Справа № 564/1756/26
28 квітня 2026 року
Костопільський районний суд Рівненської області в особі
слідчого судді - ОСОБА_1 ,
за участю секретаря судових засідань - ОСОБА_2 ,
дізнавача СД відділення поліції №2 Рівненського районного управління поліції ГУНП в Рівненській області - ОСОБА_3 ,
розглянувши у судовому засіданні в м. Костопіль клопотання дізнавача СД ВП №2 Рівненського РУП ГУНП в Рівненській області майора поліції ОСОБА_3 , яке погоджене прокурором Костопільського відділу Здолбунівської окружної прокуратури ОСОБА_4 про проведення огляду у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 42026184440000031 від 06.04.2026, за ознаками вчинення кримінального правопорушення передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України,
На адресу суду надійшло клопотання дізнавача СД ВП №2 Рівненського РУП ГУНП в Рівненській області майора поліції ОСОБА_3 , яке погоджене прокурором Костопільського відділу Здолбунівської окружної прокуратури ОСОБА_4 про проведення огляду у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 42026184440000031 від 06.04.2026, за ознаками вчинення кримінального правопорушення передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України.
В обгрунтування клопотання зазначає, що в провадження сектору дізнання відділення поліції №2 Рівненського районного управління поліції ГУНП в Рівненській області знаходяться матеріали кримінального провадження за фактом підроблення невстановленими особами офіційних документів, які видаються спеціально уповноваженою особою, на підставі яких Костопільською міською радою ОСОБА_5 передано в оренду для ведення фермерського господарства земельні ділянки комунальної власності з кадастровими номерами 5623481200:02:006:0008, 5623481200:02:006:0002, 5623481200:02:006:0009 загальною площею 13,5148 га.
На підстави для проведення огляду вказує, що з матеріалів кримінального провадження вбачається, що рішенням Костопільської міської ради від 25.08.2023 № 1297, земельну ділянку з кадастровим номером 5623481200:02:006:0008 площею 3,4235 га передано ОСОБА_5 без проведення аукціону в оренду строком на 49 років для ведення фермерського господарства.
На вказаній земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , розташований об'єкт нерухомого майна - будівля санбойні (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 859049356234) загальною площею 47,3 кв.м.
Крім того, встановлено, що рішенням Костопільської міської ради від 05.12.2023 №1463, ОСОБА_5 без проведення аукціону передано в оренду строком на 49 років земельні ділянки з кадастровими номерами 5623481200:02:006:0002 площею 8,0913 га та 5623481200:02:006:0009 площею 2 га для ведення фермерського господарства.
Відповідно до договору оренди землі від 18.12.2023, укладеного на підставі вказаного рішення між Костопільською міською радою та ОСОБА_5 , на земельній ділянці з кадастровим номером 5623481200:02:006:0002 площею 8,0913 га розміщений об'єкт нерухомого майна - конюшня, яка належить орендарю на праві приватної власності (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 589761856234).
В той же час, згідно договору оренди землі від 18.12.2023, укладеного щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5623481200:02:006:0009 площею 2 га, на вказаній земельній ділянці також розміщено належний орендарю об'єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 589761856234, тобто та ж будівля конюшні.
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, площа нерухомого майна (будівлі конюшні, опис: А - конюшня, Б, В. Г, Д, Е, Ж, З, К - силова яма), що перебуває у власності ОСОБА_5 на підставі договору дарування №835 від 16.05.2023 (дарувальник ОСОБА_6 ) становить 583 кв.м.
Для державної реєстрації права власності на вказаний об'єкт нерухомості (конюшні), первісним набувачем ОСОБА_6 подано свідоцтво про право власності №34525888 від 05.03.2015, видане реєстраційною службою Костопільського районного управління юстиції Рівненської області, акт приймання-передачі нерухомого майна від 23.01.2015, підписаний між ОСОБА_6 та представником співвласників колишніх членів КСП «Гутянське» ОСОБА_7 , а також технічний паспорт на будівлю конюшні, виготовлений КП «Рівненське ОБТІ» Рівненської обласної ради (інвентаризаційна справа № 127).
Відповідно до інформації КП «Рівненське ОБТІ» Рівненської обласної ради, при поточній інвентаризації, проведеній 18.02.2025, на підставі поданих ОСОБА_6 документів, внесені зміни до технічних характеристик будівлі конюшні, зокрема, вказаний об'єкт нерухомого майна доповнено складовими частинами: 8 силосними ямами (Б, В, Г, Д, Е, Ж, З, К) площею 384 кв. м. кожна.
