Київський районний суд м. Полтави
Справа № 552/9960/25
Провадження № 2/552/928/26
іменем україни
28.04.2026 Київський районний суд м. Полтави в складі:
головуючого судді Яковенко Н.Л.,
секретаря судового засідання Резніченко О.С.,
за участю
позивача ОСОБА_1 ,
представника позивача ОСОБА_2 ,
третьої особи ОСОБА_3 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Полтава цивільну справу № 552/9960/25 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, третя особа - Департамент з питань реєстрації Полтавської міської ради, ОСОБА_3 , Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради, Управління майном комунальної власності міста, -
Позивач ОСОБА_1 05.12.2025 звернулася в Київський районний суд м. Полтави з позовом до ОСОБА_4 про визнання таким, що втратив право користування жилим приміщенням.
Позовна заява обґрунтована тим, що 14.09.1973 Виконавчим комітетом Київської районної ради м. Полтави було видано на ім'я ОСОБА_5 , матері позивача, ордер №1275 на право зайняття квартири АДРЕСА_1 , разом із сім'єю. Після смерті ОСОБА_5 , згідно протоколу №9 засідання виконавчого комітету Київської районної ради м. Полтави, особистий рахунок на зазначену квартиру АДРЕСА_2 було переоформлено з померлої ОСОБА_5 на її чоловіка та батька позивача ОСОБА_6 .
Позивач вказувала, що згідно протоколу №3 засідання виконавчого комітету Київської районної ради м. Полтави від 21.02.1995 особистий рахунок на квартиру АДРЕСА_1 було переоформлено з ОСОБА_6 на неї.
Зазначала, що квартира АДРЕСА_1 не приватизована, наявність реєстрації відповідача у зазначеному житловому приміщенні перешкоджає здійсненню зазначеної процедури. Однак, ОСОБА_4 , брат позивача, не проживає в житловому приміщенні із 1998 року, без поважних причин, не є членом родини, не проживає в даній квартирі, не сплачує комунальні платежі, в утриманні житла участі не бере, особистих речей в квартирі не має і взагалі квартирою він не цікавиться.
В позовній заяві позивач просила визнати ОСОБА_4 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, квартирою АДРЕСА_1 .
Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 19.12.2025 відкрито провадження в даній справі за правилами спрощеного позовного провадження.
Цією ж ухвалою залучено до участі в справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_3 , Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради, Управління майном комунальної власності міста, а також задоволено клопотання позивача про виклик свідків та витребувано докази про перетин кордону України відповідачем.
Відповідач ОСОБА_4 відзив на позовну заяву не подав.
Третя особа Управління майном комунальної власності міста 18.12.2025 надала пояснення на позовну заяву, в яких зазначила, що при вирішенні справи покладається на розсуд суду.
Треті особи Департамент з питань реєстрації Полтавської міської ради, ОСОБА_3 , КП «Житлово-експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради письмових пояснень на позовну заяву не подали.
Позивач та представник позивача в судовому засіданні повністю підтримали подану до суду позовну заяву, посилаючись на викладені в ній обставини.
Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду невідомі, із заявами чи клопотаннями до суду не звертався.
Третя особа ОСОБА_3 в судовому засідання позовні вимоги просила задовольнити.
Третя особа Управління майном комунальної власності міста в поясненнях просила проводити розгляд справи без участі представника.
Третя особа КП «Житлово-експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради 11.03.2026 надала заяву про розгляд справи без участі її представника, складу суду довіряє, при вирішенні справи покладається на розсуд суду.
Третя особа Департамент з питань реєстрації Полтавської міської ради у судове засідання свого представника не направила, із заявами чи клопотаннями до суду не зверталася.
Суд, заслухавши позивача та його представника, третю особу, показання свідків, дослідивши зібрані в справі докази, приходить до таких висновків.
Судом встановлено, що 14.09.1973 виконавчим комітетом Київської районної Ради депутатів трудящих м. Полтави видано ордер №1275 на ім'я ОСОБА_5 , матері позивача, сім'я якої складається із 6 людей, на право зайняття загальною площею 42,2 кв. м квартири АДРЕСА_1 , на підставі рішення виконкому міськвиконкому Ради депутатів трудящих від 12/ІХ/73г №526.
