65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"16" квітня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/32/26
Господарський суд Одеської області у складі судді Бездолі Ю.С.
при секретарі судового засідання: Степанюк А.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні позовні вимоги Роздільнянської міської ради Одеської області (67400, Одеська обл., Роздільнянський р-н, м. Роздільна, вул. Муніципальна, буд. 17, код ЄДРПОУ 33356925)
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю “СК-Агро-Груп» (65026, Одеська обл., м. Одеса, вул. Жуковського, буд. 33, код ЄДРПОУ 44110512)
про стягнення 1411038,77 грн., -
за участю представників сторін: не з'явились
Суть спору: Роздільнянська міська рада Одеської області звернулась до Господарського суду Одеської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю “СК-Агро-Груп» про стягнення заборгованості за договорами оренди землі: №1751 від 12 травня 2021 року, №№ 1797, 1798, 1799, 1800, 1801 від 15 червня 2021 року, №№ 1825, 1826, 1827, 1828, 1829, 1830 від 29 червня 2021 року, №1921 від 16 серпня 2021 року, №№ 2758, 2759, 2760, 2761 від 22 листопада 2023 року, №№ 2913, 2914, 2915, 2916, 2917, 2918 від 12 грудня 2023 року у розмірі 1411038,77 грн.
Позовні вимоги Роздільнянської міської ради Одеської області обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем своїх зобов'язань за укладеними договорами оренди землі в частині повної та своєчасної сплати орендної плати за використання земель.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 12.01.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №916/32/26; визначено здійснювати розгляд справи у порядку загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 12.02.2026 о 13:45.
09.02.2026 за вх.№4744/26 до суду від позивача надійшли оригінали доданих до позовної заяви документів для огляду, які були оглянуті судом.
У підготовчому засіданні 12.02.2026 судом у протокольній формі винесено ухвалу у порядку ст. 177 ГПК України про продовження строку підготовчого провадження на 30 днів та у порядку ст. 183 ГПК України про відкладення підготовчого засідання на 06.03.2026 о 14:00. У підготовчому засіданні 06.03.2026 судом у протокольній формі винесено ухвалу у порядку ст. 185 ГПК України про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті на 27.03.2026 о 14:00. Ухвалою суду від 27.03.2026 відкладено розгляд справи на 16.04.2026 о 17:00.
У судове засідання 16.04.2026 позивач не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи належним чином повідомлений.
Відповідач у підготовчі та судові засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи належним чином повідомлений, повідомлявся шляхом направлення ухвал суду до електронного кабінету відповідача, про що свідчать відповідні довідки про доставку електронного документу. Відповідно до п.2 ч.6 ст. 242 ГПК України днем вручення судового рішення є день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення до електронного кабінету особи. Відтак, господарський суд констатує, що відповідач належним чином повідомлений про розгляд даної справи господарським судом, проте жодних процесуальних позицій, заяв/клопотань до суду не надав. Суд виходить з того, що учасники справи в господарському процесі мають вчиняти належні дії щодо ефективного використання належних їм процесуальних прав та виконання належних обов'язків, а господарський суд, повідомляючи учасників справи про дату та час розгляду справи, зі свого боку забезпечує їм належні процесуальні гарантії на участь у розгляді справи. Натомість відповідач відзив на позов і жодних доказів суду не надав, про розгляд справи повідомлений належним чином, відтак у відповідності до ч.9 ст. 165 ГПК України суд дійшов до висновку про розгляд справи за наявними матеріалами.
У зв?язку з військовою агресією російської федерації проти України, Указом Президента України від 24 лютого 2022 року №64/2022 “Про введення воєнного стану в Україні», затвердженим Законом України від 24.02.2022 №2102-IX, в Україні було введено воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року строком на 30 діб, який неодноразово продовжувався, зокрема, Указом Президента України від 12 січня 2026 року №40/2026, затвердженим Законом України від 14.01.2026 №4757-IX, продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 03 лютого 2026 року строком на 90 діб.
Справа №916/32/26 розглядається судом в період оголошеного на всій території України воєнного стану через військову агресію російської федерації проти України.
Жодних заяв та/або клопотань, пов'язаних з неможливістю вчинення якихось процесуальних дій у зв'язку з воєнним станом, про намір вчинити такі дії до суду від сторін не надійшло.
У відповідності до вимог статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод - кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку. Поняття розумного строку не має чіткого визначення, проте розумним слід вважати строк, який необхідний для вирішення справи у відповідності до вимог матеріального та процесуального законів.
Відзив на позовну заяву від відповідача до суду не надійшов, незважаючи на забезпечення судом відповідачу неодноразовою можливості надати суду процесуальну позицію у справі, заяви/клопотання. З огляду на викладене, суд дійшов висновку про можливість розгляду справи за наявними матеріалами в порядку ч.9 ст. 165 ГПК України.
У судовому засіданні 16.04.2026 господарський суд дійшов висновку про можливість розгляду справи по суті.
Відповідно до ст. 240 ГПК України у судовому засіданні 16.04.2026 судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Розглянувши матеріали справи, господарський суд встановив:
12.05.2021 між Роздільнянською міською радою Одеської області (орендодавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю “СК-Агро-Груп» (орендар, відповідач) був укладений договір оренди землі №1751, відповідно до якого:
- орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку, яка розташована на території Роздільнянської міської ради, Кам'янський старостинський округ (за межами населених пунктів);
- в оренду передається земельна ділянка загальною площею 31,2083 га;
- нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладення договору становить 967987,84 грн.;
- договір укладено на 1 рік (з моменту державної реєстрації права власності на орендовану земельну ділянку договір оренди припиняється; у разі якщо договір оренди земельної ділянки припинився у зв'язку з набуттям права власності на неї до збирання врожаю, посіяного орендарем на земельній ділянці, орендар має право на збирання такого врожаю);
- орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 8 відсотків нормативної грошової оцінки землі, що становить 77439,03 грн. в рік (2481,36 грн. за 1 га);
- обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладення або зміни умов договору оренди чи продовження його дії;
- орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно, у розмірі 6453,25 грн. протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) періоду;
- цільове призначення земельної ділянки: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;
- цей договір набуває чинності з моменту його підписання сторонами; якщо сторони домовились про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення. Договір зареєстровано у Роздільнянській міській раді, про що вчинено запис в реєстрі договорів оренди від 12.05.2021 за №1751.
