Справа №:755/5187/26
Провадження №: 2/755/6033/26
про залишення заяви без руху
"28" квітня 2026 р. суддя Дніпровського районного суду міста Києва Катющенко В.П., перевіривши виконання вимог ст.ст. 175, 177 ЦПК України за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на стороні позивача: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва», про зміну договору найму, -
До Дніпровського районного суду міста Києва 09.04.2026 через систему «Електронний суд» надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на стороні позивача: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва», про зміну договору найму, яка 10.04.2026 передана у провадження судді Катющенко В.П. у відповідності до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями.
У відповідності до вимог ч.6 ст. 187 Цивільного процесуального кодексу України, судом витребувана інформація про зареєстроване місце проживання (перебування) відповідача.
Вивчивши позовну заяву та додані до неї документи, доходжу наступного.
Відповідно до заявлених позовних вимог позивач просить суд: змінити умови договору найму жилого приміщення квартири АДРЕСА_1 наступним чином:
- виділити окрему ізольовану кімнату площею 17,4 кв.м. ОСОБА_1 та ОСОБА_5 ;
- виділити окрему ізольовану кімнату площею 14,5 кв.м. ОСОБА_4 ;
- виділити окрему ізольовану кімнату площею 12,8 кв.м. ОСОБА_2 ;
- кухню, ванну, туалет та коридор залишити у спільному користуванні сторін по справі.
У відповідності до частини 1 статті 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Відповідно до частини 1 статті 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Статтею 175 ЦПК України визначені основні вимоги до позовної заяви, які мають бути дотримані особами, які звертаються до суду за захистом своїх прав та інтересів шляхом пред'явлення позову до суду.
Так, відповідно до частини 1 статті 175 ЦПК України, у позовній заяві позивач викладає свої вимоги щодо предмета спору та їх обґрунтування.
Позовна заява мотивована тим, що ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 є наймачами квартири, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 . Іншим наймачем квартири є відповідач у справі ОСОБА_2 . На момент звернення до суду у позивача із відповідачем постійно виникає конфлікт щодо користування конкретними кімнатами в квартирі. Також сторонам не вдається дійти згоди щодо приватизації квартири. Квартира, про яку йде мова має загальну площу 63,30 кв.м., житлову площу: 44,70 кв.м. та складається з трьох житлових кімнат: 14,5, 17,4 та 12,8 кв.м. відповідно, коридору, кухні, туалету, ванни. На підставі вищевикладеного виникла необхідність зміни до договору найму вищевказаної квартири.
Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач посилається на норми Житлового кодексу УРСР, а саме на статтю 63 ЖК УРСР (предмет договору найму жилого приміщення); статтю 104 ЖК УРСР (зміна договору найму жилого приміщення на вимогу члена сім'ї наймача).
При цьому суд зауважує, що Законом України «Про дерадянізацію законодавства України» від 21.04.2022 № 2215-IX, внесено зміни, зокрема до Житлового кодексу Української РСР та викладено його назву в такій редакції: «Житловий кодекс України».
Крім того, Житловий кодекс України втратив чинність крім статей 31-42, 43-46, 47-49, 51-53, 57-60, 71, 72, 127-132-2 на підставі Закону України «Про основні засади житлової політики» № 4751-IX від 13.01.2026.
Таким чином, позивачу слід обґрунтувати заявлені позовні вимоги з посиланням на відповідні норми права, які підлягають застосуванню до спірних правовідносин з урахуваннями втрати чинності ст. 63, 104 Житлового кодексу України.
У відповідності до пункту 5 частини 3 статті 175 ЦПК України, позовна заява повинна містити: виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини.
За нормою частини 5 статті 177 ЦПК України, позивач зобов'язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).
Згідно з частиною 2 статті 83 ЦПК України, позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.
Відповідно до частини 1 статті 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Так, способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов'язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках (частина 2 статті 16 ЦК України).
Відповідно до частини 1 статті 810 ЦК України, за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.
Договір найму житла укладається у письмовій формі (частина 1 статті 811 ЦК України).
