вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua
"04" травня 2026 р. Справа № 911/1041/19 (911/1063/26)
Господарський суд Київської області у складі судді Лутак Т.В., розглянувши матеріали
за позовною заявою ОСОБА_1
до 1) ОСОБА_2
2) Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничо-будівельна компанія «Мрія»
3) Приватного підприємства «Віндор Плюс»
4) Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Нерухомість-Інвест»
про визнання недійсними акту, пункту додаткової угоди та одностороннього правочину
у відокремленому провадженні в межах справи № 911/1041/19
за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Колосс-Інвест»
до боржника Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничо-будівельна компанія «Мрія»
про банкрутство
встановив:
У провадженні Господарського суду Київської області перебуває справа № 911/1041/19 за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Колосс-Інвест» до боржника Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничо-будівельна компанія «Мрія» про банкрутство.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 13.05.2019 відкрито провадження у справі № 911/1041/19 та введено мораторій на задоволення вимог кредиторів.
Постановою Господарського суду Київської області від 17.10.2019 у справі № 911/1041/19 визнано банкрутом Товариство з обмеженою відповідальністю «Виробничо-будівельна компанія «Мрія» та відкрито відносно нього ліквідаційну процедуру.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 17.02.2020 у справі № 911/1041/19 призначено ліквідатором Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничо-будівельна компанія «Мрія» арбітражного керуючого Кучака Юрія Федоровича.
До Господарського суду Київської області від ОСОБА_1 надійшла позовна заява вих. № 13.04.26.01 від 13.04.2026 (вх. № 9764 від 13.04.2026) про визнання недійсними акту, пункту додаткової угоди та одностороннього правочину, у якій заявник просить суд:
1) визнати недійсним акт № 31/07 приймання-передачі нежитлового приміщення № 64А (по БТІ відповідно - нежитлове приміщення № 64А), яке розташоване за адресою: м. Київ, вул. Данила Щербаківського, 52, Шевченківського району міста Києва від 30.07.2018, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Виробничо-будівельна компанія «Мрія» та ОСОБА_2 , в частині зазначення 06.06.2023 змін в розділі «Номер секції» цифри 3 замість 4 та в розділі «Загальна площа, згідно вимірів БТІ, кв.м» цифри 58,2 замість 54,0;
2) визнати недійсним пункт 1 додаткової угоди № 1 від 06.06.2023 до договору № 882 про участь у фонді фінансування будівництва від 25.04.2016, укладеної між Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Нерухомість-Інвест», Приватним підприємством «Віндор Плюс» та ОСОБА_2 , в частині зазначення: «Номер секції» 3, «Номер приміщення» 64А, «Поверх» 20;
3) визнати недійсним односторонній правочин Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Нерухомість-Інвест» - довідку-витяг від 06.06.2023 з Переліку інвесторів нежитлових приміщень, які розташовані у житловому комплексі з вбудовано-прибудинковими приміщеннями і підземною автостоянкою на АДРЕСА_1 .
В обґрунтування позовних вимог позивач - ОСОБА_1 посилається на те, що оспорювані нею документи вчинені відносно об'єкта нерухомого майна, який належить на праві власності позивачу, без її волі, дозволу та поза процедурою, передбаченою Кодексом України з процедур банкрутства.
З 11.04.2026 по 01.05.2026 суддя Лутак Т.В. перебувала у відрядженні та відпустці.
Розглянувши матеріали даної позовної заяви, суд дійшов висновку, що вони є достатніми для прийняття її до розгляду та відкриття провадження у справі.
Разом з тим, враховуючи положення ст. 12, п. 8 ч. 1 ст. 20, ч. 13 ст. 30, ст. 176 Господарського процесуального кодексу України та ч. 1 ст. 2, ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства, суд зазначає, що даний спір підлягає розгляду у відокремленому провадженні в межах справи № 911/1041/19 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничо-будівельна компанія «Мрія».