15.06.2021 між Роздільнянською міською радою Одеської області (орендодавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю “СК-Агро-Груп» (орендар, відповідач) був укладений договір оренди землі №1797, відповідно до якого:
- орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку, за кадастровим номером 5123980400:01:002:0831, яка розташована на території Роздільнянської міської ради, Бецилівський старостинський округ (за межами населених пунктів);
- в оренду передається земельна ділянка загальною площею 32,2727 га;
- нормативна грошова оцінка земельної ділянки 5123980400:01:002:0831 на дату укладення договору становить 1156087,34 грн.;
- договір укладено на один рік (з моменту державної реєстрації права власності на орендовану земельну ділянку договір оренди припиняється; у разі якщо договір оренди земельної ділянки припинився у зв'язку з набуттям права власності на неї до збирання врожаю, посіяного орендарем на земельній ділянці, орендар має право на збирання такого врожаю);
- орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 8 відсотків нормативної грошової оцінки землі, що становить 92486,99 грн. в рік (2481,36 грн. за 1 га);
- обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладення або зміни умов договору оренди чи продовження його дії;
- орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно, у розмірі 7707,25 грн. протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця;
- цільове призначення земельної ділянки: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;
- цей договір набуває чинності з моменту його підписання сторонами; якщо сторони домовились про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення. Договір зареєстровано у Роздільнянській міській раді, про що вчинено запис в реєстрі договорів оренди від 15.06.2021 за №1797.
15.06.2021 між Роздільнянською міською радою Одеської області (орендодавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю “СК-Агро-Груп» (орендар, відповідач) був укладений договір оренди землі №1798, відповідно до якого:
- орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку, яка розташована на території Роздільнянської міської ради, Бецилівський старостинський округ (за межами населених пунктів);
- в оренду передається земельна ділянка загальною площею 34,1400 га;
- нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладення договору становить 1058920,38 грн.;
- договір укладено на один рік (з моменту державної реєстрації права власності на орендовану земельну ділянку договір оренди припиняється; у разі якщо договір оренди земельної ділянки припинився у зв'язку з набуттям права власності на неї до збирання врожаю, посіяного орендарем на земельній ділянці, орендар має право на збирання такого врожаю);
- орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 8 відсотків нормативної грошової оцінки землі, що становить 84713,63 грн. в рік (2481,36 грн. за 1 га);
- обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладення або зміни умов договору оренди чи продовження його дії;
- орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно, у розмірі 7059,47 грн. протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця;
- цільове призначення земельної ділянки: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;
- цей договір набуває чинності з моменту його підписання сторонами; якщо сторони домовились про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення. Договір зареєстровано у Роздільнянській міській раді, про що вчинено запис в реєстрі договорів оренди від 15.06.2021 за №1798.
15.06.2021 між Роздільнянською міською радою Одеської області (орендодавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю “СК-Агро-Груп» (орендар, відповідач) був укладений договір оренди землі №1799, відповідно до якого:
- орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку, яка розташована на території Роздільнянської міської ради, Бецилівський старостинський округ (за межами населених пунктів);
- в оренду передається земельна ділянка загальною площею 25,0900 га;
- нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладення договору становить 778216,53 грн.;
- договір укладено на один рік (з моменту державної реєстрації права власності на орендовану земельну ділянку договір оренди припиняється; у разі якщо договір оренди земельної ділянки припинився у зв'язку з набуттям права власності на неї до збирання врожаю, посіяного орендарем на земельній ділянці, орендар має право на збирання такого врожаю);
- орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 8 відсотків нормативної грошової оцінки землі, що становить 62257,33 грн. на рік (2481,36 грн. за 1 га);
- обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладення або зміни умов договору оренди чи продовження його дії;
- орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно, у розмірі 5188,12 грн. протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця;
- цільове призначення земельної ділянки: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;
- цей договір набуває чинності з моменту його підписання сторонами; якщо сторони домовились про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення. Договір зареєстровано у Роздільнянській міській раді, про що вчинено запис в реєстрі договорів оренди від 15.06.2021 за №1799.
15.06.2021 між Роздільнянською міською радою Одеської області (орендодавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю “СК-Агро-Груп» (орендар, відповідач) був укладений договір оренди землі №1800, відповідно до якого:
- орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку, за кадастровим номером 5123980400:01:002:0830, яка розташована на території Роздільнянської міської ради, Бецилівський старостинський округ (за межами населених пунктів);
- в оренду передається земельна ділянка загальною площею 81,5000 га;
- нормативна грошова оцінка земельної ділянки 5123980400:01:002:0830 на дату укладення договору становить 2527885,50 грн.;
- договір укладено на один рік (з моменту державної реєстрації права власності на орендовану земельну ділянку договір оренди припиняється; у разі якщо договір оренди земельної ділянки припинився у зв'язку з набуттям права власності на неї до збирання врожаю, посіяного орендарем на земельній ділянці, орендар має право на збирання такого врожаю);
- орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 8 відсотків нормативної грошової оцінки землі, що становить 202230,84 грн. на рік (2481,36 грн. за 1 га);
- обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладення або зміни умов договору оренди чи продовження його дії;
- орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно, у розмірі 16852,57 грн. протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця;
- цільове призначення земельної ділянки: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;
- цей договір набуває чинності з моменту його підписання сторонами; якщо сторони домовились про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення. Договір зареєстровано у Роздільнянській міській раді, про що вчинено запис в реєстрі договорів оренди від 15.06.2021 за №1800.
