65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"06" травня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/4521/25
Господарський суд Одеської області у складі судді Щавинської Ю.М.
за позовом: Громадської організації "Волонтерський рух "Спільна Мета" (65026, Одеська обл., місто Одеса, вулиця Ланжеронівська, будинок 3, офіс 123)
до відповідачів: 1. Приватного підприємства "Пантсат" (67821, Одеська обл., Овідіопольський р-н, село Сухий Лиман, вулиця Чорноморців, будинок 100)
2. Одеської міської ради (65026, Одеська обл., місто Одеса, площа Біржова, будинок 1)
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідачів: Департаменту архітектури, містобудування та земельних відносин Одеської міської ради (65011, Одеська обл., місто Одеса, вулиця Успенська, будинок 83/85)
про визнання протиправним та скасування рішення, визнання недійсним правочину
10.11.2025 Громадська організація "Волонтерський рух "Спільна Мета" звернулася до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Приватного підприємства "Пантсат" та Одеської міської ради, в якій просить суд:
- визнати протиправним та скасувати рішення Одеської міської ради від 18.09.2024 №2499-VIII;
- визнати недійсним додатковий договір (угоду) від 10.10.2024, укладений між Одеською міською радою та Приватним підприємством "Пантсат", посвідчений приватним нотаріусом Чужовською Н.Ю., зареєстрований в реєстрі за №2042, про поновлення та внесення змін до договору оренди землі, укладеного 12.12.2007, зареєстрований у Одеській регіональній філії ДП Центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 07.07.2008 №040850500047, з додатковим договором (угодою) про поновлення договору оренди землі, посвідченим 19.05.2014 приватним нотаріусом Чужовською Н.Ю. за реєстровим №2889, та додатковим договором (угодою) про поновлення договору оренди землі, посвідченим 08.08.2019 приватним нотаріусом Чужовською Н.Ю., зареєстрований в реєстрі за №1778.
Ухвалою від 17.11.2025 суд відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначив підготовче засідання на "17" грудня 2025 р. о 15:00.
26.11.2025 до суду надійшли наступні документи: від позивача - клопотання про приєднання доказів до матеріалів справи та від відповідача 2 - клопотання про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, на стороні відповідача - Департамент архітектури, містобудування та земельних відносин Одеської міської ради.
05.12.2025 до суду від відповідача 2 надійшов відзив на позовну заяву.
09.12.2025 до суду від позивача надійшла відповідь на відзив.
Судове засідання, призначене ухвалою Господарського суду Одеської області від 17.11.2025р. № 916/4521/25 на "17" грудня 2025 р. о 15:00, не відбулося у зв'язку із оголошенням повітряної тривоги в м. Одеса та Одеській області.
Ухвалою від 17.12.2025 суд призначив підготовче засідання по справі № 916/4521/25 на "19" січня 2026 р. о 12:30 год.
19.01.2026 в підготовче засідання з'явились представники позивача та відповідача 2. У підготовчому засіданні суд з'ясував думку сторін щодо клопотання про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, на стороні відповідача - Департаменту архітектури, містобудування та земельних відносин Одеської міської ради.
Відповідач 2 підтримав клопотання у повному обсязі. Позивач залишив вирішення даного питання на розсуд суду.
Ухвалою від 19.01.2026 суд задовольнив клопотання Одеської міської ради про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, залучив Департамент архітектури, містобудування та земельних відносин Одеської міської ради до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідачів та відклав підготовче судове засідання на "04" лютого 2026 об 11:15.
27.01.2026 до суду від відповідача 2 надійшла заява про приєднання до матеріалів справи доказів направлення Департаменту архітектури, містобудування та земельних відносин Одеської міської ради відзиву на позовну заяву з додатками.
03.02.2026 до суду від позивача надійшла заява про приєднання до матеріалів справи доказів направлення заяв по суті справи Департаменту архітектури, містобудування та земельних відносин Одеської міської ради.
04.02.2026 до суду від третьої особи надійшли пояснення на позовну заяву.
В підготовче засідання 04.02.2026 з'явились представники позивача, відповідача 2 та третьої особи. Відповідач 1 в судове засідання не з'явився.
У судовому засіданні суд поновив строк Департаменту архітектури, містобудування та земельних відносин Одеської міської ради для подання відповідних пояснень та з метою надання сторонам можливості ознайомитися з цими поясненнями оголосив перерву в підготовчому судовому засіданні до 18.02.2026 о 14:30.
