Справа № 309/1023/26
Провадження № 2/309/518/26
29 квітня 2026 року м. Хуст
Хустський районний суд Закарпатської області в складі:
головуючого судді Орос Я.В.
секретаря судового засідання Калинич Н.С.
відповідача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в місті Хуст цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа приватний нотаріус Якименко Валентина Онисимівна про визнання договорів дарування недійсними ,-
В провадженні Хустського районного суду перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа приватний нотаріус Якименко Валентина Онисимівна про визнання договорів дарування недійсними .
У своєму позові позивач просить суд визнати недійсним договір дарування житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (один «а»), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Якименко Валентиною Онисимівною 15 листопада 2017 року, зареєстрованого в реєстрі за №1273.
Витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_1 житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (один «а»), загальною площею 277,76 (двісті сімдесят сім цілих сімдесят шість сотих) кв.м, житловою площею 92,52 (дев'яносто дві цілих п'ятдесят дві сотих) кв.м.
Скасувати державну реєстрацію прав ОСОБА_1 на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (один «а»), загальною площею 277,76 (двісті сімдесят сім цілих сімдесят шість сотих) кв.м, житловою площею 92,52 (дев'яносто дві цілих п'ятдесят дві сотих) кв.м.
Визнати недійсним договір дарування земельної ділянки, яка розташована: АДРЕСА_1 , площею 0,2423 (нуль цілих дві тисячі чотириста двадцять три десятитисячних гектара), кадастровий номер: 2125355300:03:001:0127, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Якименко Валентиною Онисимівною 15 листопада 2017 року, зареєстрованого в реєстрі за №1272.
Витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_1 земельну ділянки, яка розташована: АДРЕСА_1 , площею 0,2423 (нуль цілих дві тисячі чотириста двадцять три десятитисячних гектара), кадастровий номер: 2125355300:03:001:0127
Скасувати державну реєстрацію прав ОСОБА_1 на земельну ділянки, яка розташована: АДРЕСА_1 , площею 0,2423 (нуль цілих дві тисячі чотириста двадцять три десятитисячних гектара), кадастровий номер: 2125355300:03:001:0127.
На адресу суду від генерального директора ТзОВ « Зелена долина» Павлюк І.П. надійшла заява вступ у справу у якості третьої особи.
Заява вмотивована тим, що товариству з обмеженою відповідальністю «Агрокомплекс «Зелена долина» стало відомо, що відповідно до ухвали Хустського районного суду Закарпатської області від 23 березня 2026 року відкрите провадження за правилами загального позовного провадження у цивільній справі № 309/1023/26 за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа приватний нотаріус Якименко Валентина Онисимівна, про визнання недійсними договорів дарування. Підготовче судове засідання призначене на 10 год. 30 хв. 29 квітня 2026 року в приміщенні Хустського районного суду Закарпатської області за адресою: Закарпатська область, м. Хуст, вул. Томаша Масарика, 9.
Крім того, ухвалою від 20 березня 2026 року у цивільній справі № 309/1023/26 задоволено заяву позивача про забезпечення позову, а саме:- накладено арешт на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 277,76 (двісті сімдесят сім цілих сімдесят шість сотих) кв. м, житловою площею 92,52 (дев'яносто дві цілих п'ятдесят дві сотих) кв. м, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 1164342121253; - заборонено органам та суб'єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав у відповідності до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" - суб'єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та державним реєстраторам прав на нерухоме майно вчиняти будь-які дії щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, зокрема набуття, зміни, припинення речових прав на нерухоме майно (права власності, користування (оренди, найму) тощо), обтяжень речових прав на нерухоме майно (іпотеки, заборони відчуження тощо) щодо житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 277,76 (двісті сімдесят сім цілих сімдесят шість сотих) кв. м житловою площею 92,52 (дев'яносто дві цілих п'ятдесят дві сотих) кв. м реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 1164342121253;- накладено арешт на земельну ділянку, яка розташована: АДРЕСА_1 площею 0,2423 (нуль цілих дві тисячі чотириста двадцять три десятитисячних гектара), кадастровий номер: 2125355300:03:001:0127, реєстраційний номер об'єкта нерухомого Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 505738921253;- заборонено органам та суб'єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав у відповідності до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" - суб'єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та державним реєстраторам прав на нерухоме майно вчиняти будь-які дії щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, зокрема набуття, зміни, припинення речових прав на нерухоме майно (права власності, користування (оренди, найму) тощо), обтяжень речових прав на нерухоме майно (іпотеки, заборони відчуження тощо) щодо земельної ділянки, яка розташована: АДРЕСА_1 , площею 0,2423 (нуль цілих дві тисячі чотириста двадцять три десятитисячних гектара), кадастровий номер: 2125355300:03:001:0127, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 505738921253.
За змістом частин 1, 4, 5 статті 53 Цивільного процесуального кодексу України (надалі - ЦПК України) треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. У заявах про залучення третіх осіб і в заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов'язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.
