Рішення від 22.04.2026 по справі 904/7045/25

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-58, fax (056) 377-38-63

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.04.2026м. ДніпроСправа № 904/7045/25

за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Новокримський 5», м. Дніпро

до ОСОБА_1 , м. Дніпро

про відшкодування збитків у розмірі 453 086 грн. та зобов'язання вчинити певні дії

Суддя Ніколенко М.О.

При секретарі судового засідання Дейнеці А.В.

Представники:

Від позивача: Сиромятников Е.О. (в залі суду) - ордер серія АЕ № 1468544 від 27.01.2026.

Від позивача: Приходько О.В. (в залі суду) - витяг з ЄДР

Від відповідача: Максименко С.М. (в залі суду) - ордер серія АЕ № 1465069 від 16.01.2026

Вільний слухач: ОСОБА_2 (в залі суду)

РУХ СПРАВИ.

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Новокримський 5» звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до ОСОБА_1 про:

1) відшкодування збитків у розмірі 453 086 грн.;

2) зобов'язання ОСОБА_1 передати Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку “Новокримський 5» за актом приймання-передачі:

- оригінали всіх документів, що підтверджують фінансово-господарську діяльність Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Новокримський 5» та первинні документи бухгалтерського обліку об'єднання за період з 01 листопада 2023 року по 30 вересня 2025 року;

- оригінали фінансової звітності, бухгалтерської звітності Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Новокримський 5» за період з 01 листопада 2023 року по 30 вересня 2025 року;

- оригінали господарських договорів та документів щодо їхнього виконання, укладених від імені Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Новокримський 5» за період з 01 листопада 2023 року по 30 вересня 2025 року;

- оригінали інших документів, які були отримані під час виконання ОСОБА_1 повноважень голови правління “Новокримський 5» за період з 01 листопада 2023 року по 30 вересня 2025 року.

Ухвалою суду від 17.12.2025 позовну заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Новокримський 5» № б/н від 11.12.2025 залишено без руху.

Ухвалою суду від 13.01.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито загальне провадження у справі. Призначено підготовче засідання на 28.01.2026.

В підготовчому засіданні від 11.02.2026 оголошено перерву до 11.02.2026.

Судове засідання, призначене на 11.02.2026, не відбулось через відсутність електропостачання будівлі суду

Ухвалою суду від 11.02.2026 відкладено підготовче засідання на 25.02.2026.

Ухвалою суду від 11.02.2026 задоволено клопотання відповідача та поновлено ОСОБА_1 строк для подання відзиву.

Судове засідання, призначене на 25.02.2026, не відбулось через відсутність електропостачання будівлі суду, внаслідок чого не працювали всі електронні системи, за допомогою яких здійснюється судочинство (спеціалізована програма ДСС, підсистема "Електронний суд", системи відеоконференцзв'язку, системи аудофіксації та відеотрансляції судових засідань тощо).

Ухвалою суду від 25.02.2026 відкладено підготовче засідання на 09.03.2026.

Ухвалою суду від 09.03.2026 відкладено підготовче засідання на 25.03.2026.

Ухвалою суду від 25.03.2026 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті в судовому засіданні на 22.04.2026.

Протокольною ухвалою від 22.04.2026 відмовлено у задоволенні клопотання позивача про витребування доказів.

СТИСЛИЙ ВИКЛАД ПОЗИЦІЇ ПОЗИВАЧА.

Позивач зазначив, що рішенням засідання правління ОСББ “Новокримський 5», оформленим протоколом № 12 від 25.10.2023, вирішено обрати нового Голову Правління ОСББ “Новокримський 5» ОСОБА_1 з 01.11.2023.

За твердженням позивача, відповідно до наказу № 29 від 02.11.2023, ОСОБА_1 приступив до виконання обов'язків голови правління ОСББ “Новокримський 5» з 02.11.2023 на громадських засадах.

Позивач вказав, що рішенням загальних зборів ОСББ “Новокримський 5», оформленим протоколом від 06.09.2025, зареєстрованим в реєстрі за № 1646, припинено повноваження чинного складу правління Об'єднання (до якого входив ОСОБА_1 ). Припинено повноваження діючого голови правління з 22.09.2025.

Позивач стверджує, що у період перебування ОСОБА_1 на посаді, 08.11.2023 ним, як керівником ОСББ “Новокримський 5», було відкрито банківський рахунок ОСББ “Новокримський 5» IBAN НОМЕР_1 .

Позивач зазначив, що, відповідно до заключної виписки за період з 02.11.2023 по 01.10.2025, з банківського рахунку НОМЕР_1 , який належить ОСББ “Новокримський 5», у період з 02.11.2023 по 30.09.2025 було знято готівкові кошти у загальному розмірі 453 086,00 грн.

Позивач наполягає на тому, що такі грошові кошти були зняті з рахунку ОСББ головою правління протиправно, витрачені останнім не на задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку. А отже, на думку позивача, такими діями голови правління ОСББ було завдано збитків на суму 453 086,00 грн.

Також позивач вказав, що за актом прийому - передачі документації від 18.11.2023 ОСОБА_1 прийняв від колишнього голови правління ОСББ “Новокримський 5» документацію (зокрема, договори, рахунки, акти, авансові звіти, наказ, заяви, вхідну документацію, оригінали уставних документів, кошториси, опитувальні листи) та ключі від допоміжних приміщень багатоквартирного будинку.

Позивач наполягає на тому. що після завершення повноважень Голови правління ОСББ, ОСОБА_1 не передав документацію ОСББ, що повинен був зберігати, новообраному голові правління.

СТИСЛИЙ ВИКЛАД ЗАПЕРЕЧЕНЬ ВІДПОВІДАЧА.

Відповідач надав до суду відзив, у якому заперечив проти задоволення позовних вимог за таких обставин.

Відповідач вказав, що сам по собі факт оформлення бізнес-картки, користування платіжним засобом, зняття готівкових коштів не є доказом протиправності, оскільки такі дії були можливі виключно в межах наданих відповідачеві повноважень як голови правління ОСББ.

Відповідач вважає, що жодна із вказаних в позові обставин не свідчить про протиправність дій відповідача, про наявність збитків та їх розмір, а також не підтверджує причинний зв'язок між протиправною поведінкою та збитками.

Відповідач наголосив, що один із документів, наданих позивачем, а саме, копія наказу № 29 від 02.11.2023 про те, що відповідач приступає до виконання обов'язків голови правління з 02.11.2023 на громадських засадах, є підробкою.

Відповідач наполягає на тому, що ОСОБА_1 після обрання його головою Об'єднання, згідно з Протоколом засідання правління ОСББ від 25.10.2023 № 12, було підписано наказ від 01.11.2023 № 1 про те, що він приступає до виконання обов'язків голови правління з 01.11.2023.

Відповідач вважає, що зняття готівки з картки з номером НОМЕР_2 не є тотожним спричиненню збитків.

З цього приводу відповідач зазначив, що за період виконання своїх обов'язків голови правління Об'єднання, ним було укладено та виконано низку договорів:

- договір на виконання електромонтажних робіт від 12.11.2024 № 2/11-2024;

- договір на виконання електромонтажних робіт від 07.03.2024 № 2/03-2024;

- договір на виконання електромонтажних робіт від 05.11.2024 № 2/11 -2024;

- договір на виконання електромонтажних робіт від 06.08.2024 № 2/08-2024;

- договір на виконання електромонтажних робіт від 09.03.2025 № 2/03-2025;

- договір на виконання електромонтажних робіт від 12.04.2025 № 2/04-2025;

- договір на виконання електромонтажних робіт від 15.05.2025 № 2/05-2025;

- договір на виконання електромонтажних робіт від 30.05.2025 № 2/05-2025;

- договір на виконання електромонтажних робіт від 17.06.2025 № 2/06-2025;

- договір на виконання електромонтажних робіт від 15.07.2025 № 2/07-2025;

- договір на виконання електромонтажних робіт від 09.08.2025 № 2/08-2025;

- договір на виконання електромонтажних робіт від 16.08.2025 № 2/08-2025;

- договір на виконання робіт від 15.01.2024 № 1/01 -2024;

- договір на виконання робіт від 12.07.2024 № 1/07-2024;

- договір на виконання робіт від 05.08.2024 № 1/08-2024;

- договір на виконання робіт від 16.09.2024 № 1/09-2024;

- договір на виконання робіт від 14.10.2024 № 1/10-2024;

- договір на виконання робіт від 01.12.2024 № 1/12- 2024;

- договір на виконання робіт від 10.01.2025 № 1/01 -2025;

- договір на виконання робіт від 20.01.2025 № 1/01 -2025;

- договір на виконання робіт від 10.02.2025 № 1/02-2025;

- договір на виконання робіт від 05.03.2025 № 1/03-2025;

- договір на виконання робіт від 05.05.2025 № 1/05-2025;

- договір на виконання робіт від 29.05.2025 № 1/05-2025;

- договір на виконання робіт від 25.02.2024 № 1/02-2024;

- договір на виконання робіт від 02.03.2024 № 1/03-2024;

- договір на виконання робіт від 28.06.2025 № 1/06-2025;

- договір на виконання робіт від 19.06.2025 № 1/06-2025;

- договір на виконання робіт від 28.07.2025 № 1/07-2025;

- договір на виконання робіт від 02.08.2025 № 1/08-2025;

- договір на виконання робіт від 22.08.2025 № 1/08-2025;

- договір на виконання робіт від 12.09.2025 № 1/09-2025;

- договір на виконання робіт від 20.09.2025 № 1/09-2025;

- договір на виконання робіт від 05.08.2024 № 1/08-2024;

- договір на виконання робіт від 24.09.2025 № 1/09-2025.

Відповідач вказав, що станом на дату укладення цих договорів чинне законодавство, а також чинна на той час редакція статуту ОСББ 2016, не обмежували голову правління ОСББ на вчинення правочинів без письмового рішення правління чи загальних зборів, якщо сума договору не перевищувала 50 000 грн.

Відтак, на думку відповідача, голова правління діяв в межах компетенції та статутних повноважень, що виключає ознаки протиправності в його поведінці.