При цьому, згідно вказаної інформації, інвентаризаційна справа №127 сформована та ведеться КП «Рівненське обласне БТІ Рівненської міської ради» щодо об'єкта нерухомого майна, який належить іншій особі на інший об'єкт та не містить інформації щодо технічних характеристик об'єктів нерухомого майна по АДРЕСА_1 .
Встановлено, що земельні ділянки з кадастровими номерами 5623481200:02:006:0008, 5623481200:02:006:0002, 5623481200:02:006:0009 загальною площею 13,5148 га, які розташовані за межами населених пунктів на території Костопільської міської територіальної громади (поблизу с. Гута) Рівненського району Рівненської області, перебувають у комунальній власності Костопільської міської територіальної громади.
Вказує, що огляд вказаних земельних ділянок необхідно провести за участю сертифікованого інженера - землевпорядника з метою встановлення меж земельних ділянок, фактичних меж та місця розташування розміщених на земельних ділянках об'єктів нерухомого майна та спеціалістів Головного управління Держгеокадастру в Рівненській області з метою здійснення перевірки щодо дотримання вимог земельного законодавства України та здійснення розрахунку розміру відповідної шкоди, які з урахуванням своїх спеціальних знань зможуть здійснити перевірку дотримання вимог земельного законодавства України на вищевказаних земельних ділянках.
Зазначає, що своєчасне проведення огляду дозволить виявити та зафіксувати відомості про обставини вчинення кримінального проступку.
Враховуючи викладене, з метою фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення відповідно до ст. 40, 110, 233, 234, 237 КПК України дізнавач просить суд задоволити його клопотання.
Дізнавач в судовому засіданні підтримав подане ним клопотання в повному обсязі та просив його задоволити з підстав викладених у ньому.
Заслухавши дізнавача, всебічно та об'єктивно дослідивши клопотання і додані до нього документи, слідчий суддя прийшов до висновку, що останнє підлягає до задоволення.
Відповідно до ч.1 ст.237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей, документів та комп'ютерних даних.
Згідно з ч. 2 ст. 237 КПК України, огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.
Так, згідно статті 234 КПК України, обшук проводиться на підставі ухвали слідчого судді місцевого загального суду, в межах територіальної юрисдикції якого знаходиться орган досудового розслідування, а у кримінальних провадженнях щодо злочинів, віднесених до підсудності Вищого антикорупційного суду, - на підставі ухвали слідчого судді Вищого антикорупційного суду.
У разі необхідності провести обшук слідчий за погодженням з прокурором або прокурор звертається до слідчого судді з відповідним клопотанням.
Відповідно до ч. 1 ст. 233 КПК України ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якою метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали слідчого судді, крім випадків, установлених частиною третьою цієї статті.
Встановлено, що сектором дізнання відділення поліції №2 Рівненського районного управління поліції ГУНП в Рівненській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні № 42026184440000031 від 06.04.2026, за ознаками вчинення кримінального правопорушення передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України, а саме за фактом підроблення невстановленими особами офіційних документів, які видаються спеціально уповноваженою особою, на підставі яких Костопільською міською радою ОСОБА_5 передано в оренду для ведення фермерського господарства земельні ділянки комунальної власності з кадастровими номерами 5623481200:02:006:0008, 5623481200:02:006:0002, 5623481200:02:006:0009 загальною площею 13,5148 га.
Досудовим розслідуванням встановлено, що рішенням Костопільської міської ради від 25.08.2023 № 1297, земельну ділянку з кадастровим номером 5623481200:02:006:0008 площею 3,4235 га передано ОСОБА_5 без проведення аукціону в оренду строком на 49 років для ведення фермерського господарства.
На вказаній земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , розташований об'єкт нерухомого майна - будівля санбойні (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 859049356234) загальною площею 47,3 кв.м.
Крім того, встановлено, що рішенням Костопільської міської ради від 05.12.2023 №1463, ОСОБА_5 без проведення аукціону передано в оренду строком на 49 років земельні ділянки з кадастровими номерами 5623481200:02:006:0002 площею 8,0913 га та 5623481200:02:006:0009 площею 2 га для ведення фермерського господарства.
Відповідно до договору оренди землі від 18.12.2023, укладеного на підставі вказаного рішення між Костопільською міською радою та ОСОБА_5 , на земельній ділянці з кадастровим номером 5623481200:02:006:0002 площею 8,0913 га розміщений об'єкт нерухомого майна - конюшня, яка належить орендарю на праві приватної власності (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 589761856234).
В той же час, згідно договору оренди землі від 18.12.2023, укладеного щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5623481200:02:006:0009 площею 2 га, на вказаній земельній ділянці також розміщено належний орендарю об'єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 589761856234, тобто та ж будівля конюшні.
