Ухвала від 27.04.2026 по справі 911/359/26

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

"27" квітня 2026 р., м. Київ Справа № 911/359/26

Суддя Черногуз А. Ф., у підготовчому судовому засіданні

у справі за позовом Громадської організації "Садівницьке товариство "Промбудматеріали" (08333, Київська обл., Бориспільський р-н, сільрада Кіровська(п), код 20619196)

до:

1. Бориспільської районної ради Київської області (08300, Київська обл., місто Бориспіль, вулиця Київський шлях, будинок 74, код 04054837);

2. Баришівської селищної ради (07501, Київська обл., Броварський р-н, селище Баришівка, вул. Центральна, будинок 27, код 04360623);

про встановлення безстрокового земельного сервітуту та зобов'язати вчинити дії,

за участю третіх осіб, які не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору:

1. Громадська організація садівницьке товариство "Мрія-2" (08333, Київська обл., Бориспільський р-н, сільрада Кіровська(п), код 26025960);

2. Садівниче товариство "Золота Балка" (07500, Київська обл., Баришівський р-н, село Власівка, код 34596014);

3. Громадська організація "Садове товариство "Ярославка" (07500, Київська обл., Баришівський р-н, село Власівка, код 23567028);

4. Громадська організація «Садове товариство «Джерело» (07500, Київська обл., Баришівський р-н, село Власівка, код 23237006),

за участю представників:

позивача: Косенко Тетяни Вікторівни, Якимчук Тетяни Павлівни, Щербини Миколи Кузьмовича;

відповідача-1, -2: не з'явились;

третьої особи-1, -2, -3: не з'явились,

ВСТАНОВИВ:

У судове засідання з'явились представники позивача Косенко Тетяна Вікторівна, Якимчук Тетяна Павлівна та Щербина Микола Кузьмович.

Представники відповідача-1 та третіх осіб не з'явились, хоча належним чином були повідомлені як через систему «Електронний суд», що підтверджується довідкою по доставку електронного листа від 08.04.2026, так і засобами поштового зв'язку «Укрпошта». Кореспонденція, що направлялась сторонам, у яких відсутній зареєстрований електронний кабінет у підсистемі «ЄСІТС», а саме Громадській організації "Садове товариство "Ярославка" та Садівничому товариству "Золота Балка" повернулась до суду 23.04.2026 у зв'язку з відсутністю адресата за вказаною адресою. Відомості щодо вручення поштової кореспонденції Громадській організації садівницькому товариству "Мрія-2" на момент проведення підготовчого засідання у суду відсутні. Причини неявки сторін суду невідомі.

Від представника відповідача-2 надійшла заява від 20.04.2026 про розгляд справи без участі .

Через систему «Електронний суд» до Господарського суду Київської області надійшли наступні заяви: відповідь на відзив відповідача-2 від 23.04.2026, клопотання позивача про витребування доказів від 23.04.2026 та клопотання позивача від 23.04.2026 про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

З огляду на подання відповіді на відзив відповідача-2, суд, керуючись ч.4 ст.167 ГПК України, встановлює строк відповідачу-2 для подання заперечень до 08.05.2026.

Щодо клопотання позивача про витребування доказів від 23.04.2026:

Відповідно до ч.1 ст.80 ГПК України, учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду.

Відповідно до ч.2 ст.80 ГПК України, відповідач, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, повинні подати суду докази разом з поданням відзиву або письмових пояснень третьої особи.

Відповідно до ч.1 ст.81 ГПК України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Відповідно до п.4 ч.2 ст.81 ГПК України, у клопотанні про витребування судом доказів повинні бути зазначені заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу.

У своєму клопотанні позивач зазначає, що необхідність витребування документів саме у ГУ Держгеокадастру у Київській області (яке не є стороною у справі, оскільки не має власного інтересу в справі, а є лише володільцем інформації) зумовлена тим, що цей орган є держателем (розпорядником) реєстраційних справ та технічної документації, яка містить персональні дані та відомості з обмеженим доступом, що унеможливлює їх отримання позивачем самостійно, що підтверджується доданими відмовами, а саме листом ГУ Держгеокадастру у м. Києві та Київській області №29-10-0.222-7135/2-23 від 04.08.2026, яким розглянуто адвокатський запит від 26.07.2023 №26-07/23 щодо надання інформації на підставі ч.5 ст.38 ЗУ «Про Державний земельний кадастр», оскільки право на отримання засвідчених копій документів з Державного земельного кадастру та витягів з них (щодо документації, на підставі якої внесені відомості до Поземельної книги на земельну ділянку) - особи, яким належить речове право на таку земельну ділянку.

