65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"01" травня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/2742/25
Господарський суд Одеської області у складі судді Смелянець Г.Є.
розглянувши справу № 916/2742/25
за позовом: Авангардівської селищної ради Одеського району Одеської області
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю “ГРАД ІНВЕСТ ПЛЮС»
про стягнення
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 09.03.2026 клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю “ГРАД ІНВЕСТ ПЛЮС» про призначення судової оціночної будівельно-технічної експертизи за вх.№5917/26 від 18.02.2026 задоволено частково. Призначено у справі №916/2742/25 судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України. В розпорядження Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надано господарську справу №916/2742/25. Провадження у справі №916/2742/25 зупинено на час проведення експертизи.
27.03.2026 матеріали справи №916/2742/24 надіслано до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.
30.04.2026 за вх.№15019/26 господарським судом одержано супровідний лист Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України Про погодження строків проведення експертизи, направлення клопотання, в якому викладено прохання погодити проведення експертизи у строк понад 90 календарних днів, та до якого додано клопотання про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, пов'язаних із проведенням експертизи, в якому судовий експерт ОНДІСЕ просить надати:
1. Правовстановлюючі документи на землекористування щодо земельних ділянок, на яких передбачене будівництво багатоквартирних 4-х поверхових (з технічними та підвальними поверхами) житлових будинків (поз. №251, 252, 253, 254 по генплану), в межах населеного пункту смт. Авангард, за адресою: Одеська область, ОвідІопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, земельні ділянки №№ 177/1, 177/2, 179/1, 179/2, 180/1, 180/2, 181/1, 181/2, 182/1, 182/2, 183/1, 183/2 та правовстановлюючі документи на земельну ділянку, площею 0,3712 га, виділену для розміщення закладу загальної освіти (поз. 293 по генплану), із усіма текстовими та графічними додатками (рішення Авангарді вської селищна ради, договір оренди землі, тощо).
2. Витяги з Державних реєстрів речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права щодо земельних ділянок кадастрові номери: 5123755200:01:002:0383, 5123755200:01:002:0385, 5123755200:02:004:0196, 5123755200:02:004:0198, 5123755200:02:004:0192, 5123755200:02:004:0200, 5123755200:02:004:0194, 5123755200:02:004:0185, 5123755200:02:004:0182, 5123755200:02:004:0180, 5123755200:02:004:0189, 5123755200:02:004:0187 та Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права щодо земельної ділянки, площею 0,3712 га, передбаченої для будівництва закладу загальної освіти (поз. 293 по генплану), посилання на які надано у п. З Загальні данні Містобудівних умов та обмежень для проектування об'єкта будівництва, затверджених наказом відділу містобудування та архітектури виконавчого органу Авангарді вської селищної ради від 30.05.2019 №12-04/МУ13.
Надати інформацію про виконання умов щодо земельної ділянки, площею 0,3712 га, передбаченої для будівництва закладу загальної освіти (поз. 293 по генплану) наданих курсивом у останньому абзаці у п. З Загальні данні Містобудівних умов та обмежень для проектування об'єкта будівництва, затверджених наказом відділу містобудування та архітектури виконавчого органу Авангарді вської селищної ради від 30.05.2019 № 12-04/МУ13 (т. 5, а с. 178- зворотній бік).
3.Витяг (у кольорі) з чинної містобудівної документації смт. Авангард (Генеральний план, Зонінг, ДПТ) у текстовому та графічному форматі (із специфікаціями, умовними позначеннями, техніко-економічними показниками), наданий уповноваженою службою виконавчого органу Авангардівської селищної ради (відділом містобудування та архітектури, службою містобудівного кадастру тощо), стосовно об'єкту дослідження - будівництво багатоквартирних 4-х поверхових (з технічними та підвальними поверхами) житлових будинків (поз. №251, 252, 253, 254 по генплану) та закладу загальної освіти (поз. 293 по генплану) в межах населеного пункту смт. Авангард, за адресою: Одеська область, ОвідІопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, земельні ділянки №№ 177/1, 177/2, 179/1, 179/2, 180/1, 180/2, 181/1, 181/2, 182/1, 182/2, 183/1, 183/2 та земельної ділянки, площею 0,3712 га, для розміщення закладу загальної освіти (поз. 293 по генплану).
На графічних матеріалах витягу з Плану зонування території (зонінг частини території смт. Авангард Овідіопольського району, Одеської області, обмеженої вулицями: Василія Спрейса, Крайня, Торгова, Європейська), затвердженого рішенням Авангардівської селищної ради № 141-VI від 18.02.2016, позначити межи місця розташування об'єктів дослідження - (поз. №251, 252, 253, 254, 293 по генплану), згідно яких поставлені питання в ухвалі суду.
