Ухвала від 28.04.2026 по справі 924/1351/20

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29607, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1, e-mail: inbox@km.arbitr.gov.ua, тел.(0382)71-81-84

УХВАЛА

"28" квітня 2026 р.Справа № 924/1351/20 (924/873/25)

м. Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Танасюк О.Є., розглянувши матеріали справи

за позовом Колективного підприємства "Агрофірма «Проскурів", м. Хмельницький

до ОСОБА_1 , м. Хмельницький

ОСОБА_2 , м. Хмельницький

про - визнання недійсними договорів дарування, укладених 25.06.2024 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідчених приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Очеретною О.М., зареєстрованих за номерами 663, 664;

- визнання за Колективним підприємством "Агрофірма «Проскурів" права власності на комплекс будівель для зберігання розсади та саджанців за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2772851568040

за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору Акціонерного товариства "Проскурів", м. Хмельницький

до ОСОБА_1 , м. Хмельницький

Колективного підприємства "Агрофірми "Проскурів", м. Хмельницький

ОСОБА_2 , м. Хмельницький

про витребування з чужого незаконного володіння ОСОБА_1 на користь Акціонерного товариства "Проскурів" комплексу будівель для зберігання розсади та саджанців за адресою: м. Хмельницький, вул. Глушенкова Володимира, буд. 11-А, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2772851568040;

визнання за Акціонерним товариством "Проскурів" права власності на комплекс будівель для зберігання розсади та саджанців за адресою: м. Хмельницький, вул. Глушенкова Володимира, буд. 11-А, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2772851568040;

витребування у Колективного підприємства "Агрофірма "Проскурів" та ОСОБА_2 на користь Акціонерного товариства "Проскурів" частини земельної ділянки площею, розміром, межами та координатами земельної ділянки, яка необхідна для розміщення та обслуговування комплексу будівель для зберігання розсади та саджанців за адресою: м. Хмельницький, вул. Глушенкова Володимира, буд. 11-А (відповідно до висновку судового експерта, проведеного за результатом судової земельно-технічної експертизи), що накладається на земельну ділянку з кадастровим номером 6810100000:28:002:0774 площею 1,1623 гa, що знаходиться у власності Колективного підприємства "Агрофірма "Проскурів" та в користуванні ОСОБА_2

в межах справи №924/1351/20 про банкрутство колективного підприємства «Агрофірма «Проскурів»

встановив:

Ухвалою Господарського суду Хмельницької області від 26.02.2026 призначено у справі №924/1351/20 (924/873/25) судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено судовому експерту Власюку Володимиру Володимировичу (м. Хмельницький, вул. Соборна, 57, оф. 310).

На вирішення експертизи поставлено питання:

1) Яка площа, розмір, межі та координати земельної ділянки, яка необхідна для розміщення та обслуговування комплексу будівель для зберігання розсади та саджанців за адресою: м. Хмельницький, вул. Глушенкова Володимира, буд. 11-А?;

2) Чи накладається земельна ділянка з кадастровим номером 6810100000:28:002:0774 площею 1,1623 гa, що розташовано за адресою АДРЕСА_1 , цільове призначення 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, категорія земель - землі сільськогосподарського призначення на земельну ділянку, яка необхідна для розміщення та обслуговування комплексу будівель для зберігання розсади та саджанців за адресою: м. Хмельницький, вул. Глушенкова Володимира, буд. 11-А? Якщо так, то яка площа такого накладення?

Вирішити інші питання, які виникнуть в процесі проведення експертизи.

Оплату за проведення експертизи покладено на Акціонерне товариство "Проскурів".

Провадження у справі №924/1351/20 (924/873/25) зупинено до отримання результатів експертизи.

25.03.2026 до суду надійшло клопотання судового експерта Власюка Володимира Володимировича від 25.03.2026 про надання додаткових матеріалів, в якому просить додатково надати на дослідження:

- землевпорядну документацію (оригінал або якісну копію) або роздрукований примірник поземельної книги або каталог координат поворотних точок меж (згідно даних Державного земельного кадастру) та обмінний файл на земельну ділянку з кадастровим номером 6810100000:28:002:0774 площею 1,1623 га, що розташована за адресою м. Хмельницький, вул. Володимира Глушенкова (Кирпоноса), 11;

- у разі наявності, проектну та дозвільну документацію на будівництво (оригінали або якісні копії) комплексу будівель для зберігання розсади та саджанців, що розташований за адресою: м. Хмельницький, вул. Володимира Глушенкова, 11-А.

Повідомляє, що наявність або відсутність вищезгаданих додаткових матеріалів може суттєво вплинути на характер та результати дослідження, провадження по виконанню експертизи призупиняється до отримання відповіді на клопотання. У випадку невиконання клопотання щодо надання додаткових матеріалів у нормативно встановлені строки, керуючись п.1.13 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, яка затверджена наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 року № 53/5 (зі змінами станом на 30.10.2024 року), ухвала буде залишена без виконання.

