Справа № 950/741/25
Номер провадження2/950/48/26
"21" квітня 2026 р. м.Лебедин
Лебединський районний суд Сумської області в складі: головуючого судді - Бакланов Р. В. з участю секретаря - Радковської О.В., представника позивача - Берествовської С.О., представника відповідача - Дороганя О.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовом ОСОБА_1 , інтереси якого представляє адвокат Берестовська Світлана Олександрівна до Фермерського господарства "Поділля-Інвест", третя особа - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО ОСНОВА" про розірвання договорів оренди землі,
Представник позивача адвокат Берестовська С.О. звернулася до суду з вищевказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що ОСОБА_2 є власником земельних ділянок : площею 3,1644 га, кадастровий номер 5922987800:06:001:0092; площею 3,3971 га, кадастровий номер 5922987800:05:003:0088; площею 3,1644 га, кадастровий номер 5922987800:06:001:0406, що знаходяться на території Лебединської ОТГ (бувша Пристайлівська сільська рада Лебединського району Сумської області).
Зазначені земельні ділянки згідно договорів оренди землі 07 квітня 2016 року були передані у оренду відповідачеві. Договори оренди землі зареєстровані у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
У грудні 2024 року позивачеві стало відомо, що відповідач передав у суборенду ТОВ "АГРО ОСНОВА" належні на праві приватної власності земельні ділянки, однак додаткові угоди мідж позивачем та відповідачем щодо передачі земельних ділянок у суборенду третій особі не підписувалися, повідомлення з пропозицією про надання згоди на передачц орендованих земельних ділянок у суборенду позивачеві від відповідача не надходило. Позивач зазначає, що це є порушенням договору оренди, тому просить суд:
1. Припинити шляхом розірвання договір оренди землі від 07 квітня 2016 року, зареєстрований у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27.09.2016 року номер запису про інше речове право:16638004 укладений між фермерським господарством «Поділля-Інвест» (юридична адреса: 42530, Сумська обл., Роменський р-н., с Подільки, вул. Шкільна, 7/1, код ЄДРПОУ 34072036) та ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) про оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер 5922987800:05:003:0088 площею 3,3971 га місцезнаходження - Лебединська ОТГ (бувша Пристайлівська сільська рада Лебединського району Сумської області).
2. Припинити шляхом розірвання договір оренди землі укладений 07 квітня 2016 року (зареєстрований у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27.09.2016 року номер запису про інше речове право:16640245) між фермерським господарством «Поділля-Інвест» (юридична адреса: 42530, Сумська обл., Роменський р-н., с Подільки, вул. Шкільна, 7/1, код ЄДРПОУ 34072036) та ОСОБА_2 - спадкоємець ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) про оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер 5922987800:06:001:0092 площею 3,1644 га, місцезнаходження - Лебединська ОТГ (бувша Пристайлівська сільська рада Лебединського району Сумської області).
3. Припинити шляхом розірвання договір оренди землі укладений 07 квітня 2016 року (зареєстрований у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27.09.2016 року номер запису про інше речове право:16640836) між фермерським господарством «Поділля-Інвест» (юридична адреса: 42530, Сумська обл., Роменський р-н., с Подільки, вул. Шкільна, 7/1, код ЄДРПОУ 34072036) та ОСОБА_3 - спадкоємець ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) про оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер 5922987800:06:001:0406 площею 3,1644 га місцезнаходження зазначених земельних ділянок - Лебединська ОТГ (бувша Пристайлівська сільська рада Лебединського району Сумської області).
4. Стягнути із відповідача фермерського господарства «Поділля-Інвест» (юридична адреса: 42530, Сумська обл., Роменський р-н., с Подільки, вул. Шкільна, 7/1, код ЄДРПОУ 34072036) на користь ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) понесені ним судові витрати на сплату: судового збору у розмірі 1486 грн. 88 коп. та 9000 грн. витрати на правову допомогу згідно договору про надання правничої допомоги.
В підготовчому судовому засіданні представник позивача підтримала заявлене нею клопотання про призначення у справі судової почеркознавчої експертизи з метою вирішення питання факту підписання доданих до відзиву третьої особи на боці відповілача Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРО ОСНОВА" заяв згод від 20.02.2023 року.
Представник відповідача у підготовчому судовому засіданні заперечив проти призначення експертизи, зазначивши, що представником позиваче вказане клопотання подане з порушенням строків.
Розглянувши клопотання про призначення судової почеркознавчої експертизи, заслухавши пояснення присутніх представників, дослідивши матеріали цивільної справи, суд дійшов наступного висновку.