Ухвалою від 04.02.2026 суд повідомив Приватне підприємство "Пантсат" про оголошення перерви в підготовчому засіданні.
12.02.2026 до суду від третьої особи надійшла заява про усунення недоліків, відповідно до якої третя особа надала докази направлення пояснень на позовну заяву учасникам справи.
18.02.2026 до суду від представника позивача надійшла заява про проведення підготовчого судового засідання за відсутності представника позивача. Вказаною заявою позивач повідомив суд про те, що не заперечує проти закриття підготовчого провадження та призначення справи до розгляду по суті.
В підготовче судове засідання 18.02.2026 з'явилась представник відповідача 2. Інші учасники справи в судове засідання не з'явились, водночас про розгляд справи були повідомлені належним чином.
Суд з'ясував думку представника відповідача 2 щодо можливості закриття підготовчого провадження та призначення справи до розгляду по суті.
Остання проти наведеного не заперечувала.
Ухвалою від 18.02.2026 суд закрив підготовче провадження у справі №916/4521/25 та призначив справу до розгляду по суті в засіданні суду на "09" березня 2026 р. о 12:45.
Водночас судове засідання, призначене ухвалою Господарського суду Одеської області від 18.02.2026р. по справі № 916/4521/25 на "09" березня 2026 р. о 12:45, не відбулося у зв'язку із оголошенням повітряної тривоги у м. Одеса.
Ухвалою від 09.03.2026 суд призначив судове засідання по справі № 916/4521/25 на "06" квітня 2026 р. о 12:30.
В судове засідання 06.04.2026 з'явились представники відповідача 2 та третьої особи. Інші учасники справи в судове засідання не з'явились, водночас представник позивача в телефонному режимі повідомив про неможливість бути присутнім у судовому засіданні та просив суд відкласти розгляд справи.
Суд з'ясував думку учасників справи щодо відкладення судового засідання.
Останні проти наведеного не заперечували.
Суд відклав судове засідання при розгляді справи №916/4521/25 на 22.04.2026 об 11:15.
Водночас після закінчення судового засідання, при складанні процесуального документу, до суду від представника позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.
Ухвалою від 06.04.2026 суд повідомив Громадську організацію "Волонтерський рух "Спільна Мета" та Приватне підприємство "Пантсат" про відкладення судового засідання.
22.04.2026 в судове засідання з'явились представники позивача, відповідача 2 та третьої особи. Відповідач 1 в судове засідання не з'явився.
В судовому засіданні представник позивача проголосив правову позицію у вступному слові.
Суд оголосив перерву у судовому засіданні до 06.05.2026 об 11:30 без складання окремого процесуального документа.
Ухвалою від 22.04.2026 суд повідомив Приватне підприємство "Пантсат" про оголошення перерви в судовому засіданні до "06" травня 2026 р. о 11:30.
В судове засідання 06.05.2026 з'явились представники позивача, відповідача 2 та третьої особи. Відповідач 1 в судове засідання не з'явився.
В судовому засіданні представники відповідача 2 та третьої особи проголосили правові позиції у вступних словах.
Суд оголосив перерву в судовому засіданні перед стадією дослідження доказів до 25.05.2026 об 11:30 без складання окремого процесуального документа.
Відповідно до ст. 120 ГПК України суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов'язковою. Суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов'язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.
З огляду на викладене, приймаючи до уваги, що представників позивача, відповідача 2 та третьої особи про оголошення перерви повідомлено безпосередньо у судовому засіданні, суд вважає за необхідне повідомити відповідача 1 про розгляд справи №916/4521/25 шляхом направлення ухвали суду.
Керуючись ст. 120, 121 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Повідомити Приватне підприємство "Пантсат" про оголошення перерви в судовому засіданні до "25" травня 2026 р. о 11:30.
2. Повідомити учасника справи про те, що судове засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т. Шевченка, 29, зал судового засідання№547 (5 поверх), тел. 0(482)307-950.
3. Копію ухвали направити учаснику справи.
4. Визнати явку сторін в судове засідання необов'язковою.
5. Повідомити Приватне підприємство "Пантсат" про обов'язок зареєструвати електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі) відповідно до ст. 6 ГПК України та про можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-комунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.
6. Повідомити учасників справи про те, що інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.
Ухвала набрала чинності 06.05.2026 та оскарженню не підлягає.
Суддя Ю.М. Щавинська