, необхідно накласти арешт на майно оскільки такий захід забезпечення кримінального провадження на даній стадії є доцільним і виправдовує втручання держави у права власника майна.
Отже, слідчий суддя дійшов висновку, про необхідність задоволення клопотання слідчого про накладення арешту на вказане майно - будинок за адресою: АДРЕСА_1 (реєстарційний номер обєкта нерухомого майна 731150632224), земельну ділянку з кадастровим номером 3222485901:01:012:0009 площею 0,0767 га., яка належить на праві власності ОСОБА_6 та на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 1931424580000), яка належить на праві власності ОСОБА_7 , оскільки у даному клопотанні доведено необхідність такого арешту з метою забезпечення збереження речового доказу, що відповідає положенням п. 1 ч. 2 ст. 170 КПК Країни.
Керуючись ст. ст.170-173, 175, 309, 372, 392, 532 КПК України, слідчий суддя,-
Клопотання прокурора відділу Київської міської прокуратури ОСОБА_3 , про арешт майна, у кримінальному провадженні відомості про яке внесені до ЄРДР за №12026100000000308 від 17.03.2026, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 5 ст. 190 КК України - задовольнити.
Накласти арешт на будинок за адресою: АДРЕСА_1 (реєстарційний номер об'єкта нерухомого майна 731150632224), земельну ділянку з кадастровим номером 3222485901:01:012:0009 площею 0,0767 га. та квартиру за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраціний номер обєкта нерухомого майна 1931424580000) із забороною проведення реєстраційних дій, перетворення, розпорядження та відчуження на користь третіх осіб.
Ухвала про арешт майна підлягає негайному виконанню.
Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом 5 днів з дня отримання її копії.
Ухвалу може бути скасовано відповідно до ст. 174 КПК України.
Повний текст ухвали проголошено 05.05.2026 о 14 год. 05 хв.
Слідчий суддя ОСОБА_1