65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"04" травня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/4298/25
Господарський суд Одеської області у складі судді Д'яченко Т.Г. отримавши заяву приватного виконавця Виконавчого округу Одеської області Притуляка Валерія Миколайовича від 28.04.2026р. вх. № ГСОО 2-822/26 по справі №916/4298/25
За позовом: Приватного підприємства “Тімурагро» (68500, Одеська обл., Болградський район, смт. Тарутине, пр. Миру, буд. 7; код ЄДРПОУ 37163073)
До відповідача: Відкритого акціонерного товариства ім. Калініна (68533, Одеська обл., Болградський район, с. Богданівка; код ЄДРПОУ 05414733)
про стягнення 2243000,00 грн.
Правонаступник Приватного підприємства “Тімурагро» - Фермерське господарство “Лоза Бессарабії» (68525, Одеська обл., Болградський р-н, село Надрічне, вул.Центральна, будинок 89 ЄДРПОУ 44763502)
Встановив: Приватне підприємство “Тімурагро» звернулось до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Відкритого акціонерного товариства ім. Калініна про стягнення 2243000,00 грн.
Рішенням Господарського суду Одеської області від 09.02.2026р. позовну заяву Приватного підприємства “Тімурагро» задоволено повністю. Стягнуто з Відкритого акціонерного товариства ім. Калініна на користь Приватного підприємства “Тімурагро» заборгованість у зв'язку з невиконанням умов Договору №БП-2025/0304 від 03.04.2025 року у розмірі 2243000,00 грн. та витрати по сплаті судового збору у розмірі 18336,50 грн.
12.03.2026р. судом було видано наказ про примусове виконання рішення суду.
31.03.2026р. до Господарського суду Одеської області від Фермерського господарства “Лоза Бессарабії» надійшла заява про заміну сторони виконавчого провадження по справі №916/4298/25.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 20.04.2026р. заяву Фермерського господарства “Лоза Бессарабії» від 31.03.2026р. вх. № ГСОО 2-626/26 про заміну сторони виконавчого провадження по справі №916/4298/25 задоволено. Замінено Стягувача - Приватне підприємство “Тімурагро» на його правонаступника - Фермерське господарство “Лоза Бессарабії» з примусового виконання рішення Господарського суду Одеської області від 09 лютого 2026 року у справі №916/4298/25, а саме: наказі на примусове виконання судового рішення від 12 березня 2026 року по справі №916/4298/25, у виконавчому провадженні №80591733.
28.04.2026р. до Господарського суду Одеської області від приватного виконавця Виконавчого округу Одеської області Притуляка Валерія Миколайовича надійшла заява, відповідно до якої приватний виконавець просить суд затвердити мирову угоду, укладену між стягувачем Фермерським господарством “Лоза Бессарабії» та боржником Відкритим акціонерним товариством ім. Калініна у виконавчому провадженні №80591733 з примусового виконання наказу №916/4298/25, виданого 12.03.2026р. Господарським судом Одеської області, та одночасно з затвердженням мирової угоди припинити виконавче провадження №80591733 з примусового виконання наказу №916/4298/25, виданого 12.03.2026 Господарським судом Одеської області.
Як вбачається зі змісту мирової угоди від 22.04.2026р., укладеної між Фермерським господарством “Лоза Бессарабії» та Відкритим акціонерним товариством ім. Калініна, сторонами досягнуто домовленість на наступних умовах:
1.Боржник та Стягувач виходячи з положень ч.ч. 1, 2 ст. 330 ГПК України, а також з метою мирного врегулювання існуючого спору, вирішили укласти цю Мирову угоду на стадії виконання про таке:
1.1.Рішенням суду встановлено факт наявності заборгованості Боржника перед Стягувачем за Договором №БП-2025/0304 від 03.04.2025р., розмір якої визначений у резолютивній частині Рішення суду.
1.2.Сторони погодили, що Боржник в рахунок погашення заборгованості , що виникла у зв'язку з невиконанням умов Договору №БП-2025/0304 від 03.04.2025 року у розмірі 2243000,00 грн. та витрат по сплаті судового збору у розмірі 18336,50 грн., загальною сумою - 2261336,50 грн., передає Стягувачу право оренди земельних ділянок з наступними кадастровими номерами (перелік яких визначено у Мировій угоді та загалом становить 713 земельних ділянок).
1.3.Боржник та Стягувач домовилися, що будь-які витрати, пов'язані з виконавчим провадженням, що виникатимуть чи можуть виникнути після затвердження судом умов цієї Мирової угоди, покладаються на Боржника.
1.4.Стягувач заявляє, що з моменту підписання Мирової угоди не матиме жодних майнових претензій до Боржника, з приводу заборгованості, погашення якої є предметом Мирової угоди.
1.5.Стягувач стверджує, що з моменту набрання чинності Мировою угодою він відмовляється від примусового виконання вказаного Рішення суду, після чого виконавче провадження № 80591733, відкрите 24.03.2026 року Приватним виконавцем Виконавчого округу Одеської області Притуляком В.М. у справі щодо виконання рішення Господарського суду Одеської області від 09 лютого 2026 року у справі №916/4298/25, яке набрало законної сили 03 березня 2026 року, за позовом Приватного підприємства «Тімурагро» до Відкритого акціонерного товариства імені Калініна, про стягнення 2243000,00 грн., підлягає закінченню.
1.6.Стягувач та Боржник також домовляються, що наслідком набуття чинності цієї Мирової угоди відповідно до ст. 49 Закону України «Про виконавче провадження» є закінчення виконавчого провадження.
1.7.Боржник та Стягувач заявляють, що ні в процесі укладення цієї Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, у тому числі й держави.
