Справа № 2-1444/2005
Номер провадження 6/194/37/26
05 травня 2026 року м.Тернівка
Тернівський міський суд Дніпропетровської області в складі:
головуючого судді - Хоменка Д.Є.,
за участю секретаря судового засідання - Єрмолаєвої А.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в межах цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Компанії «Inter Effect Inc.», Товариства з обмеженою відповідальністю «Київська виробничо-будівельна фірма Інтурист», ОСОБА_3 , про стягнення сум штрафу, визнання договору недійсним та переведення прав покупця, та за зустрічним позовом Компанії «Inter Effect Іnс.» до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Київська виробничо-будівельна фірма Інтурист», ОСОБА_4 , Товариства з обмеженою відповідальністю “Фінансово-інвестиційна компанія “Старе місто» про визнання прав власності, визнання договорів недійсними та зобов'язання до вчинення дій, скасування реєстрації прав, заяву про встановлення способу виконання та зміну порядку виконання рішення, -
Представник компанії «Inter Effect Inc.» Перепьолкіна Ю.В. звернулася до суду із заявою встановлення способу виконання та зміну порядку виконання рішення.
Заява мотивована на тим, що 05.12.2005 року Тернівським міським судом Дніпропетровської області було ухвалено рішення у справі № 2-1444/2005(далі за текстом також - Рішення) за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Компанії «Inter Effect Inc.», Товариства з обмеженою відповідальністю «Київська виробничо-будівельна фірма Інтурист», ОСОБА_3 , про стягнення сум штрафу, визнання договору недійсним та переведення прав покупця, та за зустрічним позовом Компанії «Inter Effect Іnс.» до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Київська виробничо-будівельна фірма Інтурист», ОСОБА_4 , Товариства з обмеженою відповідальністю “Фінансово-інвестиційна компанія “Старе місто» про визнання прав власності, визнання договорів недійсними та зобов'язання до вчинення дій, скасування реєстрації прав.
Вказаним Рішенням було :
Визнано недійсним з моменту його укладання договір купівлі-продажу нежилої будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 611,00 квадратних метрів від 26 серпня 2004 року між ОСОБА_3 (адреса: АДРЕСА_2 , код НОМЕР_1 ), та ОСОБА_4 (адреса: АДРЕСА_3 , код НОМЕР_2 ), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Маковецькою О.П., та зареєстрованим в реєстрі за № 2368;
Визнано недійсним з моменту його укладання договір купівлі-продажу нежилої будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 611,00 квадратних метрів від 24 грудня 2004 року між ОСОБА_4 (адреса: АДРЕСА_3 , код НОМЕР_2 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю “Фінансово-інвестиційна компанія “Старе місто» (адреса м. Київ, вул. Ярославів Вал, буд. 27, код 33240756), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Маковецькою О.П., та зареєстрованим в реєстрі за № 4043;
Визнано право власності Компанії «Inter Effect Іnс.» (зареєстрована за адресою: Сполучені Штати Америки, штат Делавар, 19806-1004, округ Нью-Кастл, Делавар, Рокфор Вилмингтон роуд 62), на об'єкт нерухомого майна - нежилу будівлю, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 611,00 квадратних метрів.
Визнано виключне право володіння, користування та розпорядження Компанії «Inter Effect Іnс.» (зареєстрована за адресою: Сполучені Штати Америки, штат Делавар, 19806-1004, округ Нью-Кастл, Делавар, Рокфор Вилмингтон роуд 62), на об'єкт нерухомого майна - нежилу будівлю, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 611,00 квадратних метрів. Визнати за Компанією «Inter Effect Іnс.» (зареєстрована за адресою: Сполучені Штати Америки, штат Делавар, 19806-1004, округ Нью-Кастл, Делавар, Рокфор Вилмингтон роуд 62) право власності на частки у статутному фонді ТОВ «Київська виробничо-будівельної фірми Інтурист» (адреса м. Київ, вул. Ярославів Вал, буд. 27, код 02573148), які переоформлені за участю ОСОБА_3 та на ім'я ОСОБА_3 , та визнати права Компанії «Inter Effect Іnс.» на відповідну ним кількість голосів у вищому органі ТОВ «Київська виробничо-будівельної фірми Інтурист» у кількості шістдесят відсотків плюс один голос; права та можливості реєструватись для участі та брати участь у загальних зборах учасників ТОВ «Київська виробничо-будівельної фірми Інтурист» із цією кількістю голосів.
