вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505
E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-58, fax (056) 377-38-63
28.04.2026 Справа № 904/7166/25
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Гранд Стріт", м.Дніпро
до Дніпровської міської ради, м.Дніпро
про визнання договору укладеним
Суддя Кеся Н.Б.
Секретар судового засідання Мороз В.В.
Представники:
Позивач: Дудніченко Т.І., ордер, посвідчення №1449, адвокат
Відповідач: Михайлюк Т.О., посвідчення №520, представник
Товариство з обмеженою відповідальністю "Гранд Стріт" (далі-Позивач) 18.12.2025 року звернулося з позовом до Дніпровської міської ради (далі-Відповідач), в якому просить суд визнати укладеним договір оренди землі між Дніпровською міською радою (код ЄДРПОУ -26510514) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ГРАНД СТРІТ» (код ЄДРПОУ 43616507), об'єктом оренди за яким є земельна ділянка кадастровий номер 1210100000:06:086:0025, площею 0.0353 га., цільове призначення - 03.08 Для будівництва та обслуговування об'єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування, яка знаходиться за адресою: Україна, Дніпропетровська область, місто Дніпро, вулиця Половицька, будинок 2 (два), у наступній редакції:
«ДОГОВІР
оренди землі
м. Дніпро «__ »__________ року
Орендодавець: Дніпровська міська рада, код ЄДРПОУ 26510514 (юридична адреса: 49000, м. Дніпро, просп. Дмитра Яворницького, 75), що діє на підставі Земельного кодексу України, законів України «Про місцеве самоврядування в Україні», «Про оренду землі», в особі директора департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради Мовшина Дмитра Ілліча, який зареєстрований за адресою: м. Дніпро (м. Дніпропетровськ), вул. Високовольтна, буд. 83, кв. 25, що діє на підставі розпорядження міського голови від 23.06.2017 року №1-23/6-рк та рішення міської ради від 15.02.2017 року №236/18 (зі змінами), з одного боку, та
Орендар: ТОВАРИСТВО з ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ГРАНД СТРІТ», код ЄДРПОУ 43616507, яке знаходиться за адресою: 49000, м. Дніпро, вул. Половицька, 2, в особі директора Угнич Людмили Олексіївни, яка зареєстрована за адресою: Україна, Дніпропетровська область, Дніпровський район, місто Підгородне, вулиця Перемоги, будинок 13-а, що діє на підставі Статуту, з другого боку, уклали цей договір оренди землі (надалі за текстом - договір) про таке:
1. Предмет договору
1.1. Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: по вул. Половицькій, 2 (Кіровський район) і зареєстрована в Державному реєстрі земель за кадастровим номером 1210100000:06:086:0025.
1.2. Цільове використання земельної ділянки за цим договором 03.08 Для будівництва та обслуговування об'єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування.
2. Об'єкт оренди
2.1. В оренду передається земельна ділянка, загальною площею 0,0353 га.
2.2. На земельній ділянці знаходяться об'єкти нерухомого майна, інші об'єкти інфраструктури, які зазначені в акті приймання-передачі земельної ділянки.
2.3. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на час укладання цього договору становить ________________грн. .
2.6. Інші особливості об'єкта оренди, які можуть вплинути на орендні відносини: не визначені.
3. Строк дії договору
3.1. Договір укладено на п'ятнадцять років.
3.2. Після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, Орендар, який належно виконував обов'язки відповідно до умов договору, продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і письмово, не пізніше ніж за 3 місяці до закінчення строку договору, звернувся до міської ради з клопотанням щодо продовження його дії, то за відсутності письмових заперечень Орендодавця та відповідного рішення міської ради договір оренди землі може бути продовжено або поновлено на той саме строк і на тих самих умовах, які були передбачені попереднім договором.
3.3. У разі продовження на новий строк дії або поновлення договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо істотних умов договору оренди землі Орендарем, за письмового повідомлення Орендодавця втрачає переважне право на його поновлення.
4. Орендна плата
4.1. Річна орендна плата за земельну ділянку встановлюється у грошовій формі (у гривнях), у розмірі мінімальної ставки орендної плати, встановленої Законом України «Про оренду землі».