Аналіз вказаних приписів процесуального закону дає підстави стверджувати, що заява про залучення до участі у справі в якості третьої особи має бути обґрунтована з наданням суду відповідних доказів того, що рішення у справі може вплинути на права та обов'язки особи, яка звертається з відповідною заявою.
Необхідність залучення Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрокомплекс «Зелена долина» в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, обґрунтовується наступним.
ТОВ «Агрокомплекс «Зелена долина» є власником житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (один літера «А»), загальною площею 277,76 (двісті сімдесят сім цілих сімдесят шість сотих) кв. м житловою площею 92,52 (дев'яносто дві цілих п'ятдесят дві сотих) кв. м, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 1164342121253, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав індексний номер 470185239 від 27.03.2026.
Також, ТОВ «Агрокомплекс «Зелена долина» є власником земельної ділянки, яка розташована: Закарпатська область, Хустський район, село Шаян, вулиця Санаторна, площею 0,2423 (нуль цілих дві тисячі чотириста двадцять три десятитисячних гектара), кадастровий номер: 2125355300:03:001:0127, реєстраційний номер об'єкта нерухомого Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 505738921253, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав індексний номер 470184397 від 27.03.2026.
Оскільки зазначені житловий будинок та земельна ділянка належать на праві власності ТОВ «Агрокомплекс «Зелена долина», ухвала суду від 20 березня 2026 року про забезпечення позову у даній справі на даний час уже обмежує право власності ТОВ «Агрокомплекс «Зелена долина» щодо зазначеного майна, рішення у даній справі про визнання недійсними договорів дарування може вплинути на права та обов'язки ТОВ «Агрокомплекс «Зелена долина».
Керуючись вимогами чинного в Україні законодавства, зокрема ст. 53 Цивільного процесуального кодексу України, генеральний директор ТзОВ « Зелена Долина» просить суд залучити товариство з обмеженою відповідальністю «Агрокомплекс «Зелена долина» до участі у цивільній справі № 309/1023/26 у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.
В судове засідання позивач ОСОБА_2 не з'явилася, про місце і час розгляду справи повідомлялася належним чином, її неявка, на переконання суду, не є перешкодою у вирішенні даного питання.
В судовому засіданні відповідач ОСОБА_1 заперечила проти задоволення заяви, суду ствердила, що дані правовідносини виникли між нею та ОСОБА_2 , а отже заява не підлягає до задоволення.
В судове засідання приватний нотаріус Якименко В.О. не з'явилася, надіславши суду заяву про розгляд справи у її відсутність.
Заслухавши позицію відповідача, дослідивши матеріали справи , суд приходить до наступних висновків.
Відповідно до ч.1 ст.53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.
Згідно ч. 3 ст.53 ЦПК України, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов'язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.
Відповідно до ч. 7 ст. 53 ЦПК України вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.
Предметом розгляду даної цивільної справи є визнання недійсним договору дарування житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Якименко Валентиною Онисимівною 15 листопада 2017 року, зареєстрованого в реєстрі за №1273 та визнання недійсним договору дарування земельної ділянки, яка розташована: Закарпатська область, Хустський район, село Шаян, вулиця Санаторна, площею 0,2423 (нуль цілих дві тисячі чотириста двадцять три десятитисячних гектара), кадастровий номер: 2125355300:03:001:0127, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Якименко Валентиною Онисимівною 15 листопада 2017 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1272.
Разом з тим, судом встановлено, що на даний час ТОВ «Агрокомплекс «Зелена долина» є власником житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (один літера «А»), загальною площею 277,76 (двісті сімдесят сім цілих сімдесят шість сотих) кв. м житловою площею 92,52 (дев'яносто дві цілих п'ятдесят дві сотих) кв. м, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 1164342121253, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав індексний номер 470185239 від 27.03.2026.
Також, ТОВ «Агрокомплекс «Зелена долина» є власником земельної ділянки, яка розташована: Закарпатська область, Хустський район, село Шаян, вулиця Санаторна, площею 0,2423 (нуль цілих дві тисячі чотириста двадцять три десятитисячних гектара), кадастровий номер: 2125355300:03:001:0127, реєстраційний номер об'єкта нерухомого Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 505738921253, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав індексний номер 470184397 від 27.03.2026.
Враховуючи наведені обставини, суд вважає за необхідне залучити до участі у даній справі в якості третьої особи на стороні відповідача ТОВ «Агрокомплекс «Зелена долина», оскільки рішення у даній справі про визнання недійсними договорів дарування може вплинути на права та обов'язки ТОВ «Агрокомплекс «Зелена долина».
Керуючись ст.ст. 53, 260 ЦПК України, суд, -
Залучити до участі у даній справі в якості в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрокомплекс «Зелена долина» (код ЄДРПОУ 32721857 селище Томашпіль вул. Івана Богуна № 4 Тульчинського району Вінницької області).
Залученій третій особі направити копію ухвали з копією позовної заяви та доданими до неї документами.
Ухвала відповідно до ст. 353 ЦПК України оскарженню не підлягає .
Суддя Хустського
районного суду: Орос Я.В.