Керуючись статтями 12, 20, 30, 176, 234 Господарського процесуального кодексу України та статтями 2, 7 Кодексу України з процедур банкрутства, суд
1. Прийняти позовну заяву ОСОБА_1 вих. № 13.04.26.01 від 13.04.2026 (вх. № 9764 від 13.04.2026) про визнання недійсними акту, пункту додаткової угоди та одностороннього правочину до розгляду та відкрити провадження щодо розгляду даної позовної заяви у відокремленому провадженні в межах справи № 911/1041/19 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничо-будівельна компанія «Мрія».
2. Розгляд справи призначити на "01" червня 2026 року о 16:00. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Київської області за адресою: м. Київ, вул. Симона Петлюри, 16/108, в залі судових засідань № 1.
3. Позивачу - ОСОБА_1 :
- подати оригінали (для огляду) доданих до позовної заяви документів;
- подати договір генерального підряду на капітальне будівництво № 77 від 12.02.2010 та акт прийому-передачі майна № 1 до договору генерального підряду на капітальне будівництво № 77 від 12.02.2010 ;
- подати у строк протягом п'яти днів з дня отримання відзиву на позов відповідь на відзив відповідача (за його наявності) у порядку, передбаченому статтями 166, 251 Господарського процесуального кодексу України.
4. Відповідачам - ОСОБА_2 , Товариству з обмеженою відповідальністю «Виробничо-будівельна компанія «Мрія», Приватному підприємству «Віндор Плюс» та Товариству з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Нерухомість-Інвест»:
- подати протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали відзив по суті позовної заяви з наданням доказів, що підтверджують викладені в ньому обставини, а позивачу його копію у порядку, передбаченому статтями 165, 251 Господарського процесуального кодексу України;
- подати договір б/н від 21.07.2015;
- подати договір про пайову участь у фонді фінансування будівництва № 882 від 25.04.2016;
- подати у строк протягом п'яти днів з дня отримання відповіді на відзив (якщо така буде подана) заперечення щодо наведених позивачем у відповіді на відзив пояснень, а позивачу їх копію у порядку, передбаченому ст. 167 Господарського процесуального кодексу України.
5. Сторонам подання доказів по справі здійснювати відповідно до ст. 80 Господарського процесуального кодексу України. Письмові заяви, клопотання, заперечення та докази, що подаються до суду заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи.
6. У разі ненадання витребуваних судом документів, зобов'язати сторін надати обґрунтовані письмові пояснення із зазначенням поважних причин їх відсутності.
7. Нагадати, що сторони відповідно до ст. 192 Господарського процесуального кодексу України, можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії розгляду спору.
8. Учасникам процесу письмові докази, які подаються до господарського суду, оформити відповідно до вимог ст. 91 Господарського процесуального кодексу України, а заяви та клопотання - в письмовій формі відповідно до ч. 2 ст. 169 та ст. 170 Господарського процесуального кодексу України.
9. Роз'яснити сторонам, що відповідно до ч. 4 ст. 170 Господарського процесуального кодексу України суд повертає без розгляду письмові заяви (клопотання, заперечення), які подаються без додержання частин 1 та 2 ст. 170 Господарського процесуального кодексу України.
10. Викликати в судове засідання повноважних представників сторін; у разі неявки в судове засідання, сторони зобов'язані повідомити суд про причини такої неявки.
11. Попередити позивача про те, що у разі ненадання господарському суду без поважних причин витребуваних документів або нез'явлення його представника у судове засідання, позов відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 226 Господарського процесуального кодексу України може бути залишений без розгляду.
12. Попередити відповідачів, що у разі ненадання відзиву на позов та витребуваних судом документів, справа згідно зі ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України буде розглянута за наявними в ній матеріалами.
13. Попередити сторін про застосування судом заходів процесуального примусу передбачених ст. 135 Господарського процесуального кодексу України у разі невиконання процесуальних обов'язків та зловживання процесуальними правами.
14. Копію даної ухвали надіслати сторонам та учасникам справи № 911/1041/19.
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному вебпорталі судової влади України за вебадресою: http://ko.arbitr.gov.ua/sud5012 та у Єдиному державному реєстрі судових рішень
Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття та оскарженню не підлягає.
Ухвалу підписано 04.05.2026.
Суддя Т.В. Лутак