вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua
"30" квітня 2026 р. Справа № 911/550/26
Господарський суд Київської області у складі судді Щоткіна О.В., розглянувши матеріали справи
за позовом Товариство з обмеженою відповідальністю «Білоцерківвода»
до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «БЦ Вокзальна 11»
про стягнення 164048,69 грн,
без виклику представників учасників провадження
Товариство з обмеженою відповідальністю “Білоцерківвода» (далі - позивач) звернулося до Господарського суду Київської області із позовною заявою від 19.02.2026 № 1-03/09-466 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “БЦ Вокзальна 11» (далі - відповідач) про стягнення 164048,69 грн заборгованості за договором № 11099 від 01.07.2013 про надання послуг з централізованого постачання холодної води та водовідведення.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 04.03.2025 року відкрито провадження у справі; розгляд справи вирішено здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження без проведення судового засідання (без виклику учасників справи); сторонам встановлено строки для вчинення процесуальних дій у справі.
Відповідно до ст. 6 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) у господарських судах функціонує Єдина судова інформаційно-телекомунікаційна система.
Частиною 11 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України, якщо учасник справи має електронний кабінет, суд надсилає всі судові рішення такому учаснику в електронній формі виключно за допомогою Єдиної судової інформаційно-комунікаційної системи чи її окремої підсистеми (модуля), що забезпечує обмін документами.
Згідно п. 2 ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України днем вручення судового рішення є: день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення до електронного кабінету особи.
Абзацом 2 ч. 6 даної статті, якщо судове рішення надіслано до електронного кабінету пізніше 17 години, судове рішення вважається врученим у робочий день, наступний за днем його відправлення, незалежно від надходження до суду повідомлення про його доставлення.
Відповідно до Довідки про доставку електронного листа - ухвали суду про відкриття провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження, документ було доставлено до електронного кабінету одержувача - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «БЦ Вокзальна 11» 04.03.2026 о 16:41.
Тобто, днем вручення ухвали є 04.03.2026.
У відповідності до ч.1 ст.118 ГПК України, право на вчинення процесуальних дій втрачається із закінченням встановленого законом або призначеного судом строку.
Відповідно до ч. 2 ст. 178 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.
Строк подачі відзиву на позов сплив 19.03.2026.
Оскільки судом було вчинено всі необхідні дії для належного повідомлення відповідача про розгляд справи та відповідач не скористався своїм правом на подання відзиву, справа розглядається виключно за наявними матеріалами, відповідно до приписів ч. 9 ст. 165 та ч. 2 ст. 178 ГПК України.
Відповідно до ч. 8 ст. 252 ГПК України при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи.
Згідно з ч. 4 ст. 240 ГПК України, у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення.
Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, та об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд
01 липня 2013 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Білоцерківвода» (далі - виконавець) та Товариством власників квартир «Троянда» (далі - споживач), яке є власником/балансоутримувачем багатоквартирного житлового будинку № 11 по вулиці Вокзальна в м. Біла Церква Київської області було укладено Договір № 11099 про надання послуг з централізованого постачання холодної води та водовідведення (далі - Договір), згідно умов якого виконавець зобов'язується своєчасно надавати споживачу послуги з централізованого постачання холодної води та водовідведення (далі - послуги) у необхідних обсягах, визначених нормативним розрахунком та відповідної якості, а споживач зобов'язується своєчасно та у повному обсязі оплачувати отримані послуги за встановленими тарифами у строки та на умовах, передбачених цим Договором.
Варто зазначити, що Додатковою угодою від 27.07.2021 до Договору, сторони дійшли згоди щодо заміни назви однієї сторони, а преамбулу договору виклали в наступній редакції: Товариство з обмеженою відповідальністю «Білоцерківвода» (далі - виконавець), з однієї сторони та Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «БЦ Вокзальна 11» (далі - споживач), який є правонаступником усіх прав та обов'язків Товариства власників квартир «Троянда» згідно Договору № 11099 від 01.07.2013 (п. 1 Додаткової угоди).
Пунктом 2 Додаткової угоди викладено п. 15 «Адреси та підписи сторін» Договору № 11099 від 01.07.2013 з урахуванням заміни назви правонаступника на Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “БЦ Вокзальна 11»(код ЄДРПОУ 25655883).
Дана Додаткова угода є невід'ємною частиною Договору № 11099 від 01.07.2013. Всі інші умови Договору залишаються незмінними (п.3,4).
Зазначена угода підписана генеральним директором виконавця - Т.Ю. Бойко та головою правління споживача - О.В. Коваль. Скріплена печатками юридичних осіб.
Актом розмежування балансової належності водопровідних та каналізаційних мереж та точки розподілу, в якій здійснюється передача послуг від виконавця до споживача, що оформлено Додатком № 1 до Договору, накреслена схема водопостачання та водовідведення та визначено об'єкт за адресою: м. Біла Церква, вул. Вокзальна, 11.