Щодо зобов'язання ОСОБА_1 передати Об'єднанню оригінали всіх документів, що підтверджують фінансово-господарську діяльність Об'єднання; оригінали фінансової звітності, бухгалтерської звітності Об'єднання за період з 01 листопада 2023 року по 30 вересня 2025 року; оригінали господарських договорів та документів щодо їхнього виконання за період з 01 листопада 2023 року по ЗО вересня 2025 року; оригінали інших документів, які були отримані під час виконання відповідачем повноважень голови правління, відповідач зазначив про таке.

Відповідач вказав, що, згідно з Протоколом загальних зборів Об'єднання від 08.07.2021, було обрано правління ОСББ з дев'яти осіб, яке діяло і на час перебування ОСОБА_1 на посаді голови правління Об'єднання.

Відповідач повідомив, що обов'язки заступника голови правління з 2021 року по 2025 рік виконувала ОСОБА_3 , яка за дорученням голови правління здійснювала ведення діловодства.

Відповідач зазначив, що 15.07.2025 ОСОБА_3 було звільнено з посади заступника голови правління.

Відповідачем, за його твердженням, 16.07.2025 було направлено лист-вимогу на адресу ОСОБА_3 щодо передачі на підставі акта прийому-передачі документів згідно з переліком, які було напрацьовано за час діяльності ОСББ, а також передати ключі від усіх службових та допоміжних приміщень. В листі визначено строк здійснення передачі документів та ключів - до 19.07.2025.

Як вказав відповідач, на дату прийняття загальними зборами ОСББ, які відбулися 06 вересня 2025 року, рішення про припинення повноважень діючого голови правління ОСББ вимога ОСОБА_3 не виконана.

Відповідач звернув увагу на те, що 20.07.2025 складено Акт за підписом голови правління ОСББ ОСОБА_1 та бухгалтера ОСББ Чернової О. В., в якому відмічено факт відмови ОСОБА_3 від передачі документів та матеріальних цінностей після свого звільнення з посади заступника голови правління.

Відтак, відповідач наполягає на тому, що не має об'єктивної можливості здійснити передачу зазначених позивачем документів через відсутність у нього таких документів.

ПЕРЕЛІК ОБСТАВИН, ЯКІ Є ПРЕДМЕТОМ ДОКАЗУВАННЯ У СПРАВІ.

Предметом цього судового розгляду є вимоги позивача про:

1) відшкодування збитків у розмірі 453 086 грн.;

2) зобов'язання ОСОБА_1 передати Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку “Новокримський 5» за актом приймання-передачі:

- оригінали всіх документів, що підтверджують фінансово-господарську діяльність Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Новокримський 5» та первинні документи бухгалтерського обліку об'єднання за період з 01 листопада 2023 року по 30 вересня 2025 року;

- оригінали фінансової звітності, бухгалтерської звітності Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Новокримський 5» за період з 01 листопада 2023 року по 30 вересня 2025 року;

- оригінали господарських договорів та документів щодо їхнього виконання, укладених від імені Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Новокримський 5» за період з 01 листопада 2023 року по 30 вересня 2025 року;

- оригінали інших документів, які були отримані під час виконання ОСОБА_1 повноважень голови правління “Новокримський 5» за період з 01 листопада 2023 року по 30 вересня 2025 року.

Для правильного вирішення цього спору у частині стягнення збитків необхідно встановити: 1) наявність правила поведінки, встановленого законом або договором; 2) наявність факту порушення такого правила поведінки винною особою; 3) наявність збитків у потерпілої особи; 4) наявність безпосереднього причинно-наслідкового зв'язку між протиправною поведінкою особи, яка завдала шкоду, та збитками потерпілої сторони.

Для правильного вирішення цього спору у частині зобов'язання ОСОБА_1 передати Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку “Новокримський 5» за актом приймання-передачі документацію ОСББ необхідно встановити, які саме правовідносини склались між сторонами, які взаємні права та обов'язки виникли між сторонами (чи наявний у відповідача обов'язок зберігати таку документацію), чи мало місце порушення будь-яких зобов'язань (чи було передано відповідачем документацію ОСББ новому голові правління ОСББ після завершення його повноважень як голови правління), які саме зобов'язання порушені боржником, яке право чи інтерес кредитора порушено, які наслідки порушення зобов'язань боржником.

ОЦІНКА АРГУМЕНТІВ УЧАСНИКІВ СПРАВИ.

НОРМИ ПРАВА, ЯКІ ЗАСТОСУВАВ СУД. ПОЗИЦІЯ СУДУ.

Тридцятого вересня дві тисячі шістнадцятого року було створено та зареєстровано Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Новокримський 5», про що в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань було вчинено запис № 12241020000078590 від 30.09.2016.

Рішенням засідання правління ОСББ “Новокримський 5», оформленим протоколом № 12 від 25.10.2023, вирішено обрати нового Голову Правління ОСББ “Новокримський 5» ОСОБА_1 з 01.11.2023.

Відповідно до наказу № 29 від 02.11.2023, ОСОБА_1 приступив до виконання обов'язків голови правління ОСББ “Новокримський 5» з 02.11.2023 на громадських засадах.

Рішенням загальних зборів ОСББ “Новокримський 5», оформленим протоколом від 06.09.2025, зареєстрованим в реєстрі за № 1646, припинено повноваження чинного складу правління Об'єднання (до якого входив ОСОБА_1 ). Припинено повноваження діючого голови правління з 22.09.2025.

Тобто, ОСОБА_1 перебував на посаді голови правління ОСББ “Новокримський 5» (надалі - посада) у період з 02.11.2023 по 21.09.2025 включно.

У період перебування ОСОБА_1 на посаді, 08.11.2023 ним, як керівником ОСББ “Новокримський 5», було відкрито банківський рахунок ОСББ “Новокримський 5» IBAN НОМЕР_1 .

Факт випуску та отримання відповідачем цієї картки підтверджується даними з системи дистанційного банкінгу «Приват24 для бізнесу», згідно з якими за ОСОБА_1 закріплено активну у спірний період картку з номером НОМЕР_2 (термін дії 09/27).

Листом АТ КБ "Приватбанк" № 20.1.0.0.0/7-251205/49758 від 01.01.2026 (том 2 а.с. 38) повідомлено, що карту "Ключ до рахунку" № НОМЕР_2 було видано на ім'я керівника ОСББ “Новокримський 5» ОСОБА_1 . Доступ Царєйкіна М.М. до рахунків ОСББ “Новокримський 5» припинено 30.09.2025 на підставі документів, наданих новим керівником разом із заявкою на актуалізацію даних.

Відповідно до заключної виписки за період з 02.11.2023 по 01.10.2025, з банківського рахунку НОМЕР_1 , який належить ОСББ “Новокримський 5», у період з 02.11.2023 по 30.09.2025 було знято готівкові кошти у загальному розмірі 453 086,00 грн., а саме:

- 16.01.2024 було знято грошові кошти у загальному розмірі 606,00 грн (шістсот шість гривень, 00 коп.), з яких: 600,00 грн (шістсот гривень, 00 коп.) з призначенням: « 16.01.2024 14:59:22 Зняття готівки: Банкомат магазин «Велика Ложка», М. ДНІПРО, ПРОСП ОЛЕКСАНДРА ПОЛЯ, БУД. 28А», та 6,00 грн (шість гривень, 00 коп.) з призначенням: ЕКВАЙРИНГОВА КОМІСІЯ БЕЗ ПДВ 16.01.2024 14:59:21».

- 28.02.2024 було знято грошові кошти у загальному розмірі 5 050,00 грн (п'ять тисяч п'ятдесят гривень, 00 коп.), з яких: 5 000,00 грн (п'ять тисяч гривень, 00 коп.) з призначенням: « 28.02.2024 15:14:09 Зняття готівки: Банкомат Відділення банку, М. ДНІПРО, ВУЛ. ТИТОВА, БУД 29М», та 50,00 грн (п'ятдесят гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: «ЕКВАЙРИНГОВА КОМІСІЯ БЕЗ ПДВ 28.02.2024 15:14:08».

- 07.03.2024 було знято грошові кошти у загальному розмірі 20 200,00 грн (двадцять тисяч двісті гривень, 00 коп.), з яких: 4 000,00 грн (чотири тисячі гривень, 00 коп.) з призначенням: « 07.03.2024 12:49:47 Зняття готівки: Банкомат Відділення банку, М. ДНІПРО, ВУЛ. НЕЗАЛЕЖНОСТІ, БУД. 9», 40,00 грн (сорок гривень, 00 коп.) з призначенням: «ЕКВАЙРИНГОВА КОМІСІЯ БЕЗ ПДВ 07.03.2024 12:49:47»; 8 000,00 грн (вісім тисяч гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: « 07.03.2024 12:48:16 Зняття готівки: Банкомат Відділення банку, М. ДНІПРО, ВУЛ. НЕЗАЛЕЖНОСТІ, БУД. 9»; 80,00 грн (вісімдесят гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: «ЕКВАЙРИНГОВА КОМІСІЯ БЕЗ ПДВ 07.03.2024 12:48:16»; 80,00 грн (вісімдесят гривень, 00 коп.), з призначенням платежу: «ЕКВАЙРИНГОВА КОМІСІЯ БЕЗ ПДВ 07.03.2024 12:47:15»; та 8 000,00 грн (вісім тисяч гривень, 00 коп.), з призначенням платежу: « 07.03.2024 12:47:15 Зняття готівки: Банкомат Відділення банку, М. ДНІПРО, ВУЛ. НЕЗАЛЕЖНОСТІ, БУД. 9».

- 15.07.2024 було знято грошові кошти у загальному розмірі 20 200,00 грн (двадцять тисяч двісті гривень, 00 коп.), з яких: 20 000,00 грн (двадцять тисяч гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: « 15.07.2024 14:55:45 Зняття готівки: Банкомат Відділення банку, М. ДНІПРО, ВУЛ. НЕЗАЛЕЖНОСТІ, БУД. 9»; та 200,00 грн (двісті гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: «КОМІСІЯ ЗА ЗНЯТТЯ ГОТІВКИ 15.07.2024 14:55:45».

