Cправа № 563/436/26
06.05.2026 року Корецький районний суд
Рівненської області
в особі: головуючого судді Сірака Д.Ю.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Корець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Корецької міської ради Рівненської області, третя особа Головне управління Держгеокадастру у Рівненській області, про визнання державного акту недійсним,
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом вказуючи, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її матір ОСОБА_2 , після смерті якої відкрилася спадщина, яка включає в себе право на земельну частку (пай), яку вона фактично успадкувала після смерті свого чоловіка ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Право на земельну часту (пай) посвідчувалось сертифікатом серії НОМЕР_1 , що був виданий на підставі рішення Корецької РДА від 27 червня 1997 року № 332. Зазначає, що матір, за життя, заповіту не залишала, тому, згідно закону вона є спадкоємцею першої черги та за її заявою заведена спадкова справа. 24 лютого 2026 року на її ім'я нотаріус видала Свідоцтво про право на спадщину за законом на майно, що складається з права на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП «Топчанське» розміром 4,38 в умовних кадастрових гектарах, без визначення меж цієї частки в натурі. На даний час постало питання про виготовлення документації із землеустрою про виділення в натурі земельної частки (паю) та реєстрації права власності на землю. Під час звернення до землевпорядної організації було встановлено, що на підставі вказаного вище сертифікату та розпорядження голови Корецької РДА від 30 грудня 2003 року № 728, ОСОБА_3 було надруковано державний акт на право приватної власності на землю серії Р2 632824 та виділені земельні ділянки: площею 5,39 га., 0,29 га., 0,52 га. Водночас, у книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 13 грудня 2004 року зроблено запис щодо реєстрації вказаного державного акту на ім'я ОСОБА_3 , однак підпис власника про його отримання відсутній. Тобто, батько державного акту за життя не отримував, відповідно, оригінал документу відсутній. З огляду на вказані обставини вимушена звернутись до суду з позовом про визнання державного акту недійсним, що в подальшому надасть їй можливість зареєструвати право власності на земельні ділянки у встановленому законодавством порядку.
Позивачка в судове засідання не з'явилась, до суду подала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує та просить задоволити.
Від представника Корецької міської ради Рівненської області до суду надійшла заява про розгляд справи без участі їхнього представника за наявними матеріалами.
Представник ГУ Держгеокадастру у Рівненській області в судове засідання повторно не з'явився, про причини неявки суду не повідомлено, не подано письмових пояснень по суті спору та будь яких інших заяв чи клопотань.
Зважаючи на те, що сторони в судове засідання не з'явились, відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Згідно із свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 від 12 серпеня 1954 року, ОСОБА_4 народилась ІНФОРМАЦІЯ_3 та її батьками вказані ОСОБА_3 та ОСОБА_5 (документ заповнений російською мовою).
Факт зміни дошлюбного прізвища позивачки « ОСОБА_6 » на « ОСОБА_7 » підтверджується свідоцтвом про одруження серії НОМЕР_3 від 23 травня 1971 року.
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько позивачки ОСОБА_3 , що стверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_4 , що було видане повторно 09 жовтня 2025 року Рівненським відділом ДРАЦС у Рівненському районі Рівненської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції.
ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_5 , що було видане повторно 17 травня 2016 року Рівненським міським відділом ДРАЦС Головного територіального управління юстиції у Рівненській області.
Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом, номер в реєстрі 88 (спадкова справа № 106/2016), що було видане 24 лютого 2026 року державним нотаріусом Корецької державної нотаріальної контори Рівненської області Денисюк А.М., спадкоємцем зазначеного у цьому свідоцтві майна ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 є її дочка ОСОБА_1 . Спадщина, на яку видане свідоцтво складається з: права на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП “Топчанське» с. Топча Корецького району Рівненської області, розміром 4,38 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), належного на підставі сертифіката на право на земельну частку (пай) серії РВ № 0164811, виданого Корецькою РДА 29 липня 1997 року і зареєстрованого у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 1121. Право на земельну частку (пай) належало ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , спадкоємцем після смерті якого була його дружина ОСОБА_2 , яка прийняла спадщину, але не оформила своїх спадкових прав і померла.
Згідно з інформацією, що була надана ГУ Держгеокадастру у Рівненській області від 11.03.2026 року, відповідно до «Технічної документації із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на землю громадянам-власникам сертифікатів на право на земельну частку (пай) за рахунок земель колективної власності КСП «Верес» для ведення особистого селянського господарства на території Великоклецьківської сільської ради Корецького району Рівненської області», на підставі сертифіката на право на земельну частку (пай) серії РВ № 0164811 та розпорядження Корецької РДА від 30.12.2003 року № 728, ОСОБА_3 надруковано державний акт на право приватної власності на землю серії Р2 № 632824 та були виділені земельні ділянки: № НОМЕР_6 в масиві № НОМЕР_7 (рілля) площею 5,39 га.; № НОМЕР_8 в масиві № НОМЕР_6 (сіножаті) площею 0,29 га.; № НОМЕР_9 в масиві № НОМЕР_10 (пасовища) площею 0,52 га. У Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 13.12.2004 року зроблено запис за № 701 щодо реєстрації державного акта на право приватної власності на землю серії Р2 № 632824 на ім?я ОСОБА_3 , однак, підпис власника державного акта про його отримання у відповідній графі відсутній.
У зв'язкуіз вищезазначеним, ОСОБА_1 не має можливості зареєструвати право власності на землю в установленому законом порядку та в повній мірі використати своє право на спадкування після смерті ОСОБА_2 , допоки не буде визнаний недійсним державний акт Р2 № 632824 від 30 грудня 2003 року, що був виданий на ім'я ОСОБА_3 після його смерті.
Розглянувши подані документи та матеріали, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов таких висновків.
Статтею 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Згідно приписів ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Частина 2 ст. 152 ЗК України передбачає, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.
Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів, що передбачено ч. 3 ст. 152 ЗК України.
Як роз'яснив Пленум Верховного Суду України в абз. 2 п. 2 постанови від 16 квітня 2004 р. № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», судам підвідомчі (підсудні) справи за заявами, зокрема з приводу володіння, користування, розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян чи юридичних осіб, і визнання недійсними державних актів на право власності та право постійного користування земельними ділянками.
Отже, державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. У спорах, пов'язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Визнання недійсними державних актів на право власності вважається законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому порядку.
Такий висновок міститься у правовій позиції Верховного суду України у справі № 6-2824цс15 та у постанові Верховного суду від 06.03.2018 року у справі № 275/525/15-ц.
Відповідно до ст. 373 ЦК України, право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення.
Стаття 81 ЗК України передбачає, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.
Відповідно до вимог статті 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.
Зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову.
З урахуванням зазначених вимог закону та наведених вище досліджених судом доказів, суд дійшов до висновку, що вимоги позивачки є обґрунтованими та підлягають до задоволення.
На підставі викладеного та керуючись ст.19, 141, 211, 258, 259, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд
Позовну заяву задоволити.
Визнати недійсним Державний акт на право власності на землю серії Р2 № 632824 щодо якого в Книзі записів державних актів на право приватної власної на землю 13 грудня 2004 року зроблено запис № 701.
Рішення може бути оскаржене до Рівненського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Учасники справи:
позивачка: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ІПН: НОМЕР_11 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ;
відповідач: Корецька міська рада Рівненської області, код ЄДРПОУ: 26452099, м. Корець Рівненська область, площа Київська, 5;
третя особа: Головне управління Держгеокадастру у Рівненській області, код ЄДРПОУ: 39768252, м. Рівне, вул. Симона Петлюри, 37.
Суддя