05.05.2026 м.Дніпро Справа № 904/5662/23 (904/2168/26)
Центральний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючого судді Джепи Ю.А., суддів Золотарьової Я.С. та Соп'яненко О.Ю., розглянувши в приміщенні Центрального апеляційного господарського суду матеріали
апеляційної скарги Акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк»
на ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 22.04.2026 у справі №904/5662/23 (904/2168/26) (суддя Примак С.А.)
за позовом Акціонерне товариство Комерційний банк «ПриватБанк»
до відповідача-1: Товариство з обмеженою відповідальністю «Агротермінал»
відповідач-2: Товариство з обмеженою відповідальністю «Агросвіт-Термінал»
третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Боріваж»
про визнання недійсним договору купівлі- продажу нерухомого майна від 29.12.2022
в межах розгляду справи про банкрутство №904/5662/23
за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Дніпровський елеватор» (місто Кам'янське)
до боржника Товариства з обмеженою відповідальністю «Агротермінал» (49006, місто Дніпро, вулиця Лесі Українки, будинок 4; ідентифікаційний код 30485777)
про визнання банкрутом
Акціонерне товариство Комерційний банк «ПриватБанк» звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом, в якому просить:
1. Визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 29.12.2022 року, укладений між ТОВ «Агротермінал» та ТОВ «Агросвіт-Термінал», посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського нотаріального округу Бондаренко Р.О., зареєстрований в реєстрі за №5678.
2. Застосувати наслідки недійсності оскаржуваного правочину, шляхом визнання права власності за ТОВ «Агротермінал» на наступне нерухоме майно: - Виробнича база, яка знаходиться за адресою: Одеська область, Лиманський район, смт. Нові Біляри, вулиця Морська, під № 1а (один «а»), та складається: з однієї двоповерхової адміністративної будівлі з черепашника, зазначеної на схематичному плані під літ. «А», основною площею 1276,6 кв,м, загальною площею - 1452,4 кв, м. а також надвірних господарчих будівель та споруд: ліг. літ. «Б», «В», «Д» - металевих ангарів, «Г» - заправочної станції, 1 - брукування, № 1-3 - огорожі - 1 300 000,00 грн (Один мільйон триста тисяч гривень 00 копійок) без ПДВ, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 2676733851100;
3. Комплекс будівель та споруд № 4, загальною площею 416,10 кв.м, що знаходиться за адресою: Одеська область, Лиманський район (до перейменування Комінтернівський район), Новобілярська селищна рада та складається в цілому з: літ. «А» - будівля охорони, загальною площею 18,3 кв. м. літ «Б» - электрощитовая, площею 3 кв. м. Е- операторна, площею 7,1 кв, м. І! асфальтна установка. площею 27,8 кв.л. III - резервуар для бітума, площею 16,5 кв.м, IV - резервуар для бітума, площею 12.6 кв. м. V - бітумосховише, площео 115,6 кв.м. VI - бункер, площею 76 кв.м. VII - бітумосховише, площею 139,2 кв.м. - 700 000,00 грн (сімсот тисяч гривень 00 копійок) без ПДВ, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 2676721251100.
Разом з позовною заявою Акціонерне товариство Комерційний банк «ПриватБанк» подано заяву про забезпечення, в якій просить суд:
Вжити заходи забезпечення позову Акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» (01001, Код ЄДРПОУ: 14360570; місцезнаходження:, м. Київ, вул. Грушевського, буд. ІД) про визнання недійсним Договору купівлі-продажу нерухомого майна від 29.12.2022 року, шляхом:
1. Накладення арешту на нерухоме майно, яке належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Агросвіт-Термінал» (код ЄДРПОУ 44452715, 67550, Одеська обл., Одеський р-н, територіальна громада Южненська, комплекс будівель та споруд №4 (колишня Новобілярська сщ/р),будинок 4), а саме:
- Виробнича база, яка знаходиться за адресою: Одеська область, Лиманський район, смт. Нові Біляри, вулиця Морська, під № 1а (один «а»), та складається: з однієї двоповерхової адміністративної будівлі з черепашника, зазначеної на схематичному плані під літ. «А», основною площею 1276,6 кв,м, загальною площею -1452,4 кв, м. а також надвірних господарчих будівель та споруд: ліг. літ. «Б», «В», «Д» - металевих ангарів, «Г» - заправочної станції, 1 - брукування, № 1-3 - огорожі, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 2676733851100;
- Комплекс будівель та споруд № 4, загальною площею 416,10 кв.м, що знаходиться за адресою: Одеська область, Лиманський район (до перейменування Комінтернівський район), Новобілярська селищна рада та складається в цілому з: літ. «А» - будівля охорони, загальною площею 18,3 кв. м. літ «Б» - електрощитова, площею 3 кв. м. Е-операторна, площею 7,1 кв, м. І - асфальтна установка, площею 27,8 кв.л. III - резервуар для бітума, площею 16,5 кв.м, IV - резервуар для бітума, площею 12.6 кв. м. V - бітумосховише, площею 115,6 кв.м. VI - бункер, площею 76 кв.м. VII - бітумосховише, площею 139,2 кв.м., реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 2676721251100.
