вул. Шолуденка, буд. 1, літера А, м. Київ, 04116 (044) 230-06-58 inbox@anec.court.gov.ua
"05" травня 2026 р. Справа № 910/5079/23
Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого: Горбасенка П.В.
суддів: Мальченко А.О.
Кравчука Г.А.
за апеляційною скаргою ОСОБА_1
на рішення Господарського суду міста Києва від 03.10.2023 (повний текст складено та підписано 26.12.2023) у справі № 910/5079/23 (суддя Сівакова В.В.)
та постанову Північного апеляційного господарського суду від 23.12.2024 (повний текст постанови підписано 03.02.2025) у справі № 910/5079/23
за позовом Керівника Оболонської окружної прокуратури міста Києва в інтересах держави
в особі Київської міської ради
до Товариства з обмеженою відповідальністю «Будпромальянс»
треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача:
1. ОСОБА_2
2. ОСОБА_3
3. ОСОБА_4
4. ОСОБА_5
5. ОСОБА_6
6. ОСОБА_7
7. ОСОБА_8
про розірвання договору, повернення земельної ділянки та приведення її у придатний стан
установив:
Керівник Оболонської окружної прокуратури міста Києва звернувся до Господарського суду міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Будпромальянс» (далі - ТОВ «Будпромальянс») про:
- розірвання договору оренди земельної ділянки, розташованої на вулиці Квітки Цісик, 64 в Оболонському районі міста Києва, площею 4, 0024 га (кадастровий номер 8000000000:85:036:0003), укладеного між Київською міською радою та ТОВ «Будпромальянс», який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дем'яненко Т.М. 22.10.2007 за № 2938 та зареєстрований Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) 09.11.2007 за № 78-6-00479;
- зобов'язання ТОВ «Будпромальянс» повернути Київській міській раді земельну ділянку площею 4,0024 га (кадастровий номер 8000000000:85:036:0003), розташовану на АДРЕСА_1 , привівши її у придатний стан для подальшого використання за цільовим призначенням шляхом знесення 13 об'єктів незавершеного будівництва на земельній ділянці за вказаною адресою.
Господарський суд міста Києва рішенням від 03.10.2023 у справі № 910/5079/23 у позові відмовив повністю.
Північний апеляційний господарський суд постановою від 23.12.2024, залишеною без змін постановою Касаційного господарського суду у складі Верховного суду від 29.04.2025 у цій справі, апеляційну скаргу Заступника керівника Київської міської прокуратури на рішення Господарського суду міста Києва від 03.10.2023 у справі № 910/5079/23 задовольнив, постановив:
- рішення Господарського суду міста Києва від 03.10.2023 у справі № 910/5079/23 скасувати та прийняте нове рішення про задоволення позову;
- розірвати укладений між Київською міською радою та ТОВ «Будпромальянс» договір оренди земельної ділянки, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дем'яненко Т.М. 22.10.2007 за № 2938 та зареєстрований Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) 09.11.2007 за № 78-6-00479;
- зобов'язати ТОВ «Будпромальянс» повернути Київській міській раді земельну ділянку площею 4,0024 га (кадастровий номер 8000000000:85:036:0003), яка розташована на АДРЕСА_1 , привести у придатний стан для подальшого використання за цільовим призначенням, шляхом знесення 13 об'єктів незавершеного будівництва на земельній ділянці площею 4, 0024 га (кадастровий номер 8000000000:85:036:0003);
- стягнути з ТОВ «Будпромальянс» на користь Київської міської прокуратури 5 368, 00 грн судового збору за подання позовної заяви, 12 552, 00 грн судового збору за подання апеляційної скарги.
18.08.2025 ОСОБА_1 звернулась до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить:
- скасувати постанову Північного апеляційного господарського суду від 23.12.2024 у справі № 910/5079/23;
- змінити рішення Господарського суду міста Києва від 03.10.2023 у справі № 910/5079/23 шляхом доповнення його мотивувальної частини наступним: «Відповідно до ст. 177 Цивільного кодексу України майнові права належать до об'єктів цивільних прав».