Визнано відсутність прав власності, володіння та користування будь-яких інших ніж Компанія «Inter Effect Іnc.» осіб на об'єкт нерухомого майна - нежилу будівлю, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 611,00 квадратних метрів.
Зобов'язано Комунальне підприємство “Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» (01001, м. Київ, вул.Трьохсв'ятительська, 4-в, код 03359836) негайно, протягом одного календарного дня з моменту набрання рішенням суду у даній справі законної сили:
- зареєструвати право власності Компанії «Inter Effect Іnс.» (зареєстрована за адресою: Сполучені Штати Америки, штат Делавар, 19806-1004, округ Нью-Кастл, Делавар, Рокфор Вилмингтон роуд 62), на об'єкт нерухомого майна - нежилу будівлю - адмінбудинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 611,00 квадратних метрів, здійснити відповідний запис у реєстраційній книзі, реєстрі прав власності на нерухоме майно та внести до них відомості щодо реєстрації права власності Компанії «Inter Effect Іnс» на нежилу будівлю- адмінбудинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; видати Компанії «Inter Effect Іnс.» реєстраційне посвідчення, щодо посвідчення реєстрації права власності Компанії «Inter Effect Іnс.» на нежилу будівлю - адмінбудинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в реєстрі прав власності на нерухоме майно;
- скасувати реєстрацію прав власності Товариства з обмеженою відповідальністю “Фінансово- інвестиційна компанія ''Старе місто» (адреса м. Київ, вул. Ярославів Вал, буд. 27, код 33240756), ОСОБА_3 (адреса: АДРЕСА_2 , код НОМЕР_1 ), ОСОБА_4 (адреса: АДРЕСА_3 , код НОМЕР_2 ), Товариства з обмеженою відповідальністю «Київська виробничо-будівельна фірма Інтурист» (адреса м. Київ, вул. Ярославів Вал, буд. 27, код 02573148) на нежилу будівлю- адмінбудинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в реєстрі прав - власності на нерухоме майно.
Відповідно до супровідного листа Тернівського міського суду Дніпропетровської області № 2/6230, 2/6231 від 04.01.2006р., Тернівським міським судом Дніпропетровської області 04.01.2006р. було направлено до відома та для виконання до Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» (адреса: АДРЕСА_4 ) та до Державної виконавчої служби Шевченківського районного управління юстиції м. Києва (адреса 01001, м. Київ, вул. Саксаганського, 133) Рішення Тернівського міського суду Дніпропетровської області від 05 грудня 2005р. у цивільній справі № 2-1444/2005р.
Проте, станом на сьогоднішній день, Рішення Тернівського міського суду Дніпропетровської області від 05 грудня 2005р. у цивільній справі N° 2-1444/2005р. до теперішнього часу не виконано.
Як вбачається з відповіді Комунального підприємства Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» (КП КМР «КМ БТІ») № 062/14 5312 від 05.03.2026р., за даними реєстрових книг Комунального підприємства Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» (далі - КП КМР "КМ БТІ") реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 на підставі рішення Тернівського міського суду Дніпропетровської області від 05.12.2005р. справа № 2-1444/2005 не проводилось.
За даними реєстрових книг КП КМР "КМ БТІ" об'єкт нерухомого за адресою: м. Київ, вул. Ярославів Вал, 27 на праві приватної власності за Intereffect Іnс. не зареєстрований.
Згідно відповіді Шевченківського відділу державної виконавчої служби у м. Києві № 1719/21.10-26 від 11.03.2026р. інформація, яка міститься у Автоматизованій системі виконавчого провадження, на виконанні у Відділі не перебували та не перебувають виконавчі провадження з примусового виконання виконавчого листа, виданого Тернівським міським судом Дніпропетровської області у справі № 2-1444/2 005.
На момент набрання чинності Рішенням Тернівського міського суду Дніпропетровської області від 05.12.2005р. у справі № 2-1444/2005 було чинним Тимчасове положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене Наказом Міністерство юстиції України від 07.02.2002 № 7/5 та реєстрацію права власності на нерухоме майно здійснювалось органами БТІ.
З 01.01.2013р. набула чинності нова система реєстрації прав на нерухоме майно за Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Запрацював Державний реєстр речових прав на нерухоме майно та функції реєстрації прав були передані державним реєстраторам та нотаріусам.