- 07.08.2024 було знято грошові кошти у загальному розмірі: 16 160,00 грн (шістнадцять тисяч сто шістдесят гривень, 00 коп.), з яких: 8 000,00 грн з призначенням платежу: « 07.08.2024 12:44:26 Зняття готівки: Банкомат Відділення банку, М ДНІПРО, ВУЛ. НЕЗАЛЕЖНОСТІ, БУД. 9»; 80,00 грн (вісімдесят гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: «КОМІСІЯ ЗА ЗНЯТТЯ ГОТІВКИ 07.08.2024 12:44:26 ПО КАРТЦІ», 8 000,00 грн (вісім тисяч гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: « 07.08.2024 12:45:46 Зняття готівки: Банкомат Відділення банку, М. ДНІПРО, ВУЛ. НЕЗАЛЕЖНОСТІ, БУД. 9»; та 80,00 грн (вісімдесят гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: «КОМІСІЯ НА ЗНЯТТЯ ГОТІВКИ 07.08.2024 12:45:46 ПО КАРТЦІ».

- 08.08.2024 було знято грошові кошти у загальному розмірі 16 160,00 грн (шістнадцять тисяч сто шістдесят гривень, 00 коп.), з яких: 8 000,00 грн (вісім тисяч гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: « 08.08.2024 13:21:57 Зняття готівки: Банкомат Відділення банку, М. ДНІПРО, ВУЛ. НЕЗАЛЕЖНОСТІ, БУД. 9»; 80,00 грн (вісімдесят гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: «КОМІСІЯ ЗА ЗНЯТТЯ ГОТІВКИ 08.08.2024 13:21:57 ПО КАРТЦІ»; 8 000,00 грн (вісім тисяч гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: « 08.08.2024 13:20:36 Зняття готівки: Банкомат Відділення банку, М. ДНІПРО, ВУЛ. НЕЗАЛЕЖНОСТІ, БУД. 9»; 80,00 грн (вісімдесят гривень, 00 коп.), з призначенням платежу: «КОМІСІЯ ЗА ЗНЯТТЯ ГОТІВКИ 08.08.2024 13:20:36 ПО КАРТЦІ». 18.09.2024 р. було знято грошові кошти у загальному розмірі 10 100,00 грн (десять тисяч сто гривень, 00 коп.) з яких: 10 000,00 грн (десять тисяч гривень, 00 коп.) з призначенням: « 18.09.2024 13:44:08 Зняття готівки: Банкомат Відділення банку, М. ДНІПРО, ВУЛ. НЕЗАЛЕЖНОСТІ, БУД. 9»; та 100,00 грн (сто гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: «КОМІСІЯ ЗА ЗНЯТТЯ ГОТІВКИ 18.09.2024 13:44:07 ПО КАРТЦІ».

- 16.10.2024 було знято грошові кошти у загальному розмірі 10 100,00 грн (десять тисяч сто гривень, 00 коп.), з яких: 10 000,00 грн (десять тисяч гривень, 00 коп.) з призначенням: « 16.10.2024 14:50:16 Зняття готівки: Банкомат Відділення банку, М. ДНІПРО, ВУЛ. НЕЗАЛЕЖНОСТІ, БУД. 9»; а також, 100,00 грн (сто гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: «КОМІСІЯ ЗА ЗНЯТТЯ ГОТІВКИ 16.10.2024 14:50:16 ПО КАРТЦІ».

- 05.11.2024 було знято грошові кошти у загальному розмірі 10 100,00 грн (десять тисяч сто гривень, 00 коп.), з яких: 10 000,00 грн (десять тисяч гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: « 05.11.2024 13:51:49 Зняття готівки: Банкомат Відділення банку, М. ДНІПРО, ВУЛ. НЕЗАЛЕЖНОСТІ, БУД. 9»; та 100,00 грн (сто гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: «КОМІСІЯ ЗА ЗНЯТТЯ ГОТІВКИ 05.11.2024 13:51:49 ПО КАРТЦІ».

- 13.11.2024 було знято грошові кошти у загальному розмірі 10 100,00 грн (десять тисяч сто гривень, 00 коп.), з яких: 10 000,00 грн (десять тисяч гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: « 13.11.2024 15:06:25 Зняття готівки: Банкомат Відділення банку, М. ДНІПРО, ВУЛ. НЕЗАЛЕЖНОСТІ, БУД. 9»; та 100,00 грн (сто гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: «КОМІСІЯ ЗА ЗНЯТТЯ ГОТІВКИ 13.11.2024 15:06:25 ПО КАРТЦІ».

- 03.12.2024 було знято грошові кошти у загальному розмірі 10 100,00 грн (десять тисяч сто гривень, 00 коп.), з яких: 10 000,00 грн (десять тисяч гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: « 03.12.2024 12:36:08 Зняття готівки: Банкомат Відділення банку, М. ДНІПРО, ВУЛ. НЕЗАЛЕЖНОСТІ, БУД. 9»; 100,00 грн (сто гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: «КОМІСІЯ ЗА ЗНЯТТЯ ГОТІВКИ 03.12.2024 12:36:08 ПО КАРТЦІ».

- 27.12.2024 було знято грошові кошти у загальному розмірі 10 100,00 грн (десять тисяч сто гривень, 00 коп.), з яких: 10 000,00 грн (десять тисяч гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: « 27.12.2024 14:13:44 Зняття готівки: Банкомат Відділення банку, М. ДНІПРО, ВУЛ. НЕЗАЛЕЖНОСТІ, БУД. 9»; та 100,00 грн (сто гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: «КОМІСІЯ ЗА ЗНЯТТЯ ГОТІВКИ 27.12.2024 14:13:44 ПО КАРТЦІ».

- 13.01.2025 було знято грошові кошти у загальному розмірі: 10 100,00 грн (десять тисяч сто гривень, 00 коп.), з яких: 10 000,00 грн (десять тисяч гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: « 13.01.2025 13:26:07 Зняття готівки: Банкомат Відділення банку, М. ДНІПРО, ВУЛ. НЕЗАЛЕЖНОСТІ, БУД. 9»; 100,00 грн (сто гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: «КОМІСІЯ ЗА ЗНЯТТЯ ГОТІВКИ 13.01.2025 13:26:07 ПО КАРТЦІ».

- 22.01.2025 було знято грошові кошти у загальному розмірі 5 050,00 грн (п'ять тисяч п'ятдесят гривень, 00 коп.), з яких: 5 000,00 грн (п'ять тисяч гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: « 22.01.2025 15:11:57 Зняття готівки: Банкомат Відділення банку, М. ДНІПРО, ВУЛ. НЕЗАЛЕЖНОСТІ, БУД. 9»; 50,00 грн (п'ятдесят гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: «КОМІСІЯ ЗА ЗНЯТТЯ ГОТІВКИ 22.01.2025 15:11:57 ПО КАРТЦІ».

- 14.02.2025 було знято грошові кошти у загальному розмірі 10 100,00 грн (десять тисяч сто гривень, 00 коп.), з яких: 10 000,00 грн (десять тисяч гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: « 13.02.2025 18:11:26 Зняття готівки: Банкомат Сільпо, М. ДНІПРО, ВУЛ. НОВОКРИМСЬКА, БУД. ЗА»; 100,00 грн (сто гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: «КОМІСІЯ ЗА ЗНЯТТЯ ГОТІВКИ 13.02.2025 18:11:26 ПО КАРТЦІ».

- 06.03.2025 було знято грошові кошти у загальному розмірі 10 100,00 грн (десять тисяч сто гривень, 00 коп.), з яких: 10 000,00 грн (десять тисяч гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: « 06.03.2025 14:48:10 Зняття готівки: Банкомат Відділення банку, М. ДНІПРО, ВУЛ. НЕЗАЛЕЖНОСТІ, БУД. 9»; 100,00 грн (сто гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: «КОМІСІЯ ЗА ЗНЯТТЯ ГОТІВКИ 06.03.2025 14:48:10 ПО КАРТЦІ».

- 10.03.2025 було знято грошові кошти у загальному розмірі 8 080,00 грн (вісім тисяч вісімдесят гривень, 00 коп.) з яких: 8 000,00 грн (вісім тисяч гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: « 10.03.2025 15:12:10 Зняття готівки: Банкомат Відділення банку, М. ДНІПРО, ВУЛ. НЕЗАЛЕЖНОСТІ, БУД. 9»; 80,00 грн (вісімдесят гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: «КОМІСІЯ ЗА ЗНЯТТЯ ГОТІВКИ 10.03.2025 15:12:10 ПО КАРТЦІ». 14.04.2025 р. було знято грошові кошти у загальному розмірі 8 080,00 грн (вісім тисяч вісімдесят гривень, 00 коп.), з яких: 8 000,00 грн (вісім тисяч гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: « 14.04.2025 15:53:17 Зняття готівки: Банкомат Відділення банку, М. ДНІПРО, ВУЛ. НЕЗАЛЕЖНОСТІ, БУД. 9»; 80,00 грн (вісімдесят гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: «КОМІСІЯ ЗА ЗНЯТТЯ ГОТІВКИ 14.04.2025 15:53:17 ПО КАРТЦІ». 16.04.2025 р. було знято грошові кошти у загальному розмірі 5 050,00 грн (п'ять тисяч п'ятдесят гривень, 00 коп.) з яких: 5 000,00 грн (п'ять тисяч гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: « 15.04.2025 18:13:45 Зняття готівки: Банкомат Сільпо, М. ДНІПРО, ВУЛ. НОВОКРИМСЬКА, БУД. ЗА; 50,00 грн (п'ятдесят гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: «КОМІСІЯЗА ЗНЯТТЯ ГОТІВКИ 15.04.2025 18:13:44 ПО КАРТЦІ».

06.05.2025 р. було знято грошові кошти у загальному розмірі 10 100,00 грн (десять тисяч сто гривень, 00 коп.) з яких: 10 000,00 грн (десять тисяч гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: « 05.05.2025 17:25:10 Зняття готівки: Банкомат М. ДНІПРО, ВУЛ. НОВОКРИМСЬКА, БУД. ЗА»; 100,00 грн (сто гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: «КОМІСІЯ ЗА ЗНЯТТЯ ГОТІВКИ 05.05.2025 17:25:10 ПО КАРТЦІ».

- 07.05.2025 було знято грошові кошти у загальному розмірі 10 100,00 грн (десять тисяч сто гривень, 00 коп.) з яких: 10 000,00 грн (десять тисяч гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: « 06.05.2025 20:30:26 Зняття готівки: Банкомат М. ДНІПРО, ВУЛ. НОВОКРИМСЬКА, БУД. ЗА»; 100,00 грн (сто гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: «КОМІСІЯ ЗА ЗНЯТТЯ ГОТІВКИ 06.05.2025 20:30:26 ПО КАРТЦІ».

- 16.05.2025 було знято грошові кошти у загальному розмірі 10 100,00 грн (десять тисяч сто гривень, 00 коп.) з яких: 10 000,00 грн (десять тисяч гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: « 15.05.2025 20:08:27 Зняття готівки: Банкомат М. ДНІПРО, ВУЛ. НОВОКРИМСЬКА, БУД. ЗА»; 100,00 грн (сто гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: «КОМІСІЯ ЗА ЗНЯТТЯ ГОТІВКИ 15.05.2025 20:08:27 ПО КАРТЦІ».

- 21.05.2025 було знято грошові кошти у загальному розмірі 5 050,00 грн (п'ять п'ятдесят тисяч гривень, 00 коп.) з яких: 5 000,00 грн (п'ять тисяч гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: « 20.05.2025 18:48:38 Зняття готівки: БанкоматМ. ДНІПРО, ВУЛ. НОВОКРИМСЬКА, БУД. ЗА»; 50,00 грн (п'ятдесят гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: «КОМІСІЯ ЗА ЗНЯТТЯ ГОТІВКИ20.05.2025 18:48:38 ПО КАРТЦІ».

- 30.05.2025 було знято грошові кошти у загальному розмірі 10 100,00 грн (десять тисяч сто гривень, 00 коп.) з яких: 10 000,00 грн (десять тисяч гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: « 30.05.2025 12:19:27 Зняття готівки: БанкоматМ. ДНІПРО, ВУЛ. НОВОКРИМСЬКА БУД. ЗА»; 100,00 грн (сто гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: «КОМІСІЯ ЗА ЗНЯТТЯ ГОТІВКИ ЗО. 05.2025 12:19:27 ПО КАРТЦІ».

- 01.06.2025 було знято грошові кошти у загальному розмірі 8 080,00 грн (вісім тисяч вісімдесят гривень, 00 коп.), з яких: 8 000,00 грн (вісім тисяч гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: « 31.05.2025 17:47:47 Зняття готівки: БанкоматМ. ДНІПРО ВУЛ. НОВОКРИМСЬКА, БУД. ЗА»; 80,00 грн (вісімдесят гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: «КОМІСІЯ ЗА ЗНЯТТЯ ГОТІВКИ 31.05.2025 17:4 7:4 7 ПО КАРТЦІ».

- 17.06.2025 було знято грошові кошти у загальному розмірі 10 100,00 грн (десять тисяч сто гривень, 00 коп.) з яких: 10 000,00 грн (десять тисяч гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: « 16.06.2025 20:13:32 Зняття готівки: Зняття готівки в банкоматі»; 100,00 грн (сто гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: «КОМІСІЯ ЗА ЗНЯТТЯ ГОТІВКИ 16.06.2025 20:13:32 ПО КАРТЦІ».

- 20.06.2025 було знято грошові кошти у загальному розмірі: 10 100,00 грн (десять тисяч сто гривень, 00 коп.) з яких: 10 000,00 грн (десять тисяч гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: « 20.06.2025 14:03:37 Зняття готівки: Зняття готівки в банкоматі»; 100,00 грн (сто гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: «КОМІСІЯ ЗА ЗНЯТТЯ ГОТІВКИ 20.06.2025 14:03:37 ПО КАРТЦІ».

- 30.06.2025 було знято грошові кошти у загальному розмірі: 10 100,00 грн (десять тисяч сто гривень, 00 коп.) з яких: 10 000,00 грн (десять тисяч гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: « 29.06.2025 17:39:49 Зняття готівки: Зняття готівки в банкоматі»; 100,00 грн (сто гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: «КОМІСІЯ ЗА ЗНЯТТЯ ГОТІВКИ 29.06.2025 17:39:49 ПО КАРТЦІ».

- 15.07.2025 було знято грошові кошти у загальному розмірі: 10 100,00 грн (десять тисяч сто гривень, 00 коп.) з яких: 10 000,00 грн (десять тисяч гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: « 14.07.2025 20:26:32 Зняття готівки: Зняття готівки в банкоматі»; 100,00 грн (сто гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: «КОМІСІЯ ЗА ЗНЯТТЯ ГОТІВКИ 14.07.2025 20:26:32 ПО КАРТЦІ»

- 29.07.2025 було знято грошові кошти у загальному розмірі: 10 100,00 грн (десять тисяч сто гривень, 00 коп.) з яких: 10 000,00 грн (десять тисяч гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: « 29.07.2025 12:01:03 Зняття готівки: Зняття готівки в банкоматі»; 100,00 грн (сто гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: «КОМІСІЯ ЗА ЗНЯТТЯ ГОТІВКИ 29.07.2025 12:01:03 ПО КАРТЦІ»

- 05.08.2025 було знято грошові кошти у загальному розмірі 10 100,00 грн (десять тисяч сто гривень, 00 коп.) з яких: 10 000,00 грн (десять тисяч гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: « 04.08.2025 20:28:09 Зняття готівки: Зняття готівки в банкоматі»; 100,00 грн (сто гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: «КОМІСІЯ ЗА ЗНЯТТЯ ГОТІВКИ 04.08.2025 20:28:09 ПО КАРТЦІ».

- 07.08.2025 було знято грошові кошти у загальному розмірі 20 200,00 грн (двадцять тисяч двісті гривень, 00 коп.) з яких: 100,00 грн (сто гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: «КОМІСІЯ ЗА ЗНЯТТЯ ГОТІВКИ 06.08.2025 20:26:54 ПО КАРТЦІ»; 10 000,00 грн (десять тисяч гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: « 06.08.2025 20:26:54 Зняття готівки: Зняття готівки в банкоматі»; 10 000,00 грн (десять тисяч гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: « 07.08.2025 12:11:22 Зняття готівки: Зняття готівки в банкоматі»; та 100,00 грн (сто гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: «КОМІСІЯ ЗА ЗНЯТТЯ ГОТІВКИ 07.08.2025 12:11:22 ПО КАРТЦІ».

- 08.08.2025 було знято грошові кошти у загальному розмірі 10 100,00 грн (десять тисяч сто гривень, 00 коп.) з яких: 10 000,00 грн (десять тисяч гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: « 07.08.2025 20:26:47 Зняття готівки: Зняття готівки в банкоматі»; 100,00 грн (сто гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: «КОМІСІЯ ЗА ЗНЯТТЯ ГОТІВКИ 07.08.2025 20:26:47 ПО КАРТЦІ».

- 09.08.2025 було знято грошові кошти у загальному розмірі 7 070,00 грн (сім тисяч сімдесят гривень, 00 коп.) з яких: 7 000,00 грн (сім тисяч гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: « 08.08.2025 20:39:03 Зняття готівки: Зняття готівки в банкоматі»; 70,00 грн (сімдесят гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: «КОМІСІЯ ЗА ЗНЯТТЯ ГОТІВКИ 08.08.2025 20:39:02 ПО КАРТЦІ». 16.08.2025 р. було знято грошові кошти у загальному розмірі 10 100,00 грн (десять тисяч сто гривень, 00 коп.) з яких: 10 000,00 грн (десять тисяч гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: « 15.08.2025 17:08:45 Зняття готівки: Зняття готівки в банкоматі»; 100,00 грн (сто гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: «КОМІСІЯ ЗА ЗНЯТТЯ ГОТІВКИ 15.08.2025 17:08:45 ПО КАРТЦІ».

- 24.08.2025 було знято грошові кошти у загальному розмірі 10 100,00 грн (десять тисяч сто гривень, 00 коп.) з яких: 10 000,00 грн (десять тисяч гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: « 24.08.2025 12:08:25 Зняття готівки: Зняття готівки в банкоматі»; 100,00 грн (сто гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: «КОМІСІЯ ЗА ЗНЯТТЯ ГОТІВКИ 24.08.2025 12:11:34 ПО КАРТЦІ».

- 26.08.2025 було знято грошові кошти у загальному розмірі 5 050,00 грн (п'ять тисяч п'ятдесят гривень, 00 коп.) з яких: 5 000,00 грн (п'ять тисяч гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: « 26.08.2025 15:42:09 Зняття готівки: Зняття готівки в банкоматі»; 50,00 грн (п'ятдесят гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: «КОМІСІЯ ЗА ЗНЯТТЯ ГОТІВКИ 26.08.2025 15:42:09 ПО КАРТЦІ».

- 13.09.2025 було знято грошові кошти у загальному розмірі 10 100,00 грн (десять тисяч сто гривень, 00 коп.) з яких: 10 000,00 грн (десять тисяч гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: « 12.09.2025 20:09:54 Зняття готівки: Зняття готівки в банкоматі»; 100,00 грн (сто гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: «КОМІСІЯ ЗА ЗНЯТТЯ ГОТІВКИ 12.09.2025 20:09:54 ПО КАРТЦІ».

- 14.09.2025 було знято грошові кошти у загальному розмірі 10 100,00 грн (десять тисяч сто гривень, 00 коп.) з яких: 10 000,00 грн (десять тисяч гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: « 14.09.2025 16:01:54 Зняття готівки: Зняття готівки в банкоматі»; 100,00 грн (сто гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: «КОМІСІЯ ЗА ЗНЯТТЯ ГОТІВКИ 14.09.2025 16:01:54 ПО КАРТЦІ».

- 21.09.2025 було знято грошові кошти у загальному розмірі 10 100,00 грн (десять тисяч сто гривень, 00 коп.) з яких: 10 000,00 грн (десять тисяч гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: « 21.09.2025 15:43:04 Зняття готівки: Зняття готівки в банкоматі»; та 100,00 грн (сто гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: «КОМІСІЯ ЗА ЗНЯТТЯ ГОТІВКИ 21.09.2025 15:43:04 ПО КАРТЦІ».

