Справа №:755/19842/24
Провадження №: 1-кс/755/1754/26
"23" квітня 2026 р. Дніпровський районний суд м. Києва в складі
слідчого судді ОСОБА_1 ,
секретаря ОСОБА_2 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання старшого слідчого Дніпровського управління поліції Головного управління Національної поліції у місті Києві ОСОБА_3 , у межах кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №12024105040001420 від 04.10.2024 року, про тимчасовий доступ до документів,
Старший слідчий Дніпровського управління поліції Головного управління Національної поліції у місті Києві звернувся до суду із клопотанням, у межах кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №12024105040001420 від 04.10.2024 року, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч.3 ст.197-?, ст.356 КК України, про надання тимчасового доступу до документів, які перебувають у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 , за адресою: АДРЕСА_1 , з можливістю їх вилучення /виїмки/.
Клопотання обґрунтоване тим, що Дніпровське управління поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві за процесуального керівництва Дніпровської окружної прокуратури міста Києва здійснює досудове розслідування у кримінальному провадженні №12024105040001420, у ході якого встановлено, що невстановлені особи за відсутності документів на право користування земельною ділянкою та без реєстрації у встановленому законом порядку документів, які б давали право на виконання будівельних робіт, самовільно побудували нежитлову будівлю на самовільно зайнятій земельній ділянці у дворі біля житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 , а також шляхом підробки та подальшого використання підроблених офіційних документів здійснили державну реєстрація права власності на вказану будівлю для подальшого розпорядженням на власний розсуд.
Під час досудового розслідування у цьому кримінальному провадженні проведено огляд місця події та встановлено, що у дворі багатоповерхового будинку АДРЕСА_3 та АДРЕСА_2 , в межах сформованої та зареєстрованої в Державному земельному кадастрі земельної ділянки з кадастровим номером: 8000000000:66:124:0008, загальною площею 5,9373 га, поруч із приміщенням трансформаторної підстанції № 4250, виявлено одноповерхову нежитлову будівлю, яка знаходиться на фундаменті розміром приблизно 14,5х7,5 метрів.
При цьому, ІНФОРМАЦІЯ_1 не приймала рішень щодо передачі зазначеної земельної ділянки в оренду будь-яким фізичним або юридичним особам.
Відповідно до статей 125, 126 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.
Згідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно, вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Крім того, під час досудового розслідування у цьому кримінальному провадженні встановлено, що відомості щодо зазначеної нежитлової будівлі внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно всупереч установленому законом порядку та на підставі завідомо підроблених документів.
Так, відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна встановлено, що 23.11.2020 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 (Наказом ІНФОРМАЦІЯ_2 від 12.09.2022 № 3832/5 відповідно до рішення Вищої кваліфікаційної комісії нотаріату від 05.09.2022 № 7 та на підставі підпунктів «е», «з» та «і» пункту 2 частини першої статті 12 Закону України «Про нотаріат», а саме у зв'язку з неодноразовим порушенням нотаріусом законодавства, яке завдало шкоди фізичним та юридичним особам, при вчиненні нотаріальних дій, які встановлені рішеннями судів, набранням законної сили рішеннями судів про порушення нотаріусом вимог законодавства при вчиненні нею нотаріальних дій та неодноразовим порушенням нотаріусом правил професійної етики, затверджених ІНФОРМАЦІЯ_2 , свідоцтво про право на зайняття нотаріальною діяльністю, видане ІНФОРМАЦІЯ_2 24.04.2009 року за № 7322 на ім'я ОСОБА_6 , анульовано), здійснено державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_3 на об'єкт нерухомого майна, а саме: нежитлова будівля, літ. «Б», загальною площею 98 кв.м, за адресою: АДРЕСА_4 , на підставі документів, начебто складених та виданих ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 , а саме: технічного паспорту на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами від 19.11.2020 № 3377/01/20 та довідки про технічні показники об'єкта та підтвердження адреси від 19.11.2020 № 3377 (індексний номер рішення: 55366691 від 26.11.2020).
Згідно відомостей, що містяться у документах, складених та виданих ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » в особах інженера ОСОБА_8 та на той час директора зазначеного Товариства - ОСОБА_9 , які були використані невстановленою досудовим розслідуванням особою для здійснення державної реєстрації права власності на вищевказаний об'єкт нерухомого майна, встановлено, що вказану нежитлову будівлю під літ. «Б», за адресою: АДРЕСА_4 , побудовано ОСОБА_7 господарчим способом у 1991 році.
