65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
про відкриття провадження у справі
"06" травня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/1646/26
Господарський суд Одеської області у складі судді Бездолі Д.О., розглянувши матеріали позовної заяви вх. № 1686/26 від 01.05.2026 заступника керівника Приморської окружної прокуратури м. Одеси (вул. Артура Савельєва, 6, м. Одеса, 65062) в інтересах держави в особі Одеської міської ради (пл. Біржова, 1, м. Одеса, 65026) до Фізичної особи-підприємця Лісогорскі Фелікса ( АДРЕСА_1 ) про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,
Заступник керівника Приморської окружної прокуратури м. Одеси звернувся до Господарського суду Одеської області з позовною заявою в інтересах держави в особі Одеської міської ради до Фізичної особи-підприємця Лісогорскі Фелікса, в якій просить суд:
- усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні територіальною громадою м. Одеси в особі Одеської міської ради земельною ділянкою, загальною площею 20 кв.м, розташованою за адресою: м. Одеса, вул. Успенська, 44, шляхом скасування державної реєстрації та припинення у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності Лісогорскі Фелікса (РНОКПП НОМЕР_1 ) на об'єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення № 24, загальною площею 82,1 кв. м, за адресою: АДРЕСА_2 (номер запису про право власності 34841148) із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на об'єкт нерухомого майна реєстраційний № 1997395251101;
- усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні територіальною громадою м. Одеси в особі Одеської міської ради земельною ділянкою, загальною площею 20 кв. м, розташованою за адресою: м. Одеса, вул. Успенська, 44, шляхом скасування державної реєстрації та припинення у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності Лісогорскі Фелікса (РНОКПП НОМЕР_1 ) на об'єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення загальною площею 147,1 кв. м, розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Успенська, 44 (номер запису про право власності 41457038) із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на об'єкт нерухомого майна реєстраційний № 2335089951101;
- усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні територіальною громадою м. Одеси в особі Одеської міської ради земельною ділянкою, загальною площею 20 кв. м, розташованою за адресою: м. Одеса, вул. Успенська, 44, шляхом зобов'язання Лісогорскі Фелікса (РНОКПП НОМЕР_1 ) звільнити земельну ділянку, загальною площею 20 кв. м, за адресою: м. Одеса, вул. Успенська, 44, та привести за власний рахунок до попереднього стану самовільно реконструйовану квартиру № 24 по вул. Успенська, 44 в м. Одесі (у відповідність до технічного паспорта, виготовленого Одеським міжміським бюро технічної інвентаризації 15.04.1996);
- усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні територіальною громадою м. Одеси в особі Одеської міської ради земельною ділянкою, загальною площею 18 кв. м, розташованою за адресою: АДРЕСА_2 , шляхом зобов'язання Лісогорскі Фелікса (РНОКПП НОМЕР_1 ) звільнити земельну ділянку, загальною площею 18 кв. м, за адресою: АДРЕСА_2 , та знести за власний рахунок об'єкт самочинного будівництва - двоповерхову споруду для розміщення генераторних установок розміром 5,97 м x 3,07 м, розташовану за вказаною адресою;
- усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні територіальною громадою м. Одеси в особі Одеської міської ради земельною ділянкою, загальною площею 22 кв. м, розташованою за адресою: м. Одеса, вул. Успенська, 44, шляхом зобов'язання Лісогорскі Фелікса (РНОКПП НОМЕР_1 ) звільнити земельну ділянку, загальною площею 22 кв. м, за адресою: АДРЕСА_2 , та знести за власний рахунок об'єкт самочинного будівництва - нежитлову споруду, що прилягає до нежитлових приміщень № 501, № 502 по вул. Успенській, 44, в м. Одесі, які належать Лісогорскі Феліксу (РНОКПП НОМЕР_1 ) на праві приватної власності, розміром 9,03 м x 2,48 м.