Відповідно до абзацу 2 ч.2 ст.38 ЗУ «Про Державний земельний кадастр», доступ до відомостей Державного земельного кадастру надається органам державної влади, органам місцевого самоврядування.

З огляду на вищенаведене, керуючись ст.91 ГПК України, враховуючи, неможливість позивача самостійно зібрати та надати відповідні доказі, суд вважає за можливе задовольнити клопотання останнього та витребувати у Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області (03115, м. Київ, вул. Серпова, буд. 3/14) копії технічної документації із землеустрою, витяги з Поземельних книг та каталоги координат поворотних точок меж (у тому числі в електронному вигляді) наступних ділянок:

1. Земельних ділянок, що перебувають у користуванні Громадської організації садівницького товариства "Мрія-2" (08333, Київська обл., Бориспільський р-н, сільрада Кіровська(п), код 26025960) та за даними Державного земельного кадастру представляють собою суцільний масив (проїзди/дороги), що обмежений земельними ділянками, місцем розташування яких є СТ «Мрія-2», з наступними кадастровими номерами:

3220286700:21:068:0053; 3220286700:21:068:0055; 3220286700:21:068:0059;

3220286700:21:068:0092; 3220286700:21:068:0093; 3220286700:21:068:0120;

3220286700:21:068:0121; 3220286700:21:068:0152; 3220286700:21:068:0153;

3220286700:21:068:0180; 3220286700:21:068:0201; 3220286700:21:068:0202;

3220286700:21:068:0228; 3220286700:21:068:0244; 3220286700:21:068:0245;

3220286700:21:068:0258; 3220286700:21:068:0259; 3220286700:21:068:0273;

3220286700:21:068:0288; 3220286700:21:068:0289; 3220286700:21:068:0300;

3220286700:21:068:0301; 3220286700:21:068:0311; 3220286700:21:068:0314;

3220884400:07:003:0585; 3220286700:21:068:0312; 3220286700:21:068:0315;

3220286700:21:068:0307; 3220286700:21:068:0306; 3220286700:21:068:0295;

3220286700:21:068:0312; 3220286700:21:068:0294; 3220286700:21:068:0281;

3220286700:21:068:0280; 3220286700:21:068:0266; 3220286700:21:068:0265;

3220286700:21:068:0250; 3220286700:21:068:0237; 3220286700:21:068:0236;

3220286700:21:068:0214; 3220286700:21:068:0213; 3220286700:21:068:0212;

3220286700:21:068:0211; 3220286700:21:068:0210; 3220286700:21:068:0034;

3220286700:21:068:0030; 3220286700:21:068:0029; 3220286700:21:068:0028;

3220286700:21:068:0027; 3220286700:21:068:0025; 3220286700:21:068:0024;

3220286700:21:068:0023; 3220286700:21:068:0022; 3220286700:21:068:0021;

3220286700:21:068:0020; 3220286700:21:068:0019; 3220286700:21:068:0017;

3220286700:21:068:0016; 3220286700:21:068:0014; 3220286700:21:068:0013;

3220286700:21:068:0012; 3220286700:21:068:0011; 3220286700:21:068:0010;

3220286700:21:068:0009; 3220286700:21:068:0008; 3220286700:21:068:0007;

3220286700:21:068:0006; 3220286700:21:068:0005; 3220286700:21:068:0004;

3220286700:21:068:0003; 3220286700:21:068:0002.

