ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
про відкладення підготовчого засідання
м. Київ
27.04.2026справа №910/724/26
Господарський суд міста Києва у складі судді Марченко О.В. , за участю секретаря судового засідання Роздобудько В.В. , розглядаючи у відкритому судовому засіданні
справу № 910/724/26
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю « Голден Фліс » ( вул. Сурикова, буд. 3, м. Київ, 03035 ; ідентифікаційний код 45330528 )
до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку « Лазурний Блюз » ( вул. Ованеса Туманяна, буд. 15-А, м. Київ, 02002 ; ідентифікаційний код 38576494 )
про зобов'язання вчити певні дії,
за участю представників:
позивача - Грекової Л.В. (ордер від 23.01.2026 серія АІ №2106517)
відповідача - не з'явився,
Товариство з обмеженою відповідальністю « Голден Фліс » (далі - Товариство) звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку « Лазурний Блюз » (далі - ОСББ) про зобов'язання ОСББ надати для ознайомлення та зняття копій представниками Товариства документів, а саме:
- всіх редакцій статутів ОСББ, затверджених за період з 17.11.2019 по 17.11.2025 включно;
- всіх редакцій положень про правління ОСББ, затверджених за період з 17.11.2019 року по 17.11.2025 включно;
- всіх протоколів засідань правління ОСББ за період з 17.11.2019 по 17.11.2025 включно;
- всіх кошторисів ОСББ, затверджених загальними зборами співвласників за період з 17.11.2019 по 17.11.2025 включно;
- всіх актів ревізії фінансово-господарської діяльності ОСББ за період з 17.11.2019 по 17.11.2025 включно;
- всіх аудиторських звітів щодо аудиту фінансово-господарської діяльності ОСББ за період з 01.01.2019 по 17.11.2025 включно, зокрема, аудиторській звіт аудиторської компанії « Аудит-Альянс » щодо аудиту фінансово-господарської діяльності ОСББ за 2019-2024 роки;
-всіх договорів виконаних робіт чи/або наданих послуг чи/або наданих послуг правничої допомоги, укладених ОСББ за період з 17.11.2019 по 17.11.2025 включно, в тому числі і платіжних доручень (інструкцій) щодо здійснення оплати ОСББ за такими договорами;
- всіх актів приймання-передачі виконаних робіт чи/або наданих послуг, складених ОСББ за період з 17.11.2019 по 17.11.2025 включно, з вилученням з них персональних даних співвласників багатоквартирного будинку та інших фізичних осіб як конфіденційної інформації.
Позовні вимоги мотивовано тим, що:
- Товариство є власником нежитлового приміщення №638 за адресою: вул. Ованеса Туманяна, буд. 15- А, м. Київ , що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна - нежитлового приміщення №638, номер інформаційної довідки: від 04.09.2025 №442095532, а отже є співвласником багатоквартирного будинку за адресою: вул. Ованеса Туманяна, буд. 15-А, м. Київ , в розумінні Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»;
- 29.01.2013 створено ОСББ, яке з 01.06.2015 виконує функції управителя багатоквартирного будинку за адресою: вул. Ованеса Туманяна, 15А, м. Київ ;
- відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державна реєстрація права власності за Товариством на нежитлове приміщення №616 в житловому комплексі « Лазурний Блюз » відбулась 08.11.2023;
- відповідно до статті 14 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» директор Товариства Ю.В. Голуб звернувся до відповідача із запитом від 25.11.2025 вих. №25/11-01 з проханням надати для ознайомлення та можливості зробити виписки, копії (фотокопії) з документів;
- вказаний запит позивачем було вручено особисто та записано в журнал від 25.11.2025 вх. №117 представнику ОСББ О.П. Бескідевич за адресою місцезнаходження відповідача;
- Товариством так і не отримано відповіді від ОСББ на вказаний запит;
- правління ОСББ неналежно виконує свої обов'язки, оскільки позивачу не надають доступу до інформації про діяльність вказаного ОСББ, чим порушено право Товариства на доступ до публічної інформації та документів, пов'язаних з діяльністю ОСББ як члену ОСББ.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 06.02.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 09.03.2026.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.03.2026 продовжено строк підготовчого провадження; відкладено підготовче засідання на 27.04.2026.