4. Оригінал або в повному об'ємі (пояснювальна записка, графічні матеріали) якісну копію у кольорі детального плану території (ДПТ), в межі якого входить земельна ділянка, на якій передбачене будівництво багатоквартирних 4-х поверхових (з технічними та підвальними поверхами) житлових будинків (поз. №251, 252, 253, 254, 293 по генплану), якщо така містобудівна документація розроблялася.
5. Оригінал або завірену у встановленому порядку якісну копію у кольорі намірів забудови (містобудівного розрахунку тощо) «Нове будівництво багатоквартирних 4-х поверхових (з технічними та підвальними поверхами) житлових будинків (поз. №№ 251, 252, 253, 254 по генплану), в межах населеного пункту смт. Авангард, за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівською селищна рада, масив 10, земельні ділянки №№ 177/1, 177/2, 179/1, 179/2, 180/1, 180/2, 181/1, 181/2, 182/1, 182/2, 183/1, 183/2», що визначав інвестиційні наміри замовника, містив інформацію про основні параметри об'єкта будівництва і додавався замовником - ТОВ «ГРАД ІНВЕСТ ПЛЮС» до заяви для отримання Містобудівних умов та обмежень для проектування об'єкта будівництва, затверджених наказом відділу містобудування та архітектури виконавчого органу Авангарді вської селищної ради від 30.05.2019 № 12-04/МУ13, у повному обсязі (вихідні данні, пояснювальна записка, графічні матеріали тощо).
6. Вихідні дані та завдання на проектування, що визначали обґрунтовані вимоги замовника до планувальних, архітектурних, інженерних і технологічних рішень та властивостей об'єктів містобудування, їх основних параметрів, вартості та організації будівництва, що складаються з урахуванням містобудівних умов та обмежень, технічних умов.
7. Проектну документацію за всіма стадіями проектування на об'єкт «Нове будівництво багатоквартирних 4-х поверхових (з технічними та підвальними поверхами) житлових будинків (поз. №251, 252, 253, 254 по генплану), в межах населеного пункту смт. Авангард, за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, земельні ділянки №№ 177/1, 177/2, 179/1, 179/2, 180/1, 180/2, 181/1, 181/2, 182/1, 182/2, 183/1, 183/2» (генеральний проектувальник - ТОВ «ВЕСТТ»), в частині: пояснювальна записка, генеральний план, архітектурно-будівельні рішення, забезпечення надійності та безпеки, розрахунок класу наслідків (відповідальності) і конструктивні рішення, у т.ч. креслення та його коригування, якщо таке відбулося у друкованому вигляді в повному обсязі.
8. Текстовий Додаток до Експертного звіту щодо розгляду проектної документації по проекту: «Нове будівництво багатоквартирних 4-х поверхових (з технічними та підвальними поверхами) житлових будинків (поз. №251, 252, 253, 254 по генплану), в межах населеного пункту смт. Авангард, за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 10, земельні ділянки №№ 177/1, 177/2, 179/1, 179/2, 180/1, 180/2, 181/1, 181/2, 182/1, 182/2, 183/1, 183/2», виданого Державним підприємством «Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ», м. Київ, від 03.06,2019 № ЕК-1819-4/03-19 (т. 5, а.с. 165-167), в повному обсязі.
10. Згоду на використання публічної інформації яка є у вільному доступі, у т.ч. мережа інтернет, друковані видання та інше.
Копії усіх перерахованих правовстановлюючих документів, витягів, матеріалів містобудівної документації, проектних (текстових та графічних) матеріалів, технічних та експертних звітів, висновків тощо надати в паперовому вигляді, у форматі та якості оригіналів, а саме: у масштабі та чіткості, достатніх для розгляду та прочитанню (без зменшення листів, розрізання листів на дві і більше частини тощо). Виключити фотографування матеріалів справи, які підлягають дослідженню, будь-якими девайсами з наступним їх роздрукуванням у затемненому та зменшеному зображенні.
Відповідно до ч.1 ст.230 ГПК України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу.
Приймаючи до уваги необхідність розгляду клопотання судового експерта Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, розгляд справи підлягає поновленню.
Керуючись ст.ст.230, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1.Поновити провадження у справі №916/2742/25.
2.Призначити підготовче засідання на "18" травня 2026 р. о 16:20, із викликом учасників справи у підготовче засідання.
Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т. Шевченка, 29 в залі суд. засідання № 16 (5-й поверх) тел. 0(482)307- 957.
3.Запропонувати учасникам справи надати додаткові матеріали на виконання клопотання судового експерта ОНДІСЕ.
Ухвала набирає законної сили 01.05.2026 та оскарженню не підлягає.
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua
Суддя Г.Є. Смелянець