Справа № 671/50/25
05 травня 2026 року Волочиський районний суд
Хмельницької області в складі:
головуючої- судді Бабій О.М.,
з участю секретаря судового
засідання Кошонько Н.С.,
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом фермерського господарства «Лан» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа - Хмельницька міська рада Хмельницької області про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок та скасування рішень державного реєстратора про реєстрацію права оренди,
В провадженні суду перебуває на розгляді вказана позовна заява, у якій позивач просить:
- визнати недійсним договір оренди землі, укладений 26 квітня 2023 року (точна дата позивачу не відома) між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером 6820984000:04:032:0033, загальною площею 2,4918 га, яка розташована на території Купільської сільської ради Волочиського району Хмельницької області;
- скасувати рішення державного реєстратора Хмельницької міської ради про державну реєстрацію у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно номер запису про інше речове право 50105604 від 27 квітня 2023 року, про вид іншого речового права, а саме: про реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 2,4918 га, з кадастровим номером 6820984000:04:032:0033;
- визнати недійсним договір оренди землі, укладений 26 квітня 2023 року (точна дата позивачу не відома) між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером 6820984000:04:032:0034, загальною площею 2,5197 га, яка розташована на території Купільської сільської ради Волочиського району Хмельницької області;
- скасувати рішення державного реєстратора Хмельницької міської ради про державну реєстрацію у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно номер запису про інше речове право 50109360 від 27 квітня 2023 року, про вид іншого речового права, а саме: про реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 2,5197 га, з кадастровим номером 6820984000:04:032:0034.
Ухвалою Волочиського районного суду Хмельницької області від 09 квітня 2025 року у справі призначено судову почеркознавчу експертизу, проведення якої доручено експертам Хмельницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.
До суду надійшло клопотання від завідувача Хмельницького відділення КНДІСЕ щодо:
- надання достовірних вільних зразків почерку ОСОБА_3 , в тому числі у виді запису прізвища « ОСОБА_4 », у різнохарактерних документах, в тому числі офіційних, співставних за часом виконання, за формою, змістом та цільовим призначенням з досліджуваним документом, не менше ніж на 10-15 документах;
- надання оригіналу додаткової угоди від 03 грудня 2012 року про внесення змін до договору оренди землі від 01 грудня 2011 року, укладеного між орендодавцем ОСОБА_3 та орендарем СФГ «Лан», кадастровий номер 6820984000:04:032:0033, зареєстрованого в управлінні Держкомзему у Волочиському районі 26 грудня 2012 року за № 682098404009990;
- надання оригіналу додаткової угоди від 03 грудня 2012 року про внесення змін до договору оренди землі від 01 грудня 2011 року, укладеного між орендодавцем ОСОБА_3 та орендарем СФГ «Лан», кадастровий номер 6820984000:04:032:0034, зареєстрованого в управлінні Держкомзему у Волочиському районі 26 грудня 2012 року за № 682098404009973.
У зв'язку з необхідністю розгляду клопотання експерта судом було поновлено провадження у справі та призначено підготовче судове засідання, витребувано у сторін необхідні експерту документи.
На виконання листа експерта представником позивача ОСОБА_5 суду було надано копію платіжної інструкції № 1549 про оплату вартості проведення експертизи, а також оригінал додаткової угоди від 03 грудня 2012 року про внесення змін до договору оренди землі від 01 грудня 2011 року, укладеного між орендодавцем ОСОБА_3 та орендарем СФГ «Лан», кадастровий номер 6820984000:04:032:0033, зареєстрованого в управлінні Держкомзему у Волочиському районі 26 грудня 2012 року за № 682098404009990, та оригінал додаткової угоди від 03 грудня 2012 року про внесення змін до договору оренди землі від 01 грудня 2011 року, укладеного між орендодавцем ОСОБА_3 та орендарем СФГ «Лан», кадастровий номер 6820984000:04:032:0034, зареєстрованого в управлінні Держкомзему у Волочиському районі 26 грудня 2012 року за № 682098404009973, які було долучено до матеріалів справи.
Інших документів сторонами суду не надано.
У зв'язку з надходженням документів для проведення експертизи, слід направити в експертну установу матеріали справи та ухвалу суду про призначення експертизи, оскільки для з'ясування обставин, що можуть мати значення для справи, необхідне застосування спеціальних знань.
Керуючись ст. ст. 83, 84, 103-108, п. 5 ч. 1 ст. 252, п. 9 ч. 1 ст. 353 ЦПК України, суд
Призначити в цивільній справі № 671/50/25 судову почеркознавчу експертизу, проведення якої доручити експертам Хмельницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (м. Хмельницький, вул. Володимирська, 109).
На вирішення експертизи поставити запитання:
1) Чи виконаний рукописний текст у нижній частині документа з лівої сторони від друкованої графи « ОСОБА_3 », оригіналу Додаткової угоди від 03.12.2012 р. про внесення змін до Договору оренди землі від 01.12.2011 р., укладеного між орендодавцем ОСОБА_3 та орендарем СФГ «Лан», кадастровий номер 6820984000:04:032:0033, зареєстрованого у управлінні Держкомзему у Волочиському районі 26.12.2012 р. за №682098404009990, ОСОБА_3 чи іншою особою?
2) Чи виконаний рукописний текст у нижній частині документа з лівої сторони від друкованої графи « ОСОБА_3 », оригіналу Додаткової угоди від 03.12.2012 р. про внесення змін до Договору оренди землі від 01.12.2011 р., укладеного між орендодавцем ОСОБА_3 та орендарем СФГ «Лан», кадастровий номер 6820984000:04:032:0034, зареєстрованого у управлінні Держкомзему у Волочиському районі 26.12.2012 р. за №682098404009973, ОСОБА_3 чи іншою особою?
Експертів попередити про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладеного на них обов'язку за ст. ст. 384, 385 КК України.
На час проведення експертизи провадження у справі зупинити.
Хмельницькому відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз направити копію ухвали та матеріали цивільної справи № 671/50/25.
Роз'яснити сторонам положення ст. 109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі, а саме: що у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з'ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.
Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення.
Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення (підписання) суддею.
Суддя О.М. Бабій