2. Земельної ділянки, яка є суцільним масивом земель загального користування (внутрішні проїзди/дороги), що перебуває у користуванні Громадська організація "Садове товариство "Ярославка" (07500, Київська обл., Баришівський р-н, село Власівка, код 23567028) (на підставі Державного акта на право постійного користування ІІ-КВ №000072 від 27.02.1998). Вказаний масив земель обмежений земельними ділянками, місцем розташування яких є СТ «Ярославка», з наступними кадастровими номерами:

3220286700:21:040:0041; 3220286700:21:040:0069; 3220286700:21:064:0083; 3220286700:21:040:0071; 3220286700:21:040:0104; 3220286700:21:064:0069; 3220286700:21:040:0137; 3220286700:21:040:0259; 3220286700:21:064:0056; 3220286700:21:064:0043; 3220286700:21:040:0167; 3220286700:21:040:0191; 3220286700:21:064:0029; 3220286700:21:040:0212; 3220286700:21:040:0213; 3220286700:21:040:0230; 3220286700:21:040:0261; 3220286700:21:040:0243; 3220286700:21:040:0252; 3220286700:21:040:0010; 3220286700:21:040:0011; 3220286700:21:040:0012; 3220286700:21:040:0013; 3220286700:21:040:1001; 3220286700:22:040:0047; 3220286700:21:040:0002; 3220286700:21:040:0003;

3220286700:21:040:0004; 3220286700:21:040:0005; 3220286700:21:040:0007;

3220286700:21:040:0008; 3220286700:21:040:0009.

3. Земельної ділянки, що є суцільним масивом земель загального користування (внутрішні проїзди/дороги), що перебуває у користуванні Садівниче товариство "Золота Балка" (07500, Київська обл., Баришівський р-н, село Власівка, код 34596014) (на підставі Державного акта на право постійного користування І-КВ №001472 від 08.08.1997). Вказаний масив земель обмежений земельними ділянками, місцем розташування яких є СТ «Золота Балка» з наступними кадастровими номерами:

3220286700:21:064:0109; 3220286700:21:064:0112; 3220286700:21:064:0099; 3220286700:21:064:0120; 3220286700:21:064:0085; 3220286700:21:064:0084; 3220286700:21:064:0068; 3220286700:21:064:0057; 3220286700:21:064:0070; 3220286700:21:064:0045; 3220286700:21:064:0055; 3220286700:21:064:0044; 3220286700:21:064:0030; 3220286700:21:064:0027; 3220286700:21:064:0016; 3220286700:21:064:0028; 3220286700:21:064:0015; 3220286700:21:064:0014; 3220286700:21:064:0109; 3220286700:21:064:0108; 3220286700:21:064:0116; 3220286700:21:064:0117; 3220286700:21:064:0118; 3220286700:21:064:0106; 3220286700:21:064:0105; 3220286700:21:064:0103; 3220286700:21:064:0094; 3220286700:21:064:0080; 3220286700:21:064:0065; 3220286700:21:064:0064; 3220286700:21:064:0050; 3220286700:21:064:0049; 3220286700:21:064:0051; 3220286700:21:064:0036; 3220286700:21:064:0035; 3220286700:21:064:0008; 3220286700:21:064:0021; 3220286700:21:064:0010; 3220286700:21:064:0017; 3220286700:21:064:0013; 3220286700:21:064:0015.

4. Земельних ділянок, що перебувають у користуванні Громадської організації «Садове товариство «Джерело» (07500, Київська обл., Баришівський р-н, село Власівка, код 23237006) та за даними ДЗК представляють собою суцільний масив (проїзди/дороги), що обмежений земельними ділянками, місцем розташування яких є СТ «Джерело», з наступними кадастровими номерами:

3220286700:21:060:0023; 3220286700:21:060:0009; 3220286700:21:060:0005; 3220286700:21:060:0021; 3220286700:21:064:0204; 3220286700:21:060:0001; 3220286700:21:060:0002; 3220286700:21:060:0003; 3220286700:21:064:0124; 3220286700:21:060:0016; 3220286700:21:060:0028; 3220286700:21:064:0203; 3220286700:21:060:0029; 3220286700:21:060:0032; 3220286700:21:060:0033; 3220286700:21:060:0034.