4.2. Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.
4.3. Зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки та її індексація проводиться без внесення змін та доповнень до цього договору у порядку та у випадках передбачених законодавством України.
4.4. Орендар повинен щорічно, протягом першого кварталу, надавати до земельного управління Дніпровської міської ради копію довідки про нормативну грошову оцінку земельної ділянки.
4.5. Орендна плата вноситься Орендарем, незалежно від результатів діяльності Орендаря у розмірі однієї дванадцятої річної суми за базовий податковий (звітний) період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця на рахунок Орендодавця: Дніпровська міська рада, р/р_______________________________, відкритий у відділенні Держказначейства за місцезнаходженням земельної ділянки у Кіровському районі м.Дніпропетровська, код ЄДРПОУ 24232360, МФО 805012, код платежу 13050200 і на майбутній період вноситься на термін не більше одного календарного року. За неповний календарний місяць орендна плата сплачується за дні фактичного користування із розрахунку тривалості місяця у 30 днів.
4.6. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, що визначаються у встановленому порядку.
4.7. Платіжне доручення або квитанція мають містити в кодовому рядку обов'язкову інформацію про номер державної реєстрації договору оренди земельної ділянки, за яку справляється плата, та строк, за який здійснюється платіж.
4.8. Розмір орендної плати переглядається щорічно, або у разі:
- зміна умов господарювання, передбачених договором;
- змін у цільовому використанні земельної ділянки;
- зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, в тому числі внаслідок інфляції;
- зміни коефіцієнтів індексації та /або інфляції, визначених законодавством;
- погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами;
- в інших випадках, передбачених законом;
4.9. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, сплачується пеня на суму боргу орендної плати за кожен календарний день прострочення у розмірі 120% річних облікової ставки НБУ, діючої на день виникнення боргу або на день його повного погашення і застосовується та величина ставки, яка є більшою.
4.10. Зміна банківських реквізитів отримувача може здійснюватися Орендодавцем в односторонньому порядку і не потребує внесення змін до цього договору. Про зміни цих реквізитів Орендодавець повідомляє Орендаря через газету «Наше місто», або інше місцеве друковане видання.
4.11. Орендар зобов'язується уточнювати платіжні реквізити і назву отримувача орендної плати перед внесенням платежу.
5. Умови використання земельної ділянки в оренду
5.1. Земельна ділянка передається в оренду: по фактичному розміщенню нежитлової будівлі підприємства громадського харчування.
5.2. Цільове призначення земельної ділянки: землі історико-культурного призначення.
5.3.Умови збереження стану об'єкта оренди: повернути земельну ділянку у стані, придатному для подальшого її використання.
5.4. Орендар зобов'язаний забезпечити збереження стану земельної ділянки відповідно з чинним законодавством.
6. Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду
6.1. Передача земельної ділянки в оренду здійснюється без проекту її відведення.
6.2. Інші умови передачі земельної ділянки в оренду:
- забезпечити збереження та вільний доступ до мереж міських інженерних комунікацій, які проходять по переданій території, для проведення ремонтних і профілактичних робіт;
- забезпечити виконання вимог, викладених у висновках Голов АПУ Дніпропетровської міської ради від 09.11.07 №09/3849, від 04.12.07 № 09/3849і, ст. 48 Закону України «Про охорону земель», постановах Кабінету Міністрів України від 28.12.01 №1789 та від 01.08.06 №1045;
- забезпечити безперешкодний доступ до допоміжної будівлі ДП «Дніпропетровський обласний театр опери та балату».
6.3 Використовувати передану територію за цільовим призначенням з урахуванням охоронної зони пам'яток архітектури.
6.4. Не чинити перешкод у проведенні до суміжної земельної ділянки необхідних комунікацій.
6.5. У разі зміни назви підприємства, його юридичного статусу, придбання або відчуження будівель та споруд протягом місяця з моменту настання таких змін звернутися до міської ради для внесення відповідних змін до договорів оренди земельних ділянок.
6.6. При зміні функціонального призначення об'єкта, новому будівництві чи реконструкції в межах зазначених земельних ділянок правовстановлюючі документи оформити в установленому порядку.