Ухвалою суду від 30.03.2026 поновлено провадження у справі №924/1351/20 (924/873/25); зобов'язано КП "Агрофірма "Проскурів", ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , АТ "Проскурів" у строк до 14.04.2026 надати документи, витребувані експертом; провадження у справі №924/1351/20 (924/873/25) зупинено.

08.04.2026 до суду надійшла заява Будзінської Тетяни Миколаївни, в якій повідомляє, про відсутність у неї землевпорядної документації, роздрукованого примірника поземельної книги або каталога координат поворотних точок меж та обмінного файлу на земельну ділянку з кадастровим номером 6810100000:28:002:0774 площею 1,1623 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1 , оскільки Будзінська Тетяна Миколаївна не є власником відповідної земельної ділянки, а також нею не розроблялась відповідна технічна документація та не реєструвалася земельна ділянка в ДЗК. Зазначає, що вказані документи можуть перебувати в розпорядженні ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області. При цьому, звертає увагу, що з метою усунення можливої загрози національній безпеці України на період дії воєнного стану ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області може надати відповідні документи лише на вимогу суду.

Також вказує, що до відзиву на позовну заяву Будзінською Т.М. було надано звіт про проведення технічного обстеження ФОП Юрчишина І.П. від 16.05.2023, технічний паспорт на комплекс будівель для зберігання розсади та саджанців, виготовлений ТОВ “ПРОФ-ІНВ» 16.05.2023, Декларацію про готовність до експлуатації індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, будівель і споруд сільськогосподарського призначення від 18.05.2023 та відповідні витяги з Реєстру будівельної діяльності та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. На підставі вказаних документів було прийнято в експлуатацію комплексу будівель для зберігання розсади та саджанців, що розташований за адресою: м. Хмельницький, вул. Володимира Глушенкова, 11-А. Інші дозвільні документи на вказаний комплекс у Будзінської Т.М. відсутні.

КП "Агрофірма "Проскурів" у заяві від 09.04.2026 за підписом керуючого санацією Рудого А.М. повідомлено про неможливість надати витребувані документи, оскільки такі не передавалися арбітражному керуючому.

Ухвалою суду від 16.04.2026 задоволено клопотання Акціонерного товариства «Проскурів» від 10.04.2026 про витребування доказів; витребувано в Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області (вул. Інститутська, 4/1, м. Хмельницький, 29000) землевпорядну документацію (оригінал або якісну копію), роздрукований примірник поземельної книги або каталог координат поворотних точок меж (згідно даних Державного земельного кадастру) та обмінний файл на земельну ділянку з кадастровим номером 6810100000:28:002:0774 площею 1,1623 га, що розташована за адресою м. Хмельницький, вул. Володимира Глушенкова (Кирпоноса), 11.

24.07.2026 до суду від ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області надійшли роздрукований примірник поземельної книги на земельну ділянку з кадастровим номером 6810100000:28:002:0774 площею 1,1623 га та обмінний файл на вказану земельну ділянку. Також листом від 24.04.2026 за №9-22-0.502-1945/2-26 ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області повідомило, що у місцевому фонді документації із землеустрою та оцінки земель Відділу № 1 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області документація із землеустрою на земельну ділянку з кадастровим номером 6810100000:28:002:0774 площею 1,1623 га, що розташована за адресою м. Хмельницький, вул. Володимира Глушенкова (Кирпоноса), 11, відсутня та на зберігання по акту приймання-передачі, чи в електронній формі до системи документообігу, виконавцем-розробником не передавалась.

Зважаючи на викладене, з метою проведення у даній справі призначеної судової земельно-технічної експертизи, суд вважає за необхідне поновити провадження у справі, долучити до матеріалів справи надані ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області документи, зупинити провадження у справі та направити матеріали справи судовому експерту Власюку Володимиру Володимировичу (м. Хмельницький, вул. Соборна, 57, оф. 310) для проведення експертизи.

Керуючись ст. ст. 69, 81, 102, 230, 228, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Поновити провадження у справі №924/1351/20 (924/873/25).

2. Долучити до матеріалів справи №924/1351/20 (924/873/25):

- роздрукований примірник поземельної книги на земельну ділянку з кадастровим номером 6810100000:28:002:0774 площею 1,1623 га;

- обмінний файл на земельну ділянку з кадастровим номером 6810100000:28:002:0774 площею 1,1623 га.

3. Провадження у справі №924/1351/20 (924/873/25) зупинити до отримання результатів експертизи.

4. Матеріали справи №924/1351/20 (924/873/25) надіслати судовому експерту Власюку Володимиру Володимировичу (м. Хмельницький, вул. Соборна, 57, оф. 310).

5. Судовому експерту Власюку Володимиру Володимировичу після проведення експертизи повернути матеріали справи на адресу суду разом з експертним висновком.

Ухвала набирає законної сили після її підписання - 28.04.2026 та може бути оскаржена до Північно-Західного апеляційного господарського суду в порядку та строки, передбачені ст.ст. 254-259 ГПК України.

Суддя О.Є. Танасюк