5. Повний перелік кадастрових номерів та каталоги координат поворотних точок меж всіх складових частин земель загального користування (проїздів/ доріг), що утворюють цілісні коридори «Дороги І» (відрізок, між земельними ділянками з кадастровими номерами зліва:

3220286700:21:068:0053; 3220286700:21:068:0055; 3220286700:21:068:0059; 3220286700:21:068:0092; 3220286700:21:068:0093; 3220286700:21:068:0120; 3220286700:21:068:0121; 3220286700:21:068:0152; 3220286700:21:068:0153; 3220286700:21:068:0180; 3220286700:21:068:0201; 3220286700:21:068:0202; 3220286700:21:068:0228; 3220286700:21:068:0244; 3220286700:21:068:0245; 3220286700:21:068:0258; 3220286700:21:068:0259; 3220286700:21:068:0273; 3220286700:21:068:0288; 3220286700:21:068:0289; 3220286700:21:068:0300; 3220286700:21:068:0301; 3220286700:21:068:0311; 3220286700:21:068:0314;

та

3220286700:21:040:0027; 3220286700:21:040:0021; 3220286700:21:040:0040; 3220286700:21:040:0055; 3220286700:21:040:0070; 3220286700:21:040:0121;

3220286700:21:040:0122; 3220286700:21:040:0152; 3220286700:21:040:0153; 3220286700:21:040:0179; 3220286700:21:040:0268; 3220286700:21:040:0202; 3220286700:21:040:0203; 3220286700:21:040:0236; 3220286700:21:040:0237; 3220286700:21:040:0254; 3220286700:21:040:0255; 3220286700:21:040:0257; 3220286700:21:040:0258; 3220286700:21:060:0001 - справа)

та «Дороги ІІ» (відрізок, між земельними ділянками з кадастровими номерами зліва: 3220286700:21:064:0109; 3220286700:21:064:0112; 3220286700:21:064:0099; 3220286700:21:064:0120; 3220286700:21:064:0085; 3220286700:21:064:0084; 3220286700:21:064:0068; 3220286700:21:064:0057; 3220286700:21:064:0070; 3220286700:21:064:0045; 3220286700:21:064:0055; 3220286700:21:064:0044; 3220286700:21:064:0030; 3220286700:21:064:0027; 3220286700:21:064:0016; 3220286700:21:064:0028; 3220286700:21:064:0015; 3220286700:21:064:0014; 3220286700:21:060:0023; 3220286700:21:060:0009; 3220286700:21:060:0005; 3220286700:21:060:0021; 3220286700:21:064:0204;

та;

3220286700:21:040:0013; 3220286700:21:040:0014; 3220286700:21:040:0015; 3220286700:21:040:0036; 3220286700:21:040:0037; 3220286700:21:040:0041; 3220286700:21:040:0069; 3220286700:21:064:0083; 3220286700:21:040:0071; 3220286700:21:040:0104; 3220286700:21:064:0069; 3220286700:21:040:0137; 3220286700:21:040:0259; 3220286700:21:064:0056; 3220286700:21:064:0043; 3220286700:21:040:0167; 3220286700:21:040:0191; 3220286700:21:064:0029; 3220286700:21:040:0212; 3220286700:21:040:0213; 3220286700:21:040:0230; 3220286700:21:040:0261; 3220286700:21:040:0243; 3220286700:21:040:0252; 3220286700:21:040:0257; 3220286700:21:040:0258 - справа)

Суд також витребовує у Бориспільської районної ради Київської області та Баришівської селищної ради:

1. Викопіювання з Генпланів та Детальний план території в частині, що охоплює межі ділянок, що перебувають у користуванні ГО СТ «Промбудматеріали», ГО СТ «Мрія 2»(08333, Київська обл., Бориспільський р-н, сільрада Кіровська(п), код 26025960), ГО СТ «Ярославка» та ГО СТ «Золота Балка».

2. Дані про статус доріг та «червоні лінії» в зоні проїзду від автомобільної дороги загального користування державного значення [Т-10-18] (у точках примикання) та пролягають до межі території ГО СТ «Промбудматеріали» (ділянка з кадастровим номером 3220884400:07:003:1317) через земельні ділянки Бориспільської районної ради Київської області, Баришівської селищної ради, ГО СТ «Мрія-2», СТ «Золота Балка», ГО «СТ «Ярославка», ГО «СТ «Джерело» до ГО «СТ «Промбудматеріали».

У третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог ГО СТ «Мрія-2», СТ «Золота Балка», ГО «СТ «Ярославка», ГО «СТ «Джерело», суд витребовує:

1. Затверджені схеми організації території (Генплани СТ) та документи на землі загального користування, якими проходять «Дорога І» та «Дорога ІІ».

2. Перелік земельних ділянок із зазначенням кадастрових номерів, які розташовані на територіях садових/садівницьких/садівничих товариств СТ «Мрія-2», СТ «Золота Балка», СТ «Ярославка», СТ «Джерело».

Суд встановлює строк для подання витребуваних документів до 11.05.2026.

Щодо клопотання позивача про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимого щодо предмета спору:

Згідно з ч.1, 2 ст.50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Враховуючи той факт, що земельна ділянка щодо якої заявляється вимога про встановлення сервітуту безпосередньо межує із землями, що перебувають у власності/користуванні Громадської організації «Садового товариства «Джерело» та у разі задоволення судом клопотання про проведення земельно-технічної експертизи для визначення найбільш раціонального варіанту проходу/проїзду, один із можливих варіантів сервітуту може впливати на інтереси вищезгаданого товариства або потребувати встановлення меж на стику саме з його територію, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення клопотання позивача та залучення Громадської організації «Садового товариства «Джерело» до справи у якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

Водночас, відповідно до ч. 2 ст. 172, ч. 5 ст. 165, ч. 2 ст. 170 ГПК України, внаслідок залучення або вступу до справи третьої особи, на позивача та відповідачів покладається обов'язок надсилання останній копії позовної заяви, відзиву, інших заяв чи клопотань та доданих до них документів листом з описом вкладення, які були подані до суду до моменту залучення третьої особи до участі у справі.

З огляду на вищенаведене, суд вважає за необхідне зобов'язати позивача Громадську організацію "Садівницьке товариство "Промбудматеріали", відповідача-1 Бориспільську районну раду Київської області та відповідача-2 Баришівську селищну раду направити Громадській організації «Садове товариство «Джерело», яка залучається до участі у справі як третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, копії усіх раніше поданих заяв по суті спору та клопотань, разом з доданими до них документами.

Докази направлення зазначених документів надати суду.

Керуючись положеннями ч. 1 ст. 168 ГПК України, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, подає письмові пояснення щодо позову або відзиву, у яких викладає свої аргументи і міркування на підтримку або заперечення проти позову.

Враховуючи ч. 4 ст. 168 ГПК України, пояснення третьої особи подаються в строк встановлений судом. Суд має встановити такий строк, який дозволить третій особі підготувати свої міркування, аргументи та відповідні докази, та надати пояснення до позову або відзиву, а іншим учасникам справи - відповідь на такі пояснення завчасно до початку розгляду справи по суті.

З огляду на це, суд встановлює строк третій особі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Громадській організації «Садове товариство «Джерело» для подання відповідних пояснень щодо позову або відзиву до 11.05.2026 з наданням суду доказів направлення відповідних пояснень всім учасникам процесу.

Враховуючи необхідність витребування додаткових документів для належного розгляду справи, а також для з'ясування підстав щодо необхідності проведення земельно-технічної експертизи суд вважає за необхідне відкласти розгляд такого клопотання до 11.05.2026.

Відповідно до п.3 ч.2 ст.183 ГПК України, суд відкладає підготовче судове засідання на 11.05.2026 на 14:30. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Київської області (м. Київ, вул. С.Петлюри, 16/108).

На підставі викладеного, керуючись ст. 182, 183, 234 ГПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Встановити строк відповідачу-2 для подання заперечень до 08.05.2026.

2. Задовольнити клопотання позивача про витребування доказів.

3. Витребувати у Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області (03115, м. Київ, вул. Серпова, буд. 3/14) копії технічної документації із землеустрою, витяги з Поземельних книг та каталоги координат поворотних точок меж (у тому числі в електронному вигляді) наступних ділянок:

- Земельних ділянок, що перебувають у користуванні Громадської організації садівницького товариства "Мрія-2" (08333, Київська обл., Бориспільський р-н, сільрада Кіровська(п), код 26025960) та за даними Державного земельного кадастру представляють собою суцільний масив (проїзди/дороги), що обмежений земельними ділянками, місцем розташування яких є СТ «Мрія-2», з наступними кадастровими номерами: