27 квітня 2026 року м. ЧернівціСправа № 926/1137/26
Господарський суд Чернівецької області у складі головуючого судді Гурина Миколи Олександровича розглянувши матеріали справи
за позовом фізичної особи-підприємця Плегуци Мар'яни Юріївни ( АДРЕСА_1 , код РНОКПП НОМЕР_1 )
до Сторожинецької міської ради Чернівецького району Чернівецької області (59000, Чернівецька обл., Чернівецький р-н, м.Сторожинець, вул. Чернівецька, буд. 6-А, код ЄДРПОУ 04062179)
про визнання незаконною відмови, визнання права на приватизацію шляхом викупу орендованого комунального майна та зобов'язання вчинити дії
Представники сторін:
від позивача - Федорюк А.Л. - адвокат;
від відповідача - не з'явився.
Фізична особа-підприємець Плегуца Мар'яна Юріївна звернулась до Господарського суду Чернівецької області з позовною заявою до Сторожинецької міської ради Чернівецького району Чернівецької області, в якій просить суд:
- визнати незаконною відмову Сторожинецької міської ради Чернівецького району Чернівецької області, викладену у листі №2107 від 25.11.2024, у частині неприйняття та непідтримання заяви позивача про включення до переліку об'єктів малої приватизації та приватизацію шляхом викупу орендованого позивачем нежитлового приміщення загальною площею 64,1 кв. м, розташованого за адресою: м.Сторожинець, вул. Соборна, 13/1;
- визнати за фізичною особою - підприємцем Плегуцою Мар'яною Юріївною право на приватизацію шляхом викупу орендованого нежитлового приміщення загальною площею 64,1 кв. м, розташованого за адресою: м. Сторожинець, вул. Соборна, 13/1, як об'єкта комунальної власності, щодо якого виконані умови частини другої статті 18 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна»;
- зобов'язати Сторожинецьку міську раду Чернівецького району Чернівецької області повторно розглянути заяву фізичної особи-підприємця Плегуци Мар'яни Юріївни про включення спірного об'єкта до переліку об'єктів малої приватизації та його приватизацію шляхом викупу з урахуванням правової оцінки суду, наданої у цій справі, та прийняти щодо неї належне й вмотивоване рішення.
23.03.2026 відділом документального забезпечення та аналітичної роботи суду матеріали позовної заяви зареєстровані за вх.№1137.
Протоколом автоматичного розподілу судової справи між суддями від 23.03.2026 позовну заяву передано судді Гурину М.О.
В обґрунтування позовних вимог позивачка посилається на те, що спір виник у зв'язку з реалізацією права фізичної особи-підприємця Плегуци М.Ю. на приватизацію орендованого комунального майна шляхом його викупу. Предметом спору є відмова відповідача підтримати заяву позивача про приватизацію нежитлового приміщення площею 64,1 кв. м., що розташоване за адресою: м.Сторожинець, вул. Соборна, 13/1. Так, позивач користується приміщенням на підставі договору оренди нежитлових приміщень №2 від 31.03.2020. В подальшому, Орендар здійснила невід'ємні поліпшення майна, які були завершені у межах законного трирічного строку. Вартість цих поліпшень становить 32,83% від ринкової вартості майна для цілей оренди, що перевищує встановлений законодавством поріг у 25%. Спеціальна комісія, створена Сторожинецькою міською радою, прийняла виконані роботи з поліпшенням без жодних зауважень. Крім того, у позивача відсутня заборгованість за договором оренди. Незважаючи на виконання всіх передбачених законом передумов, Сторожинецька міська рада листом №2107 від 25.11.2024 відмовила у підтримці питання про викуп майна.
Враховуючи вищевказане, позивачка стверджує, що нею виконано всі умови, передбачені ч. 2 ст. 18 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна», а тому має право на викуп орендованого майна.
Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 26.03.2026 позовну заяву залишено без руху, позивачу надано строк для усунення недоліків позовної заяви у п'ять календарних днів з дня отримання ухвали про залишення позовної заяви без руху.
Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 01.04.2026 задоволено заяву позивача про усунення недоліків та відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження, підготовче судове засідання призначено на 27.04.2026.
14.04.2025 через підсистему «Електронний суд» до Господарського суду Чернівецької області від представниці відповідача надійшла заява про проведення судового засідання її відсутності (вх.№1671).
14.04.2026 від представника відповідача отримано відзив на позовну заяву (вх.№1677), в якому останній просить відмовити у задоволенні позовних вимог в повному обсязі.
17.04.2026 на адресу суду від представника позивача надійшла відповідь на відзив (вх.№1730).
На призначений день розгляду справи представник позивача не заперечував щодо закриття підготовчого провадження та призначення розгляду справи по суті.
Відповідач явку уповноваженого представника у судове засідання не забезпечив.
Відповідно до статті 177 Господарського процесуального кодексу України, завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з'ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.
Згідно частини 2 статті 185 Господарського процесуального кодексу України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про: залишення позовної заяви без розгляду; закриття провадження у справі; закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
Отже, враховуючи що судом остаточно з'ясований предмет спору та характер спірних правовідносин, позовні вимоги та склад учасників судового процесу; визначені обставини справи, які підлягають встановленню, та зібрані відповідні докази; вчинені усі дії з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті, а також враховуючи закінчення строку розгляду справи у підготовчому засіданні, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
На підставі викладеного керуючись статтями 2, 13, 182, 183, 195, 234, 235, Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Закрити підготовче провадження у справі №926/1137/26.
2. Призначити справу № 926/1137/26 до розгляду по суті на « 27» травня 2026 року о 10 год. 00 хв. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, 3 поверх, зал судових засідань №1, тел. (0372) 52-47-40.
3. Ухвала набирає законної сили 27.04.2026.
Суддя Микола ГУРИН
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.