1.8.Сторони погоджуються з тим, що відповідно до умов цієї Мирової угоди вони дійшли згоди щодо повного та остаточного врегулювання будь-яких зустрічних претензій.
1.9.Сторони даної Мирової угоди повністю усвідомлюють умови, мету та сутність цієї Мирової угоди.
1.10.Уся інформація, викладена в цій Мировій угоді, сприймається сторонами як мірою достовірна. Кожна Сторона окремо несе повну відповідальність за недостовірність інформації, яка зазначена в цій Мировій угоді.
1.11.Ця Мирова угода набуває чинності після затвердження її судом.
1.12.Дана Мирова угода складена у трьох примірниках, українською мовою, які мають однакову юридичну силу.
1.13.Мирова угода підписана власноручно Стягувачем та Боржником.
Розглянувши заяву про затвердження мирової угоди, суд зазначає наступне.
Відповідно до ст. 330 ГПК України, мирова угода, укладена між сторонами, або заява про відмову стягувача від примусового виконання в процесі виконання рішення подається в письмовій формі державному або приватному виконавцеві, який не пізніше триденного строку передає її для затвердження до суду, який видав виконавчий документ.
Питання затвердження мирової угоди у процесі виконання рішення, задоволення заяви про відмову стягувача від примусового виконання рішення вирішується судом протягом десяти днів з дня надходження до суду відповідної заяви, про що постановляється ухвала.
Суд має право відмовити у затвердженні мирової угоди у процесі виконання рішення з підстав, визначених статтею 192 цього Кодексу, а у задоволенні заяви про відмову від примусового виконання рішення - з підстав, визначених статтею 191 цього Кодексу.
Відповідно до ч.ч.1,2 ст.192 ГПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов'язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.
Згідно з ч.4 ст.192 ГПК України, укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі.
Як встановлено судом, Мирова угода від 22 квітня 2026р., що укладені між Фермерським господарством “Лоза Бессарабії» та Відкритим акціонерним товариством ім. Калініна, викладена сторонами у письмовій формі, підписана повноважними представниками сторін.
Однак, аналізуючи умови Мирової угоди, суд дійшов до висновку, що такі умови, що викладено сторонами, можуть порушувати права чи охоронювані законом інтереси інших осіб.
Як з'ясовано судом, за Мировою угодою від 22 квітня 2026р., що укладено між Фермерським господарством “Лоза Бессарабії» та Відкритим акціонерним товариством ім. Калініна, сторони погодили, що Боржник, тобто Відкрите акціонерне товариство ім. Калініна, в рахунок погашення заборгованості , що виникла у зв'язку з невиконанням умов Договору №БП-2025/0304 від 03.04.2025 року у розмірі 2243000,00 грн. та витрат по сплаті судового збору у розмірі 18336,50 грн., загальною сумою - 2261336,50 грн., передає Стягувачу, тобто Фермерському господарству “Лоза Бессарабії» право оренди земельних ділянок з кадастровими номерами.
У зазначеній мировій угоді сторонами було визначено кадастрові номери земельних ділянок у кількості - 713.
Положеннями ст. 1 Закону України «Про оренду землі» визначено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.
Згідно до ст. 6 Закону України «Про оренду землі», орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.
Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Згідно до ч. 1 ст. 93 Земельного кодексу України, право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.
Відповідно до ч. 5 ст. 93 Земельного кодексу України, право оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення може відчужуватися, передаватися у заставу (іпотеку) її користувачем без погодження з власником такої земельної ділянки, крім земельних ділянок державної, комунальної власності у випадках, визначених законом. Відчуження, передання у заставу (іпотеку) права оренди земельної ділянки здійснюється за письмовим договором між її користувачем та особою, на користь якої здійснюється відчуження або на користь якої передається у заставу (іпотеку) право оренди землі. Такий договір є підставою для державної реєстрації переходу права оренди землі у порядку, передбаченому законодавством.
Суд зазначає, що ані Мирова угода від 22 квітня 2026р., ані заява приватного виконавця не містять відомості стосовно визначених в ній земельних ділянок, за наявними в матеріалах справи документами не вбачається за можливе встановити підстави набуття боржником, тобто Відкритим акціонерним товариством ім. Калініна прав оренди за такими земельними ділянками.
Відповідно до ч. 5 ст. 192 ГПК України, суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд, якщо: умови мирової угоди суперечать закону або порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є невиконуваними; або одну із сторін мирової угоди представляє її законний представник, дії якого суперечать інтересам особи, яку він представляє.
Приймаючи до уваги, що Мирова угода від 22 квітня 2026р., укладена між Фермерським господарством “Лоза Бессарабії» та Відкритим акціонерним товариством ім. Калініна, не містить відомостей щодо набуття боржником відповідного речового права на вказані в ній земельні ділянки, а також враховуючи, що заява приватного виконавця також не містить таких відомостей, суд приходить до висновку, що мирова угода, укладена між сторонами, затвердження якої є предметом розгляду даної заяви, може порушувати права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, у зв'язку з чим судом відмовляється у задоволенні заяви приватного виконавця Виконавчого округу Одеської області Притуляка Валерія Миколайовича від 28.04.2026р. вх. № ГСОО 2-822/26 по справі №916/4298/25.
Керуючись ст. 192, ст.234. ст. 333 Господарського процесуального кодексу України, суд
1.У задоволенні заяви приватного виконавця Виконавчого округу Одеської області Притуляка Валерія Миколайовича від 28.04.2026р. вх. № ГСОО 2-822/26 по справі №916/4298/25 - відмовити.
Повну ухвалу складено 04.05.2026 року.
Ухвала набирала законної сили 04.05.2026р. та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня складання повного тексту ухвали.
Суддя Т.Г. Д'яченко