В обґрунтування підстав позову прокурор посилається на те, що:
- державну реєстрацію права власності на об'єкти нерухомого майна - нежитлове приміщення № 24, загальною площею 82,1 кв. м, за адресою: м. Одеса, вул. Успенська, 44 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1997395251101), та нежитлове приміщення загальною площею 147,1 кв. м, розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Успенська, 44 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2335089951101), проведено на підставі документів, до яких внесені недостовірні відомості, а будівництво об'єктів здійснено відповідачем на самовільно зайнятій земельній ділянці, що не відводилась для цієї мети, натомість перебуває у власності територіальної громади м. Одеси в особі Одеської міської ради;
- відповідач, шляхом самочинного будівництва одноповерхової капітальної будівлі з надбудовою другого та мансардного поверхів у внутрішньодворому флігелі будинку № 44 по вул. Успенській в м. Одесі, самовільно зайняв земельну ділянку комунальної власності територіальної громади м. Одеси, площею 20 кв.м.;
- відповідач, шляхом самочинного будівництва двоповерхової споруди для розміщення генераторних установок розміром 5,97 м x 3,07 м, а також самочинного будівництва нежитлової споруди, що прилягає до нежитлових приміщень № 501, № 502 по вул. Успенській, 44, в м. Одесі, які належать відповідачу на праві приватної власності, розміром 9,03 м x 2,48 м, самовільно зайняв земельну ділянку комунальної власності територіальної громади м. Одеси, загальною площею 60 кв.м.;
- спірні об'єкти використовуються для здійснення господарської діяльності, натомість, Одеська міська рада, як власник самовільно зайнятої земельної ділянки, не вживає належних заходів з метою захисту інтересів держави у спірних правовідносинах.
Приймаючи до уваги відсутність підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження, суд, згідно з ст. 176 ГПК України, вважає за необхідне відкрити провадження у справі № 916/1646/26.
Відповідно до ст. 12 ГПК України господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку наказного або позовного провадження (загального або спрощеного). При цьому спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи.
Частиною 5 статті 12 ГПК України визначено, що для цілей цього Кодексу малозначними справами є: 1) справи, у яких ціна позову не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; 2) справи незначної складності, визнані судом малозначними, крім справ, які підлягають розгляду лише за правилами загального позовного провадження, та справ, ціна позову в яких перевищує п'ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Згідно з ч. 3 ст. 247 ГПК України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін; 3) обраний позивачем спосіб захисту; 4) категорію та складність справи; 5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; 6) кількість сторін та інших учасників справи; 7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; 8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.
Дослідивши матеріали позовної заяви, суд, враховуючи категорію справи, а також природу правовідносин сторін, вважає доцільним здійснити її розгляд за правилами загального позовного провадження.
Керуючись ст. 12, 120, 162, 165, 166, 167, 176, 234, 247 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження з викликом учасників справи.
3. Підготовче засідання призначити на "02" червня 2026 р. о 12:30. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області, за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 15 (5 поверх), тел. (0482)307-951.
4. Викликати представників учасників справи у засідання суду.
5. Запропонувати відповідачу подати відзив на позов із урахуванням вимог статті 165 ГПК України та ч.1 ст.251 ГПК України - протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.
6. Встановити прокурору та позивачу строк для подання відповіді на відзив з урахуванням вимог ч. 4 ст. 166 ГПК України протягом 5 днів з дня отримання від відповідача відзиву.
7. Встановити відповідачу строк для подання заперечень з урахуванням вимог ч. 4 ст. 167 ГПК України протягом 5 днів з дня отримання від позивача відповіді на відзив.
8. Повідомити відповідача про можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.
9. Роз'яснити відповідачу, що згідно з ч. 6 ст. 6 ГПК України адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, зареєстровані за законодавством України як юридичні особи, їх територіальні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи, зареєстровані за законодавством України, реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов'язковому порядку. Інші особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в добровільному порядку. Процесуальні наслідки, передбачені цим Кодексом у разі звернення до суду з документом особи, яка відповідно до цієї частини зобов'язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його, застосовуються судом також у випадках, якщо інтереси такої особи у справі представляє адвокат.
10. Повідомити учасників справи про наявність в Господарському суді Одеської області технічної можливості проведення судових засідань в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду відповідно до ч. 4-5 ст. 197 ГПК України, а також у приміщенні суду згідно з ч. 6-8 ст. 197 ГПК України.
11. Звернути увагу учасників справи, що при заявлені відповідного клопотання враховувати зазначену можливість проведення Господарським судом Одеської області судового засідання в режимі відеоконференції (як в приміщенні суду, так і поза межами приміщення суду) та повідомляти суд у разі відсутності можливості забезпечити явку представника у судове засідання про конкретні причини, які заважають прийняти участь в судовому засіданні за таких умов.
12. Повідомити учасників справи, що Господарський суд Одеської області забезпечує учасникам справи реалізацію їх процесуального права бути присутнім в судовому засіданні очно без обмежень.
13. Роз'яснити учасникам справи про можливість дистанційно надавати суду всі необхідні документи в електронному вигляді через особистий кабінет в системі "Електронний суд" або поштою.
14. Справу розглядати (формувати та зберігати) у змішаній формі, залежно від наявних у суді можливостей.
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.
Ухвала набирає законної сили 06.05.2026 та оскарженню не підлягає.
Суддя Д.О. Бездоля