15.06.2021 між Роздільнянською міською радою Одеської області (орендодавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю “СК-Агро-Груп» (орендар, відповідач) був укладений договір оренди землі №1801, відповідно до якого:
- орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку, за кадастровим номером 5123980400:01:002:0832, яка розташована на території Роздільнянської міської ради, Бецилівський старостинський округ (за межами населених пунктів);
- в оренду передається земельна ділянка загальною площею 14,4000 га;
- нормативна грошова оцінка земельної ділянки 5123980400:01:002:0832 на дату укладення договору становить 446644,80 грн.;
- договір укладено на один рік (з моменту державної реєстрації права власності на орендовану земельну ділянку договір оренди припиняється; у разі якщо договір оренди земельної ділянки припинився у зв'язку з набуттям права власності на неї до збирання врожаю, посіяного орендарем на земельній ділянці, орендар має право на збирання такого врожаю);
- орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 8 відсотків нормативної грошової оцінки землі, що становить 35731,58 грн. на рік (2481,36 грн. за 1 га);
- обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладення або зміни умов договору оренди чи продовження його дії;
- орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно, у розмірі 2977,64 грн. протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця;
- цільове призначення земельної ділянки: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;
- цей договір набуває чинності з моменту його підписання сторонами; якщо сторони домовились про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення. Договір зареєстровано у Роздільнянській міській раді, про що вчинено запис в реєстрі договорів оренди від 15.06.2021 за №1801.
29.06.2021 між Роздільнянською міською радою Одеської області (орендодавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю “СК-Агро-Груп» (орендар, відповідач) був укладений договір оренди землі №1825, відповідно до якого:
- орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку, яка розташована на території Роздільнянської міської ради, Кам'янського старостинського округу (за межами населеного пункту с. Матишівка);
- в оренду передається земельна ділянка загальною площею 17,91 га;
- нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладення договору становить 555514,74 грн.;
- договір укладено на 1 рік (з моменту державної реєстрації права власності на орендовану земельну ділянку договір оренди припиняється; у разі якщо договір оренди земельної ділянки припинився у зв'язку з набуттям права власності на неї до збирання врожаю, посіяного орендарем на земельній ділянці, орендар має право на збирання такого врожаю);
- орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 8 відсотків нормативної грошової оцінки землі, що становить 44441,16 грн. за рік (2481,36 грн. за 1 га);
- обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладення або зміни умов договору оренди чи продовження його дії;
- орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно, у розмірі 3703,43 грн. протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця;
- цільове призначення земельної ділянки: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;
- цей договір набуває чинності з моменту його підписання сторонами; якщо сторони домовились про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення. Договір зареєстровано у Роздільнянській міській раді, про що вчинено запис в реєстрі договорів оренди від 29.06.2021 за №1825.
29.06.2021 між Роздільнянською міською радою Одеської області (орендодавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю “СК-Агро-Груп» (орендар, відповідач) був укладений договір оренди землі №1826, відповідно до якого:
- орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку, за кадастровим номером 5123982600:01:001:0297, яка розташована на території Роздільнянської міської ради, Кам'янського старостинського округу (за межами населеного пункту с. Матишівка);
- в оренду передається земельна ділянка загальною площею 12,0424 га;
- нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладення договору становить 373519,12 грн.;
- договір укладено на 1 рік (з моменту державної реєстрації права власності на орендовану земельну ділянку договір оренди припиняється; у разі якщо договір оренди земельної ділянки припинився у зв'язку з набуттям права власності на неї до збирання врожаю, посіяного орендарем на земельній ділянці, орендар має право на збирання такого врожаю);
- орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 8 відсотків нормативної грошової оцінки землі, що становить 29881,53 грн. за рік (2481,36 грн. за 1 га);
- обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладення або зміни умов договору оренди чи продовження його дії;
- орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно, у розмірі 2490,13 грн. протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця;
- цільове призначення земельної ділянки: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;
- цей договір набуває чинності з моменту його підписання сторонами; якщо сторони домовились про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення. Договір зареєстровано у Роздільнянській міській раді, про що вчинено запис в реєстрі договорів оренди від 29.06.2021 за №1826.
29.06.2021 між Роздільнянською міською радою Одеської області (орендодавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю “СК-Агро-Груп» (орендар, відповідач) був укладений договір оренди землі №1827, відповідно до якого:
- орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку, яка розташована на території Роздільнянської міської ради, Кам'янського старостинського округу (за межами населеного пункту);
- в оренду передається земельна ділянка загальною площею 15,18 га;
- нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладення договору становить 470838,06 грн.;
- договір укладено на 1 рік (з моменту державної реєстрації права власності на орендовану земельну ділянку договір оренди припиняється; у разі якщо договір оренди земельної ділянки припинився у зв'язку з набуттям права власності на неї до збирання врожаю, посіяного орендарем на земельній ділянці, орендар має право на збирання такого врожаю);
- орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 8 відсотків нормативної грошової оцінки землі, що становить 37667,04 грн. за рік (2481,36 грн. за 1 га);
- обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладення або зміни умов договору оренди чи продовження його дії;
- орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно, у розмірі 3138,92 грн. протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця;
- цільове призначення земельної ділянки: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;
- цей договір набуває чинності з моменту його підписання сторонами; якщо сторони домовились про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення. Договір зареєстровано у Роздільнянській міській раді, про що вчинено запис в реєстрі договорів оренди від 29.06.2021 за №1827.