Додатком № 2 до Договору встановлено планове водопостачання та водовідведення в об'ємах на рік, де вказано загальну вартість послуг (разом з ПДВ 20%) - 140459,26 грн.
Згідно п. 5.3.1 Договору, виконавець зобов'язаний своєчасно надавати споживачу послуги у встановлених обсягах, належної якості, безпечні для його життя, здоров'я та які не спричиняють шкоди його майну, відповідно до вимог чинного законодавства та цього Договору.
В свою чергу, на споживача покладений обов'язок оплачувати послуги, згідно отриманих від виконавця рахунків та здійснювати інші платежі у строки та на умовах, передбачених цим Договором (п.5.5.1).
Звертаючись до суду, позивач зазначив, що у визначений в Договорі строк відповідач не сплатив вартість отриманих послуг, у зв'язку з чим за останнім утворився борг в сумі 164048,69 грн, за стягненням якого позивач і звернувся до суду.
Як зазначалось вище, відповідач відзиву на позов не подав, доказів оплати послуг чи їх не отримання зі сторони виконавця не надав, а також не надіслав інших пояснень, які б спростовували викладені позивачем обставини суду, у зв'язку з чим розгляд справи здійснюється за наявними матеріалами, поданими позивачем.
Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам з урахуванням фактичних та правових підстав позовних вимог, проаналізувавши вимоги чинного законодавства, що регулюють спірні правовідносини, суд виходить з наступного.
Згідно з пунктом 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України (ЦК України) підставами виникнення цивільних прав та обов'язків є, зокрема, договори та інші правочини.
Відповідно до частини 1 статті 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Статтею 626 ЦК України визначено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Відповідно до статей 6, 627 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
Проаналізувавши умови договору, суд встановив, що спір між сторонами виник внаслідок неналежного виконання відповідачем грошових зобов'язань за господарським договором, який за своєю правовою природою є договором про надання послуг та положення стосовно виконання якого регулюються Розділом 63 Цивільного кодексу України, а також спеціальними законодавчими актами, як от ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», а також ЗУ «Про питну воду та питне водопостачання».
Згідно приписів ч. 1 ст. 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.
Положення цієї глави можуть застосовуватися до всіх договорів про надання послуг, якщо це не суперечить суті зобов'язання.
Статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що до комунальних послуг належать, зокрема, послуги з постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.
Відповідно до положень статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець комунальної послуги суб'єкт господарювання, що надає комунальну послугу споживачу відповідно до умов договору; індивідуальний споживач фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об'єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.
Статтею 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» унормовано, що надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.
У відповідності до п.3.1 Договору кількість холодної води, що постачається позивачем на об'єкти відповідача, визначається за показниками приладів обліку, встановлених на межі балансової належності мереж відповідача та позивача, опломбованих та зареєстрованих виконавцем.
Згідно п. 3.9, 3.10 Договору у випадку, коли споживач з будь-яких причин тимчасово не має наміру отримувати послуги (навіть при наявності приладів обліку), він повинен у письмовій формі звернутись до виконавця із заявою про опломбування вводу та припинення нарахувань за послуги. У разі незгоди щодо кількості або вартості отриманих послуг, споживач зобов'язаний у 5-денний термін з дня отримання рахунку, надати виконавцю обґрунтовані документи для врегулювання розрахунків. У випадку невиконання цієї умови рахунки виконавця вважаються прийнятими до оплати.
Матеріалами справи підтверджено факт надання послуг та отримання рахунків стороною споживача, зокрема: № 11099 за квітень 2025 року (отримано споживачем 01.05.2025, представник Коваль О.В., проте останній від підпису відмовився); № 11099 за травень 2025 року (отримано споживачем 23.05.2025 Коваль О.В. під підпис); № 11099 за червень 2025 року (отримано споживачем 30.06.2025 Коваль О.В. під підпис); № 11099 за липень 2025 року (отримано споживачем 29.07.2025 Коваль О.В. під підпис); № 11099 за серпень 2025 року (отримано споживачем 29.08.2025 Коваль О.В. під підпис); № 11099 за вересень 2025 року (отримано споживачем 26.09.2025 Коваль О.В. під підпис); № 11099 за жовтень 2025 року (отримано споживачем 03.11.2025 Коваль О.В. під підпис); № 11099 за листопад 2025 року (отримано споживачем 27.11.2025 Коваль О.В. під підпис); № 11099 за грудень 2025 року (отримано споживачем 26.12.2025 Коваль О.В. під підпис); № 11099 за січень 2026 року (отримано споживачем 27.01.2026 Коваль О.В. під підпис).
Зі сторони відповідача, на виконання п. 3.10 Договору, не надано будь-яких доказів незгоди щодо кількості та вартості отриманих послуг, в матеріалах також відсутні будь-які заперечення щодо неотримання вказаних у рахунках обсягів водопостачання та водовідведення, таким чином суд приходить до висновку, що спору щодо факту та обсягу наданих послуг між сторонами не має.
