вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua
"06" квітня 2026 р. м. Київ Справа № 911/1271/25
Господарський суд Київської області у складі судді Христенко О.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Довіра Ріелті», м. Київ
до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю “Ді Сі Ейч Рітейлхаб», м. Київ
2. Пристоличної сільської ради, Київська область, с. Щасливе
3. ОСОБА_1 , Київська область, с. Велика Олександрівка
4. ОСОБА_2 , Київська область, м. Бориспіль
за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - 1. ОСОБА_1 , Київська область, с. Велика Олександрівка; 2.Товариства з обмеженою відповідальністю “АА Сіті Естейт», м. Київ
за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - 1.Акціонерного товариства “Банк Кредит Дніпро», м. Київ; 2.Товариства з обмеженою відповідальністю “Консент-Плюс», м. Київ
про витребування майна з чужого незаконного володіння
за участю представників:
від позивача: Баранов М.М., керівник, витяг з ЄДР
від відповідача 1: Матюшко В.В., адвокат, ордер серія АІ №1534981 від 20.03.2025
від відповідачів 2, 3, 4: не з'явились
від третіх осіб: не з'явились
вільний слухач: ОСОБА_3 , паспорт серії НОМЕР_1
обставини справи:
Товариство з обмеженою відповідальністю “Довіра Ріелті» звернулось до Господарського суду Київської області з позовною заявою б/н від 08.04.2025 (вх. № суду 5463 від 09.04.2025) до Товариства з обмеженою відповідальністю “Ді Сі Ейч Рітейлхаб», в якій позивач просить суд:
- витребувати від Товариства з обмеженою відповідальністю «Ді Сі Ейч Рітейлхаб» » (код ЄДРПОУ 44397288) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Довіра Ріелті» (код ЄДРПОУ 34760180) земельну ділянку, загальною площею 3,9618 га, кадастровий номер: 3220880900:09:001:0026, що розташована в межах Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району Київської області, яка у 2020 році була приєднана до Пристоличної сільської ради Бориспільського району Київської області;
- визнати недійсною довіреність від 13 січня 2006 року, видану від імені громадянки ОСОБА_1 на ім'я ОСОБА_2 , що посвідчена секретарем Виконавчого комітету Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району Київської області та зареєстрована в реєстрі за №17;
- визнати недійсною довіреність від 03 березня 2006 року, видану від імені громадянки ОСОБА_1 на ім'я ОСОБА_4 , що посвідчена приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Павленко Б.О. та зареєстрована в реєстрі за №1452.
Ухвалою господарського суду від 24.04.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 911/1271/25, розгляд справи за правилами загального позовного провадження призначений в підготовчому засіданні на 21.05.2025
20.05.2025 через систему «Електронний суд» від відповідача надійшов відзив на позовну заяву (вх. № 6825/25).
Ухвалою суду від 21.05.2025, на підставі клопотання позивача, залучено до участі у справі № 911/1271/25, в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - 1. ОСОБА_1 , 2. Товариство з обмеженою відповідальністю “АА Сіті Естейт» та на стороні відповідача - 1. Акціонерне товариство “Банк Кредит Дніпро», 2. Товариство з обмеженою відповідальністю “Консент-Плюс», 3. Товариство з обмеженою відповідальністю “Васагро», 4. Товариство з обмеженою відповідальністю “Таврис»; відкладено підготовче засідання на 16.06.2025.
03.06.2025 через систему “Електронний суд» від відповідача надійшла заява б/н від 03.06.2025 (вх. № суду 7676/25 від 03.06.2025), з доказами направлення третім особам відзиву на позовну заяву.
13.06.2025 через канцелярію Господарського суду Київської області від позивача надійшла відповідь на відзив б/н від 11.06.2025 (вх. № суду 3919/25 від 13.06.2025).
13.06.2025 через систему “Електронний суд» від третьої особи 1 на стороні відповідача надійшли письмові пояснення б/н від 13.06.2025 (вх. № суду 8227/25 від 13.06.2025), до яких останнім додана заява свідка б/н від 13.06.2025 (вх. № суду 3927/25 від 13.06.2025).
Ухвалою суду від 16.06.2025 підготовче засідання було відкладено на 30.06.2025.
26.06.2025 через систему “Електронний суд» від позивача надійшло клопотання б/н від 26.06.2025 (вх. № суду 8953/25), в якому позивач просить суд витребувати від Київського державного нотаріального архіву належним чином засвідчену копію довіреності від 03 березня 2006 року, яка видана від ім??я ОСОБА_1 на ім?я ОСОБА_5 , посвідчена приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Павелко Борисом Олександровичем, зареєстровану в реєстрі за №1452.
26.06.2025 через систему “Електронний суд» від позивача надійшло клопотання від 26.06.2025 (вх. № суду 8955/25), в якому позивач просить суд поновити строк на подання до суду клопотання про витребування доказів та витребувати у відповідача належними чином засвідчені копії наступних документів: фінансову звітність за 2021, 2022, 2023, 2024 роки та фінансову звітність за перший квартал 2025 року; банківські рахунки щодо розрахунків в гривнах України, які були відкриті та діяли в банках України у період з 04.06.2021 по 01.07.2025; виписки про рух коштів по рахунку відповідача ТОВ “Ді Сі Ейч Рітейлхаб» ( НОМЕР_2 ) у період з 04.06.2021 по 01.07.2025; виписки про рух коштів по іншим окремим рахункам в гривнах України у період з 04.06.2021 по 01.07.2025 (за їх наявності); платіжні інструкції, чеки, квитанції щодо сплати державного мита, нотаріального збору, військового збору, інших платежів, щодо до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 21 грудня 2021 року №2604; правочини, договорі інші документи, за якими на рахунки відповідача ТОВ “ Ді Сі Ейч Рітейлхаб» у період з 04.06.2021 по 01.07.2025 надійшли грошові кошти у сумі 47 250 000,00 гривень та 1 589 041,69 гривень (договори: кредитні; позики; інвестиційні; поворотної допомоги; безповоротної допомоги; спільної діяльності; оренди; купівлі-продажу; послуг; інші договори); фінансові документи, за якими на рахунки відповідача ТОВ «Ді Сі Ейч Рітейлхаб» надійшли грошові кошти, якими було оплачено 21 грудня 2021 року вартість земельної ділянки у сумі 47 250 000,00 гривень, державне мито, нотаріальний збір, військовий збір, інші платежі, а також оплачено податок на землю у сумі 1 589 041,69 гривень у період з 21.12.2021 по 01.04.2025; статут відповідача ТОВ “Ді Сі Ейч Рітейлхаб» у редакціях чинних у період з 04.06.2021 по 01.07.2025; інші правочини укладені ТОВ “Ді Сі Ейч Рітейлхаб», що стосуються земельної ділянки, загальною площею 3,9618 га, кадастровий номер: 3220880900:09:001:0026 з будь-яких питань (відчуження, поділу, об'єднання, оренди, спільної діяльності, проектних робіт тощо).
27.06.2025 через систему “Електронний суд» від відповідача надійшли заперечення б/н від 26.06.2025 (вх. № суду 8991/25) на відповідь на відзив.
30.06.2025 через канцелярію Господарського суду Київської області від позивача надійшло клопотання б/н від 30.06.2025 (вх. № суду 4282/25) про долучення до матеріалів справи копії документу.
30.06.2025 через систему “Електронний суд» від відповідача 1 надійшли заперечення б/н від 29.06.2025 (вх. № суду 9051/25) на клопотання позивача щодо витребування документів від Київського державного нотаріального архіву.
30.06.2025 через систему “Електронний суд» від відповідача 1 надійшли заперечення б/н від 29.06.2025 (вх. № суду 9052/25) на клопотання позивача щодо витребування документів від відповідача.
Ухвалою суду від 30.06.2026 відмовлено в задоволенні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю “Довіра Ріелті» б/н від 26.06.2025 (вх. № суду 8953/25) про витребування довіреності від 03.03.2006 року №1452 та клопотанні від 26.06.2025(вх. № суду 8955/25) про витребування від відповідача копій документів з підстав, ґрунтовно викладених в ухвалі суду від 30.06.2026, а підготовче засідання відкладено на 11.08.2026.
Через систему "Електронний суд" від Товариства з обмеженою відповідальністю “Ді Сі Ейч Рітейлхаб» надійшли заперечення на пояснення ТОВ "АА Сіті Естейт" (вх. № 10783/25 від 04.07.2025), заява про долучення доказів направлення заперечення учасникам справи (вх. № 9608/25 від 09.07.2025), заяви на виконання вимог статті 90 ГПК України (вх. № 10788/25 від 04.08.2025 та вх. № 10793/25 від 04.08.2025), заперечення на клопотання ОСОБА_1 щодо витребування документів (вх. № 11027/25 від 11.08.2025), заперечення на пояснення ТОВ "АА Сіті Естейт" (вх. № 11026/25 від 11.08.2025), клопотання про долучення доказів (вх. № 11024/25 від 11.08.2025).
Через систему "Електронний суд" від ОСОБА_1 надійшли клопотання про витребування доказів (вх. № 10050/25 від 17.07.2025 та вх. № 10033/25 від 17.07.2025), відповідь на відзив (вх. № 10032/25 від 17.07.2025), пояснення щодо позову або відзиву (вх. № 10028/25 від 17.07.2025), заява-письмове опитування ТОВ "Ді Сі Ейч Рітейлхаб, як свідка (вх. № 10035/25 від 17.07.2025), заява свідка (вх. № 10026/25 від 17.07.2025), заява (вх. № 10243/25 від 22.07.2025, в якій ОСОБА_6 просить суд пояснення від 18.05.2025 на позовну заяву ТОВ “Довір Рітейл» вважати таким, що складені особою без процесуального статусу у справі №911/1271/25 та помилково надісланими до суду та учасникам справи; заяву свідка ОСОБА_1 від 18.05.2025 з відповідями на питання позивача вважати такою, що складена особою без процесуального статусу у справі №911/1271/25 та помилково надісланою до суду та заявнику. Також, 22.07.2025 через канцелярію суду від ОСОБА_1 надійшла заява свідка (вх. № 4480/25).
11.08.2025 позивачем подано клопотання (вх. № 5107/25) про залучення співвідповідачів у справі - Пристоличну сільську раду та приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Павелко Бориса Олександровича.