29.06.2021 між Роздільнянською міською радою Одеської області (орендодавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю “СК-Агро-Груп» (орендар, відповідач) був укладений договір оренди землі №1828, відповідно до якого:
- орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку, яка розташована на території Роздільнянської міської ради, Кам'янського старостинського округу (за межами населеного пункту);
- в оренду передається земельна ділянка загальною площею 22,23 га;
- нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладення договору становить 689507,91 грн.;
- договір укладено на 1 рік (з моменту державної реєстрації права власності на орендовану земельну ділянку договір оренди припиняється; у разі якщо договір оренди земельної ділянки припинився у зв'язку з набуттям права власності на неї до збирання врожаю, посіяного орендарем на земельній ділянці, орендар має право на збирання такого врожаю);
- орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 8 відсотків нормативної грошової оцінки землі, що становить 55160,63 грн. за рік (2481,36 грн. за 1 га);
- обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладення або зміни умов договору оренди чи продовження його дії;
- орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно, у розмірі 4596,72 грн. протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця;
- цільове призначення земельної ділянки: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;
- цей договір набуває чинності з моменту його підписання сторонами; якщо сторони домовились про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення. Договір зареєстровано у Роздільнянській міській раді, про що вчинено запис в реєстрі договорів оренди від 29.06.2021 за №1828.
29.06.2021 між Роздільнянською міською радою Одеської області (орендодавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю “СК-Агро-Груп» (орендар, відповідач) був укладений договір оренди землі №1829, відповідно до якого:
- орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку, яка розташована на території Роздільнянської міської ради, Кам'янського старостинського округу (за межами населеного пункту);
- в оренду передається земельна ділянка загальною площею 3,88 га;
- нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладення договору становить 120345,96 грн.;
- договір укладено на 1 рік (з моменту державної реєстрації права власності на орендовану земельну ділянку договір оренди припиняється; у разі якщо договір оренди земельної ділянки припинився у зв'язку з набуттям права власності на неї до збирання врожаю, посіяного орендарем на земельній ділянці, орендар має право на збирання такого врожаю);
- орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 8 відсотків нормативної грошової оцінки землі, що становить 9627,68 грн. за рік (2481,36 грн. за 1 га);
- обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладення або зміни умов договору оренди чи продовження його дії;
- орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно, у розмірі 802,31 грн. протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця;
- цільове призначення земельної ділянки: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;
- цей договір набуває чинності з моменту його підписання сторонами; якщо сторони домовились про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення. Договір зареєстровано у Роздільнянській міській раді, про що вчинено запис в реєстрі договорів оренди від 29.06.2021 за №1829.
29.06.2021 між Роздільнянською міською радою Одеської області (орендодавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю “СК-Агро-Груп» (орендар, відповідач) був укладений договір оренди землі №1830, відповідно до якого:
- орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку, яка розташована на території Роздільнянської міської ради, Кам'янського старостинського округу (за межами населеного пункту);
- в оренду передається земельна ділянка загальною площею 12,88 га;
- нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладення договору становить 399498,96 грн.;
- договір укладено на 1 рік (з моменту державної реєстрації права власності на орендовану земельну ділянку договір оренди припиняється; у разі якщо договір оренди земельної ділянки припинився у зв'язку з набуттям права власності на неї до збирання врожаю, посіяного орендарем на земельній ділянці, орендар має право на збирання такого врожаю);
- орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 8 відсотків нормативної грошової оцінки землі, що становить 31959,92 грн. за рік (2481,36 грн. за 1 га);
- обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладення або зміни умов договору оренди чи продовження його дії;
- орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно, у розмірі 2663,33 грн. протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця;
- цільове призначення земельної ділянки: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;
- цей договір набуває чинності з моменту його підписання сторонами; якщо сторони домовились про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення. Договір зареєстровано у Роздільнянській міській раді, про що вчинено запис в реєстрі договорів оренди від 29.06.2021 за №1830.
16.08.2021 між Роздільнянською міською радою Одеської області (орендодавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю “СК-Агро-Груп» (орендар, відповідач) був укладений договір оренди землі №1921, відповідно до якого:
- орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку, яка розташована на території Роздільнянської міської ради, Кам'янського старостинського округу (за межами населеного пункту);
- в оренду передається земельна ділянка загальною площею 58,143 га;
- нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладення договору становить 1803421,43 грн.;
- договір укладено на 1 рік (з моменту державної реєстрації права власності на орендовану земельну ділянку договір оренди припиняється; у разі якщо договір оренди земельної ділянки припинився у зв'язку з набуттям права власності на неї до збирання врожаю, посіяного орендарем на земельній ділянці, орендар має право на збирання такого врожаю);
- орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 8 відсотків нормативної грошової оцінки землі, що становить 144273,72 грн. за рік (2481,36 грн. за 1 га);
- обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладення або зміни умов договору оренди чи продовження його дії;
- орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно, у розмірі 12022,81 грн. протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця;
- цільове призначення земельної ділянки: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;
- цей договір набуває чинності з моменту його підписання сторонами; якщо сторони домовились про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення. Договір зареєстровано у Роздільнянській міській раді, про що вчинено запис в реєстрі договорів оренди від 16.08.2021 за №1921.