- 24.09.2025 було знято грошові кошти у загальному розмірі 10 100,00 грн (десять тисяч сто гривень, 00 коп.) з яких: 10 000,00 грн (десять тисяч гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: « 24.09.2025 11:40:19 Зняття готівки: Зняття готівки в банкоматі»; та 100,00 грн (сто гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: «КОМІСІЯ ЗА ЗНЯТТЯ ГОТІВКИ 24.09.2025 11:40:19 ПО КАРТЦІ».

- 26.09.2025 було знято грошові кошти у загальному розмірі 10 100,00 грн (десять тисяч сто гривень, 00 коп.) з яких: 10 000,00 грн (десять тисяч гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: « 25.09.2025 20:05:02 Зняття готівки: Зняття готівки в банкоматі»; та 100,00 грн (сто гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: «КОМІСІЯ ЗА ЗНЯТТЯ ГОТІВКИ 25.09.2025 20:05:02 ПО КАРТЦІ».

- 27.09.2025 було знято грошові кошти у загальному розмірі 10 100,00 грн (десять тисяч сто гривень, 00 коп.) з яких: 10 000,00 грн (десять тисяч гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: « 26.09.2025 18:39:08 Зняття готівки: Зняття готівки в банкоматі»; та 100,00 грн (сто гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: «КОМІСІЯ ЗА ЗНЯТТЯ ГОТІВКИ 26.09.2025 18:39:08 ПО КАРТЦІ».

- 28.09.2025 було знято грошові кошти у загальному розмірі 10 100,00 грн (десять тисяч сто гривень, 00 коп.) з яких: 10 000,00 грн (десять тисяч гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: « 28.09.2025 15:23:56 Зняття готівки: Зняття готівки в банкоматі»; та 100,00 грн (сто гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: «КОМІСІЯ ЗА ЗНЯТТЯ ГОТІВКИ 28.09.2025 15:23:56 ПО КАРТЦІ».

- 30.09.2025 було знято грошові кошти у загальному розмірі 10 100,00 грн (десять тисяч сто гривень, 00 коп.) з яких: 10 000,00 грн (десять тисяч гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: « 29.09.2025 19:57:06 Зняття готівки: Зняття готівки в банкоматі»; та 100,00 грн (сто гривень, 00 коп.) з призначенням платежу: «КОМІСІЯ ЗА ЗНЯТТЯ ГОТІВКИ 29.09.2025 19:57:06 ПО КАРТЦІ».

За приписами ст. 12 ЗУ "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", управління багатоквартирним будинком здійснює об'єднання через свої органи управління.

Положеннями ст. 21 ЗУ "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", яка кореспондується з п. 4.1 Статуту ОСББ “Новокримський 5», встановлено, що кошти об'єднання складаються з:

- залишків коштів на утримання і ремонт багатоквартирного будинку на рахунках особи, що здійснювала управління таким будинком до створення об'єднання;

- внесків і платежів співвласників;

- коштів, отриманих об'єднанням у результаті здавання в оренду допоміжних приміщень та іншого спільного майна багатоквартирного будинку;

- коштів, отриманих об'єднанням як відшкодування за надані окремим категоріям громадян пільги на оплату житлово-комунальних послуг та призначені житлові субсидії;

- коштів та майна, що надходять для забезпечення потреб основної діяльності об'єднання;

- добровільних майнових, у тому числі грошових, внесків фізичних та юридичних осіб;

- коштів, залучених на умовах кредиту або позики;

- коштів державного та/або місцевого бюджетів, отриманих на підставі спільного фінансування для утримання, реконструкції, реставрації, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення багатоквартирного будинку;

- пасивних доходів;

- доходів від діяльності заснованих об'єднанням юридичних осіб, що спрямовуються на виконання статутних цілей об'єднання;

- коштів, отриманих з інших джерел, що спрямовуються на виконання статутних цілей об'єднання.

Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об'єднання відповідно до законодавства та статуту об'єднання.

За приписами ст. 12 ЗУ Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", яка кореспондується з п. 4.5 Статуту ОСББ “Новокримський 5», витрати на управління багатоквартирним будинком включають:

1) витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку;

2) витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку;

2-1) витрати, пов'язані з виконанням зобов'язань за кредитним договором, укладеним за програмами Фонду енергоефективності;

3) витрати на сплату винагороди управителю в разі його залучення;

4) інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом.

Витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат.

Відповідно до п. 2.2 Статуту ОСББ “Новокримський 5», об'єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками.

Згідно з п. 4.6 Статуту ОСББ “Новокримський 5», забороняється розподіл отриманих об'єднанням доходів або їх частини серед співвласників, працівників Об'єднання (крім оплати їхньої праці або матеріальних заохочень за їхню діяльність, нарахування єдиного соціального внеску), членів органів управління та інших пов'язаних з ними осіб.

Доходи об'єднання використовуються виключно для фінансування видатків на його утримання та реалізації мети, цілей, завдань та напрямів діяльності, визначених цим Статутом.

Пунктом 3.11 Статуту ОСББ “Новокримський 5» передбачено, що виконавчим органом Об'єднання є правління, яке обирається загальними зборами та підзвітне їм.

Правління здійснює керівництво поточною діяльністю Об'єднання та має право приймати рішення з питань діяльності об'єднання, визначених цим статутом.

Пунктом 3.15 Статуту ОСББ “Новокримський 5» встановлено, що правління зі свого складу обирає голову правління та його заступника.

На виконання своїх повноважень голова правління, зокрема, розпоряджається коштами Об'єднання відповідно до затвердженого кошторису та рішень правління, має право першого підпису фінансових документів Об'єднання; відкриває і закриває рахунки об'єднання в банківських установах та інших фінансових установах, підписує банківські та інші фінансові документи.

Згідно з ч.ч. 3-4 ст. 92 ЦК України, орган або особа, яка відповідно до установчих документів юридичної особи чи закону виступає від її імені, а також яка є членом колегіального виконавчого органу юридичної особи, з моменту її вступу на посаду набуває обов'язків щодо такої юридичної особи, зокрема зобов'язана діяти виключно в інтересах юридичної особи, добросовісно і розумно, у межах повноважень, наданих статутом юридичної особи і законодавством, і у спосіб, який, на її добросовісне переконання, сприятиме досягненню мети діяльності юридичної особи, у тому числі уникаючи конфлікту інтересів. Члени наглядової ради або ради директорів юридичної особи мають такі самі обов'язки щодо відповідної юридичної особи та повинні діяти в інтересах цієї юридичної особи та всіх її власників (акціонерів, учасників).

У відносинах із третіми особами обмеження повноважень щодо представництва юридичної особи не має юридичної сили, крім випадків, якщо юридична особа доведе, що третя особа знала чи за всіма обставинами не могла не знати про такі обмеження.

Якщо члени органу юридичної особи та інші особи, які відповідно до закону чи установчих документів виступають від імені юридичної особи, порушують свої обов'язки щодо представництва, вони несуть солідарну відповідальність за збитки, завдані ними юридичній особі.

Частинами 1, 2 ст. 99-1 ЦК України визначено, що керівник (одноосібний виконавчий орган), голова та члени колегіального виконавчого органу, голова та члени наглядової ради або ради директорів, ліквідатор, голова та члени комісії з припинення (комісії з реорганізації, ліквідаційної комісії), головний бухгалтер, корпоративний секретар, а також голова та члени іншого органу товариства (крім консультативного), якщо утворення такого органу передбачено законом або установчими документами товариства, є посадовими особами такого товариства. Установчими документами товариства посадовими особами товариства можуть бути визнані й інші особи.

Посадові особи товариства мають обов'язки перед товариством, передбачені законом, зокрема щодо належного, добросовісного та ефективного управління товариством (фідуціарні обов'язки).

З аналізу вищенаведених положень чинного законодавства та Статуту ОСББ вбачається, що голова правління ОСББ має діяти виключно в інтересах такого ОСББ, у межах повноважень, наданих статутом юридичної особи і законодавством, забезпечуючи направлення коштів об'єднання виключно на витрати на управління багатоквартирним будинком, перелік яких визначений ст. 12 ЗУ Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" та п. 4.5 Статуту ОСББ “Новокримський 5».

Згідно з частинами 1, 2, 3 статті 13 Господарського процесуального кодексу України, судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Відповідно до статті 73 Господарського процесуального кодексу України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до частини 1 статті 74 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Слід звернути увагу на те, що під час розгляду цієї справи ОСОБА_1 не заперечив проти факту зняття саме ним з банківського рахунку ОСББ готівкових кошти у загальному розмірі 453086,00 грн.

З урахуванням принципу змагальності господарського судочинства, саме на відповідача покладений обов'язок доказування спрямування ним готівкових коштів у загальному розмірі 453086,00 грн. на витрати на управління багатоквартирним будинком, перелік яких визначений ст. 12 ЗУ Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" та п. 4.5 Статуту ОСББ “Новокримський 5».

Так, відповідач вказав, що зняті ним готівкові кошти були витрачені на оплату робіт за договорами на виконання робіт у спірному багатоквартирному будинку (том 1, а.с. 100 - 172).

Відповідачем, як вказано вище, долучено до матеріалів справи низку договорів на виконання робіт разом з підписаними сторонами актами приймання - передачі виконаних робіт.

Оцінюючи подані докази у їх сукупності слід зазначити про таке.

Положенням про ведення касових операцій у національній валюті в Україні, затвердженим Постановою Правління Національного банку України 29.12.2017 № 148 (надалі - Положення), визначено порядок ведення касових операцій у національній валюті України юридичними особами (крім банків) та їх відокремленими підрозділами незалежно від організаційно-правової форми та форми власності (далі - підприємства), органами державної влади та органами місцевого самоврядування під час здійснення ними діяльності з виробництва, реалізації, придбання товарів чи іншої господарської діяльності (далі - установи), фізичними особами, які здійснюють підприємницьку діяльність (далі - фізичні особи - підприємці) (далі разом у тексті - суб'єкти господарювання), фізичними особами.

Згідно з п. 4 розділу ІІ Положення, суб'єкти господарювання, які відкрили рахунки в банках і зберігають на цих рахунках свої кошти, здійснюють розрахунки за своїми грошовими зобов'язаннями, що виникають у господарських відносинах, у безготівковій формі, а також у готівковій формі з дотриманням обмежень та в порядку, установленому законодавством України.

Відповідно до п. 5 розділу ІІ Положення, суб'єкти господарювання здійснюють розрахунки готівкою між собою і з фізичними особами через касу як коштами, одержаними як готівкова виручка, так і коштами, одержаними у надавачів платіжних послуг. Такі розрахунки проводяться також шляхом внесення готівки до надавачів платіжних послуг для подальшого переказу коштів на рахунки суб'єктів господарювання.

Суб'єкти господарювання здійснюють облік операцій з готівкою у відповідних книгах обліку.

Пунктом 11 розділу ІІ Положення встановлено, що готівка, що надходить до кас, оприбутковується в день одержання готівки в повній сумі.

Оприбуткуванням готівки в касах установ/підприємств та їх відокремлених підрозділів, які проводять готівкові розрахунки із застосуванням РРО та з оформленням їх касовими ордерами і веденням касової книги, є здійснення обліку готівки в повній сумі її фактичних надходжень у касовій книзі на підставі прибуткових касових ордерів.

Пунктом 12 розділу ІІ Положення визначено, що установа/підприємство на підставі цього Положення зобов'язане розробити та затвердити внутрішнім документом порядок оприбуткування готівки в касі установи/підприємства, у якому максимально врахувати особливості роботи як установи/підприємства, так і його відокремлених підрозділів [внутрішній трудовий розпорядок, режим роботи, графіки змінності, порядок та особливості здавання готівкової виручки (готівки) до банку]. Для відокремлених підрозділів установи/підприємства порядок оприбуткування готівки в касі встановлюється та доводиться внутрішніми документами установи/підприємства. Розроблений порядок повинен відповідати вимогам цього Положення та не суперечити законодавству України.

Пунктом 13 розділу ІІ Положення передбачено, що підприємства та фізичні особи-підприємці, яким Законом України "Про застосування реєстраторів розрахункових операцій у сфері торгівлі, громадського харчування та послуг" (далі - Закон про застосування реєстраторів) надано право проводити розрахунки готівкою із споживачами без використання РРО з використанням відповідних книг обліку і специфіка функціонування яких унеможливлює оформлення ними кожної операції касовим ордером (продаж проїзних і перевізних документів; білетів державних лотерей; квитків на відвідування культурно-спортивних і видовищних закладів), оприбутковують готівку наприкінці робочого дня за сукупністю операцій у цілому за робочий день з оформленням касовими документами і відображенням у КОРО або РК.

Суми готівки, що оприбутковуються, повинні відповідати сумам, визначеним у відповідних касових (розрахункових) документах.

Відповідно до п. 23 розділу ІІІ Положення, касові операції оформляються касовими ордерами, видатковими відомостями, розрахунковими документами, електронними розрахунковими документами, документами за операціями із застосуванням платіжних інструментів, іншими касовими документами, які згідно із законодавством України підтверджували б факт продажу (повернення) товарів, надання послуг, отримання (повернення) готівки.

Касові документи можуть бути паперовими або електронними. Електронні касові документи повинні бути оформлені відповідно до вимог законодавства України у сфері електронного документообігу.

Працівник установи/підприємства для підписання електронного касового документа зобов'язаний використовувати кваліфікований електронний підпис.

Фізична особа-підприємець для підписання електронного касового документа має право використовувати кваліфікований електронний підпис/удосконалений електронний підпис.

Фізична особа для підписання електронного касового документа має право використовувати кваліфікований електронний підпис/удосконалений електронний підпис/простий електронний підпис.

Згідно з п. 25 розділу ІІІ Положення, приймання готівки в касу проводиться за прибутковим касовим ордером (додаток 2), підписаним головним бухгалтером або особою, уповноваженою керівником установи/підприємства. До прибуткових касових ордерів можуть додаватися документи, які є підставою для їх складання.

Про приймання установами/підприємствами готівки в касу за прибутковими касовими ордерами видається квитанція (що є відривною частиною прибуткового касового ордера), підписана головним бухгалтером або особою, уповноваженою керівником, підпис яких може бути засвідчений відбитком печатки цієї/цього установи/підприємства. Використання печатки установою/підприємством не є обов'язковим.

Пунктом 26 розділу ІІІ Положення встановлено, що видача готівки з кас проводиться за видатковими касовими ордерами (додаток 3) або видатковими відомостями. Документи на видачу готівки підписуються керівником і головним бухгалтером або особою, уповноваженою керівником. До видаткових ордерів додаються заяви на видачу готівки, розрахунки.

А отже, у разі, як стверджує відповідач, оплати ним наданих послуг з обслуговування багатоквартирного будинку у готівковий спосіб, останній мав скласти документи на видачу готівки з каси підприємства (видатковий касовий ордер або видаткову відомість) за підписами голови правління та головного бухгалтера ОСББ. До видаткових ордерів мали бути додані заяви на видачу готівки, розрахунки.

Надавач послуг, що отримав оплату у готівковий спосіб, мав видати Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку “Новокримський 5» відповідну квитанцію про отримання готівкових коштів з необхідними реквізитами.

Надавач послуг, що отримав оплату у готівковий спосіб, мав оприбуткувати отримані готівкові кошти у порядку, встановленому Положенням.

Однак, відповідач не надав до суду документів на видачу готівки з каси підприємства (видаткового касового ордеру або видаткової відомості), заяв на видачу готівки, квитанцій про отримання готівкових коштів, доказів оприбуткування отриманих готівкових коштів надавачем послуги.

Частиною другою статті 8 Закону України "Про бухгалтерській облік та фінансову звітність в Україні" визначено, що питання організації бухгалтерського обліку на підприємстві належать до компетенції його власника (власників) або уповноваженого органу (посадової особи) відповідно до законодавства та установчих документів.

За частиною шостою статті 8 Закону України "Про бухгалтерській облік та фінансову звітність в Україні" керівник підприємства зобов'язаний створити необхідні умови для правильного ведення бухгалтерського обліку, забезпечити неухильне виконання всіма підрозділами, службами та працівниками, причетними до бухгалтерського обліку, правомірних вимог бухгалтера щодо дотримання порядку оформлення та подання до обліку первинних документів.

Частиною третьою статті 8 Закону України "Про бухгалтерській облік та фінансову звітність в Україні" визначено, що відповідальність за організацію бухгалтерського обліку та забезпечення фіксування фактів здійснення всіх господарських операцій у первинних документах, збереження оброблених документів, регістрів і звітності протягом встановленого терміну, але не менше трьох років, несе уповноважений орган (посадова особа), який здійснює керівництво підприємством, або власник відповідно до законодавства та установчих документів.

Системний аналіз положень статей 8, 9 Закону України "Про бухгалтерській облік та фінансову звітність в Україні" у взаємозв'язку з пунктами 1.2, 3.3, 3.12 Положення про проведення касових операцій № 637 свідчить, що саме на уповноважений орган (посадова особа), який здійснює керівництво підприємством, або власника відповідно до законодавства та установчих документів покладається відповідальність за організацію бухгалтерського обліку та забезпечення фіксування фактів здійснення всіх господарських операцій у первинних документах, до яких відносяться прибуткові касові ордери як документи, що підтверджують факт надходження (видачі) готівки з каси підприємства.

Аналогічний правовий висновок викладений в постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 03 червня 2025 року у cправі № 906/948/24.

Крім того, варто зауважити, що, відповідно до ст. 2 Господарського кодексу України, який був чинним станом на момент виникнення спірних відносин, учасниками відносин у сфері господарювання є суб'єкти господарювання, споживачі, органи державної влади та органи місцевого самоврядування, наділені господарською компетенцією, а також громадяни, громадські та інші організації, які виступають засновниками суб'єктів господарювання чи здійснюють щодо них організаційно-господарські повноваження на основі відносин власності.

За приписами ст. 3 Господарського кодексу України, під господарською діяльністю у цьому Кодексі розуміється діяльність суб'єктів господарювання у сфері суспільного виробництва, спрямована на виготовлення та реалізацію продукції, виконання робіт чи надання послуг вартісного характеру, що мають цінову визначеність.

Господарська діяльність, що здійснюється для досягнення економічних і соціальних результатів та з метою одержання прибутку, є підприємництвом, а суб'єкти підприємництва - підприємцями. Господарська діяльність може здійснюватись і без мети одержання прибутку (некомерційна господарська діяльність).

Статтею 55 Господарського кодексу України встановлено, що суб'єктами господарювання визнаються учасники господарських відносин, які здійснюють господарську діяльність, реалізуючи господарську компетенцію (сукупність господарських прав та обов'язків), мають відокремлене майно і несуть відповідальність за своїми зобов'язаннями в межах цього майна, крім випадків, передбачених законодавством.

Суб'єктами господарювання є:

1) господарські організації - юридичні особи, створені відповідно до Цивільного кодексу України, державні, комунальні та інші підприємства, створені відповідно до цього Кодексу, а також інші юридичні особи, які здійснюють господарську діяльність та зареєстровані в установленому законом порядку;

2) громадяни України, іноземці та особи без громадянства, які здійснюють господарську діяльність та зареєстровані відповідно до закону як підприємці.

Статтею 2 Кодексу законів про працю України передбачено, що працівники реалізують право на працю шляхом укладення трудового договору про роботу на підприємстві, в установі, організації або з фізичною особою.

А отже, фізична особа, яка безпосередньо надає послугу, відповідно до вимог чинного законодавства повинна мати укладений трудовий договір з суб'єктом підприємницької діяльності, або безпосередньо зареєстрована відповідно до закону як підприємець.

Так, надані відповідачем договори на виконання робіт укладені з громадянами ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , які не мають статусу суб'єкту підприємницької діяльності.

Також, порівнюючи зміст таких документів (зокрема, ціну виконаних робіт та дати їх виконання) зі спірними виписками по рахунку про зняття готівкових коштів вбачається неспівпадіння дат і сум знятих готівкових коштів із датами і сумами виконаних робіт.