Згідно з пунктом чотири статті 129 Конституції України однією з основних засад судочинства є змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, а відповідно до ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод таке конституційне право повинно бути забезпечене судовими процедурами, які повинні бути справедливими.
Відповідно до положень статті 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов'язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.
Згідно з пунктом третім частини 1 статті 43 ЦПК України учасники справи мають право подавати клопотання.
Відповідно до положень статті 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі також, якщо для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо. Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.
Згідно частини першої статі 104 ЦПК України про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.
Об'єктом почеркознавчої експертизи є почерковий матеріал, в якому відображені ознаки почерку певної особи у тому обсязі, в якому їх можна виявити для вирішення поставлених завдань.
Для проведення почеркознавчих досліджень рукописних записів та підписів надаються оригінали документів.
Відповідно до пп. 1.3. п. 1 Розділу І Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, для проведення досліджень орган (особа), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта), повинен(на) надати експерту вільні, умовно-вільні та експериментальні зразки почерку (цифрових записів, підпису) особи, яка підлягає ідентифікації.
Враховуючи викладене, беручи до уваги предмет спору, з метою забезпечення принципу рівності сторін та змагальності судового процесу, суд доходить висновку, що у справі слід призначити судову почеркознавчу експертизу для з'ясування дійсності виконанню підпису ОСОБА_1 у заявах про надання згоди.
Суд вважає за доцільне доручити проведення судової почеркознавчої експертизи доручити Сумському відділенню Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса» (поштова адреса: 40000, м. Суми, вул. Герасима Кондратьєва, 27), попередивши експертів про кримінальну відповідальність, передбачену статтями 384, 385 КК України.
Також суд вважає за необхідне зобов'язати позивача надати зразки підписів та почерку, які є необхідними для виконання експертизи.
Згідно роз'яснень, що викладені у пункті 45 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 17 жовтня 2014 року № 10 «Про застосування судами законодавства про судові витрати у цивільних справах» витрати, пов'язані з проведенням судової експертизи під час судового розгляду має нести сторона, яка заявила клопотання про проведення судової експертизи.
З огляду на зазначене, суд вважає за необхідне оплату за проведення судової почеркознавчої експертизи покласти на позивача, оскільки за клопотанням його представника призначена зазначена експертиза.
Відповідно до пункту 5 частини 1 статті 252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи зупинити провадження у справі у випадках призначення судом експертизи.
Згідно з пунктом 9 частини першої статті 253 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 5 частини першої статті 252 цього Кодексу, - на час проведення експертизи.
Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, суд вважає, що на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.
Керуючись статтями 103, 104, 252, 260, 261, 352-355 Цивільного процесуального кодексу України, суд
Клопотання представника позивача адвоката Берестовської Світлани Олександрівни про призначення судової почеркознавчої експертизи, задовольнити.
Призначити у цивільній справі № 950/741/25 за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Поділля-Інвест», третя особа на боці відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО ОСНОВА» про розірвання договорів оренди землі судово-почеркознавчу експертизу на вирішення поставити наступні питання:
-чи виконаний підпис від імені ОСОБА_1 у заяві голові ФГ «Поділля-Інвест» Марченка І.В. від 20.02.2023 року про надання згоди на передачу у суборенду земельної ділянки площею 3,3971 га кадастровий номер 5922987800:05:003:0088 ОСОБА_1 ?
-чи виконаний підпис від імені ОСОБА_1 у заяві голові ФГ «Поділля-Інвест» Марченка І.В. від 20.02.2023 року про надання згоди на передачу у суборенду земельної ділянки площею 3,1644 га кадастровий номер 5922987800:06:001:0406 ОСОБА_1 ?
-чи виконаний підпис від імені ОСОБА_1 у заяві голові ФГ «Поділля-Інвест» Марченка І.В. від 20.02.2023 року про надання згоди на передачу у суборенду земельної ділянки площею 3,1644 га кадастровий номер 5922987800:06:001:0092 ОСОБА_1 ?
Проведення експертизи доручити експертам Сумського відділення Національного наукового центру "Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса" Міністерства юстиції України (поштова адреса: 40000, м. Суми, вул. Герасима Кондратьєва, 27).
Попередити експерта про кримінальну відповідальність, передбачену статтями 384 і 385 Кримінального кодексу України.
Для проведення експертизи надати експерту ухвалу та справу.
Витрати за проведення експертизи покласти на позивача - ОСОБА_1 .
Провадження у цивільній справі зупинити на час проведення експертизи.
Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку безпосередньо до Сумського апеляційного суду протягом п'ятнадцяти днів з дня проголошення ухвали.
Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день проголошення ухвали, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана ним протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому ухвали суду.
Суддя Роман БАКЛАНОВ