22.11.2023 між Роздільнянською міською радою Одеської області (орендодавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю “СК-Агро-Груп» (орендар, відповідач) був укладений договір оренди землі №2758, відповідно до якого:
- орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку, яка розташована на території Роздільнянської міської територіальної громади, Бецилівський старостинський округ (за межами населених пунктів);
- в оренду передається земельна ділянка загальною площею 29,4900 га;
- нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладення договору становить 914691,33 грн.;
- договір укладено до 30.09.2024 (з моменту державної реєстрації права власності на орендовану земельну ділянку договір оренди припиняється; у разі якщо договір оренди земельної ділянки припинився у зв'язку з набуттям права власності на неї до збирання врожаю, посіяного орендарем на земельній ділянці, орендар має право на збирання такого врожаю);
- орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 8 відсотків нормативної грошової оцінки землі, що становить 73175,31 грн. за рік (2481,36 грн. за 1 га);
- обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладення або зміни умов договору оренди чи продовження його дії;
- орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно, у розмірі 6097,94 грн. протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця;
- цільове призначення земельної ділянки: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;
- цей договір набуває чинності з моменту його підписання сторонами; якщо сторони домовились про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення. Договір зареєстровано у Роздільнянській міській раді, про що вчинено запис в реєстрі договорів оренди від 22.11.2023 за №2758.
22.11.2023 між Роздільнянською міською радою Одеської області (орендодавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю “СК-Агро-Груп» (орендар, відповідач) був укладений договір оренди землі №2759, відповідно до якого:
- орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку, яка розташована на території Роздільнянської міської територіальної громади, Бецилівський старостинський округ (за межами населених пунктів);
- в оренду передається земельна ділянка загальною площею 25,3600 га;
- нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладення договору становить 786591,12 грн.;
- договір укладено до 30.09.2024 (з моменту державної реєстрації права власності на орендовану земельну ділянку договір оренди припиняється; у разі якщо договір оренди земельної ділянки припинився у зв'язку з набуттям права власності на неї до збирання врожаю, посіяного орендарем на земельній ділянці, орендар має право на збирання такого врожаю);
- орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 8 відсотків нормативної грошової оцінки землі, що становить 62927,29 грн. за рік (2481,36 грн. за 1 га);
- обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладення або зміни умов договору оренди чи продовження його дії;
- орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно, у розмірі 5243,94 грн. протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця;
- цільове призначення земельної ділянки: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;
- цей договір набуває чинності з моменту його підписання сторонами; якщо сторони домовились про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення. Договір зареєстровано у Роздільнянській міській раді, про що вчинено запис в реєстрі договорів оренди від 22.11.2023 за №2759.
22.11.2023 між Роздільнянською міською радою Одеської області (орендодавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю “СК-Агро-Груп» (орендар, відповідач) був укладений договір оренди землі №2760, відповідно до якого:
- орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку, за кадастровими номерами: 5123980400:01:002:0102 - 19,45 га, 5123980400:01:002:0103 - 12,109 га, 5123980400:01:002:0104 - 5,7137 га, яка розташована на території Роздільнянської міської територіальної громади, Бецилівський старостинський округ (за межами населених пунктів);
- в оренду передається земельна ділянка загальною площею 37,2727 га;
- нормативна грошова оцінка земельних ділянок на дату укладення договору становить (за кадастровими номерами: 5123980400:01:002:0102 - 19,45 га, 5123980400:01:002:0103 - 12,109 га, 5123980400:01:002:0104 - 5,7137 га) - 761915,92 грн.;
- договір укладено до 30.09.2024 (з моменту державної реєстрації права власності на орендовану земельну ділянку договір оренди припиняється; у разі якщо договір оренди земельної ділянки припинився у зв'язку з набуттям права власності на неї до збирання врожаю, посіяного орендарем на земельній ділянці, орендар має право на збирання такого врожаю);
- орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 8 відсотків нормативної грошової оцінки землі, що становить 60953,27 грн. за рік (1635,33 грн. за 1 га);
- обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладення або зміни умов договору оренди чи продовження його дії;
- орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно, у розмірі 5079,44 грн. протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця;
- цільове призначення земельної ділянки: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;
- цей договір набуває чинності з моменту його підписання сторонами; якщо сторони домовились про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення. Договір зареєстровано у Роздільнянській міській раді, про що вчинено запис в реєстрі договорів оренди від 22.11.2023 за №2760.
22.11.2023 між Роздільнянською міською радою Одеської області (орендодавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю “СК-Агро-Груп» (орендар, відповідач) був укладений договір оренди землі №2761, відповідно до якого:
- орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку, за кадастровим номером 5123980400:01:002:0832, яка розташована на території Роздільнянської міської територіальної громади, Бецилівський старостинський округ (за межами населених пунктів);
- в оренду передається земельна ділянка загальною площею 14,4286 га;
- нормативна грошова оцінка земельних ділянок на дату укладення договору становить (за кадастровим номером: 5123980400:01:002:0832) - 270154 грн.;
- договір укладено до 30.09.2024 (з моменту державної реєстрації права власності на орендовану земельну ділянку договір оренди припиняється; у разі якщо договір оренди земельної ділянки припинився у зв'язку з набуттям права власності на неї до збирання врожаю, посіяного орендарем на земельній ділянці, орендар має право на збирання такого врожаю);
- орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 8 відсотків нормативної грошової оцінки землі, що становить 21612,32 грн. за рік (14970,88 грн. за 1 га);
- обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладення або зміни умов договору оренди чи продовження його дії;
- орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно, у розмірі 1801,03 грн. протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця;
- цільове призначення земельної ділянки: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;
- цей договір набуває чинності з моменту його підписання сторонами; якщо сторони домовились про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення. Договір зареєстровано у Роздільнянській міській раді, про що вчинено запис в реєстрі договорів оренди від 22.11.2023 за №2761.
12.12.2023 між Роздільнянською міською радою Одеської області (орендодавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю “СК-Агро-Груп» (орендар, відповідач) був укладений договір оренди землі №2913, відповідно до якого:
- орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку, за кадастровим номером 5123982600:01:001:0297, яка розташована на території Роздільнянської міської територіальної громади, Кам'янського старостинського округу (за межами населеного пункту);
- в оренду передається земельна ділянка загальною площею 12,0424 га;
- нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладення договору становить 373519,12 грн.;
- договір укладено до 30.09.2024 (з моменту державної реєстрації права власності на орендовану земельну ділянку договір оренди припиняється; у разі якщо договір оренди земельної ділянки припинився у зв'язку з набуттям права власності на неї до збирання врожаю, посіяного орендарем на земельній ділянці, орендар має право на збирання такого врожаю);
- орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 8 відсотків нормативної грошової оцінки землі, що становить 29881,53 грн. за рік (2481,36 грн. за 1 га);
- обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладення або зміни умов договору оренди чи продовження його дії;
- орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно, у розмірі 2490,13 грн. протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця;
- цільове призначення земельної ділянки: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;
- цей договір набуває чинності з моменту його підписання сторонами; якщо сторони домовились про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення. Договір зареєстровано у Роздільнянській міській раді, про що вчинено запис в реєстрі договорів оренди від 12.12.2023 за №2913.
12.12.2023 між Роздільнянською міською радою Одеської області (орендодавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю “СК-Агро-Груп» (орендар, відповідач) був укладений договір оренди землі №2914, відповідно до якого:
- орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку, яка розташована на території Роздільнянської міської територіальної громади, Кам'янського старостинського округу (за межами населеного пункту);
- в оренду передається земельна ділянка загальною площею 12,88 га;
- нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладення договору становить 399498,96 грн.;
- договір укладено до 30.09.2024 (з моменту державної реєстрації права власності на орендовану земельну ділянку договір оренди припиняється; у разі якщо договір оренди земельної ділянки припинився у зв'язку з набуттям права власності на неї до збирання врожаю, посіяного орендарем на земельній ділянці, орендар має право на збирання такого врожаю);
- орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 8 відсотків нормативної грошової оцінки землі, що становить 31959,92 грн. за рік (2481,36 грн. за 1 га);
- обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладення або зміни умов договору оренди чи продовження його дії;
- орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно, у розмірі 2663,33 грн. протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця;
- цільове призначення земельної ділянки: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;
- цей договір набуває чинності з моменту його підписання сторонами; якщо сторони домовились про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення. Договір зареєстровано у Роздільнянській міській раді, про що вчинено запис в реєстрі договорів оренди від 12.12.2023 за №2914.
12.12.2023 між Роздільнянською міською радою Одеської області (орендодавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю “СК-Агро-Груп» (орендар, відповідач) був укладений договір оренди землі №2915, відповідно до якого:
- орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку, яка розташована на території Роздільнянської міської територіальної громади, Кам'янського старостинського округу (за межами населеного пункту);
- в оренду передається земельна ділянка загальною площею 10,0000 га;
- нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладення договору становить 310170 грн.;
- договір укладено до 30.09.2024 (з моменту державної реєстрації права власності на орендовану земельну ділянку договір оренди припиняється; у разі якщо договір оренди земельної ділянки припинився у зв'язку з набуттям права власності на неї до збирання врожаю, посіяного орендарем на земельній ділянці, орендар має право на збирання такого врожаю);
- орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 8 відсотків нормативної грошової оцінки землі, що становить 24813,60 грн. за рік (2481,36 грн. за 1 га);
- обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладення або зміни умов договору оренди чи продовження його дії;
- орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно, у розмірі 2067,80 грн. протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця;
- цільове призначення земельної ділянки: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;
- цей договір набуває чинності з моменту його підписання сторонами; якщо сторони домовились про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення. Договір зареєстровано у Роздільнянській міській раді, про що вчинено запис в реєстрі договорів оренди від 12.12.2023 за №2915.
12.12.2023 між Роздільнянською міською радою Одеської області (орендодавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю “СК-Агро-Груп» (орендар, відповідач) був укладений договір оренди землі №2916, відповідно до якого:
- орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку, яка розташована на території Роздільнянської міської територіальної громади, Кам'янського старостинського округу (за межами населеного пункту);
- в оренду передається земельна ділянка загальною площею 17,91 га;
- нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладення договору становить 555514,47 грн.;
- договір укладено до 30.09.2024 (з моменту державної реєстрації права власності на орендовану земельну ділянку договір оренди припиняється; у разі якщо договір оренди земельної ділянки припинився у зв'язку з набуттям права власності на неї до збирання врожаю, посіяного орендарем на земельній ділянці, орендар має право на збирання такого врожаю);
- орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 8 відсотків нормативної грошової оцінки землі, що становить 44441,16 грн. за рік (2481,36 грн. за 1 га);
- обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладення або зміни умов договору оренди чи продовження його дії;
- орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно, у розмірі 3703,43 грн. протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця;
- цільове призначення земельної ділянки: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;
- цей договір набуває чинності з моменту його підписання сторонами; якщо сторони домовились про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення. Договір зареєстровано у Роздільнянській міській раді, про що вчинено запис в реєстрі договорів оренди від 12.12.2023 за №2916.