З наданих виписок по рахунку вбачається регулярне зняття відповідачем готівкових коштів в одних і тих самих розмірах (4 000 грн., 5 000 грн., 8 000 грн., 10 000 грн.). Такі суми жодним чином неможливо ототожнити із наданими відповідачем актами приймання - передачі виконаних робіт за договорами.

У виписках міститься також і операція про зняття з рахунку ОСББ готівкових коштів у розмірі 600 грн. у продуктовому супермаркеті. Роботи на таку суму і в період зняття цієї суми, відповідно до долучених відповідачем актів, не надавались.

Як було вказано вище, рішенням загальних зборів ОСББ “Новокримський 5», оформленим протоколом від 06.09.2025, зареєстрованим в реєстрі за № 1646, припинено повноваження чинного складу правління Об'єднання (до якого входив ОСОБА_1 ). Припинено повноваження діючого голови правління з 22.09.2025.

Однак, відповідно до наданої виписки по рахунку, ОСОБА_1 продовжував знімати готівкові кошти з рахунку ОСББ до моменту фактичного блокування банком його доступу до такого рахунку 30.09.2025.

Додатково слід зазначити, що договори на виконання робіт, надані відповідачем у копіях.

У судовому засіданні представник позивача заявляв клопотання про витребування від відповідача оригіналів таких договорів.

Представник відповідача у судовому засіданні пояснив, що оригінали поданих ним до суду договорів на виконання робіт у відповідача відсутні.

Важливим елементом змагальності процесу є стандарти доказування - спеціальні правила, яким суд має керуватися при вирішення справи. Ці правила дозволяють оцінити, наскільки вдало сторони виконали вимоги щодо тягаря доказування і наскільки вони змогли переконати суд у своїй позиції, що робить оцінку доказів більш алгоритмізованою та обґрунтованою.

Сімнадцятого жовтня дві тисячі дев'ятнадцятого року набув чинності Закон України № 132-IX від 20.09.2019 "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо стимулювання інвестиційної діяльності в Україні", яким було, зокрема внесено зміни до України змінено назву статті 79 ГПК України з "Достатність доказів" на нову - "Вірогідність доказів" та викладено її у новій редакції, фактично впровадивши в господарський процес стандарт доказування "вірогідності доказів".

Велика Палата Верховного Суду неодноразово наголошувала на необхідності застосування передбачених процесуальним законом стандартів доказування та зазначала, що принцип змагальності забезпечує повноту дослідження обставин справи. Зокрема, цей принцип передбачає покладення тягаря доказування на сторони. Водночас цей принцип не створює для суду обов'язку вважати доведеною та встановленою обставину, про яку стверджує сторона. Таку обставину треба доказувати таким чином, аби реалізувати стандарт більшої переконливості, за яким висновок про існування стверджуваної обставини з урахуванням поданих доказів видається вірогіднішим, ніж протилежний. Тобто певна обставина не може вважатися доведеною, допоки інша сторона її не спростує (концепція негативного доказу), оскільки за такого підходу принцип змагальності втрачає сенс (пункт 81 постанови Великої Палати Верховного Суду від 18 березня 2020 року у справі № 129/1033/13-ц, провадження № 14-400цс19; пункт 9.58 постанови Великої Палати Верховного Суду від 16 листопада 2021 року у справі № 904/2104/19, провадження № 12-57гс21).

Повертаючись до стандартів доказування, передбачених процесуальним законом, Велика Палата Верховного Суду зазначила, що покладений на суд обов'язок оцінювати докази, обставини справи з огляду на їх вірогідність передбачає, що висновки суду можуть будуватися на умовиводах про те, що факти, які розглядаються, скоріше були (мали місце), аніж не були.

Розглянувши матеріали справи, проаналізувавши доводи та надані докази, суд, з точки зору стандарту доказування «вірогідності» та за відсутності належних та допустимих доказів протилежного, вважає, що факти укладання відповідачем договорів на виконання робіт (том 1, а.с. 100 - 172), отримання Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку “Новокримський 5» послуг за такими договорами та оплати відповідачем цих послуг за рахунок готівкових коштів у розмірі 453 086 грн., що були зняті ним з рахунку ОСББ, скоріш не мали місце, аніж мали.

А отже, відповідачем не доведено належними та допустимими доказами факту спрямування ним готівкових коштів у загальному розмірі 453 086,00 грн. на витрати на управління багатоквартирним будинком, перелік яких визначений ст. 12 ЗУ Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" та п. 4.5 Статуту ОСББ “Новокримський 5».

Згідно з частиною другою статті 89 Господарського кодексу України (в редакції, чинній станом на момент виникнення спірних правовідносин), посадові особи відповідають за збитки, завдані ними господарському товариству. Відшкодування збитків, завданих посадовою особою господарському товариству її діями (бездіяльністю), здійснюється у разі, якщо такі збитки були завдані: діями, вчиненими посадовою особою з перевищенням або зловживанням службовими повноваженнями; діями посадової особи, вчиненими з порушенням порядку їх попереднього погодження або іншої процедури прийняття рішень щодо вчинення подібних дій, встановленої установчими документами товариства; діями посадової особи, вчиненими з дотриманням порядку їх попереднього погодження або іншої процедури прийняття рішень щодо вчинення відповідних дій, встановленої товариством, але для отримання такого погодження та/або дотримання процедури прийняття рішень посадова особа товариства подала недостовірну інформацію; бездіяльністю посадової особи у випадку, коли вона була зобов'язана вчинити певні дії відповідно до покладених на неї обов'язків; іншими винними діями посадової особи.

Згідно з вимогами статті 92 Цивільного кодексу України, орган або особа, яка відповідно до установчих документів юридичної особи чи закону виступає від її імені, зобов'язана діяти в інтересах юридичної особи, добросовісно і розумно та не перевищувати своїх повноважень.

Згідно зі статтею 22 Цивільного кодексу України особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Збитками є: 1) втрати, яких особа зазнала у зв'язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки); 2) доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене (упущена вигода). Збитки відшкодовуються у повному обсязі, якщо договором або законом не передбачено відшкодування у меншому або більшому розмірі.

Статтею 1166 Цивільного кодексу України передбачено, що майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала. Особа, яка завдала шкоди, звільняється від її відшкодування, якщо вона доведе, що шкоди завдано не з її вини.

Вирішуючи спір про відшкодування шкоди, суд повинен встановити наявність чи відсутність складу цивільного правопорушення, яке має містити такі складові:

- неправомірність поведінки особи, тобто її невідповідність вимогам, наведеним в актах цивільного законодавства;

- наявність шкоди, під якою слід розуміти втрату або пошкодження майна потерпілого та (або) позбавлення його особистого нематеріального права, взагалі будь-яке знецінення блага, що охороняється законом, та її розмір;

- причинний зв'язок між протиправною поведінкою та шкодою, який виражається в тому, що шкода має виступати об'єктивним наслідком поведінки заподіювача шкоди, тобто протиправна поведінка конкретної особи (осіб), на яку покладається відповідальність, є тією безпосередньою причиною, що невідворотно спричинила шкоду;

- вину заподіювача шкоди.

За відсутності хоча б одного із цих елементів цивільна відповідальність не настає.

За загальними правилами розподілу обов'язку доказування кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи (частини перша та третя статті 74 Господарського процесуального кодексу України).

Отже, при поданні позову про відшкодування заподіяної майнової шкоди, на позивача покладається обов'язок довести належними, допустимими та достовірними доказами неправомірність поведінки заподіювача шкоди, наявність шкоди та її розмір, а також причинний зв'язок між протиправною поведінкою та шкодою.

Так, неправомірність дій голови правління ОСББ “Новокримський 5» ОСОБА_1 полягали у знятті ним готівкових коштів у загальному розмірі 453 086,00 грн. з банківського рахунку ОСББ всупереч встановленого Положенням про ведення касових операцій у національній валюті в Україні, затвердженим Постановою Правління Національного банку України 29.12.2017 № 148, порядку та витраті знятих готівкових коштів у загальному розмірі 453086,00 грн. не на витрати на управління багатоквартирним будинком, перелік яких визначений ст. 12 ЗУ Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" та п. 4.5 Статуту ОСББ “Новокримський 5».

Такими діями голови правління Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку “Новокримський 5» було завдано збитки на суму 453 086,00 грн., які були безпідставно витрачені з рахунку ОСББ ОСОБА_1 .

З викладено вище вбачається, що у діях ОСОБА_1 наявні всі елементи складу правопорушення.

За таких обставин, позовні вимоги позивача про стягнення збитків у розмірі 453 086 грн. є обґрунтованими.

Щодо позовної вимоги про зобов'язання ОСОБА_1 передати Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку “Новокримський 5» за актом приймання-передачі документацію ОСББ.

За актом прийому - передачі документації від 18.11.2023 ОСОБА_1 прийняв від колишнього голови правління ОСББ “Новокримський 5» документацію (зокрема, договори, рахунки, акти, авансові звіти, наказ, заяви, вхідну документацію, оригінали уставних документів, кошториси, опитувальні листи) та ключі від допоміжних приміщень багатоквартирного будинку.

Відповідно до статті 10 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", органами управління об'єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об'єднання.

Пунктом 3.11 Статуту ОСББ “Новокримський 5» передбачено, що виконавчим органом Об'єднання є правління, яке обирається загальними зборами та підзвітне їм.

Правління здійснює керівництво поточною діяльністю Об'єднання та має право приймати рішення з питань діяльності об'єднання, визначених цим статутом.

Пунктом 3.15 Статуту ОСББ “Новокримський 5» встановлено, що правління зі свого складу обирає голову правління та його заступника.

На виконання своїх повноважень голова правління, зокрема, розпоряджається коштами Об'єднання відповідно до затвердженого кошторису та рішень правління, має право першого підпису фінансових документів Об'єднання; відкриває і закриває рахунки об'єднання в банківських установах та інших фінансових установах, підписує банківські та інші фінансові документи.

Отже, голова правління ОСББ є посадовою особою ОСББ та його виконавчим органом, здійснює управління поточною діяльністю товариства після обрання на цю посаду.