2. Встановлення заборони Міністерству юстиції України та його територіальним органам, державним реєстраторам, а також будь-яким іншим суб'єктам, які наділені владними повноваженнями щодо здійснення реєстраційних дій, в тому числі нотаріусам, проводити реєстраційні дії, крім як на виконання судових рішень, які набрали законної сили щодо майна яке належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Агросвіт-Термінал» (код ЄДРПОУ 44452715, 67550, Одеська обл., Одеський р-н, територіальна громада Южненська, комплекс будівель та споруд №4 (колишня Новобілярська сщ/р),будинок 4), у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо відчуження, зміни або поділу об'єктів нерухомого майна, а саме:
- Виробнича база, яка знаходиться за адресою: Одеська область, Лиманський район, смт. Нові Біляри, вулиця Морська, під № 1а (один «а»), та складається: з однієї двоповерхової адміністративної будівлі з черепашника, зазначеної на схематичному плані під літ. «А», основною площею 1276,6 кв,м, загальною площею -1452,4 кв, м. а також надвірних господарчих будівель та споруд: ліг. літ. «Б», «В», «Д» - металевих ангарів, «Г» - заправочної станції, 1 - брукування, № 1-3 - огорожі, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 2676733851100;
- Комплекс будівель та споруд № 4, загальною площею 416,10 кв.м, що знаходиться за адресою: Одеська область, Лиманський район (до перейменування Комінтернівський район), Новобілярська селищна рада та складається в цілому з: літ. «А» - будівля охорони, загальною площею 18,3 кв. м. літ «Б» - електрощитова, площею 3 кв. м. Е-операторна, площею 7,1 кв, м. І - асфальтна установка, площею 27,8 кв.л. III - резервуар для бітума, площею 16,5 кв.м, IV - резервуар для бітума, площею 12.6 кв. м. V - бітумосховише, площею 115,6 кв.м. VI - бункер, площею 76 кв.м. VII - бітумосховише, площею 139,2 кв.м., реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 2676721251100.
3. Встановлення Відповідачу-2 заборони на відчуження, або іншим чином припиняти право власності, яке належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Агросвіт-Термінал» (код ЄДРПОУ 44452715, 67550, Одеська обл., Одеський р-н, територіальна громада Южненська, комплекс будівель та споруд №4 (колишня Новобілярська сщ/р),будинок 4) на об'єкти нерухомого майна, а саме:
- Виробнича база, яка знаходиться за адресою: Одеська область, Лиманський район, смт. Нові Біляри, вулиця Морська, під № 1а (один «а»), та складається: з однієї двоповерхової адміністративної будівлі з черепашника, зазначеної на схематичному плані під літ. «А», основною площею 1276,6 кв,м, загальною площею -1452,4 кв, м. а також надвірних господарчих будівель та споруд: ліг. літ. «Б», «В», «Д» - металевих ангарів, «Г» - заправочної станції, 1 - брукування, № 1-3 - огорожі, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 2676733851100;
- Комплекс будівель та споруд № 4, загальною площею 416,10 кв.м, що знаходиться за адресою: Одеська область, Лиманський район (до перейменування Комінтернівський район), Новобілярська селищна рада та складається в цілому з: літ. «А» - будівля охорони, загальною площею 18,3 кв. м. літ «Б» - електрощитова, площею 3 кв. м. Е-операторна, площею 7,1 кв, м. І - асфальтна установка, площею 27,8 кв.л. III - резервуар для бітума, площею 16,5 кв.м, IV - резервуар для бітума, площею 12.6 кв. м. V - бітумосховише, площею 115,6 кв.м. VI - бункер, площею 76 кв.м. VII - бітумосховише, площею 139,2 кв.м., реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 2676721251100.