Північний апеляційний господарський суд постановою від 18.12.2025 апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишив без задоволення, клопотання ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_7 , ОСОБА_6 та ОСОБА_8 про закриття провадження у справі № 910/5079/23 задовольнив, рішення Господарського суду міста Києва від 03.10.2023 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 23.12.2024 у справі № 910/5079/23 скасував та закрив провадження у справі № 910/5079/23.
Касаційний господарський суд у складі Верховного суду постановою від 08.04.2026 у цій справі, касаційну скаргу Заступника керівника Київської міської прокуратури задовольнив, постанову Північного апеляційного господарського суду від 18.12.2025 скасував, а справу № 910/5079/23 направив на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.
Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 30.04.2026 апеляційну скаргу ОСОБА_1 передано на розгляд колегії суддів у складі: головуючого судді Горбасенка П.В., суддів Мальченко А.О., Кравчука Г.А.
Відповідно до ч. 2 ст. 120, ч. 2 ст. 281, Господарського процесуального кодексу України суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов'язковою.
Процедурні питання, пов'язані з рухом справи, клопотання та заяви учасників справи, питання про відкладення розгляду справи, оголошення перерви, зупинення провадження у справі, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом, вирішуються судом апеляційної інстанції шляхом постановлення ухвал в порядку, визначеному цим Кодексом для постановлення ухвал суду першої інстанції.
Враховуючи викладене вище, суд вважає за необхідне прийняти апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Господарського суду міста Києва від 03.10.2023 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 23.12.2024 у справі № 910/5079/23 та призначити її до розгляду у складі колегії суддів: головуючого судді Горбасенка П.В., суддів Мальченко А.О., Кравчука Г.А.
Керуючись статтями 120, 234, 268, 270 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд
постановив:
1. Прийняти апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Господарського суду міста Києва від 03.10.2023 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 23.12.2024 у справі № 910/5079/23 у складі колегії суддів: головуючого судді Горбасенка П.В., суддів Мальченко А.О., Кравчука Г.А.
2. Призначити апеляційну скаргу у справі № 910/5079/23 до розгляду на 08.06.2026 о 15:00, який відбудеться в приміщенні Північного апеляційного господарського суду за адресою: 04116, м. Київ, вул. Шолуденка, 1, літера А, зал судових засідань № 2, І поверх.
3. Роз'яснити учасникам справи, що докази, які не були подані до суду першої інстанції, приймаються судом лише у виняткових випадках, якщо учасник справи надав докази неможливості їх подання до суду першої інстанції з причин, що об'єктивно не залежали від нього (ч. 3 ст. 269 ГПК України).
4. Роз'яснити учасникам справи особливості розгляду справ у період дії правового режиму воєнного стану та порядку дій учасників судового процесу під час сигналу «Повітряна тривога» - після надходження сигналу «Повітряна тривога» розгляд справ, призначених до розгляду у судовому засіданні, не здійснюється, а про дату, час і місце наступного судового засідання учасники справи будуть повідомлені ухвалою.
5. Роз'яснити учасникам справи, що:
- передбачені ст. 6 ГПК України процесуальні наслідки недотримання вимог цієї статті, зокрема у разі звернення до суду з документом особи, яка відповідно до цієї частини зобов'язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його, застосовуються судом також у випадках, якщо інтереси такої особи у справі представляє адвокат;
- суд вручає будь-які документи особі, яка зареєструвала електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі, у справах, в яких така особа бере участь, виключно в електронній формі через їх направлення до електронного кабінету такої особи, що не позбавляє її права отримати копію судового рішення у паперовій формі за окремою заявою.
6. Повідомити учасників справи про можливість:
- відповідно до приписів ст. 197 ГПК України брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та електронного підпису згідно з вимогами Положення про Єдину судову інформаційно-комунікаційну систему та / або положень, що визначають порядок функціонування її окремих підсистем (модулів);
- отримати інформацію щодо справи, що розглядається на офіційному вебпорталі «Судова влада України» в Інтернеті.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не може бути оскаржена.
Головуючий суддя П.В. Горбасенко
Судді А.О. Мальченко
Г.А. Кравчук