12.12.2023 між Роздільнянською міською радою Одеської області (орендодавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю “СК-Агро-Груп» (орендар, відповідач) був укладений договір оренди землі №2917, відповідно до якого:
- орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку, яка розташована на території Роздільнянської міської територіальної громади, Кам'янського старостинського округу (за межами населеного пункту);
- в оренду передається земельна ділянка загальною площею 22,2300 га;
- нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладення договору становить 689507,91 грн.;
- договір укладено до 30.09.2024 (з моменту державної реєстрації права власності на орендовану земельну ділянку договір оренди припиняється; у разі якщо договір оренди земельної ділянки припинився у зв'язку з набуттям права власності на неї до збирання врожаю, посіяного орендарем на земельній ділянці, орендар має право на збирання такого врожаю);
- орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 8 відсотків нормативної грошової оцінки землі, що становить 55160,63 грн. за рік (2481,36 грн. за 1 га);
- обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладення або зміни умов договору оренди чи продовження його дії;
- орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно, у розмірі 4596,72 грн. протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця;
- цільове призначення земельної ділянки: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;
- цей договір набуває чинності з моменту його підписання сторонами; якщо сторони домовились про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення. Договір зареєстровано у Роздільнянській міській раді, про що вчинено запис в реєстрі договорів оренди від 12.12.2023 за №2917.
12.12.2023 між Роздільнянською міською радою Одеської області (орендодавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю “СК-Агро-Груп» (орендар, відповідач) був укладений договір оренди землі №2918, відповідно до якого:
- орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку, яка розташована на території Роздільнянської міської територіальної громади, Кам'янського старостинського округу (за межами населеного пункту);
- в оренду передається земельна ділянка загальною площею 15,1800 га;
- нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладення договору становить 470838,06 грн.;
- договір укладено до 30.09.2024 (з моменту державної реєстрації права власності на орендовану земельну ділянку договір оренди припиняється; у разі якщо договір оренди земельної ділянки припинився у зв'язку з набуттям права власності на неї до збирання врожаю, посіяного орендарем на земельній ділянці, орендар має право на збирання такого врожаю);
- орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 8 відсотків нормативної грошової оцінки землі, що становить 37667,05 грн. за рік (2481,36 грн. за 1 га);
- обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладення або зміни умов договору оренди чи продовження його дії;
- орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно, у розмірі 3138,92 грн. протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця;
- цільове призначення земельної ділянки: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;
- цей договір набуває чинності з моменту його підписання сторонами; якщо сторони домовились про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення. Договір зареєстровано у Роздільнянській міській раді, про що вчинено запис в реєстрі договорів оренди від 12.12.2023 за №2918.
В матеріалах справи наявні надані позивачем:
- довідка щодо нарахування орендної плати ТОВ “СК-Агро-Груп» за договорами №1751 від 12.05.2021, №№ 1797, 1798, 1799, 1800, 1801 від 15.06.2021, №№ 1825, 1826, 1827, 1828, 1829, 1830 від 29.06.2021, №1921 від 16.08.2021, за період з 12.05.2021 по 31.07.2023, в якій відображені суми нарахувань по кожному договору, часткові сплати відповідача та визначено суму заборгованості у загальному розмірі 1373030,86 грн.;
- довідка щодо нарахування орендної плати ТОВ “СК-Агро-Груп» за договорами №№ 2758, 2759, 2760, 2761 від 22.11.2023, №№ 2913, 2914, 2915, 2916, 2917, 2918 від 12.12.2023, за період з 01.08.2023 по 30.11.2025, в якій відображені суми нарахувань по кожному договору, часткові сплати відповідача та визначено суму заборгованості станом на 30.11.2025 у загальному розмірі 1411038,77 грн.
Неналежне виконання відповідачем своїх зобов'язань за вищезазначеними договорами оренди землі в частині повної та своєчасної сплати орендної плати стало підставою для звернення позивача до господарського суду з відповідним позовом.
Проаналізувавши наявні у справі докази та надавши їм правову оцінку, суд дійшов висновку про повне задоволення позову, виходячи з наступного.
Відповідно до ч.1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов'язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.
За ч.1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов'язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Підставою виникнення цивільних прав та обов'язків є, зокрема, договори та інші правочини (п.1 ч.2 ст. 11 ЦК України).
За ст.ст. 627, 628 ЦК України відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 1 Закону України “Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.
Згідно зі ст. 13 Закону України “Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
За ч.1 ст. 19 Закону України “Про оренду землі» строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років. Дата закінчення дії договору оренди обчислюється від дати його укладення. Право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації такого права.
Статтею 21 Закону України “Про оренду землі» передбачено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.
Згідно з ч.2 ст. 25 Закону України “Про оренду землі» орендар земельної ділянки зобов'язаний, зокрема, своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за земельну ділянку, а в разі оренди земельної ділянки в комплексі з розташованим на ній водним об'єктом - також і орендну плату за водний об'єкт.
Законом України “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану» було внесено зміни до таких законодавчих актів України, зокрема, до Розділу X “Перехідні положення» Земельного кодексу України (Відомості Верховної Ради України, 2002 р., № 3-4, ст. 27) шляхом доповнення пунктами 27 і 28 такого змісту, зокрема: під час дії воєнного стану земельні відносини регулюються з урахуванням таких особливостей: 1) вважаються поновленими на один рік без волевиявлення сторін відповідних договорів і без внесення відомостей про поновлення договору до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно договори оренди, суборенди, емфітевзису, суперфіцію, земельного сервітуту, строк користування земельними ділянками щодо яких закінчився після введення воєнного стану, щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення: а) державної, комунальної власності, невитребуваних, нерозподілених земельних ділянок, а також земельних ділянок, що залишилися у колективній власності і були передані в оренду органами місцевого самоврядування.
Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Виконання зобов'язань, реалізація, зміна та припинення певних прав у договірному зобов'язанні можуть бути зумовлені вчиненням або утриманням від вчинення однією із сторін у зобов'язанні певних дій чи настанням інших обставин, передбачених договором, у тому числі обставин, які повністю залежать від волі однієї із сторін.
У відповідності до ч.1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Стаття 599 ЦК України передбачає, що зобов'язання припиняється, зокрема, виконанням, проведеним належним чином.