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, площа нерухомого майна (будівлі конюшні, опис: А - конюшня, Б, В. Г, Д, Е, Ж, З, К - силова яма), що перебуває у власності ОСОБА_5 на підставі договору дарування №835 від 16.05.2023 (дарувальник ОСОБА_6 ) становить 583 кв.м.
Для державної реєстрації права власності на вказаний об'єкт нерухомості (конюшні), первісним набувачем ОСОБА_6 подано свідоцтво про право власності №34525888 від 05.03.2015, видане реєстраційною службою Костопільського районного управління юстиції Рівненської області, акт приймання-передачі нерухомого майна від 23.01.2015, підписаний між ОСОБА_6 та представником співвласників колишніх членів КСП «Гутянське» ОСОБА_7 , а також технічний паспорт на будівлю конюшні, виготовлений КП «Рівненське ОБТІ» Рівненської обласної ради (інвентаризаційна справа № 127).
Відповідно до інформації КП «Рівненське ОБТІ» Рівненської обласної ради, при поточній інвентаризації, проведеній 18.02.2025, на підставі поданих ОСОБА_6 документів, внесені зміни до технічних характеристик будівлі конюшні, зокрема, вказаний об'єкт нерухомого майна доповнено складовими частинами: 8 силосними ямами (Б, В, Г, Д, Е, Ж, З, К) площею 384 кв. м. кожна.
При цьому, згідно вказаної інформації, інвентаризаційна справа №127 сформована та ведеться КП «Рівненське обласне БТІ Рівненської міської ради» щодо об'єкта нерухомого майна, який належить іншій особі на інший об'єкт та не містить інформації щодо технічних характеристик об'єктів нерухомого майна по вул. Господарська, 29 в с. Гута Рівненського району Рівненської області.
Встановлено, що земельні ділянки з кадастровими номерами 5623481200:02:006:0008, 5623481200:02:006:0002, 5623481200:02:006:0009 загальною площею 13,5148 га, які розташовані за межами населених пунктів на території Костопільської міської територіальної громади (поблизу с. Гута) Рівненського району Рівненської області, перебувають у комунальній власності Костопільської міської територіальної громади.
Таким чином, огляду підлягають земельні ділянки площею 3,4235 га з кадастровим номером 5623481200:02:006:0008, площею 8,0913 га з кадастровим номером 5623481200:02:006:0002, площею 2 га з кадастровим номером 5623481200:02:006:0009, які розміщені за межами населених пунктів на території Костопільської міської територіальної громади (поблизу с. Гута) Рівненського району Рівненської області та перебувають у комунальній власності Костопільської міської територіальної громади, з метою фіксації фактичного місця розташування, меж та площі вказаних земельних ділянок, а також місця розташування та меж розміщених на земельних ділянках об'єктів нерухомого майна, проведення інших обмірів розміщених на вказаних земельних ділянках об'єктів та проведення розрахунків.
Також, встановлено, що огляд проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання предметів кримінального правопорушення, які були використані та можуть бути використані в подальшій злочинній діяльності.
Враховуючи, що дізнавачем доведено, що проведення огляду планується з метою виявлення і фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення, без чого неможливо повно і неупереджено дослідити обставини кримінального провадження, встановити співучасників злочину, проводити інші слідчі дії, слідчий суддя приходить до висновку, що клопотання є обгрунтованим та таким, що підлягає до задоволення.
На підставі викладеного та керуючись ст. 233-235, 237, 309 КПК України,
Клопотання - задовольнити.
Надати дозвіл дізнавачу сектору дізнання відділення поліції № 2 Рівненського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Рівненській області майору поліції ОСОБА_3 на проведення огляду земельних ділянок площею 3,4235 га з кадастровим номером 5623481200:02:006:0008, площею 8,0913 га з кадастровим номером 5623481200:02:006:0002, площею 2 га з кадастровим номером 5623481200:02:006:0009, цільове призначення: для ведення фермерського господарства, які розміщені за межами населених пунктів на території Костопільської міської територіальної громади (поблизу с. Гута) Рівненського району Рівненської області, які перебувають у комунальній власності Костопільської міської територіальної громади та передані в оренду громадянину ОСОБА_5 (паспорт громадянина України, запис №20030209-01698, документ № НОМЕР_1 , дата видачі 23.06.2021, орган, видав 5621, ідентифікаційний номер: НОМЕР_2 ), з метою визначення фактичного місця розташування, меж та площі вказаних земельних ділянок та розміщених на них об'єктів нерухомого майна, виявлення та фіксації відомостей про порушення вимог земельного законодавства України.
Ухвала діє протягом одного місяця з дня її постановлення.
Ухвала остаточна і оскарженню не підлягає.
Слідчий суддяОСОБА_1