В той же час, звертаючись до суду з вимогами про зміну договору найму жилого приміщення, позивач не долучає до матеріалів позовної заяви такого договору.
Крім того, як вбачається з ордеру на житлове приміщення, останній виданий ОСОБА_6 та членам його сім'ї: ОСОБА_7 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 .
Проте, звертаючись до суду з даним позовом, позивач не залучає ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , до участі в справі, як і не надає відомостей про кількість зареєстрованих осіб в квартирі.
Статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. У випадках, встановлених законом, до суду можуть звертатися органи та особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб або державних чи суспільних інтересах.
У справах позовного провадження учасниками справи є сторони, треті особи (частина 1 статті 42 ЦПК України).
Згідно з частинами 1, 2 статті 48 ЦПК України, сторонами в цивільному процесі є позивач і відповідач. Позивачем і відповідачем можуть бути фізичні і юридичні особи, а також держава.
Сторона, третя особа, а також особа, якій законом надано право звертатися до суду в інтересах іншої особи, може брати участь у судовому процесі особисто (самопредставництво) та (або) через представника (частина 1 статті 58 ЦПК України).
Статтею 237 ЦК України передбачено, що представництвом є правовідношення, в якому одна сторона (представник) зобов'язана або має право вчинити правочин від імені другої сторони, яку вона представляє. Не є представником особа, яка хоч і діє в чужих інтересах, але від власного імені, а також особа, уповноважена на ведення переговорів щодо можливих у майбутньому правочинів. Представництво виникає на підставі договору, закону, акта органу юридичної особи та з інших підстав, встановлених актами цивільного законодавства.
В той же час, звертаючись до суду з вимогами зміни договору найму шляхом виділу окремих ізольованих кімнат позивачу та іншим особам, таким як ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , що залучені до участі у справі як треті особи без самостійних вимог на предмет спору, позивач не надає підтверджень того, що ці особи уповноважили його на звернення до суду для захисту їх порушених, невизнаних чи оспорюваних прав.
Відповідно до частини 1 статті 185 ЦПК України, суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п'яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.
Суддя зауважує, що залишення позовної заяви без руху не є обмеженням права позивачки на доступ до правосуддя.
Так, згідно з усталеною практикою Європейського суду з прав людини, сформульованою, зокрема, в рішеннях від 20.05.2010 у справі «Пелевін проти України» (пункт 27), від 30.05.2013 у справі «Наталія Михайленко проти України» (пункт 31), в яких зазначено, що право на доступ до суду не є абсолютним та може підлягати обмеженням, зокрема, щодо умов прийнятності скарг, оскільки право на доступ до суду за своєю природою потребує регулювання державою; регулювання може змінюватися у часі та місці відповідно до потреб та ресурсів суспільства та окремих осіб.
Суд також враховує позицію Європейського суду з прав людини, викладену, зокрема, у пункті 55 справи «Креуз проти Польщі», про те, що обмеження, накладене на доступ до суду, буде несумісним із пунктом першим статті 6 Конвенції, якщо воно не переслідує законної мети або коли не існує розумної пропорційності між застосованими засобами та законністю цілі, якої прагнуть досягти («Kreuz v. Poland» № 28249/95).
Отже, встановлюючи конкретні вимоги до змісту та форми позовної заяви, а також до документів, які мають бути до неї додані, ЦПК України при цьому покладає обов'язок на суд перевірити виконання позивачем цих вимог та прийнятності позовної заяви на стадії вирішення питання про відкриття провадження по справі.
За таких обставин, суддя доходить висновку про необхідність залишення позовної заяви без руху та надати строк позивачці для усунення зазначених в ухвалі недоліків, оскільки позовна заява не відповідає вимогам процесуального закону.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 83, 84, 175, 177, 187, 260, 353 ЦПК України, суддя -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на стороні позивача: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва», про зміну договору найму - залишити без руху.
Надати можливість позивачці виправити недоліки в строк не більше ніж п'ять днів з дня отримання позивачкою ухвали, про що у вказаний термін надати суду документальні підтвердження.
Попередити, що у випадку не виконання вимог цієї ухвали, заява буде вважатися неподаною та підлягає поверненню.
Суддя: