179/326/26
2-о/179/13/26
27 квітня 2026 року с-ще Магдалинівка
Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області
у складі головуючого судді Кравченко О.Ю.,
за участю секретаря Павлюка З.Ю.,
представника заявника Дмитренка Ю.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу окремого провадження за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа Магдалинівська селищна рада Самарівського району Дніпропетровської області про встановлення факту належності правовстановлюючого документу,
Заявниця ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник, адвокат Дмитренко Юрій Володимирович, звернулася до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документу.
У поданій до суду заяві посилається на те, що заявниці ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу жилого будинку від 19 червня 2002 року, посвідченого державним нотаріусом Магдалинівської державної нотаріальної контори Кудрявцевим О.О., зареєстрованого в реєстрі за №1531, на праві приватної власності належить житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .
В договорі були допущені помилки, які перешкоджають заявниці володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю на свій розсуд. Так, в договорі по батькові заявника записано як « ОСОБА_2 » та не збігається з записом по батькові в паспорті громадянина України, що був виданий Магдалинівським РВ УМВС України в Дніпропетровській області від 06.10.2004, де по батькові заявниці зазначене як « ОСОБА_3 ».
У зв'язку з необхідністю реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності на житловий будинок, заявниця звернулася до відділу «Центр надання адміністративних послуг» Магдалинівської селищної ради та 25.02.2026 було надано рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_4 про відмову у реєстрації права власності у зв'язку з розбіжностями у написанні по батькові заявника у договорі та паспорті громадянина України.
Заявниця вважає, що причина неправильного написання по батькові виникла у зв'язку з неправильним перекладом її по батькові з молдовської на українську мови.
На час укладення договору, заявниця була документована паспортом громадянина колишнього СРСР, зразка 1974 року, серії НОМЕР_1 , виданого 05.01.1993 року відділом міліції райвиконкому Республіки Молдова, на підставі якого, у зв'язку з загальним обміном, 06.10.2004 Магдалинівським РВ УМВС України в Дніпропетровській області заявнику було видано паспорт громадянина України серії НОМЕР_2 .
Внаслідок такої помилки, у заявниці на даний час виникла невідповідність між документом, що посвідчує її особу, та правовстановлюючим документом, який був виданий на її ім'я.
Звертає увагу на те, що після укладення договору, а саме 20 червня 2002 року заявником було зареєстровано в Магдалинівському районному бюро технічної інвентаризації право приватної власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , та видано відповідну реєстраційну довідку на ім'я ОСОБА_1 .
Крім того, заявниця з 11.10.2004 року по теперішній час зареєстрована у власному житловому будинку за адресою АДРЕСА_1 , що підтверджується відомостями про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб №42 від 19.02.2026, наданими відділом ЦНАП Магдалинівської селищної ради.
У зв'язку з вищезазначеними обставинами, з метою надання можливості заявниці вільно розпоряджатися належним їй житловим будинком, виникла необхідність встановити факт належності заявниці правовстановлюючого документу - договору купівлі-продажу жилого будинку від 19 червня 2002 року, посвідченого державним нотаріусом Магдалинівської державної нотаріальної контори Кудрявцевим О.О., зареєстрованого в реєстрі за №1531.
На підставі наведених обставин, просить суд встановити факт належності ОСОБА_1 зазначеного договору купівлі-продажу жилого будинку від 19 червня 2002 року, посвідченого державним нотаріусом Магдалинівської державної нотаріальної контори Кудрявцевим О.О., зареєстрованого в реєстрі за №1531.
Ухвалою від 05.03.2026 відкрито провадження у цивільній справі окремого провадження та призначено справу до судового розгляду в судовому засіданні.
В судовому засіданні представник заявниці, адвокат Дмитренко Ю.В. підтримав вимоги заяви та просив її задовольнити.
Представник заінтересованої особи в судове засідання не з'явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутність та прийняти рішення згідно вимог Закону.
Вислухав пояснення представника заявниці, дослідивши письмові докази, суд дійшов наступних висновків.
Судом встановлено та вбачається з матеріалів справи, що 19.06.2002 року між ОСОБА_5 (продавець) та ОСОБА_1 (покупець) був укладений договір купівлі-продажу жилого будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці Котовської сільської ради. На цій земельній ділянці розташовано: А-будинок, жилою площею 21,6 кв.м, загальною площею 48,1 кв.м., Б - літня кухні, В - сарай. Договір посвідчений державним нотаріусом Магдалинівської державної нотаріальної контори Кудрявцевим О.О. 19.06.2002 року, зареєстрований в реєстрі за №1531 (а.с.7).
Відповідно до реєстраційної довідки КП «Магдалинівське бюро технічної інвентаризації» від 20.06.2002, житловий будинок (домоволодіння) АДРЕСА_1 , зареєстровано в Магдалинівському районному бюро технічної інвентаризації на праві особистої власності за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 19.06.2002, внесено в реєстрову книгу за №109-1 (а.с.8).
З копії паспорта громадянина України серії НОМЕР_3 , виданого 06 жовтня 2004 року Магдалинівським РВ УМВС України в Дніпропетровській області та картки фізичної особи-платника податків вбачається, що прізвище, ім'я та по батькові заявниці - ОСОБА_1 (а.с.5-6).
Таким чином в договорі купівлі-продажу житлового будинку від 19.06.2002 по батькові заявника записано як « ОСОБА_2 », що не збігається з відомостями паспорту громадянина України, що був виданий Магдалинівським РВ УМВС України в Дніпропетровській області від 06.10.2004, де по батькові заявниці зазначене як « ОСОБА_3 ».
Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Магдалинівської селищної ради №83475295 від 25.02.2026 заявниці відмовлено у проведенні державної реєстрації права власності на вищезазначений житловий будинок у зв'язку з розбіжностями у написанні по батькові заявника у договорі та паспорті громадянина України.
Відповідно до п.5 ч.2 ст.293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.
Згідно п. 6 ч. 1 ст.315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім'ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.
Пунктом 12 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» від 31 березня 1995 року №5 судам роз'яснено, що при розгляді справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, зазначені в документі, не збігаються з ім'ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали суд повинен запропонувати заявникові подати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення.
Відповідно до ст.76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.
Той факт, що правовстановлюючий документ - договір купівлі-продажу житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 від 19.06.2002, посвідчений державним нотаріусом Магдалинівської державної нотаріальної контори Кудрявцевим О.О., зареєстрований в реєстрі за №1531 дійсно належить заявниці, підтверджується наступними документами:
- реєстраційною довідкою КП «Магдалинівське бюро технічної інвентаризації» від 20.06.2002, відповідно до якої житловий будинок (домоволодіння) АДРЕСА_1 , зареєстровано в Магдалинівському районному бюро технічної інвентаризації на праві особистої власності за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 19.06.2002, внесено в реєстрову книгу за №109-1;
- технічним паспортом на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , де замовником зазначена ОСОБА_1 ;
- паспортом громадянина України ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , серії НОМЕР_3 , виданого 06.10.2004 Магдалинівським РВ УМВС України в Дніпропетровській області, де на стр. 11 актуальним місцем прописки заявниці зазначена адреса будинку, що є предметом вищевказаного договору - АДРЕСА_1 (а.с.5-6);
- заявою про видачу паспорта (форма-1) від 06.10.2004 року, з якої вбачається, що ОСОБА_1 на підставі паспорту громадянина колишнього СРСР, зразка 1974 року, серії НОМЕР_1 , виданого 05.01.1993 року відділом міліції райвиконкому Республіки Молдова, у зв'язку з загальним обміном, 06.10.2004 Магдалинівським РВ УМВС України в Дніпропетровській області було видано паспорт громадянина України серії НОМЕР_3 ;
- відомостями відділу ЦНАП Магдалинівської селищної ради про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб від 19.02.2026 №22, відповідно до яких ОСОБА_1 , з 11.10.2004 року зареєстрована за адресою АДРЕСА_1 (а.с.13).
Встановлення факту належності договору купівлі-продажу житлового будинку необхідно заявниці для можливості розпоряджатися належним чином своєю власністю.
Факт належності заявнику вказаного договору купівлі-продажу підтверджуються дослідженими судом письмовими доказами, зокрема, копіями паспорта, картки фізичної особи - платника податків, реєстраційною довідкою КП «Магдалинівське бюро технічної інвентаризації» від 20.06.2002, відомостями з місця проживання та технічним паспортом, в яких співпадають відомості щодо особи заявника та її місця проживання.
Враховуючи, що внести виправлення до договору купівлі-продажу немає можливості та законом не визначено іншого, крім судового порядку встановлення факту належності правовстановлюючого документу, тому вимоги заявниці є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст.10, 12, 76, 293-294, 315-319, 354, 355 ЦПК України, суд
Заяву ОСОБА_1 , заінтересована особа Магдалинівська селищна рада Самарівського району Дніпропетровської області, про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, задовольнити.
Встановити факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_4 , договору купівлі-продажу жилого будинку за адресою АДРЕСА_1 , посвідченого державним нотаріусом Магдалинівської державної нотаріальної контори Кудрявцевим О.О., зареєстрованого в реєстрі за №1531.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Дніпровського апеляційного суду.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Учасники справи:
Заявник: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_5 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 .
Заінтересована особа: Магдалинівська селищна рада Самарівського району Дніпропетровської області, код ЄДРПОУ 04338405, адреса місцезнаходження: 51100, Дніпропетровська область, Самарівський район, с-ще Магдалинівка, вул.Центральна, буд.46.
Суддя О.Ю.Кравченко