18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua
04 травня 2026 року м.Черкаси Справа №925/362/26
Суддя Господарського суду Черкаської області Зарічанська З.В., розглянувши матеріали зустрічної позовної заяви фізичної особи-підприємця Яраніної Ірини Максимівни у справі
за позовом фізичної особи-підприємця Гартингер Тетяни Анатоліївни,
до відповідача - фізичної особи-підприємця Яраніної Ірини Максимівни,
про визнання відсутнім права нарахування орендної плати та визнання договору припиненим,
18.03.2026 до Господарського суду Черкаської області надійшла позовна заява фізичної особи-підприємця Гартингер Тетяни Анатоліївни з вимогами: визнати договір оренди нежитлового приміщення №1 від 05.02.2024, укладений між ФОП Гартингер Тетяною Анатолівною (далі - ФОП Гартингер Т.А.) та ФОП Яраніною Іриною Максимівною припиненим з 15.11.2025; визнати відсутнім права ФОП Яраніної Ірини Максимівни (далі - ФОП Яраніна І.М.) нараховувати орендну плату та комунальні платежі по договору оренди нежитлового приміщення №1 від 05.02.2024.
Ухвалою від 09.04.2026 суд відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначив на 11.05.2026 о 14:00. Встановив сторонам строк для подання заяв по суті.
27.04.2026 (документ сформований в системі "Електронний суд" 25.04.2026) ФОП Яраніна І.М. подала зустрічну позовну заяву з вимогою стягнути з ФОП Гартингер Т.А. заборгованість за Договором оренди нежитлового приміщення №1 від 05.02.2024 в розмірі 556 161,49 грн, три відсотки річних в розмірі 5 325,30 грн, а також інфляційні втрати в розмірі 10 511,32 грн.
В обґрунтування зустрічного позову ФОП Яраніна І.М. зазначає, що Орендар не дотримався вимог п. 5.1.3., 5.1.4., 5.2., 5.9., 7.1., 11.1. Договору оренди нежитлового приміщення від 05.02.2024 № 1:
- своєчасно і в повному обсязі орендну плату не сплатив, починаючи з липня 2025 року по 16.02.2026 включно, а також за червень не доплатив на суму 11 000 грн, що призвело до утворення заборгованості з орендної плати за липень - грудень 2025 року та січень 2026 року, а також за червень, на загальну суму 291 000 грн (11 000 грн + 40 000 грн х 7 міс. = 291 000 грн.);
- не повернув Орендодавцеві орендоване приміщення та майно в належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, при припиненні Договору 16.02.2026, навіть на вимогу Орендодавця з цього приводу та у визначений ним строк, і не відшкодував Орендодавцю збитки заподіяні внаслідок погіршення стану та втрати (часткової) орендованого майна, що призвело до проведення ремонтних робіт (надання послуг) орендованого приміщення та майна за рахунок Орендодавця на загальну суму 223 333,37 грн;
- Орендар допустив невиконання обов'язків, передбачених п.п. 5.8. Договору, а саме не компенсував у визначений Договором строк сплати за комунальні послуги, якими він користувався за минулий місяць, починаючи з листопада 2025 року по 16.02.2026 включно, чим спричинив заборгованість з компенсації витрат на комунальні послуги за листопад - грудень 2025 та січень - лютий 2026 року на загальну суму 41 658,12 грн.
Розглянувши зазначену позовну заяву, суддя дійшла висновку, що зустрічна позовна заява підлягає залишенню без руху, оскільки, ст. 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) визначено вимоги щодо змісту позовної заяви та документів, які додаються до позовної заяви, які не повністю дотримано ФОП Яраніною І.М.
Зустрічна позовна заява, яка подається з додержанням загальних правил пред'явлення позову, повинна відповідати вимогам статей 162, 164, 172, 173 цього Кодексу. (ч. 4 ст. 180 ГПК України)
Позовна заява повинна містити повне найменування (для юридичних осіб) або ім'я (прізвище, ім'я та по батькові - для фізичних осіб) сторін та інших учасників справи, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштовий індекс, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України (для юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України), реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта (для фізичних осіб - громадян України), якщо такі відомості відомі позивачу, вказівку на статус фізичної особи - підприємця (для фізичних осіб - підприємців), відомі номери засобів зв'язку та адресу електронної пошти, відомості про наявність або відсутність електронного кабінету. (п. 2 ч. 3 ст. 162 ГПК України)
Всупереч вказаній нормі у зустрічній позовній заяві ФОП Яраніна І.М. зазначає власне найменування не повністю, а саме без зазначення її статусу як фізичної особи-підприємця.
Відповідно до п. 3 ч. 3 ст. 162 ГПК України позовна заява повинна містити зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються.
Ціна позову визначається у позовах про стягнення грошових коштів - сумою, яка стягується, або сумою, оспорюваною за виконавчим чи іншим документом, за яким стягнення провадиться у безспірному (безакцептному) порядку. (п. 1 ч. 1 ст. 163 ГПК України)
У прохальній частині зустрічної позовної заяви ФОП Яраніна І.М. заявила до стягнення заборгованість за Договором оренди нежитлового приміщення №1 від 05.02.2024, в розмірі 556 161,49 грн, три відсотки річних в розмірі 5 325,30 грн, а також інфляційні втрати в розмірі 10 511,32 грн, що загалом становить 571 998,11 грн, а не 571 828,11 грн.
Отже ФОП Яраніна І.М. зазначила неправильну ціну позову.
У зустрічній позовній заяві ФОП Яраніна І.М. стверджує, що заборгованість ФОП Гартингер Т.А. становить 556 161,49 грн. Зі змісту позовної заяви випливає, що заборгованість складається з 291 000 грн заборгованості з орендної плати, 223 333,37 грн збитків заподіяних внаслідок погіршення стану та втрати (часткової) орендованого майна та 41 658,12 грн заборгованості з компенсації витрат на комунальні послуги.
Водночас, якщо додати всі заявлені ФОП Яраніною І.М. суми (291 000 + 223 333,37 + 41 658,12), то їх загальна сума становить 555 991,49 грн, а не 556 141,49 грн як заявлено останньою.
З викладеного випливає, що ФОП Яраніна І.М. не надала суду обґрунтованого розрахунку суми основного боргу.
Крім того, ФОП Яраніна І.М. заявила до стягнення з ФОП Гартингер Т.А. три відсотки річних в розмірі 5 325,30 грн, проте, всупереч зазначенню в додатках до позовної заяви (п. 31) про надання такого розрахунку та всупереч вимогам п. 3 ч. 3 ст. 162 ГПК України розрахунку 3 % річних суду не надала.
Відповідно до абз. 2 ч. 7 ст. 162 ГПК України, у разі пред'явлення фізичною особою або фізичною особою - підприємцем позову про стягнення грошових коштів у позовній заяві зазначаються реквізити рахунку позивача в банку, небанківському надавачі платіжних послуг або інформація про його відсутність. За відсутності рахунку позивач зазначає у позовній заяві бажаний спосіб отримання грошових коштів у разі задоволення позову.
У свою чергу, відповідно до ч. 7 ст. 164 ГПК України, у разі зазначення в позовній заяві реквізитів рахунку позивача в банку, небанківському надавачі платіжних послуг до заяви додається документ, що підтверджує наявність такого рахунку.
Так позивачка, всупереч вимогам абз. 2 ч. 7 ст. 162 ГПК України заявляючи вимогу про стягнення грошових коштів не зазначила реквізитів її рахунку в банку, небанківському надавачі платіжних послуг або інформації про його відсутність, бажаного способу отримання грошових коштів у разі задоволення позову та, відповідно, всупереч вимогам ч. 7 ст. 164 ГПК України не надала суду доказів наявності рахунку в банку, небанківському надавачі платіжних послуг.
Відповідно до ч. 1 ст. 174 ГПК України - суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п'яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.
Згідно з ч. 2 ст. 174 ГПК України - в ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.
За ч. 3-4 ст. 174 ГПК України - якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього кодексу. Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.
Крім того, суддя зауважує, що згідно з ч. 1 ст. 4 Закону України "Про судовий збір", судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.
Відповідно до ст. 7 Закону України "Про державний бюджет на 2026 рік" з 1 січня 2026 року установлено прожитковий мінімум на одну особу в розрахунку на місяць для працездатних осіб у розмірі 3 328 гривень.
Відповідно до підп. 1 п. 2 ч. 2 ст. 4 Закону України "Про судовий збір" за подання до господарського суду встановлено такий розмір та порядок сплати судового збору: за позовними заявами майнового характеру - 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; за позовними заявами немайнового характеру - 1 розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
При поданні до суду процесуальних документів, передбачених частиною другою цієї статті, в електронній формі - застосовується коефіцієнт 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору. (ч. 3 ст. 4 Закону України "Про судовий збір")
ФОП Яраніна І.М. заявила майнову вимогу про стягнення 571 998,11 грн, а отже за подання позовної заяви за допомогою системи "Електронний суд" останній необхідно було сплатити 6 863,98 грн (571 998,11 х 1,5 % х 0,8).
На підтвердження сплати судового збору ФОП Яраніна І.М. до зустрічно позовної заяви долучено квитанцію від 21.04.2026 на суму 8 577,42 грн.
З викладеного впливає, що ФОП Яраніною І.М. (з урахуванням наразі заявлених зустрічних позовних вимог) переплачено 1 713,44 грн судового збору (8 577,42 - 6 863,98).
Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України "Про судовий збір", сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі зменшення розміру позовних вимог або внесення судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом.
Отже переплачена сума судового збору буде повернута заявниці у випадку звернення до суду з відповідним клопотанням.
Керуючись ст. 162, 164, 180, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, суддя
Зустрічну позовну заяву фізичної особи-підприємця Яраніної Ірини Максимівни залишити без руху.
У строк, який не перевищує п'яти днів з дня вручення ухвали про залишення зустрічної позовної заяви без руху, позивачці за зустрічним позовом усунути недоліки зустрічної позовної заяви, а саме надати суду уточнену зустрічну позовну заяву, у якій зазначити:
- на виконання п. 2 ч. 3 ст. 162 ГПК України правильне (повне) ім'я позивача за зустрічним позовом із зазначенням статусу фізичної особи-підприємця;
- на виконання п. 3 ч. 3 ст. 162 ГПК України правильну ціну позову, обґрунтований розрахунок суми основного боргу та трьох відсотків річних;
- на виконання абз. 2 ч. 7 ст. 162 ГПК України реквізити рахунку позивачки за зустрічним позовом в банку, небанківському надавачі платіжних послуг або інформації про його відсутність; за відсутності рахунку зазначити у позовній заяві бажаний спосіб отримання грошових коштів у разі задоволення позову;
- на виконання ч. 7 ст. 164 ГПК України надати суду документ, що підтверджує наявність рахунку позивача в банку, небанківському надавачі платіжних послуг, у випадку його зазначення.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.
Копії ухвали надіслати сторонам за допомогою системи "Електронний суд".
Суддя Зоя ЗАРІЧАНСЬКА