18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua
(вступна та резолютивна частина)
10 квітня 2026 року м.Черкаси Справа № 925/742/25
Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Г.М.Скиби, за участю секретаря судового засідання А.М.Буднік, у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду розглянув клопотання експерта Черкаського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Олександра Діденка від 05.03.2025 №97/24-23 (вх.суду №3886/25 від 11.03.2025) про надання додаткових матеріалів для проведення експертизи у справі
за позовом Черкаського обласного комунального підприємства "Фармація", м.Черкаси, вул.Вернигори,7
до Приватного підприємства "Кіборг-Центр", м.Черкаси, вул.Євгена Кухарця,8 оф.2
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Черкаської обласної ради, м.Черкаси, бульв.Шевченка, 185,
про стягнення 93713,33 грн заборгованості за договором оренди,
за участю повноважних представників сторін:
від позивача: Піскун В.В. - за довіреністю;
від відповідача: участі не брав;
від третьої особи: Зажирко І.М. - самопредставництво.
Керуючись ст.ст.12, 100, 102, п.2 ч.1 ст.228, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Розгляд клопотання експертів Черкаського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Олександра Діденка та Андрія Рубеля від 11.03.2025 (вх.суду №4289/26 від 13.03.2025) - закінчити.
2. Провести у справі судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено експертам Черкаського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (18015, м.Черкаси, вул.Свято-Макаріївська,135-А);
3. На вирішення експертизи запропонувати викладені питання в новій редакції, конкретизовані за наслідками розгляду клопотань експертів в розрізі вимог запропонованих експертами Рекомендацій, не змінюючи суть питання:
1. Чи є об'єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: Черкаська область, м.Черкаси, вул.Дахнівська,18, - аварійним станом на 01.05.2024 - в розрізі стану окремих нежитлових приміщень загальною площею 344,5 кв.м, а саме: нежитлові приміщення будівлі літ."Б-1" (прим. "1-4", "1-5" площею 14,3 кв.м); нежитлові приміщення будівлі "Е-1" (прим."1-1", "1-2" площею 46,4 кв.м), приміщення будівлі "Г-1" (прим."1-3, "1-4", "1-5" площею 77,1 кв.м); нежитлові приміщення будівлі літ. "Ж-1" (прим. "2-1", "2-2" площею 15,7 кв.м); нежитлові приміщення будівлі літ. "А-1, А2-1, А3-1, а, а1, а2, В-1, С" (прим. "1-33, "1-34" площею 87,9 кв.м); нежитлові приміщення підвалу будівлі "Б-1, пд1" (прим. "ІІ" площею 68,2 кв.м), будівля "Б-1, Б1-1, б" (прим. "1-1" площею 2,3 кв.м)?
1.1. Який технічний стан об'єкта нерухомого майна, що знаходяться за адресою: Черкаська область, м.Черкаси, вул.Дахнівська,18 (ступінь фізичного зношення)?
1.2. Яка причина пошкоджень/руйнувань спірного об'єкта нерухомого майна (в розрізі окремих приміщень згідно переліку)?
2. Чи може об'єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: Черкаська область, м.Черкаси, вул.Дахнівська,18, в розрізі окремих нежитлових приміщень загальною площею 344,5 кв.м, а саме: нежитлові приміщення будівлі літ."Б-1" (прим. "1-4", "1-5" площею 14,3 кв.м); нежитлові приміщення будівлі "Е-1" (прим."1-1", "1-2" площею 46,4 кв.м), приміщення будівлі "Г-1" (прим."1-3, "1-4", "1-5" площею 77,1 кв.м); нежитлові приміщення будівлі літ. "Ж-1" (прим. "2-1", "2-2" площею 15,7 кв.м); нежитлові приміщення будівлі літ. "А-1, А2-1, А3-1, а, а1, а2, В-1, С" (прим. "1-33, "1-34" площею 87,9 кв.м); нежитлові приміщення підвалу будівлі "Б-1, пд1" (прим. "ІІ" площею 68,2 кв.м), будівля "Б-1, Б1-1, б" (прим. "1-1" площею 2,3 кв.м), - використовуватись за призначенням (як оренда) станом з 01.05.2024?
3. Чи можна визначити відсоток придатності спірного об'єкта, що знаходиться за адресою: Черкаська область, м.Черкаси, вул.Дахнівська,18, в розрізі окремих нежитлових приміщень - нежитлові приміщення загальною площею 344,5 кв.м, а саме: нежитлові приміщення будівлі літ."Б-1" (прим. "1-4", "1-5" площею 14,3 кв.м); нежитлові приміщення будівлі "Е-1" (прим."1-1", "1-2" площею 46,4 кв.м), приміщення будівлі "Г-1" (прим."1-3, "1-4", "1-5" площею 77,1 кв.м); нежитлові приміщення будівлі літ. "Ж-1" (прим. "2-1", "2-2" площею 15,7 кв.м); нежитлові приміщення будівлі літ. "А-1, А2-1, А3-1, а, а1, а2, В-1, С" (прим. "1-33, "1-34" площею 87,9 кв.м); нежитлові приміщення підвалу будівлі "Б-1, пд1" (прим. "ІІ" площею 68,2 кв.м), будівля "Б-1, Б1-1, б" (прим. "1-1" площею 2,3 кв.м), що знаходяться за адресою: Черкаська область, м.Черкаси, вул.Дахнівська,18 - до використання станом з 01.05.2024?
Експертизу провести за наявними в справі доказами та матеріалами, з урахуванням поданого технічного паспорту споруди №18 по вул. Дахнівській у м. Черкаси - станом на 23.09.2020. Матеріали інвентаризації спірного нерухомого майна ніким з учасників на дослідження експертів - не запропоновані.
4. Направити справу №925/742/25 для проведення експертизи.
5. Зобов'язати керівника Черкаського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз:
під розписку вручити дану ухвалу експерту (експертам) та попередити осіб, які безпосередньо проводитимуть судову експертизу, про відповідальність, передбачену статтями 384 і 385 Кримінального кодексу України за дачу завідомо неправдивого висновку або відмову дати висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов'язків;
після закінчення проведення судової експертизи надати суду висновок судового експерта та розрахунок вартості експертизи.
6. Обов'язок оплати вартості експертизи покласти на відповідача Приватне підприємство "Кіборг-Центр" (м.Черкаси, вул.Євгена Кухарця,8 оф.2, код ЄДРПОУ 40886360).
6.1. Експертна установа має направити рахунок на оплату експертизи відповідачу Приватному підприємству "Кіборг-Центр" (м.Черкаси, вул.Євгена Кухарця,8 оф.2, код ЄДРПОУ 40886360) та одночасно його копію - суду до відому.
6.2. Відповідачу Приватному підприємству "Кіборг-Центр" (м.Черкаси, вул.Євгена Кухарця,8 оф.2, код ЄДРПОУ 40886360) у семиденний строк після отримання - оплатити рахунок на оплату експертизи та негайно направити суду докази виконання цього обов'язку.
7. На вимогу експертів сторони мають подати додаткові матеріали, докази, документи для проведення експертизи у максимально стислі строки.
8. Провадження у справі №925/742/25 зупинити до завершення призначеної у даній справі експертизи.
Ухвала суду набрала законної сили 10.04.2026. Ухвала суду може бути оскаржена до Північного апеляційного господарського суду в порядку та у строки, встановлені статтями 254-257 та п.17.5 розділу ХІ Перехідні положення Господарського процесуального кодексу України.
Суддя Г.М.Скиба