майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,
e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,
код ЄДРПОУ 03499916
04 травня 2026 року м. Житомир Справа № 906/1353/25
Господарський суд Житомирської області у складі судді Вельмакіної Т.М.,
розглядаючи справу
за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській та Житомирській областях
до ОСОБА_1
про розірвання договору купівлі-продажу та повернення об'єкта незавершеного будівництва у державну власність,
та за зустрічним позовом ОСОБА_1
до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській та Житомирській областях
про внесення змін до договору купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва,
за участю представників сторін:
від позивача: Заруцька І.В. - витяг з ЄДР;
від відповідача: Слівінський В.О. - ордер серія АМ №1186904 від 17.02.2026 ,
Регіональне відділення Фонду державного майна України по Рівненській та Житомирській областях звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , у якому просить:
- розірвати договір купівлі-продажу об'єкта малої приватизації незавершеного будівництва торгового центру шляхом викупу покупцем, який єдиний подав заявку на участь в аукціоні, розташованого за адресою: Житомирська область, Житомирський район, с. Лазарівка, вул. Набережна, 7, від 17.03.2020 №511;
- повернути об'єкт незавершеного будівництва торгового центру, розташованого за адресою: Житомирська область, Житомирський район, с. Лазарівка, вул. Набережна, 7, у власність держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна по Рівненській та Житомирській областях шляхом підписання акту приймання-передачі.
Ухвалою від 26.03.26 суд поновив строк на подачу зустрічного позову, прийняв зустрічний позов для спільного розгляду з первісним позовом та відклав підготовче засідання на 27.04.2026 о 14:30.
23.04.2026 до суду через систему "Електронний суд" від відповідача надійшла заява про участь у судовому засіданні, яке призначене на 27.04.2026 о 14:30, в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів, яка була задоволена ухвалою суду від 27.04.2026.
27.04.2026 через систему "Електронний суд" від представника відповідача (за первісним позовом) надійшло клопотання про долучення доказів, згідно якого останній просить суд прийняти та приєднати до матеріалів справи рішення виконавчого комітету Брусилівської селищної ради №3799 від 01.04.2026.
Протокольною ухвалою від 27.04.2026 суд, з урахуванням Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, оголосив перерву у підготовчому засіданні до 04.05.2026 о 14:30.
04.05.2026 до суду через систему "Електронний суд" від представника позивача (за зустрічним позовом) надійшла заява від 03.05.2026 про уточнення позовних вимог, згідно якої останній просить суд:
- прийняти дану заяву про уточнення позовних вимог;
- вважати позовні вимоги викладеними у наступній редакції: "Внести зміни до договору купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва торгового центру за адресою АДРЕСА_1 від 17.03.2020, посвідченого приватним нотаріусом Житомирського (Брусилівського) нотаріального округу Отрищенко О.І. шляхом викладення п.5.3.1. (розділ 5 "Обов'язки покупця") у такій редакції: "5.3.1 Завершити будівництво об'єкта незавершеного будівництва до 17.03.2029" з можливою зміною його первісного призначення".
Розглянувши уточнену позовну заяву ОСОБА_1 від 04.05.2026, проаналізувавши наявні в матеріалах справи документи, враховуючи позицію представникпа позивачва за пераісмним позовом, суд зазначає наступне.
Згідно з пунктом 3, 10 частини 2 ст.182 ГПК України у підготовчому засіданні суд у разі необхідності заслуховує уточнення позовних вимог та заперечень проти них та розглядає відповідні заяви, вирішує заяви та клопотання учасників справи.
За вказаного суд вважає за доцільне прийняти до розгляду уточнену позовну заяву та ухвалює здійснювати подальший розгляд справи з урахуванням уточненої позовної заяви ОСОБА_1 від 04.05.2026.
У судовому засіданні 04.05.2026 представники позивача та відповідача повідомили про відсутність додаткових заяв та клопотань, не заперечили щодо закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
Відповідно до пунктів 18, 19 частини 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України, у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті; здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.
Відповідно до п.3 ч.2 ст.185 ГПК України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
У підготовчому засіданні судом здійснено необхідні дії, передбачені ст.182 ГПК України. Враховуючи, що клопотань та заяв про вчинення додаткових процесуальних дій від учасників справи не надходило, суд дійшов висновку, що завдання підготовчого провадження виконано, воно підлягає закриттю.
Згідно з положеннями ч.2 ст.195 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справу по суті протягом тридцяти днів з дня початку розгляду справи по суті.
Керуючись ст.120, 121, 182 п.3 ч.2 ст.185, ст.234 ГПК України, господарський суд
1. Закрити підготовче провадження та призначити справу №906/1353/25 до судового розгляду по суті.
2. Призначити судове засідання на "02" червня 2026 р. о 14:30 в приміщенні господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 207, за участю представника відповідача в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів..
3. Повідомити сторони про судове засідання.
(При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі, відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України, документи, що підтверджують повноваження представників).
4. У випадку не направлення в судове засідання представників сторін, надіслати на адресу суду письмово викладені власні позиції щодо актуальності предмета спору та щодо процесуальних питань.
ЗВЕРТАЮ УВАГУ: Кожне процесуальне питання має бути оформлене окремою заявою/клопотанням, зокрема щодо участі у кожному наступному підготовчому/судовому засіданні в режимі в і д е о к о н ф е р е н ц і ї.
5. Роз'яснити учасникам справи положення ст.207 ГПК України, відповідно до якої під час розгляду справи по суті суд з'ясовує, чи мають учасники справи заяви чи клопотання, пов'язані з розглядом справи, які не були заявлені з поважних причин в підготовчому провадженні або в інший строк, визначений судом, та вирішує їх після заслуховування думки інших присутніх у судовому засіданні учасників справи. Суд залишає без розгляду заяви та клопотання, які без поважних причин не були заявлені в підготовчому провадженні або в інший строк, визначений судом.
Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та оскарженню не підлягає.
Суддя Вельмакіна Т.М.
1 - до справи;
- позивачу - через систему "Електронний суд".
2 - відповідачу - рек.з пов.