Частиною 1 статті 632 ЦК України передбачено, що ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. У випадках, встановлених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування.
Частиною 1 статті 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.
Згідно ч. 2 ст. 22 ЗУ «Про питну воду та питне водопостачання» споживачі зобов'язані своєчасно вносити плату за використану питну воду відповідно до встановлених тарифів на послуги централізованого водопостачання, а отже повинні своєчасно оплачувати отримані послуги з централізованого водопостачання, які отримують згідно умов укладеного договору.
Пунктом 4.3 Договору встановлено термін оплати рахунків за надані послуги - протягом 5 банківських днів з дати отримання споживачем рахунків.
Разом з тим, зазначені в рахунках суми, відповідач в повному обсязі не оплатив, в результаті чого за відповідачем утворилась заборгованість: за квітень 2025 - 19117,49 грн; за червень 2025 - 20050,80 грн; за липень 2025 - 17484,00 грн; за серпень 2025 - 19381,20 грн; за вересень 2025- 16665,60 грн; за жовтень 2025 - 16814,40 грн; за листопад 2025 - 20794,80 грн; за грудень 2025 - 17186,40 грн; за січень 2026 - 16554,00 грн. Загалом 164048,69 грн.
Згідно приєднаних до матеріалів позовної заяви доказів, на підставі наказу № 118 від 29.05.2025 був здійснений перерахунок в бік зменшення обсягів наданих послуг з централізованого водовідведення. Відповідно до перерахунку основний борг був зменшений на суму 37 792,80 грн, відповідно до чого дана сума покрила рахунок за травень 2025 року, а решта боргу була зарахована в оплату рахунку за квітень 2025 року.
Згідно п. 4.5 Договору у разі наявності заборгованості споживача за надані послуги, виконавець зараховує отримані кошти на її погашення у порядку календарної черговості виникнення заборгованості, навіть якщо в платіжному документі споживача буде зазначено будь-який інший період, за який проводиться плата.
Згідно довідки АТ «Креді Агріколь Банк» №16191-1685 від 06.02.2026 року, наданої на запит ТОВ «Білоцерківвода», грошові кошти на рахунок позивача від ОСББ «БЦ Вокзальна 11» за період з 01.03.2025 по 04.02.2026 не надходили.
Також позивачем, за підписом головного бухгалтера ТОВ «Білоцерківвода», надано картку рахунку за березень 2025 року - лютий 2026 року, яка містить інформацію про надходження коштів від ОСББ «БЦ Вокзальна 11» на оплату послуг згідно Договору, як через банківську установу, так і через каси позивача, де станом на 19.02.2026 заборгованість за вказаним договором склала 164048,69 грн.
Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.
З метою досудового врегулювання спору, у зв'язку з наявністю заборгованості за Договором № 11099, позивачем було складено претензію № 1-04/13.02/46 від 15.01.2026 з вимогою здійснити оплату заборгованості за спожиті послуги з постачання холодної води протягом 10 банківських днів з дати отримання даної претензії, на рахунок в АТ «Креді Агріколь Банк»
Зазначена вимога вручена споживачу 20.01.2026, про що свідчить підпис голови правління Коваль Оксани.
Після отримання вказаної вимоги, обґрунтованої відповіді відповідачем на адресу позивача не було надіслано, заборгованість в розмірі 164048,69 грн ані в строки визначені в Договорі, ані в строк визначений в претензії на рахунок позивача не надходила, зворотного суду не надано.
За змістом ч. 1 ст. 14 ГПК України суд розглядає справу не інакше як, зокрема, на підставі доказів поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Згідно із частинами 1, 2, 3 статті 13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.
Відповідно до частин 1, 3 статті 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.
Враховуючи вище встановлені судом обставини, суд дійшов висновку про обґрунтованість заявлених позивачем вимог про стягнення з Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «БЦ Вокзальна 11» заборгованості за отримані послуги з централізованого водопостачання та водовідведення, внаслідок чого вимога позивача про стягнення з відповідача 164048,69 грн визнається судом правомірною та такою, що підлягає задоволенню.
Відповідно статті 129 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати (судовий збір) в розмірі 3328,00 грн покладається на відповідача.
Керуючись статтями 73, 74, 76-79, 129, 237, 238, 240, 242 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Задовольнити позов повністю.
2. Стягнути з Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «БЦ Вокзальна 11» (09100, Київська обл., м. Біла Церква, вул. Вокзальна, буд. 11, код ЄДРПОУ 25655883) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Білоцерківвода» (09100, Київська обл., м. Біла Церква, вул. Сухоярська, буд. 14, код ЄДРПОУ 38010130): 164 048 (сто шістдесят чотири тисячі сорок вісім) грн 69 коп. заборгованості та 3328 (три тисячі триста двадцять вісім) грн 00 коп. судового збору.
3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Дане рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга може бути подана протягом двадцяти днів з дня складення повного тексту рішення відповідно до ст. ст. 256-257 Господарського процесуального кодексу України.
Суддя О.В. Щоткін