Водночас, згідно отриманих матеріалів супутникової аерофотозйомки за вбачається, що вказана нежитлова будівля відсутня на земельній ділянці станом на 26.09.2020, проте наявна станом на 11.10.2021, а отже відомості, викладені у документах, які начебто складені та видані ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » - не відповідають дійсності, що також підтверджується іншими матеріалами кримінального провадження в їх сукупності.
За таких обставин, наразі орган досудового розслідування має достатні підстави вважати, що невстановленою особою здійснено самочинне будівництво нежитлової будівлі на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, та без належно затвердженого проекту.
Крім того, є достатні підстави вважати, що державна реєстрація права власності на вищевказаний об'єкт нерухомого майна здійснена з порушенням норм чинного законодавства та з використанням завідомо підроблених документів, що були складені та видані невстановленою досудовим розслідуванням особою.
30.08.2023 ОСОБА_7 спільно з ОСОБА_10 прийняли рішення про створення Товариства з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_5 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_2 , керівником якого з цього ж дня призначено ОСОБА_11 . При цьому, протокол №1 Загальних зборів учасників ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » від 30.08.2023 посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 .
08.09.2023 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 , здійснено державну реєстрацію прав та їх обтяжень за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_2 , на вказаний об'єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2232634280000) на підставі акту приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » № 1322-1324 від 05.09.2023.
Враховуючи викладене, з метою встановлення всіх обставин кримінального правопорушення, виконання завдань кримінального провадження, визначених ст. 2 КПК України, а також для проведення судово-почеркознавчої експертизи, виникла необхідність в отриманні тимчасового доступу до документів, які стали підставою для вчинення реєстраційних дій приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 ( АДРЕСА_1 ) рішення щодо здійснення державної реєстрації прав та їх обтяжень за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_2 , на вказаний об'єкт нерухомого майна на підставі посвідчення акту приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » №1322-1324 від 05.09.2023.
Відповідно до ч. 2 ст. 163 КПК України слідчий суддя розглядає клопотання без виклику особи, у володінні якої перебувають документи, оскільки існує реальна загроза їх зміни або знищення.
Слідчий у судове засідання не з'явився, просив задовольнити клопотання за його відсутності.
Слідчий суддя, дослідивши матеріали клопотання, дійшов наступного.
Відповідно до ч. 1 ст. 107 КПК України фіксування за допомогою технічних засобів під час розгляду клопотання слідчим суддею не здійснювалося.
Згідно з ч. 1 ст. 131 КПК України заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються задля досягнення дієвості відповідного провадження.
Положеннями ст. 159 КПК України визначено, що тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої перебувають такі об'єкти, можливості ознайомитися з ними, виготовити їхні копії та вилучити (здійснити їх виїмку). Такий захід здійснюється на підставі ухвали слідчого судді або суду.
Водночас ч. 7 ст. 163 КПК України передбачено, що в ухвалі може бути надано розпорядження про можливість вилучення речей і документів, якщо сторона кримінального провадження доведе, що без цього існує реальна загроза їх зміни чи знищення, або якщо таке вилучення необхідне для досягнення мети доступу.
Задля забезпечення повноти, всебічності та неупередженості розслідування факту кримінального правопорушення, зокрема для отримання відомостей, необхідних для з'ясування всіх обставин у цьому провадженні, виникла потреба в наданні тимчасового доступу до речей і документів.
Ураховуючи наявність достатніх підстав уважати, що зазначені документи перебувають у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 , мають суттєве значення для встановлення обставин у кримінальному провадженні й можуть бути використані як докази, а також зважаючи на неможливість в інший спосіб довести обставини, які передбачається підтвердити за допомогою цих документів, слідча суддя дійшов висновку про обґрунтованість клопотання.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст.110, 163-165, 309, 369-372 КПК України, слідчий суддя -
Клопотання старшого слідчого Дніпровського управління поліції Головного управління Національної поліції у місті Києві ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до документів - задовольнити.
Надати старшому слідчому Дніпровського управління поліції Головного управління Національної поліції у місті Києві ОСОБА_3 , або слідчим групи слідчих у кримінальному провадженні №12024105040001420 - ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , тимчасовий доступ до документів, які перебувають у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 , за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: до матеріалів реєстраційної справи щодо посвідчення акту приймання-передачі нежитлової будівлі, загальною площею 98 кв.м за адресою АДРЕСА_4 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2232634280000, зареєстровано в реєстрі за №1322-1324 від 05.09.2023; матеріалів щодо посвідчення Протоколу №1 Загальних зборів учасників ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » від 30.08.2023, зареєстровано в реєстрі №№1297, 1298 та надати розпорядження про надання можливості вилучити оригінали цих документів.
Строк дії ухвали не може перевищувати одного місяця з дня постановлення ухвали.
У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Слідчий суддя ОСОБА_14