65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"05" травня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/5573/24
Господарський суд Одеської області у складі судді Щавинської Ю.М.
розглянувши клопотання Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України за вх.№15239/26 від 04.05.2026, подане у справі №916/5573/24
за позовом: Таїрівської селищної ради Одеського району Одеської області (65496, Одеська обл., Одеський район, селище Таїрове, вул. Перемоги, буд. 27)
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Нетвік" (04070, місто Київ, вул.Сагайдачного Петра, будинок 29)
про стягнення 13 314 163,60 грн
У провадженні Господарського суду Одеської області перебуває справа №916/5573/24 за позовом Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області до Товариства з обмеженою відповідальністю "Нетвік" про стягнення безпідставно збережених коштів за використання земельної ділянки комунальної власності у розмірі 13 314 163,60 грн.
Ухвалою суду від 30.04.2025 у справі №916/5573/24 призначено у справі №916/5573/24 судову земельно-технічну експертизу, доручено проведення судової земельно-технічної експертизи Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз та поставлено перед судовою земельно-технічною експертизою наступні питання:
- Чи відповідає фактичне розташування будівель, споруд та інших об'єктів цілісного майнового комплексу за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Таїрове, вулиця Набережна, № 11, відносно меж земельних ділянок технічній документації із землеустрою по формуванню земельних ділянок з кадастровими номерами 5123755800:02:001:2704, 5123755800:02:001:2705, 5123755800:02:001:2708, 5123755800:02:001:2709? Чи розташовано майновий комплекс, який належить ТОВ "Нетвік", в межах земельних ділянок з кадастровими номерами: 5123755800:02:001:2704, 5123755800:02:001:2705, 5123755800:02:001:2708, 5123755800:02:001:2709?
- Чи відповідає фактичне землекористування земельною ділянкою/ділянками за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Таїрове, вулиця Набережна, № 11, правовстановлювальним документам, документації із землеустрою на земельні ділянки та нормативно-правовим актам? З якого часу земельні ділянки з кадастровими номерами 5123755800:02:001:2704, 5123755800:02:001:2705, 5123755800:02:001:2708, 5123755800:02:001:2709 використовується для розміщення та обслуговування майнового комплексу за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Таїрове, вулиця Набережна, № 11?
- Яку фактичну площу земельної ділянки за адресою: Одеська область, Одеський район, смт. Таїрове, вул. Набережна, 11 використовувало ТОВ "Нетвік" у період з 09.01.2017 до 09.01.2020?
Вказаною ухвалою покладено витрати з проведення експертизи на сторони у наступній пропорції (2/3 витрат на Таїровську селищну раду Одеського району Одеської області та 1/3 витрат - на Товариство з обмеженою відповідальністю "Нетвік"), зобов'язано сторін надати до суду докази оплати експертизи, а також зупинено провадження у справі №916/5573/24 до закінчення проведення експертизи та повернення матеріалів справи до Господарського суду Одеської області.
20.05.2025 на виконання ухвали суду матеріали справи №916/5573/24 направлено до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз.
25.06.2025 до суду від ОНДІСЕ надійшло клопотання, у якому судовий експерт просить надати:
1) Матеріали інвентаризації земельної ділянки, починаючи з первинної, на земельну ділянку за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Таїрове, вулиця Набережна, 11, у т. ч. станом на 2017-2020 роки (звіти, технічні паспорти, документації із землеустрою, кадастрові зйомки, тощо);
2) Матеріали первинного відведення земельної ділянки за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Таїрове, вулиця Набережна, 11, у повному обсязі, у тому числі з каталогами координат в державній системі СК63;
3) Поземельні книги на земельні ділянки з кадастровими номерами: 5123755800:02:001:2704, 5123755800:02:001:2705, 5123755800:02:001:2708, 5123755800:02:001:2709.
Крім того, враховуючи велике навантаження експертів ОНДІСЕ, через знаходження на виконанні в кожного понад 10 експертиз, зокрема комісійних та комплексних, та складність призначеної судом експертизи, експерт просить суд погодити проведення експертизи у строк понад 90 календарних днів, а також зазначає, що після оплати вартості експертизи та подальшого проведення обстеження об'єкту дослідження буде надіслано лист щодо погодження точного строку проведення експертизи.
Разом з вказаним клопотанням ОНДІСЕ направлено рахунок №2498-34-25 (12) від 12.06.2025 за проведення експертизи на суму 101 779,20 грн та рахунок №2498-34-25/2 (12) від 12.06.2025 на суму 50 889,60 грн та зазначено про необхідність сплати вказаних рахунків протягом 45 календарних днів для проведення вказаної експертизи.
Ухвалою від 01.07.2025 суд поновив провадження у справі №916/5573/24 та призначив розгляд клопотання у судовому засіданні.
11.07.2025 до суду від позивача надійшла заява про виконання ухвали суду від 01 липня 2025 разом з матеріалами технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна станом до 31.12.2012, а також з платіжною інструкцією на суму 101 779,20 грн.