Ухвалою суду від 11.08.2025 підготовче засідання було відкладено на 08.09.2025.
В підготовчому засіданні 08.09.2025, суд розглянувши клопотання (вх. № 5107/25 від 11.08.2025) позивача про залучення співвідповідачів у справі - Пристоличну сільську раду та приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Павелко Бориса Олександровича, дійшов висновку про задоволення клопотання та залучення до участі в справі № 911/1271/25 в якості співвідповідачів - Пристоличну сільську раду та Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Павелко Бориса Олександровича, про що постановлено ухвалу суду від 08.09.2026, в якій викладені обставини їх залучення, якою також підготовче засідання у справі № 911/1271/25 було відкладено на 13.10.2026.
13.10.2025 через систему "Електронний суд" від позивача надійшло клопотання (вх. № 14044/25) про залучення до участі у справі у якості співвідповідачів у справі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . Зокрема, в обґрунтування свого клопотання, позивач зазначає, що у спорах про визнання недійсними односторонніх правочинів (довіреностей) відповідачем має бути особа, яка видавала довіреність.
Ухвалою суду від 13.10.2025 задоволено клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю “Довіра Ріелті» (вх. № 14044/25) та залучено до участі у справі, в якості відповідача 4 - ОСОБА_1 та в якості відповідача 5 - ОСОБА_2 , з підстав, ґрунтовно наведених в ухвалі суду, а підготовче засідання у справі № 911/1271/25 відкладено на 05.11.2025.
04.11.2025 через систему "Електроний суд" від ОСОБА_1 надійшов відзив на позовну заяву (вх. № 04.11.2025), в якому відповідач 4 також просить суд розглянути клопотання про витребування від відповідача 1 доказів, зокрема: фінансову звітність за 2021, 2022, 2023, 2024 роки та фінансову звітність за перший-третій квартал 2025 року; виписки щодо руху коштів по рахунку ТОВ “Ді Сі Ейч Рітейлхаб» ( НОМЕР_2 ) у період з 04.06.2021 по 01.11.2025; правочини, договори, рахунки-фактури, платіжні інструкції, квитанції, чеки, вимоги чи інші документи, за якими на рахунках товариства надходили грошові кошти у період з 04.06.2021 по 01.11.2025, в т.ч. кредитні договори, договори позики, договори поворотної/безповоротної допомоги, рахунки-фактури, вимоги, платіжні доручення/інструкції, тощо згідно яких надходили, витрачаались або повертались грошові кошти товариства щодо придбання земельної ділянки у сумі 47 250 000,00 гривень та оплати державного мита 1 %, нотаріального збору 1 %, військового збору 1% та ПДФО 5 % із суми придбання, а також оплати податку на землю у сумі 1 589 041,69 грн; документи, що підтверджують оплату: державного мита 1 %, нотаріального збору 1 %, військового збору 1% та ПДФО 5 % від суми придбання спірної земельної ділянки 47 250 000,00 грн.; статут ТОВ “ Ді Сі Ейч Рітейлхаб» у редакціях чинних у період з 04.06.2021 по 01.11.2025; інші правочини укладені ТОВ “Ді Сі Ейч Рітейлхаб», що стосуються земельної ділянки, загальною площею 3,9618 га, кадастровий номер: 3220880900:09:001:0026 з будь-яких питань (відчуження, поділу, об'єднання, оренди, спільної діяльності, проектних робіт тощо).
Ухвалою суду від 05.11.2025 відмовлено ОСОБА_1 в задоволенні клопотань про витребування доказів, з наведених в ухвалі суду підстав, а підготовче засідання у справі № 911/1271/25 відкладено 17.11.2025, з причин усно заявленого представником позивача відводу судді Христенко О.О.
06.11.2025 через систему “Електронний суд» від Товариства з обмеженою відповідальністю “Довіра Ріелті» надійшли заяви (вх. № 15503/25 та № 15507/25) про відвід судді Христенко О.О. від розгляду справи № 911/1271/25.
Ухвалою суду від 10.11.2025 визнано необґрунтованим заявлений Товариством з обмеженою відповідальністю “Довіра Ріелті» відвід судді Христенко О.О.; передано заяви (вх. № 15503/25 від 06.11.2025 та № 15507/25 від 06.11.2025) до відділу автоматизованого документообігу суду для визначення складу суду згідно вимог ч. 3 ст. 39 Господарського процесуального кодексу України.
Ухвалою суду від 12.11.2025 (суддя Бацуца В.М.) відмовлено у задоволенні заяви б/н від 06.11.2025 р. (вх. № 15507/25 від 06.11.2025 р.) та заяви б/н від 06.11.2025 р. (вх. № 15508/25 від 06.11.2025 р.) Товариства з обмеженою відповідальністю «Довіра Ріелті» про відвід судді Христенко О. О. від розгляду справи № 911/1271/25.
Ухвалою суду 17.11.2025 підготовче засідання було призначено на 24.11.2025.
17.11.2025 через систему "Електронний суд" від позивача надійшла заява від 16.11.2025 (вх. № 10165 від 17.11.2025) про забезпечення доказів.
Ухвалою суду від 24.11.2025 підготовче засідання було відкладено на 08.12.2025.
08.12.2025 від відповідача 1 надійшло клопотання від 07.12.2025 (вх. № 17128/25), в якому відповідач 1 просить суд закрити провадження у справі № 911/1271/25 в частині позовних вимог до Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Павелко Б.О. та виключити його з числа відповідачів у справі, у зв'язку із смертю останнього, а також виключити з числа третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Васагро" та Товариство з обмеженою відповідальністю "Таврис", у зв'язку із припиненням юридичних осіб.
Ухвалою суд від 08.12.2025 закрито провадження у справі щодо позовних вимог до відповідача 3 - Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Павелко Бориса Олександровича; виключено Товариство з обмеженою відповідальністю “Васагро» та Товариство з обмеженою відповідальністю “Таврис» із числа третіх осіб у справі № 911/1271/25; закрито підготовче провадження у справі № 911/1271/25 та призначено справу до розгляду по суті на 21.01.2026.
Ухвалами суду від 21.01.2026 та 18.02.2026 розгляд справи по суті був відкладений на 18.02.2026 та 18.03.2026 відповідно.
13.03.2026 через систему "Електронний суд" від відповідача 1 надійшло клопотання (вх. № 2121/26) про затвердження мирової угоди.
В поданому клопотанні відповідач 1 зазначив, що ним було проведено поділ земельної ділянки з кадастровим номером 3220880900:09:001:0026, площею 3,9618 на дві земельні ділянки: кадастровий номер 3220880900:09:001:0119, загальною площею 1,9809 га та кадастровий номер: 3220880900:09:001:0120, загальною площею 1,9809 га, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав.
16.03.2026 через канцелярію суду від Тимофєєвої А.Д. надійшла нотаріально засвідчена заява про укладення мирової угоди у справі № 911/1271/25, в якій зокрема, остання зазначає про те, що укладення між позивачем та відповідачем 1 мирової угоди не порушує її прав чи інтересів пов'язаних з земельною ділянкою загальною площею 3,9618 га, з кадастровим номером 3220880900:09:001:0026. Також, 17.03.2026 через канцелярію суду від ОСОБА_1 надійшла заява про укладення мирової угоди у справі № 911/1271/25.
16.03.2026 через систему "Електронний суд" від позивача надійшла заява (вх. № 2143) про відмову від частини позовних вимог, в якій позивач зокрема просить суд прийняти відмову від позову в частині визнання довіреності від 13.01.2006 №17 та довіреності від 03.03.2006 № 1452 недійсними у порядку, передбаченому ГПК України.
16.03.2026 через систему "Електронний суд" від АТ "Банк Кредит Дніпро" надійшла заява (вх. № 4390), в якій останній зазначав про проведення судового засідання за відсутності його повноважного представника, а також не заперечував щодо укладення у справі № 911/1271/25 мирової угоди.
18.03.2026 через систему "Електронний суд" від ТОВ "АА Сіті Естейт" надійшла заява (вх. № 2247), в якій останній не заперечував проти затвердження мирової угоди у справі № 911/1271/25, а також заява про її затвердження (вх. № 1374/26 від 18.03.2026).
В судовому засіданні 18.03.2026 представник відповідача 1 дійсно зазначав про намір укладення у справі № 911/1271/25 мирової угоди та підтримав всі надані суду заяви та клопотання, однак просив суд відкласти судове засідання з метою врегулювання між сторонами всіх питань щодо належного укладення мирової угоди.
Ухвалою суду від 18.03.2026 розгляд справи по суті був відкладений на 06.04.2026.
19.03.2026 через канцелярію суду від Товариства з обмеженою відповідальністю «Ді Сі Ейч Рітейлхаб» надійшла на затвердження мирова угода від 13.03.2026 у справі № 911/1271/25, підписана зі сторони позивача та відповідача 1, та скріплена печатками сторін, а також заява про затвердження мирової угоди також підписана зі сторони позивача та відповідача 1.
Частиною сьомою статті 46 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що сторони можуть примиритися, у тому числі шляхом медіації, на будь-якій стадії судового процесу.
Позивач через систему «Електронний суд» надав заяву від 13.03.2026 (вх. № 2143 від 16.03.2026) про відмову позивача від позову в частині визнання довіреності від 13.01.2006 № 17 та довіреності від 03.03.2006 № 1452 недісними.
Заява про відмову від частини позовних вимог підписана директором позивача Барановим М.М.
Відповідно до ч.ч. 1, 2, 3 ст. 191 ГПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.
До ухвалення судового рішення у зв'язку з відмовою позивача від позову або визнанням позову відповідачем суд роз'яснює сторонам наслідки відповідних процесуальних дій, перевіряє, чи не обмежений представник відповідної сторони у повноваженнях на їх вчинення.
У разі відмови позивача від позову суд постановляє ухвалу про закриття провадження у справі.
Суд приймає відмову позивача від позову в частині позовних вимог про визнання довіреності від 13.01.2006 № 17 та довіреності від 03.03.2006 № 1452 недісними та закриває провадження у справі в цій частині на підставі п. 4 ч. 1 ст. 231 ГПК України.
За приписами частин 1, 2 статті 192 Господарського процесуального кодексу України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов'язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.
Як встановлено судом, мирова угода стосується лише прав та обов'язків сторін щодо предмету спору, права та інтереси будь-яких інших осіб мировою угодою не порушені.
Відповідно до частини 3 статті 192 Господарського процесуального кодексу України до ухвалення судового рішення у зв'язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз'яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.
Судом встановлено, що мирова угода укладена та підписана з боку позивача директором Барановим Миколою Миколайовичем та з боку відповідача 1 директором Мінкіним Юрієм Геннадійовичем.
Частиною 4 статті 192 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі.
Згідно з ч. 3 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду із спору між тими самим сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.
Зі змісту поданої сторонами заяви про затвердження мирової угоди вбачається, що наслідки закриття провадження у справі, у зв'язку з затвердженням судом мирової угоди, сторонам відомі та зрозумілі.
Відповідно до пункту 7 частини 1 статті 231 Господарського процесуального кодексу України господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.
З урахуванням вищенаведеного, оскільки зміст укладеної сторонами мирової угоди не суперечить чинному законодавству та не порушує права та охоронювані законом інтереси інших осіб, суд вважає за необхідне затвердити укладену сторонами мирову угоду та закрити провадження у справі, на підставі частини 4 статті 192 та пункту 7 частини 1 статті 231 Господарського процесуального кодексу України.
Керуючись статтями 46, 192-193, 231, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
постановив:
1. Затвердити мирову угоду у справі № 911/1271/25, укладену між Товариством з обмеженою відповідальністю «Довіра Ріелті» та Товариством з обмеженою відповідальністю "Ді Сі Ейч Рітейлхаб», в наданій сторонами редакції:
«МИРОВА УГОДА СТОРІН
у господарській справі № 911/1271/25
про порядок врегулювання цивільно-правового господарського спору сторін щодо земельної ділянки, загальною площею 3,9618 га, кадастровий номер: 3220880900:09:001:0026, яка знаходиться в межах Пристоличної сільської ради Бориспільського району Київської області, шляхом розподілу між Сторонами цієї земельної ділянки
м. Київ 13 березня 2026 року
Сторони даної Мирової угоди:
Товариство з обмеженою відповідальністю "Довіра Ріелті" (код ЄДРПОУ 34760180), в особі директора Баранова Миколи Миколайовича, який діє на підставі Статуту товариства (далі - ТОВ «Довіра Ріелті», позивач за позовом, Сторона-1), з однієї сторони, та Товариство з обмеженою відповідальністю "Ді Сі Ейч Рітейлхаб» (код ЄДРПОУ 44397288), в особі директора Мінкіна Юрія Геннадійовича, який діє на підставі Статуту товариства (далі - ТОВ «Ді Сі Ейч Рітейлхаб», відповідач-1 за позовом, Сторона-2), з іншої сторони, разом Сторона-1, сторона-2
дійшли взаємної згоди в питанні правового врегулювання цивільно-правового господарського спору у справі № 911/1271/25 щодо земельної ділянки, загальною площею 3,9618 га з кадастровим номером: 3220880900:09:001:0026, яка знаходиться в межах Пристоличної сільської ради Бориспільського району Київської області, а саме поділу в натурі земельної ділянки, загальною площею 3,9618 га з кадастровим номером: 3220880900:09:001:0026 між стороною-1 та стороною-2 та визнання сторонами:
- права власності Сторони-1 ТОВ "Довіра Ріелті" на земельну ділянку, загальною площею 1,9809 га, кадастровий номер: 3220880900:09:001:0119;
- права власності Сторони-2 ТОВ "Ді Сі Ейч Рітейлхаб" на земельну ділянку, загальною площею 1,9809 га, кадастровий номер: 3220880900:09:001:0120,
та відповідно до статей 42, 46, 192, 193 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) уклали цю Мирову угоду сторін (далі - Мирова угода або Угода про наступне:
1. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ УГОДИ.
1.1. Дана Мирова угода Сторін є двостороннім договором, який визначає (засвідчує) правову позицію сторін, які є учасниками цієї Угоди, та які особисто чи в особі їх повноважних представників підписали її, відносно правового врегулювання цивільно-правового господарського спору сторін у справі № 911/1271/25 щодо земельної ділянки, загальною площею 3,9618 га з кадастровим номером: 3220880900:09:001:0026, яка знаходиться в межах Пристоличної сільської ради Бориспільського району Київської області, а саме поділу в натурі між Стороною-1 та Стороною-2 цієї земельної ділянки, та шляхом визнання сторонами відповідно до умов та положень цієї Мирової угоди:
- права власності сторони-1 ТОВ "Довіра Ріелті" на земельну ділянку, загальною площею 1,9809 та, кадастровий номер: 3220880900:09:001:0119;
права власності сторони-2 ТОВ "Ді Сі Ейч Рітейлхаб" на земельну ділянку, загальною плошею 1,9809 га, кадастровий номер: 3220880900:09:001:0120;
1.2. Дану Мирову угоду укладено Сторонами відповідно до вимог статей 192, 193 ГПК України за взаємною згодою.
1.3. Сторони домовились врегулювати існуючий цивільно-правовий господарський спір шляхом укладення між ними 2-х сторонньої Мирової угоди, з наступним поданням цієї Мирової угоди на затвердження Господарським судом Київської області у межах справи № 911/1271/25.
1.4. При укладенні даної Мирової угоди Сторони беруть до уваги, що стороною-1 (позивачем у справі № 911/1271/25) було заявлено позов про витребування від сторони-2 (відповідача-1) земельної ділянки, загальною площею 3,9618 га, кадастровий номер: 3220880900:09:001:0026 у порядку передбаченому статтями 387, 388 ЦК України. При цьому, сторона-2 (відповідач-2) заперечувала проти задоволення позову, вказуючи, що є добросовісним набувачем земельної ділянки.
1.5. При укладенні даної Мирової угоди Сторони беруть до уваги, що сторона-1 (позивач у справі № 911/1271/25):
- відмовляється від позовних вимог щодо визнання довіреності від 13 січня 2006 року № 17 (виданої Тимофєєвою А.Д. Харченко Л.І.) недійсною та щодо визнання довіреності № 1452 від 03.03.2006 року (виданої Харченко Л.І. Дешка Є.К.) недійсною шляхом подання до Господарського суду Київської області відповідної заяви одночасно з поданням до суду спільної заяви про затвердження цієї Мирової угоди Господарським судом Київської області, але не пізніше 16.03.2026 року
- відмовляється від касаційної скарги ТОВ «Ді Сі Ейч Рітейлхаб» на ухвалу Київського апеляційного суду від 05 травня 2025 року у справі № 2-1314/2011, шляхом подання до Верховного Суду відповідної заяви, одночасно з поданням до суду спільної заяви про затвердження цієї Мирової угоди Господарським судом Київської області, але не пізніше 16.03.2026 року.
1.5.1. Сторони домовилися, що Сторона-1 зобов?язується до дати слухання заяви про затвердження Мирової угоди надати в Господарський суд Київської області докази підтвердження виконання п. 1.5. цієї угоди.
1.6. З метою врегулювання існуючого між сторонами цивільно-правового господарського спору у справі № 911/1271/25, Сторони укладають цю Мирову угоду з наступним поданням повного тексту цієї Мирової угоди на затвердження Господарським судом Київської області, за спільною Заявою сторін про затвердження цієї Мирової угоди та закриття провадження у справі № 911/1271/25, яка має бути подана до суду не пізніше 13 березня 2026 року.
1.7. Сторони домовились, що інші учасники справи № 911/1271/25 не є сторонами цієї Мирової угоди, бо під час розгляду справи не заявляли самостійних вимог щодо предмета спору (щодо земельної ділянки, загальною площею 3,9618 га, кадастровий номер: 3220880900:09:001:0026), а відповідно укладенням цієї Мирової угоди їх права чи інтереси не порушуються, тому до укладення та підписання цієї Мирової угоди не залучаються.
1.8. Мирова угода є обов?язковою до неухильного виконання у повному обсязі всіма Сторонами, які є учасниками Угоди та які її підписали.
1.9. Дана Мирова угода набуває чинності за наступних умов:
- підписання Сторонами цієї Мирової угоди;
- безвідкличного виконання Стороною-1 обов'язків, які визначені пунктом 1.5. цієї Мирової угоди;
- затвердження цієї Мирової угоди Господарським судом Київської області у справі № 911/1271/25.
1.10. Сторони домовились, що після підписання цієї Мирової угоди всіма Сторонами та набуття нею чинності, вони не можуть ініціювати питання про визнання цієї Мирової угоди недійсною повністю або в її частині, а також вони не можуть в односторонньому порядку відмовитись від виконання своїх зобов?язань за цією Мировою угодою.
2. ПРЕДМЕТ МИРОВОЇ УГОДИ
2.1. Предметом даної Мирової угоди є досягнення спільних домовленостей Сторін цієї угоди щодо правового врегулювання цивільно-правового господарського спору, який виник між Сторонами щодо володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, загальною площею 3,9618 га з кадастровим номером: 3220880900:09:001:0026, яка знаходиться в межах Пристоличної сільської ради Бориспільського району Київської області, у межах справи № 911/1271/25, шляхом укладення цієї Мирової угоди відповідно до вимог статей 192, 193 ГПК України, та поділу в натурі між Стороною-1 та Стороною-2 цієї земельної ділянки та шляхом визнання сторонами:
- права власності Сторони-1 ТОВ "Довіра Ріелті" на земельну ділянку, загальною площею 1,9809 га, кадастровий номер: 3220880900:09:001:0119;
- права власності Сторони-2 ТОВ "Ді Сі Ейч Рітейлхаб" на земельну ділянку, загальною площею 1,9809 га, кадастровий номер: 3220880900:09:001:0120;
2.2. Відповідно до досягнутих Сторонами спільних домовленостей та згідно умов цієї Мирової угоди щодо подальшого володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, загальною площею 3,9618 га з кадастровим номером: 3220880900:09:001:0026, яка знаходиться в межах Пристоличної сільської ради Бориспільського району Київської області, Сторони домовились про наступне:
2.2.1. Земельна ділянка, загальною площею 3,9618 га з кадастровим номером: 3220880900:09:001:0026, яка знаходиться в межах Пристоличної сільської ради Бориспільського району Київської області, за цією Мировою угодою підлягає поділу Стороною -2 в натурі цієї земельної ділянки на дві нові.
