Справа №295/14546/25
Категорія 15
2/295/376/26
27.04.2026 року м. Житомир
Богунський районний суд м. Житомира в складі:
головуючого судді Чішман Л.М.,
за участю секретаря судового засідання Лайчук В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовну заяву представника Житомирської міської ради - Шевчук Наталії Андріївни до ОСОБА_1 про визнання договору оренди землі недійсним, скасування державної реєстрації речового права, зобов'язання вчинити певні дії, -
Представник позивача звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати недійсним Договір оренди землі від 15.10.2020 № 207 укладеного між Житомирською міською радою та ОСОБА_1 , скасувати державну реєстрацію речового права, а саме права власності на об'єкт нерухомого майна реєстраційний номер 329835318101, що належить на праві приватної власності відповідачу; зобов'язати ОСОБА_1 винести об'єкт нерухомого майна реєстраційний номер 329835318101 за межі земельної ділянки кадастровий номер 1810136300:023:0035, відповідно за межі прибережної захисної смуги річки Тетерів, а саме шляхом знесення об'єкту нерухомого майна реєстраційний номер 329835318101.
Ухвалою суду від 17.10.2025 позовну заяву залишено без руху.
В подальшому представником позивача усунуто недоліки позовної заяви, ухвалою суду від 30.10.2025 відкрито загальне позовне провадження у справі.
24.04.2026 представник відповідача подала до суду клопотання, яке підтримала в судовому засіданні, про витребування доказів, в якому просила витребувати у:
- Комунального підприємства «Центр державної реєстрації» Садківської сільської ради Житомирської області, державного реєстратора Ватульєва Максима Володимировича, засвідчену у встановленому законодавством порядку паперову або електронну копію реєстраційної справи щодо об'єкта нерухомого майна, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 329835318101, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , яка включає копії документів, на підставі яких державним реєстратором Ватульєвим Максимом Володимировичем прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 49005255 від 04.10.2019 08:43:37, та проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 , номер запису про право власності 33523008, дата і час державної реєстрації: 02.10.2019 19:03:08;
- Комунального підприємства «Центр державної реєстрації» Садківської сільської ради Житомирської області, державного реєстратора Ватульєва Максима Володимировича, засвідчені у встановленому законодавством порядку копії всіх документів, поданих для проведення державної реєстрації права власності за ОСОБА_1 на об'єкт нерухомого майна, реєстраційний номер 329835318101, у тому числі, але не виключно: заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 36234386; декларацію про готовність об'єкта до експлуатації серія та номер ЖТ 141191051889, видану 15.04.2019 Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Житомирської міської ради рішення державного реєстратора про державну реєстраці прав т їх обтяжень індексни номе 4900525 від 04.10.2019; витя з Державного реєстру речових прав на нерухом майно індексний номер 18476653 від 15.10.2019; технічну документацію на об'єкт нерухомого майна; документи, що підтверджують підстави набуття прав власності; а також інші документи, які містяться у відповідній реєстраційній справі.
- Комунального підприємства «Центр державної реєстрації» Садківської сільської ради Житомирської області, державного реєстратора Ватульєва Максима Володимировича, засвідчені у встановленому законодавством порядку документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у процесі проведення державної реєстраці права власності за ОСОБА_1 на об'єкт нерухомого майна, реєстраційний номер 329835318101, номер запису про право власності 33523008.
- У разі якщо реєстраційна справа щодо об'єкта нерухомого майна, реєстраційний номер 329835318101, або її окремі документи передан на зберігання іншому суб'єкту державної реєстрації прав ч іншому суб'єкту що забезпечує зберігання реєстраційних справ, зобов'язати Комунальне підприємство «Цент державної реєстрації» Садківської сільської ради Житомирської області повідомити суд про такого суб'єкта, його найменування, адресу дату та підстави передачі відповідної реєстраційної справи або окремих документів із неї.
В обґрунтування клопотання зазначено, що відповідач не має процесуальної можливості самостійно отримати та надати суду повну реєстраційну справу щодо об'єкта нерухомого майна, реєстраційний номер 329835318101, оскільки така справа перебуває у сфері адміністрування Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а її витребування можливе виключно на підставі ухвали суду.
Представником відповідача зазначено, що відсутність у матеріалах справи повної реєстраційної справи обмежує відповідача у належній реалізації права на захист, оскільки позивач просить суд фактично припинити зареєстроване речове право відповідача без дослідження повного комплексу документів, які стали юридичною підставою його виникнення. Крім того, без дослідження повної реєстраційної справи на думку відповідача неможливо повно, всебічно та об'єктивно встановити: чи були наявні передбачені законом документи для проведення державної реєстрації права власності; чи відповідали подані документи вимогам законодавства на момент проведення державної реєстрації; чи були наявні обтяження, заборони або інші перешкоди для проведення реєстраційної дії; чи відповідає заявлена позовна вимога фактичному змісту проведеної державної реєстрації; чи існують передбачені законом підстави для скасування державної реєстрації права власності відповідача.
Представник позивача не заперечував проти задоволення клопотання, покладався на розсуд суду.
Дослідивши матеріали справи та клопотання представника відповідача,суд дійшов наступного висновку.
Відповідно до частин 2, 3 ст. 12 ЦПК України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно ч. 1 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.
З урахуванням викладеного, обставин справи, з метою встановлення всіх обставин справи, повного та всебічного дослідження доказів у справі, суд вважає за можливе задовольнити клопотання про витребування доказів.
Керуючись ст. 84, 260 ЦПК України, суд, -
Клопотання про витребування доказів задовольнити.
Витребувати у Комунального підприємства «Центр державної реєстрації» Садківської сільської ради Житомирської області, державного реєстратора Ватульєва Максима Володимировича, засвідчену у встановленому законодавством порядку паперову або електронну копію реєстраційної справи щодо об'єкта нерухомого майна, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 329835318101, що розташований за адресою: Житомирська область, місто Житомир, провулок Річковий, 19-Б, яка включає копії документів, на підставі яких державним реєстратором Ватульєвим Максимом Володимировичем прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 49005255 від 04.10.2019 08:43:37, та проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 , номер запису про право власності 33523008, дата і час державної реєстрації: 02.10.2019 19:03:08.
Витребувати у Комунального підприємства «Центр державної реєстрації» Садківської сільської ради Житомирської області, державного реєстратора Ватульєва Максима Володимировича, засвідчені у встановленому законодавством порядку копії всіх документів, поданих для проведення державної реєстрації права власності за ОСОБА_1 на об'єкт нерухомого майна, реєстраційний номер 329835318101, у тому числі, але не виключно: заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 36234386; декларацію про готовність об'єкта до експлуатації серія та номер ЖТ 141191051889, видану 15.04.2019 Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Житомирської міської ради
Витребувати з Комунального підприємства «Центр державної реєстрації» Садківської сільської ради Житомирської області, державного реєстратора Ватульєва Максима Володимировича, засвідчені у встановленому законодавством порядку документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у процесі проведення державної реєстраці права власності за ОСОБА_1 на об'єкт нерухомого майна, реєстраційний номер 329835318101, номер запису про право власності 33523008.
У разі якщо реєстраційна справа щодо об'єкта нерухомого майна, реєстраційний номер 329835318101, або її окремі документи передані на зберігання іншому суб'єкту державної реєстрації прав ч іншому суб'єкту що забезпечує зберігання реєстраційних справ, зобов'язати Комунальне підприємство «Цент державної реєстрації» Садківської сільської ради Житомирської області повідомити суд про такого суб'єкта, його найменування, адресу дату та підстави передачі відповідної реєстраційної справи або окремих документів із неї.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя Л.М. Чішман