14.07.2025 до суду від відповідача надійшло клопотання про долучення доказів, а саме квитанцію до платіжної інструкції про оплату вартості експертизи у сумі 50 889,60 грн.
Ухвалою суду від 24.09.2025 клопотання Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз задоволено, погоджено Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз проведення експертизи у розумний строк понад 90 днів, направлено до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз матеріали справи №916/5573/24 та зупинено провадження у справі №916/5573/24 до закінчення проведення експертизи та повернення матеріалів справи до Господарського суду Одеської області.
24.11.2025 до суду від ОНДІСЕ надійшло клопотання, у якому судовий експерт зазначає, що клопотання експертів від 12.06.2025 було задоволено частково, та просить суд надати наступні документи:
1) Матеріали інвентаризації земельної ділянки за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Таїрове, вулиця Набережна, 11, станом на 2017-2020 роки (звіти, технічні паспорти, документації із землеустрою, кадастрові зйомки, тощо);
2) Матеріали первинного відведення земельної ділянки за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Таїрове, вулиця Набережна, 11, у повному обсязі, у тому числі з каталогами координат в державній системі СК63.
Ухвалою від 10.12.2025 суд постановив поновити провадження у справі №916/5573/24 з 22.12.2025 та призначити розгляд клопотання експерта на "22" грудня 2025 р. об 11:00.
12.12.2025 до суду від відповідача надійшли додаткові пояснення у справі, в яких відповідач зазначає, що сторонами зібрано та надано всі наявні у них докази. З урахуванням тривалого розгляду справи відповідач заперечує проти подання стороною позивача додаткових доказів у справі, а також просить суд зобов'язати експерта провести експертизу на підставі доказів, що містяться в матеріалах справи.
Ухвалою суду від 19.01.2026 у задоволенні клопотання судового експерта Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (вх.№37331/25 від 24.11.2025), поданого у справі №916/5573/24, відмовлено, запропоновано судовому експерту провести судову експертизу за наявними матеріалами та провадження у справі №916/5573/24 зупинено до закінчення проведення експертизи та повернення матеріалів справи до Господарського суду Одеської області.
19.03.2026 до суду від Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надійшло клопотання про погодження строків проведення експертизи, у якому зазначено, що у зв'язку зі звільненням окремих експертів та перерозподілом їх експертних навантажень між іншими експертами установи та в зв'язку з актуальним значним навантаженням експертів ОНДІСЕ, зумовленим перебуванням на виконанні у кожного експерта значної кількості судових експертиз, у тому числі комісійних та комплексних, експертизу № 2498-34-25 передоручено судовому експерту ЛІТВД Сергію Стецю, у якого на виконані перебуває понад 70 експертиз у тому числі комісійних та комплексних, виконання експертизи у встановлений раніше строк є неможливим, отже виникла необхідність коригування строків виконання зазначеної експертизи.
З огляду на викладене, експертна установа повідомляє, що строк виконання судової земельно-технічної експертизи № 2498-34-25, заплановано до закінчення ІV кварталу 2026 року. Разом з тим, у разі можливості, експертиза буде виконана у більш ранній строк.
Ухвалою суду від 25.03.2026 провадження у справі №916/5573/24 поновлено, клопотання Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України про погодження строків проведення судової експертизи, призначеної ухвалою суду від 30.04.2025 у справі №916/5573/24, задоволено частково, та погоджено Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України строк для закінчення проведення судової експертизи до кінця ІІІ кварталу 2026 року. У задоволенні решти клопотання відмовлено.
Вказаною ухвалою зупинено провадження у справі №916/5573/24 до закінчення проведення експертизи та повернення матеріалів справи до Господарського суду Одеської області.
4.05.2026 до суду від Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надійшло клопотання експерта, у якому останній, у зв'язку з віддаленістю об'єкту дослідження, просить забезпечити прибуття експерта, інженера геодезиста із експертної установи на місцевість для обстеження земельних ділянок з кадастровими номерами 5123755800:02:001:2704, 5123755800:02:001:2705, 5123755800:02:001:2708, 5123755800:02:001:2709, за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Таїрове, вул. Набережна, №11, а також надати безперешкодний доступ до земельних ділянок з кадастровими номерами 5123755800:02:001:2704, 5123755800:02:001:2705, 5123755800:02:001:2708, 5123755800:02:001:2709, за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Таїрове, вул. Набережна, №11.
Експертом також повідомлено, що огляд відбудеться 8 травня 2026 року орієнтовно о 10:00.
Окремо експерт просив по всім питанням стосовно огляду об'єкту дослідження контактувати за електронною адресою: odndise@gmail.com.
Відповідно до ст.230 ГПК України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу. З дня поновлення провадження у справі перебіг процесуальних строків продовжується. Провадження у справі продовжується із стадії, на якій його було зупинено.