Станом на дату укладання Мирової угоди Стороною-2 здійснено поділ земельної ділянки, загальною площею 3,9618 га з кадастровим номером: 3220880900:09:001:0026 та реєстрацію за Стороною-2 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на дві нові, а саме:
- земельна ділянка, загальною площею 1,9809 га, кадастровий номер: 3220880900:09:001:0119;
- земельна ділянка, загальною площею 1,9809 га, кадастровий номер: 3220880900:09:001:0120.
2.2.2. Сторони домовилися, що в результаті укладання Мирової угоди розподіл новостворених земельних ділянок буде наступним:
2.2.2.1. Стороні-1 Товариству з обмеженою відповідальністю "Довіра Ріелті" (код ЄДРПОУ 34760180) за цією Мировою угодою, після її підписання всіма Сторонами та набуття Мировою угодою чинності, виділяється в натурі та передається у власність:
земельна ділянка, загальною площею 1,9809 га, кадастровий номер: 3220880900:09:001:0119, яка знаходиться в межах Пристоличної сільської ради Бориспільського району Київської області, яка виділена в натурі з земельно ділянки, загальною площею 3,9618 га, кадастровий номер 3220880900:09:001:0026.
2.2.2.2. Стороні-2 Товариство з обмеженою відповідальністю "Ді Сі Ейч Рітейлхаб» (код ЄДРПОУ 44397288), за цією Мировою угодою, після її підписання сторонами та набуття Мировою угодою чинності, виділяється в натурі і залишається у власності Сторони-2:
- земельна ділянка, загальною площею 1,9809 га, кадастровий номер: 3220880900:09:001:0120, яка знаходиться в межах Пристоличної сільської ради Бориспільського району Київської області, яка виділена в натурі з земельної ділянки, загальною площею 3,9618 га, кадастровий номер: 3220880900:09:001:0026.
2.2.2.3. Право власності на цільну земельну ділянку, загальною площею 3,9618 га з кадастровим номером: 3220880900:09:001:0026 за Товариство з обмеженою відповідальністю «Ді Сі Ейч Рітейлхаб» (код ЄДРПОУ 44397288) припиняється у зв?язку з поділом її в натурі відповідно до цієї Мирової угоди та Технічної документації виготовленої Товариством з обмеженою відповідальність «Земпроконсалтинг» (код ЄДРПОУ 38447985).
3. ІНШІ ПОЛОЖЕННЯ ТА УМОВИ МИРОВОЇ УГОДИ.
3.1. Підписанням цієї Мирової угоди Сторона 1, Сторона 2 тим самим засвідчують той факт, що вони визнають за Стороною-1 Товариством з обмеженою відповідальністю "Довіра Ріелті» (код ЄДРПОУ 34760180) право власності на земельну ділянку, загальною площею 1,9809 га, кадастровий номер: 3220880900:09:001:0119, яка виділена в натурі з земельної ділянки, загальною площею 3,9618 га, кадастровий номер: 3220880900:09:001:0026, яка знаходилася в межах Пристоличної сільської ради Бориспільського району Київської області.
3.2. Підписанням цієї Мирової угоди Сторона 1, Сторона 2 тим самим засвідчують той факт, що вони визнають за Стороною-2 Товариством з обмеженою відповідальністю "Ді Сі Ейч Рітейлхаб" (код ЄДРПОУ 44397288) право власності на земельну ділянку, загальною площею 1,9809 га, кадастровий номер: 3220880900:09:001:0120, яка виділена в натурі з земельної ділянки, загальною площею 3,9618 га, кадастровий номер: 3220880900:09:001:0026, яка знаходилася в межах Пристоличної сільської ради Бориспільського району Київської області.
3.3. Перехід до Сторони-1 Товариства з обмеженою відповідальністю "Довір Ріелті» (код ЄДРПОУ 34760180) права власності на земельну ділянку, загальною площею 1,9809 га, кадастровий номер: 3220880900:09:001:0119 здійснюється на підставі цієї Мирової угоди та на підставі ухвали Господарського суду Київської області про затвердження цієї Мирової угоди, які є правовою підставою для державної реєстрації права власності цієї земельної ділянки за Стороною-1 відповідно до положень статей 125, 126 Земельного кодексу України та положень статті 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".
3.4. Сторона-1 та Сторона-2 самостійно, на свій власний розсуд, вирішують питання щодо подальшого володіння, користування та розпорядження земельними ділянками, які поділені в натурі згідно до цієї Мирової угоди у встановленому законом порядку.
4. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН ТА ПОРЯДОК ВИРІШЕННЯ СПОРІВ СТОРІН.
4.1. За невиконання, або неналежне виконання умов цієї Мирової угоди та зобов?язань взятих на себе Сторонами, Сторони несуть фінансову, майнову та матеріальну відповідальність, відповідно до загальних засад цивільного законодавства та чинного законодавства України.
4.2. Всі суперечки та спори, що можуть виникнути між Сторонами за цією Мировою угодою в процесі її виконання вирішуються сторонами шляхом переговорів сторін, а при недосягненні взаємної згоди вирішуються в Господарському суді Київської області в установленому законом порядку.
5. ТЕРМІН ДІЇ МИРОВОЇ УГОДИ.
