07 травня 2026 року
м. Київ
справа № 481/60/23
провадження № 61-7355св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Зайцева А. Ю. (суддя-доповідач), Коротенка Є. В., Тітова М. Ю.,
провівши в порядку письмового провадження попередній розгляд цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення майна, що є у спільній частковій власності, припинення права спільної часткової власності за касаційною скаргою представника ОСОБА_2 - адвоката Гелхвіідзе Джонда Романовича на рішення Новобузького районного суду Миколаївської області від 18 березня 2025 року та постанову Миколаївського апеляційного суду від 14 травня 2025 року,
У січні 2023 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, у якому просила виділити їй у натурі 2/3 частини нежитлової будівлі, що розташована на АДРЕСА_1 , та 2/3 частини земельної ділянки з кадастровим номером 4824510100:02:075:0020, яка розташована за вказаною адресою, та призначена для обслуговування вищевказаної нежитлової будівлі, що є у спільній частковій власності; припинити право спільної часткової власності зазначені земельну ділянку та нежитлову будівлю.
Ухвалою Новобузького районного суду Миколаївської області від 05 червня 2024 року вимоги позову про поділ земельної ділянки залишено без розгляду.
Новобузький районний суд Миколаївської області рішенням від 18 березня 2025 року позов задовольнив. Виділив ОСОБА_1 у натурі у власність 2/3 частки або 67/100 нежитлового приміщення-будівлі, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , згідно із варіантом розподілу № 3, визначеного висновком експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи від 01 квітня 2024 року № 115-222:
приміщення 1 першого поверху: «1-1» площею 207,10 кв. м; «1-2» площею 56,10 кв. м; «1-3» площею 4,50 кв. м; «1-4» площею 2,50 кв. м. Всього по першому поверху: 270,20 кв. м. По ринковій вартості першого поверху: 2 375 736,20 грн (270,20 кв. м х 8 792,51 грн);
приміщення підвалу: «0-2», площею 133,00 кв. м. По ринковій вартості підвалу: 935 535,30 грн (133,0 кв. м х 7 034,10 грн).
Виділив ОСОБА_2 у натурі у власність 1/3 частку або 33/100 нежитлового приміщення-будівлі, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , згідно із варіантом розподілу № 3, визначеного висновком експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи від 01 квітня 2024 року № 115-222:
приміщення 1 першого поверху: «1-2'» площею 57,30 кв. м; «1-5» площею 6,50 кв. м; «1-6» площею 61,60 кв. м, «1-7» площею 9,70 кв. м. Всього по першому поверху: 135,10 кв. м. По ринковій вартості першого поверху: 1 187 868,10 грн (135,10 кв. м х 8 792,51 грн);
приміщення підвалу: «0-1» площею 2,90 кв. м; «0-2'» площею 63,60 кв. м. Всього по підвалу: 66,50 кв. м. По ринковій вартості підвалу: 467 767,55 грн (66,50 кв. м х 7 034,10 грн).
Зобов'язав ОСОБА_1 та ОСОБА_2 за попереднім узгодженням усіх перепланувань у встановленому порядку з компетентними органами, з метою обладнання окремих ізольованих груп приміщень спільно для перепланування та ізоляції двох частин першого поверху будівлі:
встановити у приміщенні «1-2» перегородку, розділивши приміщення на дві окремі частини: приміщення «1-2» площею 56,10 кв. м.; приміщення «1-2'» площею 57,30 кв. м, поштукатурити перегородку з обох сторін;
закласти отвір з приміщення «1-1» в приміщення «1-6» цеглою, поштукатурити перегородку з обох сторін.
Для перепланування та ізоляції двох частин підвалу будівлі:
встановити у приміщенні «0-2» перегородку, розділивши приміщення на дві окремі частини: приміщення «0-2», площею 133,0 кв. м; приміщення «0-2'», площею 63,60 кв. м, поштукатурити перегородку з обох сторін;
організувати вхід в підвал для 1-го співвласника із зовнішньої частини будинку.
Припинив право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на нежитлову будівлю розташовану на АДРЕСА_1 .
Вирішив питання про розподіл судових витрат.
Миколаївський апеляційний суд постановою від 14 травня 2025 року апеляційну скаргу ОСОБА_2 , яка подана адвокатом Гелхвіідзе Д. Р., залишив без задоволення. Рішення Новобузького районного суду Миколаївської області від 18 березня 2025 року залишив без змін.
У касаційній скарзі представник ОСОБА_2 - адвокат Гелхвіідзе Д. Р. посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просив скасувати рішення Новобузького районного суду Миколаївської області від 18 березня 2025 року та постанову Миколаївського апеляційного суду від 14 травня 2025 року і направити справу на новий розгляд до суду першої інстанції в іншому складі суду.
Ухвалою Верховного Суду від 05 серпня 2025 року відкрито касаційне провадження у цій справі та витребувано її матеріали із суду першої інстанції.
14 серпня 2025 року справа надійшла до Верховного Суду.
Згідно з частиною другою статті 389 ЦПК України підставами касаційного оскарження судових рішень, зазначених у пункті 1 частини першої цієї статті, є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права виключно у таких випадках: 1) якщо суд апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні застосував норму права без урахування висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду, крім випадку наявності постанови Верховного Суду про відступлення від такого висновку; 2) якщо скаржник вмотивовано обґрунтував необхідність відступлення від висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду та застосованого судом апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні; 3) якщо відсутній висновок Верховного Суду щодо питання застосування норми права у подібних правовідносинах; 4) якщо судове рішення оскаржується з підстав, передбачених частинами першою, третьою статті 411 цього Кодексу. Підставами касаційного оскарження судових рішень, зазначених у пунктах 2, 3 частини першої цієї статті, є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.
Заслухавши доповідь судді-доповідача, ураховуючи категорію та складність справи, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду дійшов висновку, що справа підлягає призначенню до судового розгляду, оскільки доводи касаційної скарги викликають необхідність перевірки правильного застосування судами норм матеріального та процесуального права.
Відповідно до частини першої статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.
Згідно з частиною першою статті 7 ЦПК України розгляд справ у судах проводиться усно і відкрито, крім випадків, передбачених цим Кодексом.
Такий випадок передбачено у частині тринадцятій статті 7 ЦПК України, згідно з якою розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.
Оскільки колегією суддів не приймалось рішення про виклик учасників справи для надання пояснень у справі, то справа розглядатиметься в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами (у письмовому провадженні), а копія судового рішення у такому разі надсилається у порядку, передбаченому частиною п'ятою статті 272 ЦПК України.
Ураховуючи, що згідно з частиною першою статті 8 ЦПК України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи, колегія суддів інформує учасників справи про те, що зазначена інформація оприлюднюється на офіційному веб-порталі судової влади України.
Відповідно до частини одинадцятої статті 34 ЦПК України, з урахуванням категорії і складності справи, справу розглянути колегією у складі п'яти суддів.
Керуючись частиною тринадцятою статті 7, частиною одинадцятою статті 34, частиною першою статті 401, частиною першою статті 402, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду
Справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення майна, що є у спільній частковій власності, припинення права спільної часткової власності за касаційною скаргою представника ОСОБА_2 - адвоката Гелхвіідзе Джонда Романовича на рішення Новобузького районного суду Миколаївської області від 18 березня 2025 року та постанову Миколаївського апеляційного суду від 14 травня 2025 рокупризначити до судового розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи у складі колегії з п'яти суддів.
Інформацію про дату розгляду справи оприлюднити на офіційному веб-порталі судової влади України.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Судді:А. Ю. Зайцев
Є. В. Коротенко
М. Ю. Тітов