Тож на сьогоднішній день виконання рішення суду шляхом реєстрації права власності Компанії «Inter Effect Іnс.» (зареєстрована за адресою: Сполучені Штати Америки, штат Делавар, 19806-1004, округ Нью-Кастл, Делавар, Рокфор Вилмингтон роуд 62), на об'єкт нерухомого майна - нежилу будівлю-адмінбудинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 611,00 квадратних метрів, здійснити відповідний запис у реєстраційній книзі, реєстрі прав власності на нерухоме майно та внести до них відомості щодо реєстрації права власності Компанії «Inter Effect Inc"на нежилу будівлю адмінбудинок, розташований за адресою: місто Київ, вул. Ярославів Вал, буд. 27, літ. Б.; видати Компанії «Inter Effect Іnс.» реєстраційне посвідчення, щодо посвідчення реєстрації права власності Компанії «Inter Effect Іnс.» на нежилу будівлю-адмінбудинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в реєстрі прав власності на нерухоме майно,- та скасування реєстрації прав власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансово інвестиційна компанія "Старе місто" (адреса м. Київ, вул. Ярославів Вал, буд. 27, код 33240756), ОСОБА_3 (адреса: АДРЕСА_2 , код НОМЕР_1 ), ОСОБА_4 (адреса: АДРЕСА_3 , код НОМЕР_2 ), Товариства з обмеженою відповідальністю «Київська виробничо- будівельна фірма Інтурист» (адреса м. Київ, вул. Ярославів Вал, буд. 27, код 02573148) на нежилу будівлю адмінбудинок, розташований за адресою: місто Київ, вул. Ярославів Вал, буд. 27, літ. Б, в реєстрі прав власності на нерухоме майно;
Комунальним підприємством "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна" (01001, м. Київ, вул. Трьохсв'ятительська, 4-в, код 03359836), не може бути виконано, у зв'язку з законодавчою втратою повноважень на реєстрацію та скасування реєстрації права власності на нерухоме майно даним Комунальним підприємством.
Тобто на сьогоднішній день, дане формулювання порядку виконання рішення СУДУ унеможливлює його виконання.
Щодо визнання за Компанією «Inter Effect Іnс.» права власності на частки у статутному фонді ТОВ «Київська виробничо-будівельної фірми Інтурист» (адреса м. Київ, вул. Ярославів Вал, буд. 2 7, код 02573148) та визнання права Компанії «Inter Effect Іnс.» на відповідну ним кількість голосів у вищому органі ТОВ «Київська виробничо-будівельної фірми Інтурист» у кількості шістдесят відсотків плюс один голос; права та можливості реєструватись для участі та брати участь у загальних зборах учасників ТОВ «Київська виробничо-будівельної фірми Інтурист» із цією кількістю голосів.
Рішення Тернівського міського суду Дніпропетровської області від 05.12.2005р. у справі № 2-1444/2005 не містить способу виконання рішення в цій частині, що унеможливлює виконання рішення суду в частині реєстрації Компанії «Inter Effect Іnс.» учасником ТОВ «Київська виробничо-будівельної фірми Інтурист» (код ЄДРПОУ 02573148) з часткою в статутному фонді (статутному капіталі) у кількості шістдесят відсотків плюс один голос.
Тож з метою забезпечення можливості виконання рішення суду та забезпечення Компанії «Inter Effect Іnс.» реалізації свого права на участь у вищому органі ТОВ «Київська виробничо-будівельна фірма Інтурист» у розмірі частки шістдесят відсотків плюс один голос, є нагальна необхідність у визначенні способу виконання рішення суду в цій частині.
Згідно вимог ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що заява не підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно ст. 446 ЦПК України, процесуальні питання, пов'язані з виконанням судових рішень у цивільних справах, вирішуються судом, який розглядав справу як суд першої інстанції, якщо інше не визначено цим розділом.
Підставою для встановлення або зміни способу або порядку виконання, відстрочення або розстрочення виконання судового рішення є обставини, що істотно ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим(ч.3 ст.435 ЦПК України).