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 22.04.2026 у справі №904/5662/23 (904/2168/26) у задоволенні заяви Акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» про забезпечення позову відмовлено повністю
Не погодившись із прийнятим рішенням, до Центрального апеляційного господарського суду звернулося Акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк'з апеляційною скаргою, в якій просить ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 22.04.2026 у справі №904/5662/23 (904/2168/26) - скасувати та прийняти нове рішення, яким заяву АТ КБ «ПриватБанк» про забезпечення позову задовольнити в повному обсязі. Судові витрати покласти на відповідачів.
Згідно з Витягом з протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 30.04.2026 апеляційна скарга передана для розгляду колегії суддів у складі: головуючий суддя - Джепа Ю.А. (суддя-доповідач), судді: Золотарьова Я.С., Соп'яненко О.Ю.
Відповідно до частини 3 статті 262 Господарського процесуального кодексу України питання про відкриття апеляційного провадження у справі вирішується не пізніше п'яти днів з дня надходження апеляційної скарги або заяви про усунення недоліків, поданої у порядку, передбаченому статтею 260 цього Кодексу.
Вивчивши матеріали апеляційної скарги, суд апеляційної інстанції визнає подані матеріали достатніми для відкриття апеляційного провадження та призначення справи до розгляду.
Суддя-доповідач доповів колегії суддів про закінчення проведення підготовчих дій та про необхідність призначення справи до розгляду.
Відповідно до пункту 17.10 Перехідних положень ГПК України, апеляційний суд вважає за необхідне витребувати у суду першої інстанції матеріали справи, необхідні для розгляду апеляційної скарги.
Керуючись статтями 234, 256, 258, 259, 262, 263, 268 ГПК України, Центральний апеляційний господарський суд,
1. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» на ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 22.04.2026 у справі №904/5662/23 (904/2168/26).
2. Встановити строк для подання відзиву на апеляційну скаргу - протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення копії даної ухвали. Відсутність відзиву на апеляційну скаргу не перешкоджає перегляду судового рішення суду першої інстанції. Відзив має бути оформлений з дотриманням вимог ст. 263 ГПК України.
3. Попередити учасників справи, що будь-яка письмова заява, відзив, клопотання мають бути оформленні з дотриманням вимог ст. 170 ГПК України. До усіх документів, що подаються до суду, додаються докази направлення їх копій та доданих до них документів іншим учасникам справи. Заяви, скарги і документи, які подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду.
4. Закінчити проведення підготовчих дій.
5. Розгляд апеляційної скарги призначити на 04.06.2026 о 12 год. 30 хв. у приміщенні Центрального апеляційного господарського суду за адресою: м. Дніпро, просп. Д.Яворницького, 65, зал судових засідань № 507.
6. Центральний апеляційний господарський суд повідомляє учасникам справи:
- учасники справи мають можливість надсилати процесуальні документи до Центрального апеляційного господарського суду дистанційними засобами зв'язку в електронному вигляді на електронну адресу суду (inbox@сag.court.gov.ua), через особистий кабінет в системі «Електронний суд» (https://cabinet.court.gov.ua/login), а також вчиняти інші процесуальні дії з обов'язковим використанням власного електронного цифрового підпису, прирівняного до власноручного підпису з урахуванням вимог Закону України «Про електронні документи та електронний документообіг» та Закону України «Про електронні довірчі послуги»;
- учасники справи мають можливість брати участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції, у тому числі поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів. Для цього, учасник справи має надати суду заяву з зазначенням в ній електронної адреси, яка буде використана для реєстрації в системі відеоконференцзв'язку, а також документи, що посвідчують особу, що братиме участь в судовому засіданні, та підтверджують її повноваження; номер телефону для зв'язку з судом; відмітку про наявність або відсутність електронного підпису.
7. Витребувати з Господарського суду Дніпропетровської області матеріали справи №904/5662/23 (904/2168/26), необхідні для розгляду скарги.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню в касаційному порядку.
Головуючий суддя Ю.А. Джепа
Судді: Я.С. Золотарьова
О.Ю. Соп'яненко