5.1. Дана Мирова угода набуває чинності після її підписання всіма Сторонами, а набуває сили після її затвердження Господарським судом Київської області у справі № 911/1271/25, та діє до її повного і остаточного виконання всіма сторонами (до повного виконання всіма сторонами всіх взятих на себе зобов'язань).
6. ДОДАТКОВІ УМОВИ ТА ПОЛОЖЕННЯ МИРОВОЇ УГОДИ.
6.1. Сторони зобов?язуються та гарантують одна одній не пред?являти жодних претензій одна до одної після затвердження Господарським судом Київської області цієї Мирової угоди. Претензії Сторонами можуть пред'являтись одна до одного з приводу невиконання або неналежного виконання умов цієї Мирової угоди та зобов'язань Сторін будь-якою із Сторін, які підписали цю угоду.
6.2. Сторони приймають на себе зобов'язання не розголошувати умови даної Мирової угоди та зобов'язуються зберігати повну конфіденційність досягнутих між ними домовленостей згідно цієї Мирової угоди. Розголошувати умови даної Мирової угоди Сторони мають право, якщо це скеровано на користь прав та інтересів Сторін цієї угоди.
6.3. Підписанням цієї Мирової угоди Сторони тим самим засвідчують, що дана Мирова угода ними укладена добровільно, при повній свідомості, без будь-якого тиску сторін одна на одну, без впливу на них збігу важких обставин, з повним розумінням всіма сторонами значення своїх дій та правових наслідків, які з цим дій випливають, а також Сторони підтверджують, що підписання цієї Мирової угоди, не є угодою мнимою, удаваною, або угодою, яка приховує іншу угоду.
6.4. З моменту підписання даної Мирової угоди всі попередні домовленості Сторін, в т.ч. усні, укладені ними будь-які угоди та протоколи про наміри, в т.ч. усні, що так чи інакше стосуються цієї Мирової угоди та її предмету, втрачають свою юридичну силу.
6.5. Сторони також зобов?язуються не ініціювати надалі, після набуття чинності даною Мировою угодою, ніяких судових процесів в господарських, адміністративних та загальних місцевих судах України щодо прав та обов?язків Сторін, учасників цієї Мирової угоди, так чи інакше пов?язаних із земельною ділянкою, загальною площею 3,9618 га з кадастровим номером: 3220880900:09:001:0026 або пов?язаних із земельними ділянками, які поділені в натурі згідно цієї Мирової угоди, за винятком необхідності захистити порушені права у разі невиконання або неналежного виконання стороною умов та положень цієї Мирової угоди та зобов'язань, взятих на себе такою стороною.
7. ЗАКЛЮЧНІ ПОЛОЖЕННЯ.
7.1. Відповідно до статей 192, 193 ГПК України, ця Мирова угода підлягає затвердженню Господарським судом Київської області відповідною ухвалою, яка є виконавчим документом.
7.2. Сторони домовились, що вони подають до Господарського суду Київської області спільну заяву про затвердження Мирової угоди сторін до 16 березня 2026 року.
7.3. Сторони також домовились, що всі судові витрати здійснені у господарській справі № 911/1271/25 до моменту підписання та затвердження цієї Мирової угоди кожна Сторона несе самостійно за власний рахунок.
7.4. Мирову угоду викладено українською мовою на 4 (чотирьох) сторінках та складено у 3 (трьох) автентичних екземплярах, які мають однакову юридичну силу і зберігаються: один примірник Мирової угоди для Господарського суду Київської області в матеріалах справи № 911/1271/25; 1 примірники у Сторони-1, 1 примірники у Сторони-2.
7.5. Сторони домовились про те, що вони підписують кожний аркуш кожного екземпляру цієї Мирової угоди, а також Сторона-1 та Сторона-2 скріплюють підпис на останній сторінці тексту цієї Мирової угоди круглими печатками товариств за наявності.
7.7. Виправлення в тексті цієї Мирової угоди не допускаються, за винятком тих виправлень, які скріплено на відповідному аркуші підписами всіх сторін та їх печатками.
Сторони:
Сторона - 1 ТОВ «Довір Ріелті» /підпис/ Баранов М.М./
Сторона - 2 ТОВ «Ді Сі Ейч Рітейлхаб» /підпис/ Мінкін Ю.Г. /
2. Провадження у справі № 911/1271/25 закрити.
3. Ухвала господарського суду від 06.04.2026 є виконавчим документом згідно з пунктом 2 частини 1 статті 3 Закону України «Про виконавче провадження».
4. Стягувачем за ухвалою Господарського суду Київської області від 06.04.2026 є позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Довіра Ріелті» (02002, м. Київ, вул. Євгена Сверстюка, 11-А, оф. 401, код ЄДРПОУ34760180).
5. Боржником за ухвалою Господарського суду Київської області від 06.04.2026 є відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Ді Сі Ейч Рітейлхаб» (04071, м. Київ, вул. Верхній Вал, 68, код ЄДРПОУ 44397288).
6. Строк пред'явлення ухвали Господарського суду Київської області у справі № 911/1271/25 до виконання, до 06.04.2029.
Ухвала господарського суду набирає законної сили в порядку встановленому ст. 235 ГПК України та може бути оскаржена в апеляційному порядку відповідно до ст.ст. 254-256 ГПК України.
Ухвалу підписано - 05.05.2026
Суддя О.О. Христенко