65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"27" квітня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/1164/26
Господарський суд Одеської області у складі судді Невінгловської Ю.М., під час розгляду справи №916/1164/26,
за позовом: Чорноморської окружної прокуратури (вул.Віталія Шума, буд. 9/102Н, м. Чорноморськ, Одеська обл., 68000) в інтересах держави в особі Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області (пр.Миру, буд. 33, місто Чорноморськ, Одеський р-н, Одеська обл., 68003; код ЄДРПОУ 25932851)
до відповідачів: Товариства з обмеженою відповідальністю «ОНІ ГРУП» (пров.Лі Павла, буд. 2-Б, нежитлове приміщення 57, місто Київ, 03195; код ЄДРПОУ 45445960);
за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача: Південного міжобласного територіального відділення Антимонопольного комітету України (вул. Мечникова, буд. 32, м. Одеса, 65029; код ЄДРПОУ 20992104).
про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування державної реєстрації права оренди земельною ділянкою та зобов'язання повернення земельної ділянки, -
Суть спору: 27.03.2026 до Господарського суду Одеської області надійшла позовна заява (вх.1194/26) Чорноморської окружної прокуратури в інтересах держави в особі держави в особі Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області до ТОВ «ОНІ ГРУП» в якій просить:
- визнати недійсним договір оренди земельної ділянки №72 від 18.10.2024 укладений між Чорноморською міською радою Одеського району Одеської області та ТОВ «ОНІ ГРУП» щодо земельної ділянки площею 4,1965 га із земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення, вид цільового призначення 12.08 - для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг допоміжних операцій, кадастровий номер: 5110800000:02:034:0023, розташовану за адресою: Одеська область, Одеський район, місто Чорноморськ, та промислова зона;
- скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки ТОВ «ОНІ ГРУП» на об'єкт нерухомого майна земельну ділянку площею 4,1965 га, кадастровий номер 5110800000:02:034:0023 (реєстраційна справа на об'єкт нерухомого майна: 2978109251108);
- зобов'язати ТОВ «ОНІ ГРУП» повернути Чорноморській територіальній громаді в особі Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області земельну ділянку площею 4,1965 га, з кадастровим номером 5110800000:02:034:0023, яка знаходиться за адресою: Одеська область, Одеський район, місто Чорноморськ, промислова зона.
В обґрунтування позовних вимог прокурор вказує, що рішенням адміністративної колегії Південного міжобласного територіального відділення Антимонопольного комітету України від 14.11.2025 за №65/175-р/к «Про порушення законодавства про захист економічної конкуренції та накладення штрафу» встановлено, що учасники земельних торгів ТОВ «ОНІ ГРУП» та ТОВ «ЕЛІ ТРЕЙД» вчинили антиконкурентні узгоджені дії, які полягали у погодженні поведінки під час участі у земельному аукціоні з продажу права оренди земельної ділянки кадастровий номер 5110800000:02:034:0023. Таким чином прокуратура вважає, що в діях ТОВ «ОНІ ГРУП» вбачається наявність умислу на вчинення правочину, який суперечить інтересам держави та суспільства, метою якого є усунення конкуренції під час проведення Чорноморською міською радою аукціону з продажу права оренди земельної ділянки та недобросовісне отримання права на укладення Договору.
Ухвалою суду від 31.03.2026 було відкрито провадження у справі №916/1164/26 за правилами загального позовного провадження із призначенням підготовчого засідання на 27.04.2026 о 12:45, а також було залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Південне міжобласне територіальне відділення Антимонопольного комітету України (вул. Мечникова, буд. 32, м. Одеса, 65029; код ЄДРПОУ 20992104).
09.04.2026 до суду від третьої особи надійшли пояснення (вх.№12272/26).
21.04.2026 до суду від відповідача надійшло клопотання про відкладення судового засідання (вх.№13784/26).
У судове засіданні 27.04.2026 з'явився представник прокуратури, інші учасники в судове засідання - не з'явились, явку уповноважених представників не забезпечили.
У судовому засіданні 27.04.2026 судом були встановлені строки на подання відзиву до 08.05.2026, відповіді на відзив до 18.05.2026, а також заперечень до 27.05.2026, а також без оформлення окремого процесуального документа постановив ухвалу, якою задовольнив клопотання відповідача про відкладення судового засідання та відкладає підготовче засідання на 28.05.2026 о 14:00.
Згідно з ч.2 ст. 120 ГПК України, суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов'язковою.
За приписами ч.3 ст. 120 ГПК України, виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.
З огляду на викладене, суд вважає за необхідне, відповідно до ч. 2 та ч. 3 ст. 120 Господарського процесуального кодексу України, повідомити Чорноморську міську раду Одеського району Одеської області, Товариство з обмеженою відповідальністю «ОНІ ГРУП» та Південне міжобласне територіальне відділення Антимонопольного комітету України про розгляд справи № 916/1164/26 шляхом надіслання ухвали суду.
Керуючись ст.ст.120, 121, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1.Повідомити Чорноморську міську раду Одеського району Одеської області, Південне міжобласне територіальне відділення Антимонопольного комітету України до електронного кабінету, а також Товариство з обмеженою відповідальністю «ОНІ ГРУП» на адресу місцезнаходження: пров.Лі Павла, буд. 2-Б, нежитлове приміщення 57, місто Київ, 03195, що судом були встановлені строки на подання відзиву до 08.05.2026, відповіді на відзив до 18.05.2026, а також заперечень до 27.05.2026 та про відкладення підготовчого засідання на "28" травня 2026 р. о 14:00. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань №13 (5 поверх), тел. 0(482)307-969.
2.Звернути увагу учасників справи, що вони мають право подати до суду письмову згоду на судовий розгляд справи без їх участі в судовому засіданні або заяву про розгляд справи у режимі відеоконференції за допомогою власних технічних засобів.
3.Повідомити учасників справи про можливість обміну (надсилання та отримання) документами (в тому числі процесуальними документами, письмовими та електронними доказами тощо) між судом та учасниками судового процесу, а також можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль).
Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 235 ГПК України та оскарженню не підлягає.
Суддя Ю.М. Невінгловська