6.7. Самоврядний контроль за належними використанням земельної ділянки, що передається цим договором, відповідно до її цільового призначення, умов цього договору та вимог чинного законодавства здійснюється районною у місті радою та її виконавчими органами згідно з повноваженнями визначеними міською радою.
6.8. Залишити за виконавчим комітетом міської ради, у разі необхідності встановлення реклами, розміщення для загальноміських потреб малих архітектурних форм та міських інженерних мереж і споруд, право на виконання вищезазначених робіт без узгодження із землекористувачем за умови забезпечення збереження виробничо-технологічного циклу товариства.
6.9.Початком виникнення права користування земельною ділянкою, що передається в оренду згідно з п.1.1 цього договору, вважати дату державної реєстрації договору оренди земельної ділянки.
6.10. Передача земельної ділянки орендарю здійснюється у 5-денний строк після державної реєстрації цього договору за актом її приймання-передачі.
7. Умови повернення земельної ділянки
7.1. Після припинення дії договору Орендар повертає Орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому від одержав її в оренду.
7.2. Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки, пов'язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами, якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв'язується у судовому порядку.
7.3. Здійснені Орендарем без згоди Орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.
7.4. Поліпшення стану земельної ділянки, проведені орендарем за письмовою згодою з орендодавцем землі, не підлягають відшкодуванню. Умови, обсяги і строки відшкодування орендарю витрат за проведені ним поліпшення стану земельної ділянки визначаються окремою угодою сторін.
7.5. Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних унаслідок невиконання Орендодавцем зобов'язань, передбачених цим договором.
7.6. Збитками вважаються:
- фактичні втрати, яких Орендар зазнав у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору Орендодавцем, а також витрати, які Орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права;
- доходи, які Орендар міг би реально отримати в разі належного виконання Орендодавцем умов договору.
7.7. Розмір фактичних витрат Орендаря визначається на підставі документального підтвердження даних.
7.8. Повернення земельної ділянки здійснюється за актом приймання-передачі.
8. Обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки.
8.1. На орендовану земельну ділянку встановлено обмеження (обтяження) та інші права третіх осіб: відсутні.
8.2. Підстави встановлення обмежень (обтяжень): відсутні
8.3. Передача в оренду земельної ділянки не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на цю ділянку.
9. Інші права та обов'язки сторін
9.1. Орендодавець має право вимагати від Орендаря:
- використання земельної ділянки за цільовим призначення згідно з договором оренди.
- дотримання екологічної безпеки землекористування та додержання державних стандартів, норм і правил, у тому числі місцевих правил забудови населених пунктів;
- своєчасного внесення орендної плати.
9.2. Орендодавець зобов'язаний:
- передати в користування земельну ділянку у стані, що відповідає умовам договору;
- не вчиняти дій, які б перешкоджали Орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою.
9.3. Орендар земельної ділянки має право:
- самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі.
9.4. Орендар земельної ділянки зобов'язаний:
- приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку;
- дотримуватися режиму використання земель природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення.
- у разі зміни банківських реквізитів, юридичної адреси, назви, організаційно-правової форми тощо, переходу права власності або права користування на будівлі та споруди, що розташовані на наданій земельній ділянці, у 10-денний строк з моменту настання таких змін письмово повідомити про це Орендаря;
- своєчасно вносити орендну плату;
- у п'ятиденний строк після державної реєстрації цього договору надати копію договору у державну податкову інспекцію за місцем розташування земельної ділянки;
- укласти договір на вивезення ТПВ.
9.5. Інші права та обов'язки сторін визначаються відповідно до діючого законодавства.
9.6. Передача в суборенду земельної ділянки, що передається в оренду відповідно до п.1.1. цього договору, забороняється.
10. Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини
Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини несе Орендар.
11. Страхування об'єкта оренди
Згідно з цим договором об'єкт, який передається в оренду, може бути застрахований на період дії цього договору за згодою сторін у порядку, встановленому законодавством України.
12. Зміна умов договору і припинення його дії.
12.1. Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.
12.2.У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв'язується у содовому порядку.
12.3. Дія договору припиняється у разі:
- закінчення строку, на який його було укладено;
- придбання Орендарем земельної ділянки у власність;
- викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;
- ліквідації юридичної особи - Орендаря.