Згідно архівного витягу від 24.09.2025 № Ро5.5-13/259 з протоколу №9 засідання виконавчого комітету Київської районної Ради народних депутатів м. Полтави від 04.06.1991, особовий рахунок на квартиру АДРЕСА_1 було переоформлено з померлої ОСОБА_5 на її чоловіка та батька позивача ОСОБА_6 .
Як вбачається із архівного витягу від 10.10.2025 №Ро5.5-13/306 з протоколу №3 засідання виконавчого комітету Київської районної Ради народних депутатів м. Полтави від 21.02.1995, особовий рахунок на вищевказану квартиру переоформлено на позивача, ОСОБА_1 з її батька ОСОБА_6 , який змінив місце проживання.
Квартира АДРЕСА_1 перебуває в комунальній власності, що підтверджується довідкою КП «ЖЕО № 2» Полтавської міської ради №2708 від 06.11.2025.
Згідно вказаної довідки за даною адресою зареєстровано місце проживання 4 осіб, зокрема: позивача ОСОБА_1 , її дочки ОСОБА_3 , її онука ОСОБА_7 та її брата ОСОБА_4 .
Проте відповідач ОСОБА_4 з 1998 року в квартирі не проживає, не є членом родини позивача, не сплачує комунальні платежі, в утриманні житла участі не бере, особистих речей в квартирі не має.
Дані обставини підтвердили в судовому засіданні свідки ОСОБА_8 та ОСОБА_9 .
Згідно відповіді Головного центру обробки спеціальної інформації Державної прикордонної служби України №19.5.1/100979-25-Вих від 29.12.2025, відомостей про перетинання державного кордону України, лінії розмежування з тимчасово окупованою територією України ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в період з 08.11.2017 по 29.12.2025 в Базі даних не виявлено.
Стаття 71 ЖК Української РСР установлює загальні правила збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами.
Згідно із пунктом 2 частини третьої статті 71 ЖК Української РСР жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї понад шість місяців у випадку тимчасового виїзду з постійного місця проживання за умовами і характером роботи або у зв'язку з навчанням (учні, студенти, стажисти, аспіранти тощо), у тому числі за кордоном, - протягом усього часу виконання цієї роботи або навчання.
У випадках, передбачених пунктами 1-7 цієї статті, право користування жилим приміщенням зберігається за відсутнім протягом шести місяців з дня закінчення строку, зазначеного у відповідному пункті.
Відповідно до ст.ст. 71, 72 ЖК України наймач або член його сім'ї може бути визнаний таким, що втратив право користування жилим приміщенням, зокрема, за умови, що не проживає в ньому без поважних причин понад шість місяців. Умовою визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням є відсутність особи без поважних на те причин.
У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 31 серпня 2022 року у справі 344/19735/19 (провадження № 61-13123св21) зазначено, що Верховний Суд виходить з того, що у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням, необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. При вирішенні спору про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, необхідно встановити факт відсутності особи у жилому приміщення понад шість місяців та поважність причин такої відсутності.
Дослідженими по справі доказами встановлено, що відповідач ОСОБА_4 житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1 не користується, не проживає протягом тривалого часу та не оспорює цю обставину.
Тому з метою захисту прав позивача суд вважає за необхідне визнати відповідача ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування жилим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 .
Позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 264, 265 ЦПК України, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування жилим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 .
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Учасники справи:
Позивач - ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .
Відповідач - ОСОБА_4 , зареєстроване місце проживання АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .
Третя особа - Департамент з питань реєстрації Полтавської міської ради, місцезнаходження 3600, м. Полтава, вул. Соборності, 36, код ЄДРПОУ 39779718.
Третя особа - ОСОБА_3 , місце проживання АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .
Третя особа - Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради, місцезнаходження 36040, м. Полтава, вул. Івана Мазепи, 30, код ЄДРПОУ 13961729.
Третя особня - Управління майном комунальної власності міста, місцезнаходження 36000, м. Полтава, вул. Соборності, 36, код ЄДРПОУ 13967034.
Повне судове рішення складено 04.05.2026.
Головуючий суддя Н.Л.Яковенко