65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"30" квітня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/696/26
Господарський суд Одеської області у складі судді Гута С.Ф.,
розглядаючи справу № 916/696/26
за позовом: Фермерського господарства "ЕКОФРУКТ" (67752, Одеська обл., Білгород-Дністровський р-н, с. Випасне, вул. Турлацька, буд. 189, Код ЄДРПОУ 38030403)
до відповідача: Мологівської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області (67751, Одеська обл., Білгород-Дністровський р-н, с. Молога, вул. Кишинівська, буд. 221 А, Код ЄДРПОУ 05406014)
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Селянське (Фермерське) господарство "ИВУШКА" (67754, Одеська обл., Білгород-Дністровський р-н, с. Випасне, пров. Новий, буд. 32 Г, Код ЄДРПОУ 22496591)
про визнання дій протиправними та зобов'язання вчинити певні дії,
встановив:
Фермерське господарство "ЕКОФРУКТ" використовуючи систему “Електронний суд» звернулось до Господарського суду Одеської області із позовною заявою до Мологівської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області, в якій просить:
визнати незаконним та скасувати рішення Мологівської сільської ради № 1213- VIII від 15.08.2025 про проведення земельних торгів у формі електронного аукціону в частинні включення земельної ділянки за кадастровим номером 5120882000:01:002:0620 до переліку земельних ділянок для продажу права оренди на земельних торгах;
визнати недійсним договір від 22.12.2025, укладений між Мологівською сільською радою та Селянським (Фермерським) господарством "ИВУШКА", про оренду земельної ділянки з кадастровим номером 5120882000:01:002:0620;
визнати укладеною додаткову угоду про поновлення договору оренди землі № 121 від 16 серпня 2018 року, згідно якого Фермерське господарство “ЕКОФРУКТ» набуло право оренди на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Одеської області, Білгород-Дністровського району, Випасненської сільської ради (за межами населеного пункту), кадастровий номер земельної ділянки 5120882000:01:002:0620, в запропонованій редакції.
Фактичними підставами звернення із позовом до суду визначено те, що Фермерське господарство "ЕКОФРУКТ" використовувало земельну ділянку із кадастровим номером 5120882000:01:002:0620 на підставі договору оренди землі від 16.08.2018 № 121, строком дії 7 років.
17 березня 2025 року Позивач звернувся до Мологівської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області як власника відповідної земельної ділянки та орендодавця із заявою про продовження строку дії договору оренди землі, втім відповідь із відмовою отримано тільки у липні 2025 (відповідне рішення прийнято на сесії Відповідача, яка відбулась 27 червня 2025 року).
16 липня 2025 року Позивач повторно звернувся із заявою про продовження строку дії договору оренди, разом із запропонованою додатковою угодою, втім відповіді не отримано.
Не зважаючи на викладене, Мологівською сільською радою Білгород-Дністровського району Одеської області оголошено про проведення земельних торгів, за результатами яких 22.12.2025 укладено з Селянським (Фермерським) господарством "ИВУШКА" договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 5120882000:01:002:0620.
Враховуючи викладене, Фермерське господарство "ЕКОФРУКТ" наполягає на дотриманні приписів законодавства України в частині своєчасного звернення до орендодавця із заявою про продовження укладеного договору оренди, а подальші дії орендодавця вчинено із порушенням приписів законодавства, що надає право визнати їх незаконними та вимагати визнання укладеною додатковою угодою в запропонованій редакції.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями Господарського суду Одеської області від 26.02.2026 позовній заяві Фермерського господарства "ЕКОФРУКТ" присвоєно єдиний унікальний номер судової справи - 916/696/26 та визначено суддю Гута С.Ф. для її подальшого розгляду.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 03.03.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/696/26, постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 02 квітня 2026 року о 10:00.
30.03.2026 року від Мологівської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області надійшло з клопотання про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами суду.
31.03.2026 року клопотання відповідача було задоволено.
02.04.2026 року від представника відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.
Судове засідання призначене ухвалою Господарського суду Одеської області від 03.03.2026р. № 916/696/26 на "02" квітня 2026 р. о 10:00 не відбулося у зв'язку з оголошенням системою цивільної оборони у м. Одесі та Одеській області повітряної тривоги.
