65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"27" квітня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/1212/26
Господарський суд Одеської області у складі судді Щавинської Ю.М.
секретар судового засідання Масловська Є. Д.
при розгляді справи за позовом: Заступника керівника Пересипської окружної прокуратури міста Одеси (65003, м. Одеса, вул. Отамана Головатого, 89) в інтересах держави в особі Одеської міської ради (65023, м. Одеса, площа Думська, 1)
до відповідача: Фізичної особи-підприємця Возіян Ольги Юхимівни ( АДРЕСА_1 )
про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою шляхом звільнення земельної ділянки, скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень
за участю представників сторін:
від прокуратури: Черніговська О. С.;
від позивача: Каланжова А. О. - самопредставництво;
від відповідача: не з'явився.
31.03.2026 Заступник керівника Пересипської окружної прокуратури міста Одеси звернувся до Господарського суду Одеської області в інтересах держави в особі Одеської міської ради з позовною заявою до Фізичної особи-підприємця Возіян Ольги Юхимівни, в якій просить суд:
- припинити володіння ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ) правом приватної власності на нежитлову будівлю площею 1 316,3 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 шляхом скасування державної реєстрації змін до розділу щодо об'єкта речових прав (РНОНМ 114665551101) проведеного на підставі рішення державного реєстратора Одеського міського нотаріального округу Білоус І.O. від 12.02.2020, індексний номер 51099894, яким загальну площу об'єкта змінено з 1140,4 кв.м. на 1316,3 кв.м. (без закриття розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно);
- припинити володіння Возіян Ольгою Юхимівною (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ) правом приватної власності на нежитлову будівлю площею 1140,4 кв.м. за адресою: м. Одеса, вул. Чорноморського козацтва, 78 шляхом скасування державної реєстрації змін до розділу щодо об'єкта речових прав (РНОНМ 114665551101) проведеного на підставі рішення державного реєстратора Одеської філії державного підприємства "Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень" Кравця О.В. від 12.04.2017, індексний номер 34759067, яким змінено тип об'єкта з автомийки-бару на нежитлові приміщення автомийки з баром; загальну площу об'єкта змінено з 292,1 кв.м. на 1140,4 кв.м. (без закриття розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно);
- усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні територіальною громадою м. Одеси земельною ділянкою за адресою: м. Одеса, вул. Чорноморського козацтва, 78, з кадастровим номером 5110137600:44:004:0001 загальною площею 1925 кв.м., зобов'язавши ФОП Возіян Ольгу Юхимівну (РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ) звільнити самовільно зайняту земельну ділянку, шляхом знесення самочинно збудованих об'єктів нерухомого майна: нежитлової будівлі літ. «А-2» загальною площею 851,3 кв.м., нежитлової будівлі літ. «Б» загальною площею 37,9 кв.м., із приведенням нежитлової будівлі літ. «А» до технічних показників, передбачених в технічному паспорті від 02.02.2010, виготовленого КП «ОМБТІ та РОН», шляхом знесення основного приміщення №6 загальною площею 166,1 кв.м., а також стягнути з відповідача на користь Одеської обласної прокуратури судові витрати.
Обґрунтовуючи позовні вимоги, прокурор зазначає, що Возіян О.Ю. самочинно, без належних дозвільних документів та у порушення обмежень стосовно використання земельної ділянки, проведено реконструкцію нежитлової будівлі літ. «А», за результатами якої її площа збільшилась на 166,1 кв.м. за рахунок прибудови основного приміщення № 6, а також здійснено будівництво нових нежитлових будівель літ. «А-2» площею 851,3 кв.м., літ. «Б» площею 37,9 кв. м.
Ухвалою суду від 02.04.2026 відкрито провадження у справі №916/1212/26, прийнято справу до розгляду за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на "27" квітня 2026 р. о 12:00.
Крім того, разом з позовною заявою прокурором подано заяву про забезпечення позову, у якій останній просить суд вжити заходи забезпечення позовної заяви шляхом накладення арешту на об'єкт нерухомого майна - нежитлові будівлі загальною площею 1316,3 кв.м. за адресою: м. Одеса, вул. Чорноморського козацтва, 78 (реєстраційний номер об'єкту: 114665551101), а також заборонити органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, проводити будь-які реєстраційні дії щодо об'єкта нерухомого майна - нежитлові будівлі загальною площею 1316,3 кв.м. за адресою: м. Одеса, вул. Чорноморського козацтва, 78 (реєстраційний номер об'єкту: 114665551101).
Ухвалою від 02.04.2026 суд постановив задовольнити частково заяву Заступника керівника Пересипської окружної прокуратури міста Одеси №2-624/26 від 31.03.2026 про забезпечення позову по справі №916/1212/26, заборонити органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, проводити будь-які реєстраційні дії щодо об'єкта нерухомого майна - нежитлові будівлі загальною площею 1316,3 кв.м. за адресою: м. Одеса, вул. Чорноморського козацтва, 78 (реєстраційний номер об'єкту: 114665551101). У задоволенні решти заяви про забезпечення позову відмовити.
14.04.2026 до суду від відповідача надійшла заява про закриття провадження у справі.
17.04.2026 до суду надійшли наступні документи: відзив на позовну заяву та клопотання про призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи.
24.04.2026 до суду від відповідача надійшло клопотання про перенесення судового засідання.
27.04.2026 до суду від прокуратури надійшли наступні документи: відповідь на відзив та заперечення на заяву про закриття провадження у справі.
27.04.2026 в підготовче засідання з'явились прокурор та представник позивача. Відповідач в судове засідання не з'явився, водночас про розгляд справи повідомлений належним чином.
В підготовчому засідання представник позивача зазначив, що позивач підтримує позицію прокуратури.
Прокурор вказав на те, що буде подано пояснення щодо клопотання відповідача про призначення у справі експертизи.
З огляду на те, що питання, визначені ч.2 ст.182 ГПК України, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні, а також з метою надання відповідачу часу для подання заперечень на відповідь на відзив і учасникам справи - для подання додаткових пояснень, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання на іншу дату та час.
Керуючись ст. 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Відкласти підготовче засідання при розгляді справи №916/1212/26 на "13" травня 2026 р. о 14:00.
Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 13 (5 поверх), тел. 0(482)307-950.
2. Про дату та час судового засідання повідомити учасників справи шляхом направлення ухвали суду.
3. Визнати явку сторін в судове засідання необов'язковою.
4. Встановити строк для надання заперечення на відповідь на відзив та додаткових пояснень до 11.05.2026.
5. Повідомити учасників справи про те, що інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.
Ухвала набрала чинності 27.04.2026 та оскарженню не підлягає.
Суддя Ю.М. Щавинська