05.12.2005 року Тернівським міським судом Дніпропетровської області було ухвалено рішення у справі № 2-1444/2005 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Компанії «Inter Effect Inc.», Товариства з обмеженою відповідальністю «Київська виробничо-будівельна фірма Інтурист», ОСОБА_3 , про стягнення сум штрафу, визнання договору недійсним та переведення прав покупця, та за зустрічним позовом Компанії «Inter Effect Іnс.» до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Київська виробничо-будівельна фірма Інтурист», ОСОБА_4 , Товариства з обмеженою відповідальністю “Фінансово-інвестиційна компанія “Старе місто» про визнання прав власності, визнання договорів недійсними та зобов'язання до вчинення дій, скасування реєстрації прав(а.с.77-83)(далі за текстом також - Рішення). Рішення не містить відмітки про набрання ним законної сили.
04.01.2006 року у матеріалах справи мається заява представника Компанії «Inter Effect Inc.» про видачу виконавчого листа, яка зареєстрована судом 04.01.2006р №2/8243 та мається напис на вказаній заяві «виконавчий лист отримав 04.01.2006»(а.с.86).
Ухвалою Верховного Суду у складі постійної колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду від 16.02.2026 року у відкритті касаційного провадження за касаційною скаргою товариства з обмеженою відповідальністю «ФЕР-МА» на ухвалу Дніпровського апеляційного суду від 14 січня 2026 року у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , компанії «Inter Effect Inc.», товариства з обмеженою відповідальністю «Київська виробничо-будівельна фірма інтурист», ОСОБА_3 про стягнення сум штрафу, визнання договору недійсним та переведення прав покупця, та за зустрічним позовом компанії «Inter Effect Іnс.» до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , товариства з обмеженою відповідальністю «Київська виробничо-будівельна фірма інтурист», ОСОБА_4 , товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансово-інвестиційна компанія «Старе місто» про визнання прав власності, визнання договорів недійсними та зобов'язання до вчинення дій, скасування реєстрації прав - відмовлено. Ухвала оскарженню не підлягає.
Як вбачається з відповіді Комунального підприємства Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» 062/14 -5312 від 05.03.2026р., за даними реєстрових книг Комунального підприємства Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 на підставі рішення Тернівського міського суду Дніпропетровської області від 05.12.2005р. справа № 2-1444/2005 не проводилось.
За даними реєстрових книг КП КМР "КМ БТІ" об'єкт нерухомого за адресою: м. Київ, вул. Ярославів Вал, 27 на праві приватної власності за Intereffect Іпс. не зареєстрований.
Згідно відповіді Шевченківського відділу державної виконавчої служби у м. Києві № 7719/21.10-26 від 11.03.2026р. інформація, яка міститься у Автоматизованій системі виконавчого провадження, на виконанні у Відділі не перебували та не перебувають виконавчі провадження з примусового виконання виконавчого листа, виданого Тернівським міським судом Дніпропетровської області у справі № 2-1444/2 005.
Як зазначено у постанові ВС України у справі №2-55/10 від 19 червня 2019 року спосіб виконання рішення визначається на підставі встановлених у статті 16 ЦК України способів захисту цивільних прав. Зміна способу і порядку виконання рішення полягає у заміні одного заходу примусового виконання іншим. При вирішенні питання про зміну способу виконання рішення суду підлягають з'ясуванню обставини, що свідчать про абсолютну неможливість виконання рішення суду. При цьому, у будь-якому випадку при зміні способу і порядку виконання рішення суду суд не може змінювати останнє по суті. При вирішенні питання про встановлення або зміну способу і порядку виконання рішення, суд повинен з'ясовувати обставини, що свідчать про неможливість такого виконання.
У заяві представник компанії «Inter Effect Іnс.» долучає відповіді органів які фактично не виконували Рішення суду по суті(бюро технічної інвентаризації та державна виконавча служба), вони лише інформують про відсутність перебування виконавчих документів у їх провадженні.
Всупереч приписам ч.3 ст.435 ЦПК України у матеріалах справи відсутні докази неможливості виконання Рішення суду від 05.12.2005 року від відповідних органів реєстрації, які мають повноваження на день звернення рішення суду до виконання.
Отже звернення до суду із заявою про зміну способу виконання рішення суду є передчасним.
Керуючись п. 17.4 Перехідних положень ЦПК України, суд, -
У задоволенні заяви представника Компанії «Inter Effect Inc.» Перепьолкіної Ю.В. про встановлення способу виконання та зміну порядку виконання рішення - відмовити.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.
Ухвала може бути оскаржена до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 15 днів з дня проголошення ухвали. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом 15 днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Учасник справи, якому не було вручено ухвалу у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Суддя Д.Є. Хоменко