Справа № 559/4471/25
Провадження № 2/559/358/2026
04 травня 2026 року місто Дубно
Дубенський міськрайонний суд Рівненської області
в складі головуючого судді Макеєва С.В.,
секретаря судового засідання Остапчук О.В.
з участю представника відповідача ОСОБА_1 - адвоката Вишковської В.І.
представника відповідача ТОВ «Метагро» - адвоката Перепечай К.В.
розглянувши у відкритому підготовчому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Західна агровиробнича компанія» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Метагро» про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі, визнання відсутнім у відповідача права оренди земельної ділянки.
встановив:
До Дубенського міськрайонного суду Рівненської області надійшла зазначена позовна заява.
Ухвалою суду від 24.11.2025 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та розпочато підготовче провадження,
Представник позивача Русин Ю.Ю. в підготовче засідання не з'явився, подав до суду клопотання про зупинення провадження до закінчення перегляду у касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду справи №456/252/22. Розгляд клопотання просить проводити у його відсутності.
Представник відповідача ОСОБА_1 - адвокат Вишковська В.І. в підготовчому засіданні проти позовних вимог заперечувала, подала клопотання про витребування доказів, які просила задовольнити. Щодо зупинення провадження у справі заперечувала, мотивуючи тим, що в даній справі не вбачається ідентичності правовідносин, на які посилається сторона позивача.
Представник відповідача ТОВ «Метагро» - адвокат Перепечай К.В. підтримала клопотання адвоката Вишковської В.І. про витребування доказів, щодо клопотання про зупинення провадження у справі заперечила з мотивів, викладених у письмовому заперечені, яке подано до суду.
Розглянувши подані клопотання та матеріали справи суд приходить до наступних висновків.
За змістом ст. 252 ч. 1 п. 10 ЦПК України суд може за заявою учасників справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (у іншій справі) у касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду.
Встановлено, що ухвалою Великої Палати Верховного Cуду від 29 жовтня 2025 року у справі №456/252/22 прийнято до розгляду справу за позовом за позовом ОСОБА_2 до Приватного підприємства «Приватна агрофірма «Батько і Син» про визнання недійсними договорів оренди та зобов'язання повернути земельні ділянки. Призначено справу до розгляду Великою Палатою Верховного Суду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними в ній матеріалами в приміщенні Верховного Суду.
Як вбачається з мотивувальної частини цієї ухвали, Велика Палата Верховного Суду вважає за необхідне прийняти справу до провадження Великої Палати Верховного Суду відповідно до ч. 5 ст. 403 ЦПК України, оскільки існує виключна правова проблема і така передача справи необхідна для забезпечення розвитку права та формування єдиної правозастосовчої практики.
В ухвалі Велика Палата Верховного Суду вказала, що колегія суддів вважала, що такий спосіб захисту як відсутність права потребує додаткового роз'яснення у постанові суду, про що наявна відповідна вказівка у постановах Великої Палати Верховного Суду, Об'єднаної палати Касаційного цивільного суду, про необхідність відступлення від яких йдеться. Проте рішення про відсутність права не є рішенням щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно відповідно до пункту 9 частини першої статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Адже за рішенням суду набуття, зміна чи припинення права оренди не відбулося, оскільки, як встановлено судом у цій справі, його не існувало, що також підтверджується у згаданих висновках Великої Палати Верховного Суду, згідно з якими за неукладеним договором ніяких прав у сторін не виникає. Рішення суду про відсутність права може лише констатувати відсутність права оренди, а не припиняти його. Такий спосіб захисту, як визнання правочину неукладеним, не є способом захисту прав та інтересів, установленим законом.
На даний час судове рішення Великої Палати Верховного Суду за наслідками розгляду справи №456/252/22 в ЄДРСРУ відсутнє.
Суд вважає, що в даному випадку є доцільним зупинення у даній справі до завершення розгляду Великою Палатою Верховного Суду справи №456/252/22, що буде сприяти формуванню єдиної правозастосовчої практики щодо спірних правовідносин. При цьому, хоча предмети вказаних позовів і не є абсолютно тотожними, вимоги про визнання відсутнім права (у даному випадку оренди) потребують додаткового роз'яснення у правозастосовній практиці, яка формується Верховним Судом.
Також, з метою всестороннього, повного та об'єктивного з'ясування всіх обставин, приймаючи до уваги, що завданням суду є надання оцінки усім доводам сторін, на підтвердження та спростування заявлених вимог, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання представника відповідача про витребування доказів.
Керуючись ст. ст. 84, 252, 253, 260 ЦПК України, суд
ухвалив :
Зупинити провадження у цивільній справі № 559/4471/25 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Західна агровиробнича компанія» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Метагро» про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі, визнання відсутнім у відповідача права оренди земельної ділянки до закінчення перегляду в касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду цивільної справи №456/252/22.
Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю “Західна агровиробнича компанія»: належним чином засвідчену копію заяви ОСОБА_1 про припинення дії договору оренди землі з кадастровим номером 5621687400:11:024:0098, площею 0,39 га, що була направлена на адресу ТзОВ «Західна агровиробнича компанія» накладною №3560302500424 від 18.12.2024 року.
Одночасно суд роз'яснює, що будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.
Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали.
У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.
Ухвала може бути оскаржена до Рівненського апеляційного суду безпосередньо або через Дубенський міськрайонний суд Рівненської області шляхом подання апеляційної скарги протягом п'ятнадцяти днів з дня її складення.
Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом 15 днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Суддя С.В. Макеєв