Ухвалою суду від 02.04.2026 року підготовче засідання відкладено на 14.04.2026 року о 10:30.
Ухвалою суду від 14.04.2026 року підготовче засідання відкладено на 28.04.2026 року.
Ухвалою суду від 28.04.2026 року суд продовжив строк підготовчого провадження на 30 днів та відклав підготовче засідання на 14.05.2026 року о 11:45.
29.04.2026 року від Селянське (Фермерське) господарство "ИВУШКА" надійшло з клопотання про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами суду.
Відповідно до частини 1-3,5 статті 197 ГПК України учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за умови наявності у суді відповідної технічної можливості, про яку суд зазначає в ухвалі про відкриття провадження у справі, крім випадків, коли явка цього учасника справи в судове засідання визнана судом обов'язковою. Учасник справи подає заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду не пізніше ніж за п'ять днів до судового засідання. Копія заяви в той самий строк надсилається іншим учасникам справи. Учасники справи беруть участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та електронного підпису згідно з вимогами Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та/або положень, що визначають порядок функціонування її окремих підсистем (модулів). Ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв'язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву.
Рішенням Вищої ради правосуддя від 17.08.2021 р. № 1845/0/15-21 затверджено Положення про порядок функціонування окремих підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи (далі - Положення).
Положення визначає порядок функціонування в судах та органах системи правосуддя окремих підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи (далі - ЄСІТС), зокрема підсистем “Електронний кабінет», “Електронний суд» та підсистеми відеоконференцзв'язку; порядок вчинення процесуальних дій в електронній формі з використанням таких підсистем; особливості використання в судах та органах системи правосуддя іншого програмного забезпечення в перехідний період до початку функціонування ЄСІТС у складі всіх підсистем (модулів).
У розділі 3 Положення визначено, що підсистема відеоконференцзв'язку забезпечує учасникам справи можливість брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, зокрема, поза межами приміщення суду за допомогою свого Електронного кабінету та власних технічних засобів.
Інструкція користувача підсистеми відеоконференцзв'язку розробляється адміністратором ЄСІТС та розміщується на вебсторінці технічної підтримки користувачів ЄСІТС за вебадресою https://wiki.court.gov.ua.
За наявності в суді технічної можливості учасник справи у порядку, встановленому процесуальним законом, може брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою власних технічних засобів. Ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв'язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву.
Для участі в судовому засіданні в режимі відеоконференції учасник справи повинен попередньо зареєструватися в Електронному кабінеті. Учасник справи також повинен перевірити наявні у нього власні технічні засоби на відповідність технічним вимогам, визначеним Інструкцією користувача підсистеми відеоконференцзв'язку, для роботи із системою відеоконференцзв'язку.
Суд ухвалює рішення про можливість проведення засідання в режимі відеоконференції за умови наявності в суді відповідної технічної можливості (наявність обладнання та можливість його використання у визначені день і час).
Враховуючи викладене, наявність технічної можливості, господарський суд доходить до висновку про задоволення клопотання третьої особи Селянське (Фермерське) господарство "ИВУШКА" про участь його представника у судовому процесі в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.
Керуючись ст.ст.197, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Клопотання Селянське (Фермерське) господарство "ИВУШКА" про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів задовольнити.
2. Провести судове засідання, призначене на "14" травня 2026 р. о 11:45, у справі № 916/696/26 у приміщенні Господарського суду Одеської області (зал судових засідань 13 (ВКЗ) (5 поверх)) в режимі відеоконференції за допомогою онлайн сервісу відеозв'язку ,,ВЗК» (https://vkz.court.gov.ua/).
3. Забезпечити участь представника третьої особи Селянське (Фермерське) господарство "ИВУШКА" - Клименка Станіслава Юрійовича у судовому засіданні, призначеному на "14" травня 2026 р. о 11:45, у справі № 916/696/26 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою власних технічних засобів відповідно до Положення про порядок функціонування окремих підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.
4. Попередити, що відповідно до частини 5 статті 197 ГПК України, пункту 46 Положення про порядок функціонування окремих підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, зокрема, підсистеми відеоконференцзв'язку, ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв'язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву.
Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua
Ухвала набрала законної сили 30.04.2026 р. та оскарженню не підлягає.
Суддя С.Ф. Гут