В силу вимог ст. 610, ч.2 ст. 615 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Одностороння відмова від зобов'язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язання.
За ч.1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
У відповідності до ч.1 ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Згідно з вимогами ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. У разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події, суд може зобов'язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою.
Відповідно до ст. 79 ГПК України наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.
Обов'язок з доказування слід розуміти як закріплену в процесуальному та матеріальному законодавстві міру належної поведінки особи, що бере участь у судовому процесі, із збирання та надання доказів для підтвердження свого суб'єктивного права, що має за мету усунення невизначеності, яка виникає в правовідносинах у разі неможливості достовірно з'ясувати обставини, які мають значення для справи. Важливим елементом змагальності процесу є стандарти доказування - спеціальні правила, яким суд має керуватися при вирішення справи. Ці правила дозволяють оцінити, наскільки вдало сторони виконали вимоги щодо тягаря доказування і наскільки вони змогли переконати суд у своїй позиції, що робить оцінку доказів більш алгоритмізованою та обґрунтованою. На сьогодні у праві існують такі основні стандарти доказування: “баланс імовірностей» (balance of probabilities) або “перевага доказів» (preponderance of the evidence); “наявність чітких та переконливих доказів» (clear and convincing evidence); “поза розумним сумнівом» (beyond reasonable doubt). Тлумачення змісту цієї статті свідчить, що нею покладено на суд обов'язок оцінювати докази, обставини справи з огляду на їх вірогідність, яка дозволяє дійти висновку, що факти, які розглядаються скоріше були (мали місце), аніж не були (постанова Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 27.01.2022 у справі №917/996/20).
Статтею 13 ГПК України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.
Принцип рівності сторін у процесі вимагає, щоб кожній стороні надавалася розумна можливість представляти справу в таких умовах, які не ставлять цю сторону у суттєво невигідне становище відносно другої сторони (п.87 рішення Європейського суду з прав людини у справі “Салов проти України» від 06.09.2005).
У Рішенні Європейського суду з прав людини у справі “Надточий проти України» від 15.05.2008 зазначено, що принцип рівності сторін передбачає, що кожна сторона повинна мати розумну можливість представляти свою сторону в умовах, які не ставлять її в суттєво менш сприятливе становище в порівнянні з опонентом.
Змагальність означає таку побудову судового процесу, яка дозволяє всім особам - учасникам певної справи відстоювати свої права та законні інтереси, свою позицію у справі.
Принцип змагальності є процесуальною гарантією всебічного, повного та об'єктивного з'ясування судом обставин справи, ухвалення законного, обґрунтованого і справедливого рішення у справі.
Статтею 86 ГПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Господарський суд зазначає, що предметом позову є стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості за договорами оренди землі №1751 від 12.05.2021, №№ 1797, 1798, 1799, 1800, 1801 від 15.06.2021, №№ 1825, 1826, 1827, 1828, 1829, 1830 від 29.06.2021, №1921 від 16.08.2021, №№ 2758, 2759, 2760, 2761 від 22.11.2023, №№ 2913, 2914, 2915, 2916, 2917, 2918 від 12.12.2023, які були укладені між позивачем та відповідачем. Так, за умовами вказаних договорів було узгоджено, зокрема, розмір орендної плати та порядок її сплати відповідачем (орендарем) - щомісячно у грошовій формі.
Проаналізувавши наявні матеріали справи, господарський суд дійшов висновку, що відповідач в порушенням умов вищезазначених договорів оренди землі та вимог чинного законодавства не виконав свої зобов'язання в частині своєчасної та повної сплати орендної плати за земельні ділянки, внаслідок чого у відповідача виникла заборгованість у загальному розмірі 1411038,77 грн. При цьому господарський суд бере до уваги надані позивачем довідки щодо нарахування орендної плати ТОВ “СК-Агро-Груп» по кожному договору оренди землі, в яких відображені періоди наявного боргу, з урахуванням строків дії договорів та вимог Закону України “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану», часткові сплати та розмір заборгованості - як по кожному договору, так і обраховано загальну суму наявної заборгованості в сумі 1411038,77 грн., розмір якої відповідачем в загальному порядку не спростований.
Враховуючи вищевикладене, господарський суд дійшов висновку, що позовні вимоги Роздільнянської міської ради Одеської області про стягнення з відповідача 1411038,77 грн. заборгованості є правомірними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Іншого відповідачем не доведено. Господарський суд наголошує, що відповідач не скористався правом на надання відзиву на позовну заяву, матеріали справи не містять наданих відповідачем у встановлений строк обґрунтованих заперечень, належних та допустимих доказів на спростування обставин, які доводить суду позивач, не надано відповідачем і жодних заперечень щодо заявленої до стягнення суми заборгованості.
Відповідно до ст. 129 ГПК України судовий збір за подання позовної заяви в електронній формі через систему Електронний суд у справі покладається на відповідача.
Керуючись ст.ст. 129, 232, 233, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1.Позовні вимоги Роздільнянської міської ради Одеської області - задовольнити повністю.
2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “СК-Агро-Груп» (65026, Одеська обл., м. Одеса, вул. Жуковського, буд. 33, код ЄДРПОУ 44110512) на користь Роздільнянської міської ради Одеської області (67400, Одеська обл., Роздільнянський р-н, м. Роздільна, вул. Муніципальна, буд. 17, код ЄДРПОУ 33356925) 1411038 /один мільйон чотириста одинадцять тисяч тридцять вісім/ грн. 77 коп. заборгованості та 16932 /шістнадцять тисяч дев'ятсот тридцять дві/ грн. 47 коп. судового збору.
Рішення господарського суду набирає законної сили в порядку ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги у строки, визначені ст. 256 ГПК України.
Повне рішення складено 27 квітня 2026 р.
Суддя Ю.С. Бездоля