12.4. Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.
12.5. Дія договору припиняється шляхом його розірвання за:
- взаємною згодою сторін;
- рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.
12.6. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи Орендаря є підставою для зміни умов або розірвання договору.
13. Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання договору
13.1. За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.
13.2. Сторона, яка порушила зобов'язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.
13.3. Усі спори, що пов'язані із виконанням умов цього договору, вирішуються судами України, при неможливості досудового врегулювання спорів, що виникли при виконанні умов цього договору.
13.4. Орендар несе відповідальність за заростання земельної ділянки відповідно до Кодексу України про адміністративні порушення.
14. Прикінцеві положення
14.1. Цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.
14.2. Невід'ємними частинами договору є:
- акт приймання-передачі об'єкта оренди;
- акт обстеження земельної ділянки (з додатками);
- розрахунок розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності, грошова оцінка яких проведена;
- довідка про нормативну грошову оцінку земельної ділянки;
- рішення міської ради про передачу в оренду земельної ділянки;
- план або схема земельної ділянки;
- акт встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості);
- кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених і зареєстрованих у відповідному порядку земельних сервітутів.
14.3. Усі витрати щодо оформлення та державної реєстрації цього договору несе Орендар.
15. Реквізити та підписи сторін
Орендодавець: Орендар:
Дніпровська міська рада ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ
49000 м. Дніпропетровськ, ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ГРАНД СТРІТ»
просп. Дмитра Яворницького, 75, Код за ЄДРПОУ: 43616507
ЄДРПОУ міської ради 26510514 Назва банку: «ВСТ банк»», МФО 307123
Одержувач орендної плати: Рахунок у форматі IBAN:
Відділення Державного казначейства UA813071230000036004010806673
України в Кіровському районі Адреса: Україна, 49000, Дніпропетровська обл.,
код ЄДРПОУ 24232360 Центральний район, місто Дніпро, вул.
р/р 33212812700007, в Половицька, будинок 2
УДКУ у Дніпропетровській області Група та ставка платника єдиного податку: 3
МФО 805012 група 5%
Інформація для здійснення зв'язку:
+380506597779, grand_street@ukr.net
Представник
________________________ ___________________Людмила УГНИЧ»
м.п. м.п.
Стягнути з Дніпровської міської ради (код ЄДРПОУ 26510514) суму сплаченого судового збору 3028,00 (три тисячі двадцять вісім гривень 00 копійок).
В обґрунтування позову Позивач посилається на те, що він володіє і користується спірними земельними ділянками без договорів оренди, при цьому сплачує орендну плату, встановлену договорами оренди, укладеними ще ПП "ФАВОРИТ", а також щороку додатково укладає з міською радою договір про надання об'єкта благоустрою в користування для розміщення літнього майданчика ресторану, тобто, сплачує подвійну плату за земельні ділянки кадастрові номери 1210100000:06:086:0025, 1210100000:06:086:0026, 1210100000:06:086:0013.
За подання позову Позивачем сплачено судовий збір на суму 3028,00 грн, що підтверджується платіжною інструкцією №1588 від 17.12.2025.
22.12.2025 ухвалою суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначив підготовче засідання на 20.01.2026 о 10:00 год.
20.01.2026 судове засідання не відбулося у зв'язку з повітряною тривогою оголошеною в Дніпропетровській області.
03.02.2026 судове засідання не відбулося у зв'язку з екстреним відключенням світла, про що складений Акт в матеріалах справи.
03.02.2026 ухвалою суд відклав підготовче засідання на 26.02.2026 о 14:00 год.
26.02.2026 представники надали згоду щодо початку розгляду справи по суті в наступному судовому засіданні.
26.02.2026 ухвалою суд закрив підготовче провадження та призначив розгляд справи по суті на 15.04.2026 о 14:30 год.
10.04.2026 канцелярія суду зареєструвала від Позивача клопотання щодо повернення розгляду справи до стадії підготовчого провадження (арк.с. 138-140 Т.1), в якому представник Позивача просить суд:
1. Прийняти дану заяву до розгляду.
