"06" травня 2026 р. Справа № 363/7257/25
06 травня 2026 року Вишгородський районний суд Київської області у складі:
головуючого судді Рудюка О.Д.,
за участю секретаря Мазур Є.Д.,
представника позивача ОСОБА_1
відповідача ОСОБА_2
розглянувши відкритому підготовчому судовому засіданні в приміщенні суду м. Вишгороді в загальному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про поділ будинку та земельної ділянки в натурі,
встановив:
У провадженні Вишгородського районного суду Київської області перебуває вищезазначена цивільна справа.
Представником позивача заявлено клопотання про призначення комплексної судово будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, оскільки для вирішення питань, поставлених вимогами в позовній заяві, необхідно застосування спеціальних знань.
Відповідач у судовому засіданні заперечувала, щодо задоволення клопотання представника позивача.
Заслухавши сторін по справі, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків.
Відповідно до ч. 1 ст. 103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо та сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.
Відповідно до ч. 1 ст. 104 ЦПК України про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються на дослідження та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.
Враховуючи вищезазначенні норми процесуального права, суд вважає, що клопотання про призначення комплексної судово будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи підлягає задоволенню, оскільки, для вирішення питань, поставлених вимог в позовній заяві, необхідно застосування спеціальних знань.
Так як для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі підлягає зупиненню.
Враховуючи вищезазначене та керуючись ст.ст. 103-104, 116-117, п. 5 ч. 1 ст. 252, ст. 260 ЦПК України, суд, -
ухвалив:
Призначити по справі комплексну судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз (03680 м. Київ, вул. Сім'ї Бродських, 6), попередивши експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.
На вирішення експерта поставити питання:
1) Яка ринкова вартість станом на час проведення експертизи будинку з господарськими будівлями й спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ?
2) Яка ринкова вартість станом на час проведення експертизи земельної ділянки з кадастровим номером 3221855300:19:033:0701, на якій розташований зазначений вище будинок ?
3) Чи можливо поділити між співвласниками в натурі будинок з господарсько-побутовими будівлями й спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , та земельну ділянку з кадастровим номером 3221855300:19:033:0701, на якій розташований зазначений вище будинок, з дотриманням рівності ідеальних часток у праві власності ОСОБА_3 та ОСОБА_2 у співвідношенні 1/2 та 1/2?
4) З урахуванням фактичного триваючого та усталеного користування кожним зі співвласників наступними приміщеннями будинку: ОСОБА_3 користується (умовно) квартирою АДРЕСА_2 загальною площею 65,2 кв.м, яка складається з веранди 1-1, кухні 1-2, коридору 1-3, та трьох житлових кімнат 1-4, 1-5, 1-6; ОСОБА_2 користується (умовно) квартирою АДРЕСА_3 загальною площею 66,3 кв.м, яка складається з кухні 2-1, передпокою 2-2, трьох житлових кімнат 2-3, 2-4, 2-5, котельною 2-6, тамбуром І. - які можливі варіанти комплексного поділу в натурі будинку з господарсько-побутовими будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , та земельної ділянки з кадастровим номером 3221855300:19:033:0701, на якій розташований цей будинок, в рівних ідеальних частках або з відступом від ідеальних часток співвласників та компенсацією за такий відступ?
5) Яка конфігурація (площа, координати та поворотні точки, інші геофізичні характеристики) земельних ділянок, що утворюються при поділі земельної ділянки з кадастровим номером 3221855300:19:033:0701 - за кожним варіантом поділу будинку та господарсько-побутових будівель й споруд і земельної ділянки?
6) Які частини земельної ділянки, що пропонуються для виділення у власність одному зі співвласників для обслуговування частини будинку та господарсько-побутових будівель і споруд, також необхідні для користування іншого співвласника (для проходу або проїзду до надвірних будівель/споруд), яка конфігурація (площа, координати та поворотні точки, інші геофізичні характеристики) цих частин земельної ділянки?
7) Які роботи потрібно виконати по переобладнанню будинку та господарсько-побутових будівель і споруд при поділі їх в натурі і яка вартість цих робіт по кожному з запропонованих варіантів розподілу?
Для вирішення поставлених запитань направити експерту копію даної ухвали.
Витрати по сплаті проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_3 .
Зобов'язати відповідача ОСОБА_2 надати доступ експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз до приміщень житлового будинку, надвірних будівель та споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а також земельної ділянки з кадастровим номером 3221855300:19:033:0701 - для проведення дослідження.
На час проведення експертизи та отримання висновку експерта провадження в цивільній справі № 363/7257/25 зупинити.
Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Київського апеляційного суду протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення.
Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Суддя О.Д. Рудюк