Враховуючи викладене, а також те, що зупинення провадження у справи виключає можливість здійснення будь-яких процесуальних дій, провадження у справі підлягає поновленню для розгляду клопотання експерта.
При цьому, розглянувши клопотання Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, суд дійшов висновку про відсутність необхідності виклику сторін у судове засідання, оскільки воно не пов'язане з витребуванням додаткових доказів чи пояснень.
Відповідно до ст. 6 Закону України "Про судову експертизу" у разі, якщо судову експертизу необхідно провести на місці події або за місцезнаходженням об'єкта дослідження, особа або орган, які її призначили або на замовлення яких вона проводиться, повинні забезпечити судовому експертові безперешкодний доступ до об'єкта дослідження і належні умови праці.
Згідно з п. 3.9 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень у разі, якщо необхідно провести експертизу (дослідження) на місці події або огляд об'єкта за його місцезнаходженням, орган (особа), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта) (замовив(ла) дослідження), повинен(на) забезпечити прибуття експерта, безперешкодний доступ до об'єкта, а також належні умови для його роботи, а в разі потреби викликати учасників процесу або інших осіб. У разі неявки осіб чи їх законних представників, що викликалися, у визначений час на місце події або огляду об'єкта дослідження (огляд) проводиться без їх участі, про що зазначається у висновку.
У зв'язку з заявленою експертом необхідністю здійснити відповідні дії з метою забезпечення проведення призначеної судом експертизи у справі №916/5573/24, суд вважає за необхідне повідомити сторін по справі, що обстеження об'єкта дослідження - земельних ділянок з кадастровими номерами 5123755800:02:001:2704, 5123755800:02:001:2705, 5123755800:02:001:2708, 5123755800:02:001:2709, за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Таїрове, вул. Набережна, №11, відбудеться 08.05.2026 о 10.00.
Враховуючи заявлення відповідного клопотання про призначення експертизи саме позивачем, суд вважає за необхідне зобов'язати Таїрівську селищну раду Одеського району Одеської області забезпечити прибуття експерта, інженера геодезиста із експертної установи на місцевість для обстеження земельних ділянок у визначені дату та час, а також зобов'язати Таїрівську селищну раду Одеського району та Товариство з обмеженою відповідальністю "Нетвік" забезпечити безперешкодний доступ до земельних ділянок з кадастровими номерами 5123755800:02:001:2704, 5123755800:02:001:2705, 5123755800:02:001:2708, 5123755800:02:001:2709, за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Таїрове, вул. Набережна, №11.
Окремо суд вказує, що за приписами п. 4 ст. 102 ГПК України у разі ухилення учасника справи від подання суду на його вимогу необхідних для проведення експертизи матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, що перешкоджає її проведенню, суд залежно від того, яка особа ухиляється, а також яке ця експертиза має значення, може визнати встановленою обставину, для з'ясування якої експертиза була призначена, або відмовити у її визнанні.
Відповідно до п.2 ч.1 ст. 228 ГПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.
Згідно з п. 6 ч. 1 ст. 229 ГПК України провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому у пункті 2 частини першої статті 228 цього Кодексу - на час проведення експертизи.
Враховуючи, що ухвала про призначення судової земельно-технічної експертизи від 30.04.2025 у справі №916/5573/24 є чинною, а провадження у справі було поновлено виключно для розгляду клопотання експерта, суд вважає за необхідне зупинити провадження у даній справі до закінчення проведення експертизи та повернення матеріалів справи до Господарського суду Одеської області.
Керуючись ст.228,229, 230, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Провадження у справі №916/5573/24 поновити.
2. Клопотання Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України за вх.№15239/26 від 04.05.2026, подане у справі №916/5573/24, задовольнити.
3. Повідомити Таїрівську селищну раду Одеського району Одеської області та Товариство з обмеженою відповідальністю "Нетвік" про те, що обстеження земельних ділянок з кадастровими номерами 5123755800:02:001:2704, 5123755800:02:001:2705, 5123755800:02:001:2708, 5123755800:02:001:2709, за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Таїрове, вул. Набережна, №11, відбудеться 08.05.2026 о 10.00.
4. Зобов'язати Таїрівську селищну раду Одеського району Одеської області забезпечити прибуття експерта та інженера геодезиста із експертної установи на місцевість для обстеження земельних ділянок у визначені дату та час - 08.05.2026 о 10.00.
5. Зобов'язати Таїрівську селищну раду Одеського району Одеської області та Товариство з обмеженою відповідальністю "Нетвік" забезпечити безперешкодний доступ до об'єкту дослідження та належні умови праці.
6. Провадження у справі №916/5573/24 зупинити до закінчення проведення експертизи та повернення матеріалів справи до Господарського суду Одеської області.
7. Повідомити учасників справи про те, що інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.
Ухвала набирає чинності 05.05.2026 та може бути оскаржена в частині зупинення провадження в порядку ст.256 ГПК України.
Суддя Ю.М. Щавинська