Частиною другою статті 8 Закону України "Про бухгалтерській облік та фінансову звітність в Україні" визначено, що питання організації бухгалтерського обліку на підприємстві належать до компетенції його власника (власників) або уповноваженого органу (посадової особи) відповідно до законодавства та установчих документів.

За частиною шостою статті 8 Закону України "Про бухгалтерській облік та фінансову звітність в Україні", керівник підприємства зобов'язаний створити необхідні умови для правильного ведення бухгалтерського обліку, забезпечити неухильне виконання всіма підрозділами, службами та працівниками, причетними до бухгалтерського обліку, правомірних вимог бухгалтера щодо дотримання порядку оформлення та подання до обліку первинних документів.

Частиною третьою статті 8 Закону України "Про бухгалтерській облік та фінансову звітність в Україні" визначено, що відповідальність за організацію бухгалтерського обліку та забезпечення фіксування фактів здійснення всіх господарських операцій у первинних документах, збереження оброблених документів, регістрів і звітності протягом встановленого терміну, але не менше трьох років, несе уповноважений орган (посадова особа), який здійснює керівництво підприємством, або власник відповідно до законодавства та установчих документів.

Як вже вказувалось вище, системний аналіз положень статей 8, 9 Закону України "Про бухгалтерській облік та фінансову звітність в Україні" у взаємозв'язку з пунктами 1.2, 3.3, 3.12 Положення про проведення касових операцій № 637 свідчить, що саме на уповноважений орган (посадова особа), який здійснює керівництво підприємством, або власника відповідно до законодавства та установчих документів покладається відповідальність за організацію бухгалтерського обліку та забезпечення фіксування фактів здійснення всіх господарських операцій у первинних документах.

Аналогічний правовий висновок викладений в постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 03 червня 2025 року у cправі № 906/948/24.

Відповідно до пункту 1 розділу XV Правил організації діловодства та архівного зберігання документів у державних органах, органах місцевого самоврядування, на підприємствах, в установах і організаціях, затверджених наказом Міністерства юстиції України від 18 червня 2015 року № 1000/5 та зареєстрованих в Міністерстві юстиції України від 22 червня 2015 року за №736/27181, під час зміни керівника установи наявність і стан документів (справ), що знаходяться в діловодстві структурних підрозділів та в архіві, а також облікових документів та довідкового апарату до них відбиваються окремим розділом в акті приймання-передавання установи. Відповідно до облікових даних служби діловодства та архіву в акті наводяться окремо кількість документів, що знаходяться в діловодстві, та кількість справ, що зберігаються в архіві, у тому числі кількість справ, що внесені до Національного архівного фонду.

Отже, саме колишній керівник (голова правління) за актом приймання-передавання має передати новопризначеному керівнику всі документи, які знаходяться в діловодстві ОСББ.

Аналогічна правова позиція викладена в постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 05 лютого 2025 року у cправі № 906/855/22.

Заперечення відповідача про передачу такої документації заступнику голови правління ОСББ судом до уваги не приймаються, оскільки, насамперед, зберігання всіх документів, які знаходяться в діловодстві ОСББ, є обов'язком саме голови правління і саме голова правління відповідає за схоронність таких документів.

Крім того, згідно з частинами 1, 2, 3 статті 13 Господарського процесуального кодексу України, судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Відповідачем під час розгляду цієї справи не надано до суду належних та допустимих доказів передання документації ОСББ будь-якій особі, зокрема, актів приймання - передачі таких документів.

Окремо слід надати оцінку поданій відповідачем заяві свідка ОСОБА_7 , у якій остання повідомляє як про знаходження документації та печатки ОСББ у заступника голови правління ОСОБА_3 , так і про отримання останньою від голови правління ОСОБА_1 готівкових коштів і їх витрату на оплату послуг з утримання багатоквартирного будинку.

Відповідно до ч. 2 ст. 87 ГПК України, на підставі показань свідків не можуть встановлюватися обставини (факти), які відповідно до законодавства або звичаїв ділового обороту відображаються (обліковуються) у відповідних документах. Законом можуть бути визначені інші обставини, які не можуть встановлюватися на підставі показань свідків.

Так, факти передання документації ОСББ та сплату грошових коштів за надані послуги не можуть встановлюватися на підставі показань свідків. Оскільки такі факти, як було вказано вище, відповідно до законодавства та звичаїв ділового обороту мають бути відображені у відповідних документах.

Також, згідно з ч. 3 ст. 87 ГПК України, підпис свідка на заяві посвідчується нотаріусом.

Відповідачем не долучено до матеріалів справи оригіналу заяви свідка ОСОБА_7 , посвідченого нотаріусом. В матеріалах справи наявна лише копія такої заяви, скріплена електронним цифровим підписом представника відповідача Максименко С.М.

За таких обставин, позовні вимоги про зобов'язання ОСОБА_1 передати Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку “Новокримський 5» за актом приймання-передачі документацію ОСББ - є обґрунтованими.

Стосовно інших доводів сторін суд зазначає про таке.

Враховуючи положення ч. 1 ст. 9 Конституції України та беручи до уваги ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і Першого протоколу та протоколів № 2,4,7,11 до Конвенції та прийняття Закону України від 23.02.2006 "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини", суди також повинні застосовувати Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод та рішення Європейського суду з прав людини як джерело права.

Європейський суд з прав людини у справі "Проніна проти України" у рішенні від 18.07.2006 та у справі "Трофимчук проти України" у рішенні від 28.10.2010 зазначив, що пункт 1 статті 6 Конвенції зобов'язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент сторін. Межі цього обов'язку можуть бути різними в залежності від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень.

Слід зазначити, що згідно з практикою Європейського суду з прав людини та, зокрема, рішення у справі "Серявін та інші проти України" від 10.02.2010 р. (заява №4909/04), відповідно до п.58 якого суд повторює, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов'язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов'язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов'язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (рішення у справі "Руїс Торіха проти Іспанії" від 9 грудня 1994 року, серія A, N 303-A, п.29).

Судом були досліджені всі документи, які надані сторонами по справі, аргументи сторін та надана їм правова оцінка. Решта доводів та заперечень сторін судом до уваги не береться, оскільки не спростовують наведених вище висновків.

ПЕРЕЛІК ДОКАЗІВ, ЯКИМИ СТОРОНИ ПІДТВЕРДЖУЮТЬ АБО СПРОСТОВУЮТЬ НАЯВНІСТЬ КОЖНОЇ ОБСТАВИНИ, ЯКА Є ПРЕДМЕТОМ ДОКАЗУВАННЯ У СПРАВІ.

Обставини, на які посилається позивач, доводяться статутом ОСББ “Новокримський 5» (том 1, а.с. 15 - 23), протоколом засідання правління № 12 від 25.10.2023 (том 1, а.с. 24 - 25), наказом №29 від 02.11.2023 (том 1, а.с. 26), актом прийому - передачі документації від 18.11.2023 (том 1, а.с. 27 - 28), банківськими виписками по рахунку (том 1, а.с. 29 - 33, 41 - 46), заявою від 08.11.2023 про відкриття банківського рахунку (том 1, а.с. 34 - 39), відомостями щодо відкритих банківських рахунків (том 1, а.с. 40), протоколом загальних зборів від 06.09.2025 (том 1, а.с. 47 - 55), вимогою № 24/10/25-1 від 24.10.2025 з доказами направлення (том 1, а.с. 56 - 58), витягом з ЄДР (том 1, а.с. 59 - 61), відомостями щодо реєстрації суб'єктів підприємницької діяльності (том 1, а.с. 185 - 187), заявою свідка (том 2, а.с. 40, копіями податкової звітностями ОСББ “Новокримський 5» (том 1, а.с. 189 - 255, том 2 а.с. 1 - 37), листом АТ КБ "Приватбанк" № 20.1.0.0.0/7-251205/49758 від 01.01.2026 (том 2 а.с. 38).

Обставини, на які посилається відповідач, доводяться договорами на виконання робіт (том 1, а.с. 100 - 172), заявою свідка (том 2 а.с. 57).

ВИСНОВКИ СУДУ ЗА РЕЗУЛЬТАТАМИ РОЗГЛЯДУ СПРАВИ.

За результатами розгляду справи суд дійшов висновку, що позовні вимоги слід задовольнити у повному обсязі.

РОЗПОДІЛ СУДОВИХ ВИТРАТ.

Відповідно статті 129 Господарського процесуального кодексу України, витрати зі сплати судового збору слід покласти на відповідача.

Керуючись положеннями Господарського Кодексу України, Цивільного кодексу України, ст. 73, 74, 123, 129, 232, 233, 236-241, 326 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ; місце реєстрації: АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний код НОМЕР_3 ) передати Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку “Новокримський 5» (місце реєстрації: 49055, м. Дніпро, вул. Новокримська, буд. 5; ідентифікаційний код 40865136) за актом приймання-передачі:

- оригінали всіх документів, що підтверджують фінансово-господарську діяльність Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Новокримський 5» та первинні документи бухгалтерського обліку об'єднання за період з 01 листопада 2023 року по 30 вересня 2025 року;

- оригінали фінансової звітності, бухгалтерської звітності Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Новокримський 5» за період з 01 листопада 2023 року по 30 вересня 2025 року;

- оригінали господарських договорів та документів щодо їхнього виконання, укладених від імені Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Новокримський 5» за період з 01 листопада 2023 року по 30 вересня 2025 року;

- оригінали інших документів, які були отримані під час виконання ОСОБА_1 повноважень голови правління “Новокримський 5» за період з 01 листопада 2023 року по 30 вересня 2025 року.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ; місце реєстрації: АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний код НОМЕР_3 ) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Новокримський 5» (місце реєстрації: 49055, м. Дніпро, вул. Новокримська, буд. 5; ідентифікаційний код 40865136) збитків у розмірі 453 086 грн. та витрати зі сплати судового збору у розмірі 7 859,43 грн.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Рішення може бути оскаржено в порядку, передбаченому Господарським процесуальним кодексом України, протягом 20 днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складений та підписаний 30.04.2026.

Суддя М.О. Ніколенко