65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"29" квітня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/1087/26
Господарський суд Одеської області у складі судді Литвинової В.В., за участю секретаря судового засідання Кочуровської К.О., розглянувши у відкритому засіданні справу
за позовом ОСОБА_1
до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Гагарінське плато 5/2»
про визнання недійсними рішень
за участю представників:
від позивача - Воронков В.
встановив:
До суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Гагарінське плато 5/2», якою заявник просить:
1) Визнати недійсним рішення загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Гагарінське плато 5/2» (65062, м. Одеса, Гагарінське плато, 5/2; код ЄДРПОУ: 43417067), яке оформлене Протоколом № 1 від 25.05.2020 року Загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Гагарінське плато 5/2», розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , проведених 09 травня 2020 року, з питання номер 5 (п'ять) порядку денного про затвердження переліку й розміру внесків та платежів співвласників, порядку сплати.
2) Визнати недійсним рішення загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Гагарінське плато 5/2» (65062, м. Одеса, Гагарінське плато, 5/2; код ЄДРПОУ: 43417067), яке оформлене Протоколом № 2 від 27.12.2021 року Загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Гагарінське плато 5/2», розташованого за адресою: Одеська область, місто Одеса, Гагарінське плато, будинок 5/2, проведених 12 грудня 2021 року, з питання номер 4 (чотири) порядку денного про затвердження переліку й розміру внесків та платежів співвласників, порядку сплати та з питання номер 5 (п'ять) про затвердження Положення про правління.
3) Визнати недійсним рішення правління Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Гагарінське плато 5/2» (65062, м. Одеса, Гагарінське плато, 5/2; код ЄДРПОУ: 43417067), яке оформлене Протоколом № 6 від 22.02.2023 року засідання правління Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Гагарінське плато 5/2», за місцезнаходженням: м. Одеса, Гагарінське плато, будинок 5/2.
4) Визнати недійсним рішення правління Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Гагарінське плато 5/2» (65062, м. Одеса, Гагарінське плато, 5/2; код ЄДРПОУ: 43417067), яке оформлене Протоколом № 8 від 26.12.2023 року засідання правління Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Гагарінське плато 5/2», за місцезнаходженням: м. Одеса, Гагарінське плато, будинок 5/2.
Ухвалою від 06.04.2026 відкрито провадження у справі, призначено підготовче засідання на 29.04.2026.
Позивач разом з позовною заявою було заявлено клопотання про витребування у відповідача доказів, а саме:
- копії письмових опитувань власників квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, які взяли участь у Загальних зборах ОСББ «Гагарінське плато 5/2», проведених 09 травня 2020 року, відповідно до протоколу №1 Загальних зборів ОСББ «Гагарінське плато 5/2» від « 25» травня 2020 року;
- копії письмових опитувань власників квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, які взяли участь у Загальних зборах ОСББ «Гагарінське плато 5/2», проведених 12 грудня 2021 року, відповідно до протоколу №1 Загальних зборів ОСББ «Гагарінське плато 5/2» від « 25» травня 2020 року.
Позивач зазначає, що в неї є сумніви щодо участі в загальних зборах не тільки двох третин загальної кількості усіх співвласників, а й простої більшості співвласників, з огляду на що направлено відповідачу адвокатський запит від 23.03.2026, але відповіді не отримано.
Згідно з ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.
У клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено:
1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів);
2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати;
3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа;
4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу;
5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.
Суд задовольняє клопотання про витребування доказів, але з урахуванням того, що персональні дані співвласників та інших фізичних осіб є конфіденційною інформацією з відповідним правовим режимом. Такі персональні дані не підлягають наданню ОСББ для ознайомлення співвласнику як конфіденційна інформація (крім випадку надання згоди на її поширення).
Отже, суд зобов'язує відповідача надати суду копії вищезазначених доказів, але з закресленням конфіденційної інформації - персональних даних співвласників.
З огляду на викладене, керуючись ст. 81, 120 ,234, 235 ГПК України, суд
ухвалив:
1. Відкласти розгляд справи на "03" червня 2026 р. о 12:30. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 11 (5 поверх), тел. 0(482)307-967.
2. Зобов'язати Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Гагарінське плато 5/2» терміново подати до суду наступні докази, але з закресленням конфіденційної інформації - персональних даних співвласників:
- копії письмових опитувань власників квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, які взяли участь у Загальних зборах ОСББ «Гагарінське плато 5/2», проведених 09 травня 2020 року, відповідно до протоколу №1 Загальних зборів ОСББ «Гагарінське плато 5/2» від « 25» травня 2020 року; - копії письмових опитувань власників квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, які взяли участь у Загальних зборах ОСББ «Гагарінське плато 5/2», проведених 12 грудня 2021 року, відповідно до протоколу №1 Загальних зборів ОСББ «Гагарінське плато 5/2» від « 25» травня 2020 року.
Ухвала набрала законної сили 29.04.2026 та не підлягає оскарженню.
Суддя В.В. Литвинова