2. Скасувати ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 26.02.2026 року по справі №904/7166/25 щодо закриття підготовчого провадження по справі та призначити розгляд справи по суті.
3. Повернути розгляд справи Господарського суду Дніпропетровської області №904/7166/25 до стадії підготовчого провадження у зв'язку з поданням нових доказів та зміною предмету позову, про що винести відповідну ухвалу суду.
До клопотання Позивач подав уточнену позовну заяву з додатками (арк.с. 141-158 Т.1), в якій просить суд:
визнати укладеним договір оренди землі між Дніпровською міською радою (код ЄДРПОУ - 26510514) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ГРАНД СТРІТ» (код ЄДРПОУ 43616507), об'єктом оренди за яким є земельна ділянка кадастровий номер 1210100000:06:086:0025, площею 0,0353 га., цільове призначення - 03.08 Для будівництва та обслуговування об'єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування, яка знаходиться за адресою: Україна, Дніпропетровська область, місто Дніпро, вулиця Половицька, будинок 2 (два), строком на п'ятнадцять років, у редакції, яка зазначена в уточненій позовній заяві;
визнати укладеним договір оренди землі між Дніпровською міською радою (код ЄДРПОУ - 26510514) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ГРАНД СТРІТ» (код ЄДРПОУ 43616507), об'єктом оренди за яким є земельна ділянка кадастровий номер 1210100000:06:086:0013, площею 0,0715 га., цільове призначення - 03.08 Для будівництва та обслуговування об'єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування, яка знаходиться за адресою: Україна, Дніпропетровська область, місто Дніпро, вулиця Половицька, будинок 2 (два), строком на 15 років, у редакції, яка зазначена в уточненій позовній заяві;
визнати укладеним договір оренди землі між Дніпровською міською радою (код ЄДРПОУ - 26510514) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ГРАНД СТРІТ» (код ЄДРПОУ 43616507), об'єктом оренди за яким є земельна ділянка кадастровий номер 1210100000:06:086:0026, площею 0,0155 га., цільове призначення - 03.08 Для будівництва та обслуговування об'єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування, яка знаходиться за адресою: Україна, Дніпропетровська область, місто Дніпро, вулиця Половицька, будинок 2 (два), строком на п'ятнадцять років, у редакції, яка зазначена в уточненій позовній заяві.
В обґрунтування клопотання про повернення до стадії підготовчого провадження Позивач посилається на те, що в період розгляду справи №904/7166/25 судом Позивач отримав від Відповідача лист про розгляд заяви під 28.01.2026 року № 7/9-47 на клопотання Позивача №36/1305 від 20.08.2025 року (наявне її матеріалах справи), в якому було підмовлено в укладанні договорів оренди землі (кадастрові номери 1210100000:06:086:0026 та 1210100000:06:086:0013) за адресою: Україна, Дніпропетровська область, місто Дніпро, вулиця Половицька, будинок 2 (два) без зазначення будь-яких правових підстав відмоли, у зв'язку з чим є необхідність зміни предмету позову по справі, та є необхідність додатково уточнити позовні вимоги Позивача, не змінюючи при цьому підставу позову. Також є необхідність в долучені додаткових доказів по справі, які мають суттєве значення для розгляду справи по суті, такі як декларування та сплати орендної плати Позивачем, тощо.
15.04.2026 ухвалою суд відклав розгляд справи по суті на 28.04.2026 о 15:30 год.
20.04.2026 року канцелярія суду зареєструвала клопотання Позивача (арк.с. 269 Т.1), в якому представник Позивача просить суд долучити до матеріалів справи платіжну інструкцію №1709 від 17.04.2026 року про доплату судового збору в розмірі 6656,00 грн (арк.с. 270 Т.1), у зв'язку із уточненою позовною заявою, відповідно до якої змінено (доповнено) предмет позову немайнового характеру.
28.04.2026 року через систему "Електронний суд" представник Відповідача подав заперечення на клопотання (заяву) про повернення розгляду справи до підготовчого засідання (арк.с. 1-4 Т.2).
Тож, за результатами розгляду клопотання заяв сторін з процесуальних питань суд дійшов висновку про необхідність повернутися до стадії підготовчого провадження у справі з огляду на таке.
Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04 листопада 1950 року кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.
Частиною першою статті 8 Конституції України передбачено, що в Україні визнається і діє принцип верховенства права.
Суддя, здійснюючи правосуддя, керується верховенством права (частина перша статті 129 Конституції України).
Завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов'язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.2. Суд та учасники судового процесу зобов'язані керуватися завданням господарського судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі (ч.ч.1,2 ст.2 ГПК України).
Згідно з чч.2,3 статті 46 ГПК України, крім прав та обов'язків, визначених у статті 42 цього Кодексу: позивач вправі відмовитися від позову (всіх або частини позовних вимог), відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) - на будь-якій стадії судового процесу; позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог - до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження. До закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.
Зміна предмета позову означає зміну вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача. Одночасна зміна і предмета, і підстав позову не допускається. Водночас не вважаються зміною підстав позову доповнення його новими обставинами при збереженні в ньому первісних обставин та зміна посилання на норми матеріального чи процесуального права.
Відповідно до ч.1 ст. 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження с: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позонних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з'ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.
За положеннями ч.2 ст. 177 ГПК України підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання.
Частиною 4 статті 236 ГПК України передбачено, що при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.
Зокрема, в постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 16.12.2021 у справі № 910/7103/21 зроблено висновок, що відповідно до практики Верховного Суду, яку колегія суддів враховує на підставі ч. 4 ст. 236 ГПК України, суди першої інстанції за наявності певних обставин можуть прийняти рішення про повернення до стадії підготовчого провадження після його закриття для вчинення тих чи інших процесуальних дій, які можуть бути реалізовані лише на стадії підготовчого провадження. Разом з тим такі обставини мають бути вагомими, оскільки можливість повернення до стадії підготовчого провадження з будь-яких підстав нівелює саме значення стадій господарського процесу: як підготовчого провадження, так і стадії розгляду справи по суті". Крім того, в постанові Верховного Суду від 12.01.2022 у справі № 234/11607/20 (провадження № 61-І5126св21) зроблено висновок, що при застосуванні процесуальних норм належить уникати як надмірного формалізму, так і надмірної гнучкості, які можуть призвести до скасування процесуальних вимог, встановлених законом. Надмірний формалізм у трактуванні процесуального законодавства визнається неправомірним обмеженням права па доступ до суду як елемента права на справедливий суд згідно зі ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод".
Отже, враховуючи обставини справи, які свідчать про пов'язаність вимог щодо спірних земельних ділянок підставами позову, зважаючи на зміст та характер спірних правовідносин у цій справі, суд доходить висновку, що обставини виникнення спору щодо суміжних земельних ділянок під час розгляду справи за першою земельною ділянкою є вагомими. Для розгляду додаткових позовних вимог по суті необхідно вчинити процесуальні дії на стадії підготовчого провадження. Отже, з метою справедливого та неупередженого вирішення даного спору, ефективного захисту порушених прав і законних інтересів, забезпечення додержання послідовності і порядку вчинення процесуальних дій та здійснення учасниками судового процесу їх процесуальних прав і виконання ними обов'язків, з огляду на необхідність встановлення фактичних обставин, що мають значення для розгляду даної справи, суд вбачає підстави для повернення до стадії підготовчого провадження, прийняття до розгляду уточненої позовної заяви і призначення підготовчого засідання.
Щодо клопотання Позивача про скасування ухвали суду щодо закриття підготовчого провадження суд відмовляє через вирішення цього питання шляхом ухвалення про повернення до стадії підготовчого провадження.
Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 2, 177-185, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -
Повернутися до стадії підготовчого провадження.
Призначити підготовче засідання на 19.05.2026 об 11:30 год.
Справа розглядається за правилами загального позовного провадження.
Підготовче засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в каб. №3-302 (3 поверх) за адресою: 49505, м. Дніпро, вул. В.Винниченка, 1.
Відповідачу встановити строк 10 днів для надання відзиву на уточнену позовну заяву.
Ухвала набирає законної сили відповідно до ст. 235 Господарського процесуального кодексу України і окремо від рішення суду оскарженню не підлягає.
Суддя Н.Б. Кеся