Відповідач 27.04.2026 подав суду відзив на позовну заяву, в якому зазначив про те, що в обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що є власником приміщення №638 у будинку 15-А по вул. Ованеса Туманяна в м. Києві , а відтак є співвласником багатоквартирного будинку; втім, на сьогоднішній день Господарським судом міста Києва розглядається права №910/10202/25 за позовом ОСББ до Товариства про витребування з незаконного володіння Товариства на користь ОСББ об'єкта нерухомого майна з реєстраційним номером: 687038480000, приміщення 638, група приміщень №638 (мансарда 1 рівень літ А), яке розташоване у будинку 15А по вул. Туманяна Ованеса у м. Києві ; отже, на даний час у рамках справи №910/10202/25 встановлюватимуться обставини щодо правомірності володіння Товариством вказаним приміщенням, а також чи є Товариство співвласником багатоквартирного будинку (учасником ОСББ).
Також у відзиві на позовну заяву відповідач просив суд визнаити поважними причини пропуску строку на подання відзиву, поновлення строку на його подання та зупинення провадження у даній справі до набрання законної сили рішенням у справі №910/10202/25.
З урахуванням положень статті 119 ГПК України суд вважає за необхідне поновити відповідачу строк на подання відзиву на позовну заяву та долучити його до матеріалів.
Розгляд клопотання відповідача про зупинення провадження у справі до набрання законної сили рішенням у справі №910/10202/25 судом відкладено до наступного підготовчого засідання.
У підготовче засідання 17.11.2025 з'явилася представниця позивача; зазначила про бажання подати суду відповідь на відзив; представник відповідача не з'явився; проте 27.04.2026 подав суду клопотання про відкладення розгляду справи у зв'язку з неможливістю забезпечити явку у підготовче засідання свого уповноваженого представника; представниця позивача не заперечила проти відкладення підготовчого засідання.
Відповідно до частини другої статті 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: 1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; 2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; 3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
Згідно з частиною другою статті 202 ГПК України суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку з таких підстав: 1) неявка в судове засідання учасника справи, щодо якого немає відомостей про направлення йому ухвали з повідомленням про дату, час і місце судового засідання; 2) перша неявка в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними; 3) виникнення технічних проблем, що унеможливлюють участь особи у судовому засіданні в режимі відеоконференції, крім випадків, коли відповідно до цього Кодексу судове засідання може відбутися без участі такої особи; 4) необхідність витребування нових доказів, у випадку коли учасник справи обґрунтував неможливість заявлення відповідного клопотання в межах підготовчого провадження.
З огляду на неявку у підготовче засідання представника відповідача, враховуючи клопотання останнього про відкладення підготовчого засідання, а також у зв'язку з бажанням позивача надати суду відповідь на відзив, забезпечення позивачу права на подання суду пояснень щодо клопотання відповідача про зупинення провадження у справі та відповідачу права на подання суду заперечень на відповідь на відзив, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання з розгляду справи №910/724/26.
Враховуючи викладене та керуючись статтями 183, 202, 234 та 235 ГПК України, Господарський суд міста Києва
1. Відкласти підготовче засідання з розгляду справи №910/724/26 на 15.06.26 об 11:20 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б , зал №12 .
2. Запропонувати позивачу у строк до 08.05.2026 подати суду пояснення щодо викладеного відповідачем у відзиві на позовну заяву клопотання про зупинення провадження у даній справі.
3. Запропонувати учасникам справи взяти участь у судових засіданнях в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням сервісу «Система захищеного відеоконференцзв'язку з судом» (посилання в мережі інтернет - https://vkz.court.gov.ua/), для чого учасникам справи необхідно подати суду заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду не пізніше ніж за п'ять днів до судового засідання; копія заяви в той самий строк надсилається іншим учасникам справи; учасники справи беруть участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та електронного цифрового підпису згідно з вимогами Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему.
4. Повідомити учасників справи про можливість подання заяви про проведення судового засідання без участі представників учасників справи.
5. Копію даної ухвали надіслати сторонам.
Ухвала набрала законної сили 27.04.2026 та оскарженню не підлягає.
Суддя Оксана Марченко